Дома площадью 100-150 кв. метров (Выбор проекта)

Вы в коллекции «100-150 м²»

Дома этой категории — самые компактные проекты, позволяющие создавать комфортную среду обитания для человека. Но не методом расширения квадратуры, а современными приемами, позволяющими за счет функционального подхода добиться разумного использования площади застройки. В таких домах нет ничего лишнего и, в то же время, все необходимое находится «под рукой».

109А 3D «Душечка» — симпатичный дом с мансардой площадью всего 102 м 2 .

Увеличить качество жизни можно, как раз отказавшись от излишеств в пользу разумного подхода. Лучше уделить больше внимания оформлению интерьеров или потратить деньги на покупку самой современной бытовой и оргтехники, сэкономив на масштабной постройке, если вы вполне можете довольствоваться скромным и уютным жильем.

Подробно о проектах

Дома, имеющие общую площадь от 100 до 150 м 2 , могут быть одноэтажными или в два этажа, причем верхний ярус может быть полноценным по высоте (при плоской кровле) или мансардным (при скатной крыше). Рассмотрим чертежи конкретных примеров домов.

Среди одноэтажных построек есть множество интересных проектов, как например:

• 606А «Терпсихора» с просторной террасой на фасаде, ведущей в кухню-столовую;
• исполненный в классическом стиле 314А «Жасмин»;
• 620В «Калиопа» с капитальным гаражом и террасой во внутреннем дворе;
• стильный современный 304В с тремя спальнями и уединенным рабочим кабинетом.

Проекты в два этажа также отличаются разнообразием архитектурно-планировочных решений:

• это и совсем скромные дома, как W035-3, G85b, где холл удачно разделяет зоны активности и релаксации, или вариант дачного дома для отдыха из бревенчатого бруса К-118 с парной, мини-кухней и двумя гостевыми комнатами;
• и коттеджи для небольшой семьи, как 528А «Линия жизни» с простой геометрией планов и вариантом устройства сауны в зоне отдыха, минималистичный удобный 534А «Смарт» с навесом для автомобиля, 196А «Прагматика» с бильярдной и мини-тренажерным залом в мансарде.

Материалом для таких построек могут служить:

• кирпич или пено-/газобетон;
• деревянный бревенчатый брус;
• каркас из дерева с обшивкой СИП-панелями.

Коттедж для семьи 342В «Nota Bene» с оригинальным планом, площадью всего 141 м 2 .

Гаражи, (как капитальные, так и выполненные в виде навеса), уютные беседки во дворе, устройство сауны и мини-спортзалов, открытые бассейны и площадки для барбекю и детских игр — это те приятные дополнения, которые внесут в вашу жизнь максимальный комфорт и сделают ее еще счастливее, а ваш дом еще привлекательнее.

Специалисты-проектировщики внесут все необходимые изменения в чертежи проекта, чтобы адаптировать его к условиям непосредственно вашего участка, а также учтут все пожелания относительно внешнего и внутреннего облика будущего уютного гнездышка.

Copyright © 2005–2021 «Архитектурно-Дизайнерская Студия «АЛЬФАПЛАН»
Авторские права на использование всех архитектурных проектов и их изображений охраняются частью 4 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Политика конфиденциальности Пользовательское соглашение

Разработка сайта Акцепт-У Создание и продвижение сайтов

Как выбрать проект дома

МЫ НЕ МОЖЕМ ОПРЕДЕЛИТЬСЯ С ОКОНЧАТЕЛЬНЫМ ВЫБОРОМ ПРОЕКТА. МОЖЕТЕ ЛИ ВЫ ПОМОЧЬ НАМ ОПРЕДЕЛИТЬСЯ?

Да, заполните, пожалуйста, анкету ниже и вышлите ее нам. Прочитайте также предложенные статьи, перейдя по ссылкам.

Познакомьтесь со статьями:

Уважаемые заказчики, мы рады видеть Вас в нашем головном офисе в Санкт-Петербурге! Здесь Вы сможете
ознакомиться с проектом, задать вопросы и приобрести проект. Необходимо предупредить о времени Вашего визита!

По территории России — доставка Вашего заказа курьерской службой «из рук в руки» от 1 до 7 дней:

1 раб.день
Москва, Санкт-Петербург, Великий Новгород, Псков, Тверь, Петрозаводск, Нижний Новгород

2-3 раб.дня
Саратов, Самара,Екатеринбург, Тамбов, Тула, Краснодар, Казань, Уфа, Архангельск, Ростов-на-Дону

3-5 раб.дней
Астрахань, Иркутск, Челябинск,Омск,Томск, Тюмень, Новосибирск

5-7 раб.дней
города Дальнего Востока

Доставка в страны СНГ 3- 5 раб. дней

Уважаемые Заказчики, остерегайтесь пиратских копий и мошенников!

Почему надо покупать лицензионные проекты в Альфаплан. (читать дальше)

«Калисто» — одноэтажный коттедж с гаражом на два автомобиля
проект коттеджа 917B
Общая площадь: 150.99м 2

«Авалон» — стильный одноэтажный дом с угловым остеклением
проект коттеджа 419A
Общая площадь: 121.41м 2

«Отражение» — двухэтажный дом для большой семьи
проект коттеджа 678B
Общая площадь: 286.15м 2

«Фрида» — проект современного двухэтажного дома с удобной планировкой
проект коттеджа 778A
Общая площадь: 231.90м 2

«Футура» — современный двухэтажный дом с плоской кровлей и гаражом-навесом
проект коттеджа 581B
Общая площадь: 248.30м 2

«Классика» — классический особняк с комнатой на первом этаже
проект коттеджа 411A
Общая площадь: 168.20м 2

«Ангара» — стильный одноэтажный коттедж с террасой
проект коттеджа 667A
Общая площадь: 183.30м 2

«Ангара» — стильный одноэтажный коттедж с террасой
проект коттеджа 667B
Общая площадь: 182.00м 2

«Эрато» — одноэтажный дом с плоской кровлей
проект коттеджа 670B
Общая площадь: 133.10м 2

«Дега» — современный одноэтажный дом с плоской кровлей
проект коттеджа 672A
Общая площадь: 91.25м 2

Copyright © 2005–2021«Архитектурно-Дизайнерская Студия «АЛЬФАПЛАН»
Авторские права на использование всех архитектурных проектов и их изображений охраняются частью 4 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Политика конфиденциальности Пользовательское соглашение

Разработка сайта Акцепт-У Создание и продвижение сайтов

122A 3D «Капулетти» — двухэтажный коттедж с гаражом на две машины

общая площадь дома, м 2	Площадь отапливаемых помещений, м 2	жилая площадь дома, м 2
296.40	269.19	100.69

Стоимость проекта (посмотреть состав документации)
Вариант проекта с цокольным этажом	65000
Архитектурно-строительные чертежи (АС)	49600
Внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование	8700
Строительный паспорт проекта (Типовой)	2300
Строительный паспорт проекта + Разбивочный план участка (Индивидуальный)	от 6000
Дополнительная копия проекта	3500
Полный комплект (ПК) (Архитектурно-строительные чертежи, инженерные системы, Паспорт проекта, допкопия) — предоставляется скидка 2500 руб.	64100 61600
При одновременном заказе вместе с Полным комплектом дома — скидка 40% на проект бани/гаража/беседки.
Вариант фундамента — на буронабивных сваях глубиной заложения 2,5м	5000
Вариант перекрытий — из сборных ж/б плит над всеми этажами	5000
Вариант перекрытий — монолитное ж/б БЕЗ второго света	5000
Проект отопления ТЕПЛЫЕ ПОЛЫ + радиаторы (типовой вариант)	5000

Дополнительные изображения к проекту:

Вместе с этим проектом автор рекомендует:

Характеристики
Тип фундамента	монолитная ж/б плита

69.3 м3 Тип наружных стен кирпич или газобетон ( альтернативно ) 106.5/105/1 гараж -37.7 м3 Тип внутренних стен кирпич или газобетон ( альтернативно ) 17.5/17.3 м3 Тип перекрытий монолитные ж/б и по дерев. балкам 25.2-бетон м3 Тип кровли керамическая черепица 314.2 м2 Наружная отделка декоративная штукатурка 370.5 м2 Наружная отделка цоколя облицовочный камень — 21.8 м2 Гараж Высота дома от пола 1-го этажа 9.79 (уровень земли: -0.60) м Высота 1-го этажа от пола до потолка 3.0 м Высота 2-го этажа от пола до потолка 2.95 м Высота мансардного скоса нет 50 Расчетная электр. нагрузка 20.4 кВА с учетом электроплиты 8.5

«Капулетти» — большой двухэтажный особняк с гаражом на две машины. Фасад особняка оформлен в лаконичном стиле, пастельные тона облицовки стен контрастируют с тёмным цветом черепицы и отделки цоколя. Обилие хозяйственных помещений сочетается с удобством просторных жилых комнат.

Преимущества проекта

• большая площадь — 296 м²
• гараж на 2 автомобиля
• просторная терраса и большой балкон
• 3 спальни и гостевая
• большая площадь остекления

План первого этажа

Стильное оформление входной группы — отличительная черта особняка. Пройдя через 9-метровое крыльцо и стеклянные двери, попадаем в просторную прихожую, объединенную с холлом. Второй свет в холле-прихожей делает помещение шире и просторнее. Рядом — удобная 5-метровая гардеробная.

Кухня-столовая 35 м² объединена с роскошной 29-метровой гостиной. Из гостиной можно попасть на террасу площадью 25 м² — идеальное место для отдыха большой компанией в тёплую погоду. Гостевая 16 м² позволяет гостям чувствовать себя как дома. На первом этаже есть гостиная, постирочная и санузел. Рядом с центральным входом большой 40-метровый гараж.

План второго этажа

Поднявшись по лестнице, попадаем в длинный 20-метровый холл. На втором этаже уютные спальни площадью 16 м² и 18 м². Еще одна просторная 21-метровая спальня дополнена ванной комнатой площадью 9 м². На этаже есть второй 9-метровый санузел и холл с выходом на балкон площадью 25 м².

Благородный внешний вид и просторные жилые помещения коттеджа «Капулетти» подчёркнут вкус и статус хозяев. Особняк станет идеальным местом для проживания большой семьи. Дом предоставляет пространство для масштабных домашних вечеринок и даёт возможность комфортно провести время в приватном помещении.

Добавить проект в «Мои желания»

Комментарии

Прошу Вас выслать точные размеры внутренних помещений — не могу так же понять размеры гаража! заранее благодарю

Дорбрый день! Очень понравился проект. Можно пожта попросить вас выслать точные размеры помещений чтобы определится с выбором? Также пожта подскажите на фото примера №5 веранда без балкона, это нам больше симпатизирует, у вас уже есть в наличии таколй проект с изменениями? спасибо

Вопрос по проекту 122A. Добрый день. Очень понравился проект, хотел бы посмотреть размер помещений. заранее благодарен.

Владимир, добрый день,

более подробные размеры дома по проекту 122а были отправлены на Ваш электронный адрес.

Хочу поблагодарить ALFAPLAN за то что выбрали для своего сайта дом, построенный нашей компанией. Строить по Вашим проектам было легко и комфортно.

Уважаемая компания Бор Строй,

благодарим за отзыв о нашем проекте и хорошую его реализацию!

Вопрос по проекту 122A Какая ширина у ворот в гараже? и между воротами расположена колонна? возможно ли сделать гараж шире?

Вопрос по проекту 122A Добрый день! Понравился проект 122А, планирую приобрести его для постройки. Предварительно хотел бы ознакомится с размерами помещений. Можете отправить мне на эл/почту линейные размеры помещений дома?

Павел, добрый день,

уточненные планы отправлены Вам на электронный адрес.

Вопрос по проекту 122A Доброго времени суток, заинтересовал Ваш проект, хочу реализовать его строительство для себя, но прежде чем приобрести можно ли посмотреть спецификацию по объемам используемых материалов для предварительного расчета? Строить планирую используя ленточный фундамент (или ФБС блоки), наружные стены из газосиликата или пеноблоков, интересуют объемы основных материалов, фундамент, стены (несущие и внутренние) площади под отделку, кровля. Спасибо!

Позиции по расходу основных материалов указаны на странице проектов в таблице характеристик (внизу страницы). По проекту наружные стены разработаны в нескольких вариантах, что позволяет адаптировать проект к различным климатическим условиям. В наружные стены заложен газо(пено)бетон — 375(400) мм (характеристики блока объемный вес -500 кг/м3, марка на прочность В3.5), и пустотный кирпич — 380мм (альтернативно). Далее предусмотрен слой утеплителя 50-100 мм, толщина которого зависит от климатической зоны строительства, штукатурка. В проекте фундаментом служит монолитная ж/б плита. Можем разработать для Вас ленточный сборный фундамент. Если есть геология грунтов, фундамент будет разрабатываться исходи из этих данных.

Вопрос по проекту 122A есть ли вариант с одним гаражом?

Здравствуйте, Наиль Кадырович!

Варианта с одним гаражом, к сожалению, нет. Предлагаем рассмотреть аналогичный проект с одним гаражом — 126В — https://www.alfaplan.ru/catalog/item_1903/

Добрый день! Заинтересовал Ваш проект №122A. Хотелось бы приобрести у Вас данный проект с цокольным этажом и ровной стеной по максимуму слева, со стороны гостевой и кухни-столовой

Вопрос по проекту 122A. Добрый день. Скажите, пожалуйста, какой размер газосиликатного блока заложен в наружных стенах данного проекта, а так же предусмотрен ли утеплитель. Так же интересует толщина кирпичной стены. И скажите, возможно ли пересчитать данный проект под теплую керамику 51 см с облицовкой кирпичом.

Толщина блока 375 мм, в качестве утеплителя используется минеральная вата. В случае использования кирпича — 380 мм. Применение поризованного керамического блока возможно. Малоформатный блок 2NF не потребует дополнительных мероприятий, для раскладки крупноформатного блока потребуется применить доборные, угловые элементы. Но они есть в номенклатуре производителя. Но, на проектном уровне пересчет материала не производится.

Проект отличный, пока на нем решили остановиться. Только жаль что на представленные плане не нанесены линейные размеры хотя-бы основных стен. Возможно ли исполнение данного проекта с гаражом на 1 машину и как изменится площадь застройки тогда?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если убрать выступ со стороны кухни, то какая будет ширина дома ?

Здравствуйте, Евгений! Ширина дома без эркера — 15.900 (наружный размер 16.800). Но, в данном случае убрать эркер довольно проблематично, т.к. он двухэтажный, то есть заведен под кровлю. В этом случае придется корректировать не только фундамент, перекрытия, но и стропильную систему.

Здравствуйте! Скажите чем отличается этот проект от проекта 422А «Монтекки»?

Разница между проектами 122А и 422А — в отделке и расположении окна в ванной второго этажа.

Здравствуйте, у Вас в общем и зеркальном планах разнится площадь гостиной, в какой из версий площадь правильная? Возможно ли включить в проект цокольный этаж?

Алексей, здравствуйте.
По проекту площадь кухни-столовой — 34.31 м2, гостиной -28.27 м2, и холла — 6.56 м2.
Это верные цифры из рабочей документации.

Здравствуйте ! Очень интересный проект ! Хотелось бы узнать какова ширина прихожей, а также длина лестничного марша (не будет ли подъем слишком крутым) ? Возможно ли изменение проекта: убрать один гараж, сделать один, но больших размеров ?

Здравствуйте, Сергей! Благодарим Вас за внимание к нашим проектам и обращение в нашу студию. Ширина прихожей — 2.600, лестничного марша — 1.580. За корректировку гаража мы не возьмемся.

Какая длина гаража. он не слишком короткий для авто? у меня длина авто 4892 мм

Вадим, здравствуйте.
Размеры гаража 6.5 х 6.3 м до перегородки. Размеры всей площади гаражной пристройки 9.3 х 6.3 м.
На презентационных планах сайте не показана опорная колонна в гараже.
К письму приложен план, можете увидеть планировку и основные размеры.

Можно ли заменить тип фундамента,например на ленточный?

Сергей, здравствуйте.
Конструкция фундамента в первую очередь определяется характеристикой грунтов Вашего участка. Поэтому фундамент может быть и ленточным и свайным и плитным. Ленточный фундамент для Вас могут выполнить строители, можем разработать мы за дополнительную плату.

Здравствуйте! Проект очень понравился,думаем о приобретении данного проекта! Скажите есть ли фото с готового дома или отзывы?

Сергей, здравствуйте.
Этот проект действительно удачный, он часто приобретается. дома строятся. Но фотографий пока нет. Все отзывы размещены на странице проекта.

В описании проекта не указана толщина наружных стен. В Омске каменные стены обычно строят толщиной до 65 см. Подозреваю, что в этом проекте стены тоньше. В этом случае нужен пересчет всех габаритов дома?

Дмитрий, здравствуйте.
Наружные стены предусмотрены из газобетона или пустотного кирпича ( альтернативно) т.е. и тот и другой материал заложен в проекте, рассчитан в спецификации. Конструкция стены многослойная : 375/400 мм — газобетон + слой утеплителя- Мин. вата (от 50 до 100 мм, толщина варьируется в зависимости от климатической зоны) + воздушная прослойка 30-40 мм + лицевой кирпич ( штукатурка). В случае использования пустотного кирпича, несущая часть стены — пустотный кирпич 380 мм.
Все осевые размеры в проектах выполнены по внутренней гране или середине стены, поэтому при увеличении толщины пирога стены корректировать документацию не требуется.

Очень комфортный домик по проекту должен получиться, но все же есть вопросы. 1 Можно ли в спальне 21,23 м2, перенести дверь ближе к балкону и перед ванной сделать проходную гардеробную на 5-6 м2 (из спальни в гардеробную из гардеробной в санузел)? И можно ли взамен второго света в прихожей сделать кабинет? (хотя подразумеваю, что это вряд ли возможно, пересчет плит перекрытия и т.д. и т.п., но все же надеюсь)

Здравствуйте!Дом очень хорош!Хотелось бы узнать ширину и длину террасы в метрах.

Сергей, здравствуйте.
Размеры террасы 6х4 м., лестница выступает еще на 0.6 м.
—

Возможно ли исключить из проекта террасу и балкон?

Алена, здравствуйте.
Террасу и балкон можно исключить без корректировки проекта, просто их не выполнять.
—

проэкт понравился только кто проэктирует такие гаражи —маленькие . он что на запорожце ездиет досих пор

Ширина гаража 6.9 м от стены до стены.

Здравствуйте, хотелось бы узнать можно ли разработать проект, с цокольным этажем. Проект очень понравился. Хотелось бы узнать на сколько увеличиться стоимость проекта.

Евгений, здравствуйте.
За переработку проекта с добавлением цокольного этажа мы не возьмемся, можем выполнить для Вас за дополнительную оплату только ПАСПОРТ проекта с цокольным этажом (без корректировки строительной рабочей документации). Более подробную информацию о стоимости и сроках корректировок можно посмотреть в разделе «Сервис для Заказчиков» на сайте . —

Здравствуйте, хотелось бы узнать, каков обьем проекта, как полон проект, есть вся проектно-сметная документация, и в какой программе выполнен проект. Да ошибки исправили?

В проекте дома122A по всей видимости ошибка. На втором этаже из спальни площадью 21,23м2 куда ведет наружняя дверь? Там балкона нет!

Добрый день. Это французский балкон — открывающееся оконо до пола и решетка снаружи без площадки.