Стоимость строительства дома

Стоимость строительства дома определяется исходя из объема используемых материалов и стоимости этих материалов, а также работ по их монтажу, транспортных и накладных услуг, включает в себя сервисный сбор (техническое сопровождение, инженерный контроль, первое ТО, он-лайн контроль и т.д.). По итогам выполнения проектных работ специалисты АПС ДСК предоставляют подробные сметы с описанием этапности работ, используемой номенклатуры материалов и перечня работ, укрупненные позиции по выполняемым работам и полной суммой этих работ.

Дома представлены в следующих комплектациях:

Для домов из КБ или комбинированных домов

фундамент (монолитный ж/б лента ростверка)

стеновой комплект из клееного бруса (для дома из бруса)

первый этаж: блоки Ytong или Poroterm

и второй этаж — клееный брус (для комбинированных домов)

крыша и кровля (утепление 200мм, покрытие м/ч)

окна Rehau i-стекло энергосбережение

от 30 000 за м 2

(для 2-этажных домов)

Для каменных домов

фундамент (монолитная ж/б плита перекрытие)

стены: блоки Ytong или Poroterm

крыша и кровля (утепление 200мм, покрытие м/ч)

окна Rehau i-стекло энергосбережение

от 28 000 за м 2

(для 2-этажных домов)

Для домов из КБ или комбинированных домов

фундамент (монолитная ж/б плита перекрытие)

стеновой комплект из клееного бруса (для дома из бруса)

первый этаж: блоки Ytong или Poroterm и второй этаж — клееный брус (для комбинированных домов)

крыша и кровля (утепление -200мм, покрытие мягкая кровля или BRAAS)

окна Rehau i-стекло энергосбережение

разводка системы инженерных коммуникаций

электрика: эл.щиток, разводка кабеля, выключатели, розетки

водоснабжение, отопление: разводка труб, сшитый полиэтилен

канализация: установка и вывод труб

от 29 000 — 36 000 за м 2

(для 2-этажных домов)

Для каменных домов

фундамент (монолитная ж/б плита перекрытие)

стены: блоки Ytong или Poroterm

крыша и кровля (утепление -200мм, покрытие мягкая кровля или BRAAS)

окна Rehau i-стекло энергосбережение

фасадная отделка: кирпич или штукатурка, комбинированные варианты отделки

Строительство домов из клееного бруса

Одно из направлений деятельности компании АПС ДСК – строительство домов из клееного бруса. Это современный, практичный материал, при использовании которого получаются красивые, надежные и уютные дома. В отличие от построек из обычного бруса, здание из клееного бруса практически не дает усадки (от 1 до 2%). А это значит, что к отделочным работам можно приступать почти сразу же, после завершения стройки.

Строить из клееного бруса можно круглый год. Процесс строительства начинается с выбора проекта дома у нас на сайте или создания индивидуального, определения места на участке. В нашем каталоге свыше 400 проектов домов, среди которых одно-и –двухэтажные здания, уютные, просторные, созданные в различных стилях. В любой проект можно бесплатно вносить изменения по своему вкусу.

Проектирование дома
и зонирование участка

Специалисты компании проектируют как сами дома, так и расположение инженерных коммуникаций. Зонирование участка происходит после утверждения проекта. Мы не только выявляем с заказчиком, где будет стоять дом, но и определяем место размещения вагона-бытовки, биотуалета и склада, где будут храниться все стройматериалы.

После того, как все моменты по проекту утверждены и обговорены с заказчиком, подписан договор и составлена смета, мы приступаем к началу строительства, которое начинается с возведения фундамента.

Перед этим, еще на этапе проекта, определяем требуемый тип фундамента, с учетом особенностей грунта, особенностей дома, и пожеланий заказчика.

АПС ДСК выполняет следующие
виды проектирования

Фундаментные работы

Считается, что клееный брус не создает отягощенной нагрузки на фундамент.

Мы предлагаем профессиональное и качественное обустройство фундамента дома на выбор:

• Монолитная ж/б плита на высоком ростверке (подходит для пучинистых почв).
• УШП (утепленная шведская плита).
• Фундамент с монолитной ж/б лентой ростверка — один из оптимальных вариантов для домов из клееного бруса (используется армированное усиление и бетон не ниже М300).
• Забивные сваи с железобетонной плитой или ростверком (подойдет для проблемных грунтов).
• Цокольный этаж (идеально для обустройства технических помещений).

Выполняем фундаментные работы с максимальным качеством:

применяем арматуру Ф12, формуем монолитные плиты с 2 контурами вязки по СНиП, разрабатываем фундаментные узлы, используем бетон не менее М300, соблюдаем геометрические точности и сдаем скрытые работы заказчику.

Срок службы наших фундаментов – до 100 лет.

Монтаж стен
из клееного бруса

Мы самостоятельно изготавливаем стеновые комплекты на собственном заводе — поставляем северный лес с собственных делянок, сушим его в автоматических сушильных камерах INCOPLAN. При этом не экономим на качестве — в дело идут только элементы дерева. При сборке комплектов применяем безопасный и экологичный финский клей KIILTO. Он не содержит вредных формальдегидов, а значит, здоровье вас и ваших родных в безопасности.

Мы предлагаем заказчику два вида древесины на выбор — ель или сосна и три варианта сечения клееного бруса:

• 1. 180х200 мм
• 2. 260х200 мм
• 3. 260х240 мм

Все соединения типа «замок» заранее изготовлены на производстве, зарезка выполняется на современных станках и отличается исключительной точностью размеров в соответствии с утвержденным проектом. Поэтому в процессе возведения строителям остается только соединить между собой элементы. Это экономит время стройки, и материал, т.к. не нужно подпиливать лишние части.

Сложный ветровой профиль клееного бруса, который мы применяем. Исключает продувание, обеспечивают устойчивость конструкции и плотное примыкание звеньев.

Когда ведется строительство дома из клееного бруса все чашки дополнительно утепляются и защищаются от влаги Shelter Eco 7.

Крыша и кровля

Монтаж кровли и крыши завершает этап капитальных работ по строительству дома.

Как и на других этапах от качества выполненных работ будет зависеть комфорт проживания дома, срок его службы и потребность в ремонтных работах.

Монтаж кровли состоит из нескольких пунктов:

• 1. Установка стропильной системы.
• 2. Настил кровельного покрытия.

Форма стропильной системы зависит от утвержденного проекта.

Для обустройства крыши применяем металлочерепицу, мягкую кровлю марки Тегола или цементно-песчаную.

В процессе укладки и формирования кровли будут обустроены водосточные, снегозащитные, вентиляционные системы, стропила будут обработаны огне-и-биозащитными составами.

Остекление дома

Окна дома — это источник света, способ наблюдения за красотой ландшафтного дизайна и яркий элемент экстерьера.

В зависимости от типа проекта мы предлагаем панорамные, обычные, мансардные, цокольные окна любого размера и цвета.

Устанавливаем окна REHAU с 2-х камерным стеклопакетом (3 стекла), 3-х камерным оконным профилем. Конфигурация открытия конструкции определяется еще на этапе согласования проекта. Во всех окнах установлено энергосберегающее I – стекло, низкоэмиссионное стекло, которое помогает сохранить тепло в доме и сократить затраты на отопление.

В комплект обязательно входят отливы, подоконники, доборные комплектующие.

Что важно учесть при выборе и монтаже окон:

Работы по покраске дома

Клееный брус — красивый, долговечный материал. Чтобы сохранить внешний вид дерева ему необходима защита— покрытие древесины специальным составом. Оно бывает двух типов: лессирующее покрытие, сохраняющее внешний вид и структуру материала и укрывистое — дом меняет цвет, в соответствии с типом проекта и вкусом заказчика.

Деревянный дом дышит, и использование вредных, пахучих красок недопустимо. В течение многих лет мы используем для покраски домов из клееного бруса составы от немецкого производителя. Это оригинальные эко- краски и грунты на основе масла.

Составы экономичны в расходе, отлично защищают дом от выгорания, возгорания и грибка. Особенное внимание при покраске мы уделяем и торцам коттеджа, от качества покраски в этих областях зависит срок службы дома и его зашита: после покраски торы не будут впитывать и отдавать влагу.

При этом краски и грунты гипоаллергенны, безопасны для людей и домашних питомцев, а срок защиты покрытия достаточно большой.

Инженерные коммуникации

Монтаж оборудования в комплексе выполняем на этапе черновой отделки, в процессе формирования межкомнатных перегородок, укладки пола — ведь так удается эстетично скрыть провода и другие элементы.

• Все наши дома строятся с компенсационными пазами, которые помогают правильно распределять нагрузку при хоть и незначительной, но усадке дома.
• Устанавливаем оборудование от европейских производителей— котельные группы системы отопления (Viessmann и др.), электрощитовую, проводку, системы вентиляции, водоснабжения и пр.
• При монтаже мы учитываем компенсационные пазы.
• Все работы выполняются по заранее согласованному проекту, который составляется специалистами в штате ОВиК и ЭОМ.
• Применяем в обустройстве инженерных систем и коммуникаций инновации и современные материалы, например, отоплением можно управлять через приложение в смартфоне, а трубы, из сшитого полиэтилена способны выдержать серьезное напряжение в водопроводе без разрыва.

Выбирая нашу компанию для строительства дома из клееного бруса, вы получаете качественное исполнение в комплексе, вам не нужно больше ни о чем беспокоиться, ведь вы получаете свой дом «под ключ».