Двухэтажные дома 2

Проекты двухэтажных домов, домов имеющих три и более уровня с полезной площадью более 170 кв.м.

Коттедж «Босфор»

Размеры в плане — 22,2х 16,8 м. Фасады, поэтажные планы, планы кровли, фундаменты, вент. каналы, узлы, спецификации оконных проемов, планы перекрытий, лестницы, пояснительная записка.

Скачать – dwg – 5,5Mb (bosfor.zip)

Дом с флигелем

Размеры в плане дома— 21,5 х 20,4 м. Размеры в плане флигеля — 15,3 х 15,5 м. Фасады, поэтажные планы.

Скачать – dwg – 3,5Mb (housewing.zip)

Дом на две семьи

Размеры в плане — 13,2 х 19,6 м. Планы, фасад, разрезы.

Скачать – dwg – 4,55Mb (2families20x13.zip)

Дом двухэтажный

Размеры в плане — 11,7 х 13 м. Фасады, поэтажные планы, планы кровли.

Скачать – dwg – 40,35 Mb ( 12_13_231.zip; догружен альбомом схем отопления для коттеджей)

Дом двухэтажный

Размеры в плане 12 х 14,1 м. План фундамента, несущих стен, перекрытий, стропильной системы.

Дом двухэтажный с террасой и гаражом

Площадь застройки — 250.0 м2., полезная площадь — 290.0 м2., жилая площадь — 110.0 м2., Фундаменты — глубокого заложения, подвал отсутствует, Материал стен — пенобетон с наружной отделкой. Материал перекрытий — плиты железобетонные. Материал кровли — дерево, брус (кровельное покрытие — металлочерепица). Чердачное помещение отсутствует. В проекте — фасады, планы этажей, фундамента, перекрытий, развертки стен, ведомости полов, пояснительная записка.

Скачать – dwg – 3,31 Mb (13_14_290terrace.zip)

Дом из газосиликатных блоков

Общая площадь — 288 кв.м. Размеры в плане — 13,5 х 13,8 м Фасады, поэтажные планы, планы перекрытий, фундаменты, гараж. Стены из газосиликатного блока.

Скачать – dwg – 2,16 Mb (14_14_288.zip)

Дом двухэтажный

Размеры в плане 17,2 х 14,3 м. В проекте — фасады, поэтажные планы, планы половых покрытий.

Скачать – dwg – 3,25 Mb (17_14_158.zip)

Коттедж «Эконом» класса А

Размеры в плане 18,6 х 13,5 м. В проекте фасады, поэтажные планы, разрезы, генплан, фундаменты, перекрытия, пилоны, лестницы.

Скачать – dwg – 8,1 Mb (18_13_econom.zip)

Дом двухэтажный

Размеры в плане 11,5 х 14,5 м. Планы, фасады.

Скачать — dwg 1,3Mb (115х145.zip)

Дом двухэтажный с гаражом

Размеры в плане 13,1 х 18,1 м. Планы, фасады, кровля.

Скачать — dwg 4,3Mb (131?181.zip)

Дом с мансардой

Размеры в плане 13,9 х 13,6 м. Планы, фасады.

Скачать dwg 2,1Mb (139?136.zip)

Коттедж

Размеры в плане 14,3 х 15 м. Планы, фасады.

Скачать dwg 1Mb (143?150.zip)

Дом двухэтажный

Размеры в плане 16,2 х 10,3 м. Планы, фасады, крыша.

Скачать dwg 1,5Mb (162?103.zip)

Дом двухэтажный с плоской кровлей

Размеры в плане 17,1 х 10,9 м. Планы, фасады, фундамент.

Скачать dwg 1,4Mb (171?109.zip)

Дом двухэтажный

Размеры в плане 27,1 х 16,3 м. Планы, фасады.

Двухэтажный коттедж

Размеры в плане 12 х 15,6 м.

Планы, фасады, разрез, кровля, генплан.

Коттедж

Размеры в плане 18,3х11,8 м. Планы, фасады, разрезы, кровля.

Проект загородного жилого дома. Санкт-Петербург 1997 г.

Двухэтажный жилой дом с размерами в плане 12 х 12 м. (размеры даны в осях). Общая площадь – 343м.Жилая площадь – 163 м. Стены – кирпич, блоки. Поэтажные планы, фундаменты, перекрытия, стропила, лестницы, вент. каналы. Фото с рабочего проекта.

Индивидуальный жилой дом для с. Липини

Красивый дом с башенками и сложной стропильной системой. Размеры в плане 12 х 13 м., площадь 229 кв.м. В проекте (dwg) на украинском языке фасады, планы, разрезы, фундаменты, перекрытия, кровля.

Коттедж “гос. служащего”

Размеры дома в плане – 22,1 м. х 20,7 м. Общая площадь дома 795 кв.м. без мансардных стен. В подвальном помещении находятся: 1. Бар; 2. Прислуга; 3. Кинотеатр; 4. Тренажерная; 5. Бильярд; 6. Сауна; 7. Бойлерная; 8. Прачечная; 9. 2-а санузла. На первом этаже: 1. Зимний сад; 2. Столовая; 3. Каминная; 4. Кухня; 5. Холл; 6. Гостиная; 7. Гостевая; 8. Гараж; 9. Тамбур; 10. Туалет. Второй этаж: Второй свет зимнего сада, три спальни, три гардеробных, 1 большой санузел и 2-а малых санузла, будуар.

Коттедж «Аданте»

Размеры в плане 17,2 х 16,1 м. Планы, фасады, разрезы, вент. каналы, кровля, окна и двери, раскладка плитки.

Дом из керамзитных блоков

Размеры в плане — 12,1 х 15 м. Общая площадь 303,75 кв.м. Жилая площадь — 101,2 кв.м. Фасады, планы, фундаменты, плиты перекрытия, планы перемычек, лестницы, стропила, чертежи отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации, энергоснабжения.

Коттедж

Размеры в плане 19,4 х 14,2 м. Планы, фасады, разрезы.

Посмотрите также:

Двухэтажные дома 1
Проекты двухэтажных домов, домов имеющих три и более уровня с полезной площадью менее 170 кв.м. Двухэтажный жилой дом 7,2 х 11 м. Классический двухэтажный дом с размерами в плане -7,2м.

Одноэтажные дома
Проекты одноэтажных домов и домов с мансардной крышей. Индивидуальный жилой дом — 2005 Размеры дома в плане 10,5х7 м. Площадь жилых помещений всего 96 кв.м. но при этом дом имеет.

Деревянные дома
Проекты деревянных домов. Дом двухэтажный бревенчатый (2-ой этаж мансардный) Размеры в плане — 9,2 х 11,3 м. Общая площадь 134 кв.м. монолитный фундамент, стены — бревно — 25см, перекрытия по.

Готовые проекты двухэтажных домов

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Проекты двухэтажных домов позволят построить уютное жилье даже на небольшом земельном участке. Это практично с любой стороны, ведь нет необходимости ограничивать жилую площадь, но при этом останется много свободного пространства под сад, беседку или зону отдыха на свежем воздухе.

Планировка и количество комнат

Чтобы жилье было максимально практичным, необходимо сразу правильно подобрать проектный план по планировке. На первом этаже всегда располагают кухню и столовую. Здесь же находится гостиная, где хозяева будут встречаться с друзьями или родственниками. Оставшиеся свободные комнаты можно приспособить под рабочий кабинет, миниатюрный спортзал или детскую. Небольшие технические помещения используются для котельной, бойлерной и хранения различных вещей.

На втором этаже находится несколько спален. Здесь располагают дополнительный санузел и гостевую ванную комнату. Обязательно выделяется пространство под холл, который окружает лестницу.

При наличии у хозяев автомобиля, следует предусмотреть пристроенный гараж. Он может быть рассчитан на 1 или 2 машины. Вход в него делается прямо из дома, поэтому зимой не придется мерзнуть, прогревая машину на улице.

Планировка двухэтажного дома может включать и дополнительный цокольный этаж. Это пространство можно использовать под обустройство сауны с бассейном и комнатой отдыха.

Преимущества двухэтажного дома перед одноэтажным

Проект 2 этажного дома всегда будет практичнее одноэтажного, среди преимуществ такой недвижимости:

• много комнат и много вариантов планировки;
• есть возможность организации двух отдельных входов, если планируется раздельное проживание пары семей;
• остается свободное пространство под террасу, гараж, котельную, они могут быть выполнены в формате пристройки;
• снижены расходы на отопление, благодаря наличию второго этажа уменьшатся теплопотери через чердак.

При помощи нашего каталога всегда можно подобрать хороший проектный план для строительства загородного двухэтажного коттеджа. Много вариантов планировок и удобный фильтр по цене. Любой из понравившихся проектов может быть скорректирован архитектором. То есть по желанию клиента добавятся новые комнаты или будут убраны отдельные межкомнатные стены. Возможно изменение вариантов обустройства кровли или отделки фасада.

Двухэтажные дома (90 фото): проекты и идеи

Постройка жилого дома в два этажа является наиболее целесообразным решением. В его пользу говорит то, что можно получить довольно большую полезную площадь, задействовав при этом небольшую часть земельного участка. Этот факт зачастую побуждает строить двухъярусные постройки в частных секторах на городских территориях, где земли не так много, чтобы можно было выстроить шикарный одноэтажный особняк. К тому же, особенности рельефа не позволяют разогнаться на величественные трех-, четырехэтажные сооружения. В статье мы расскажем о том, какими бывают проекты современных двухэтажных домов, и рассмотрим их преимущества.

Преимущества двухэтажных домов

Помимо значительной экономии пространства, двухэтажные дома имеют и массу других преимуществ. В отличие от одноэтажных построек, где немалую часть занимают коридоры, двухуровневые можно распланировать таким образом, чтобы получить максимальное количество функциональных комнат. Если дом находится за городом, из окон второго этажа будет открываться изумительный вид на окружающие просторы.

Фасады двухэтажных домов позволяют применять больше архитектурных приемов, совмещать отделочные материалы, что смотрится намного красивее, а разнообразие форм крыши придает существенный колорит.

Двухуровневая постройка позволяет зонировать пространство на дневную (гостиная, кухня на первом этаже) и ночную (спальни на втором этаже) зоны.

Строительные материалы

Выбор материалов для строительства и облицовки дома является ключевым моментом, от которого будет зависеть долголетие строения, эстетическая красота, а также комфортное пребывание в нем. Чаще всего в строительстве используют такие материалы, как:

Кирпич, из которого получится удивительно прочный, крепкий дом, в котором будет постоянно сохраняться комфортный микроклимат. Недостаток – большой вес, требующий основательного фундамента, а также относительно длительный период строительства;

Керамические блоки – позволяют построить надежный энергоэффективный дом, но он потребует дополнительной облицовки;

Облегченный бетон – наиболее популярный современный материал, который практически не имеет недостатков. Дом строится довольно быстро, имеет отличную теплоизоляцию, но, поскольку материал хорошо впитывает влагу, необходимо возвести качественный фундамент из монолита или бетонной плиты;

Дерево – экологически чистый, «дышащий» материал, благодаря которому обеспечивается постоянная циркуляция кислорода в помещении. Деревянные дома имеют высокие теплоизоляционные характеристики и эстетическую привлекательность. Однако древесина подвержена воздействию погодных условий, поэтому потребует периодической обработки специальными средствами;

Каркасные технологии, а также другие различные комбинации, которые, помимо высоких технических характеристик, имеют очень красивый вид, как например, дома в стиле шале, где прекрасно сочетается дерево и камень.

Идеи планировки двухэтажного дома

Современные тенденции стремятся к грамотной рациональной планировке функционального пространства с минимальным количеством проходных комнат. Чаще всего планировка предусматривает расположение зон общего пользования на первом уровне, а личных комнат – на втором. Например, внизу можно обустроить кухню, обеденную зону, гостиную, санузел. Очень удобно и красиво смотрится наличие террасы. Она может быть открытой или закрытой, но в любом случае дает превосходную возможность приблизиться к природе во время обеденного чаепития, вечерних посиделок или празднования торжества. Также можно встретить проекты, где на первом этаже размещают гостевую комнату или спальню для престарелых членов семьи, которым достаточно сложно продвигаться на второй уровень.

Верхний этаж, как мы уже говорили – пространство для комнат личного пользования. Здесь размещают спальни, детские. Хорошим решением станет организация дополнительного санузла, особенно если семья большая (чаще всего его размещают приблизительно в той же части дома, что и на первом этаже – так удобней подводить коммуникации).

Хорошим решением станет строительство подвала, на территории которого можно организовать хранилище или же использовать его под более функциональные помещения, например, спортзал, прачечную, бильярдную, кухню. Для этого еще на стадии строительства нужно позаботиться о прокладке коммуникаций.

Современные проекты двухэтажных домов

На сегодняшний день существует большое количество проектов двухэтажных домов. Выбрав типовой проект, можно частично сэкономить расходы, а индивидуальный дает намного больше возможностей построить дом, который будет соответствовать всем требованиям той или иной семьи. Далее мы рассмотрим наиболее интересные варианты постройки современного, рационального, комфортного жилья.

Двухэтажный дом с мансардой

Организация мансарды – прекрасное решение, позволяющее получить дополнительные квадратные метры жилой площади вместо подкрышного чулана, который, как правило, со временем превращается в убежище для бытовых ненужностей. Помимо красивого экстерьера, двускатные крыши с окнами, устремленными в небо, дают большой простор для различных дизайнерских решений в оформлении внутреннего пространства. Позаботившись о прокладке всех необходимых коммуникаций (электропроводки, отопления, вентиляции), здесь можно обустроить просторную гардеробную, спальню или уютную детскую комнату. Нередко мансарды дополняют балкончиками, чтобы с высоты любоваться окрестностями.

Двухэтажный дом с плоской крышей

Плоскую крышу двухэтажного дома в наших краях пока можно встретить не часто, хотя на западе такие постройки очень ценятся за красивый дизайн и возможность получить дополнительную площадь. Превосходно смотрятся такие постройки в минималистических направлениях, стилях лофт, хай-тек. На плоской крыше есть возможность организовать территорию для отдыха, установив соответствующую мебель, оформить сад, спортплощадку или даже бассейн. Это хороший вариант для строений с небольшой придомовой территорией.

Купольные двухэтажные дома

Оригинальные сферические постройки удивляют своей красотой, необычностью формы и эргономичностью. В большинстве случаев они строятся каркасным методом с последующей отделкой фанерой и облицовочным материалом. Такие сооружения довольно вместительны и практичны, а круглое основание гораздо лучше справляется с природными катаклизмами (порывистыми ветрами, землетрясениями), чем прямоугольные конструкции. Купольные дома также могут иметь дополнительные архитектурные элементы – балконы, террасы, гаражи – и поражать своим нестандартным оформлением. Внутреннее пространство организовывается по тем же принципам, что и в обычных строениях, а мебель придется изготовить под заказ, чтобы она органично вписалась в интерьер с округлыми стенами.

Двухэтажный дом в стиле шале

Привлекательный уникальный внешний вид имеют дома в стиле шале. Данное направление зодчества зародилось далеко в Альпах с их суровым климатом, сильными ветрами и снежными заносами, что напрямую отразилось в архитектурных особенностях построек. Дом в стиле шале имеет особенные черты, благодаря которым его трудно спутать с другими постройками: массивная покатая кровля с большими выступами, под которыми нередко располагается балкон, панорамные окна, мощное фундаментальное основание. Такие дома, как правило, имеют каменный цокольный или первый этаж, на котором возводится деревянное строение. Во внутреннем оформлении также должны присутствовать натуральные материалы: массивная деревянная мебель, меховые покрытия, кожаная обивка и пр.

Двухэтажный дом с гаражом

Гараж является чуть ли не обязательным атрибутом загородной жизни, и намного рациональней будет пристроить его к дому. Это доставит дополнительное удобство перемещения; к тому же, здесь нередко обустраивают мастерскую, поэтому в случае, если понадобится какой-либо инструмент для работы по дому, его без труда можно взять, пройдя в гаражную комнату. Поскольку гараж занимает один уровень, его крыша также может быть задействована, например, террасой или балконом.

Двухэтажный дом с панорамными окнами

Еще одно превосходное решение для современных построек. Большие окна дают возможность пропускать достаточно много естественного света в помещение, что характерно для сегодняшних правил оформления интерьера. Поскольку стекло имеет невысокие теплоизоляционные свойства, необходимо позаботиться о приобретении тройных стеклопакетов, а также организации качественной системы отопления. Стоит отметить, что дома с панорамными окнами больше подходят для загородных участков, которые не обременены соседством с другими постройками, в противном случае возникнет необходимость в обустройстве высокого забора или покупке габаритных штор.

Дуплекс

Строительство дома на две семьи – дуплекса – имеет свои особенности. Здесь все пространство разделено на две автономные территории, каждая из которых имеет свои коммуникации. Семьи могут иметь общую просторную площадь гаража на несколько машин или один большой холл. Входы чаще всего отдельные. В таком доме могут независимо проживать посторонние семейные пары или же одна большая семья из нескольких поколений.

Двухэтажный дом с эркером

Оригинальная выпуклая часть строения не может никого оставить равнодушным. Этот архитектурный элемент использовался в строительстве домов на протяжении столетий, так как имеет высокую эстетическую ценность. В интерьере зоны эркеров дают дополнительную площадь, на которой обустраивают обеденные или гостиные территории. В двухэтажных домах эркера, как правило, оформляются единой конструкцией на два этажа, что придает классические нотки величия.

Двухэтажные дома – фото и проекты

В нашей фотогалерее Вы можете ознакомиться с большим количеством проектов двухэтажных домов, выполненных в различных стилях. Также фото продемонстрируют снимки, где дома имеют дополнительные функциональные архитектурные формы, их способы размещения. Приятного просмотра!