Что такое архитектурный проект

Архитектурный проект – это часть строительной документации, включающая в себя решения, которые необходимы для ее подготовки, в нужном для этого количестве. Все решения на каждой стадии разработки архитектурного проекта должны соответствовать предъявленным к нему нормам и условиям.

Цель архитектурного проекта

Основная цель архитектурного проекта заключается в подробном описании и объяснении художественных или инженерных решений с опорой на государственные стандарты и нормативы. Архитектурный проект коттеджа необходим как органам власти (для удостоверения, что строение отвечает строительным нормам и государственным стандартам в строительстве), так и самим строителям (для воплощения всех идей заказчика в жизнь).

Проектная документация, включенная в состав архитектурного проекта

Примерный список требующейся документации, обозначенный в законодательстве Российской Федерации:

• Пояснительная записка
• Схема земельного участка и его планировочное решение
• Архитектурное решение
• Конструктивные решения
• Инженерное оборудование
• Организация рабочего процесса
• Смета

Такой список расширяется в зависимости от места, где будет располагаться будущий объект.

Типы архитектурных проектов

Все проекты в архитектуре разделяются на типовые, эскизные и готовые по определенным признакам.

• К типовым принято относить проекты, которые представляют компании, которые занимаются индивидуальным строительством. В них включается только документация, необходимая для того, чтобы получить разрешения на строительные работы.
• Эскизные проекты заключают в себе только внешний образ постройки – эскиз. После получения эскизного проекта все расчеты и работу архитектора – конструктора нужно будет обеспечивать отдельно. Спроектировать дом таким образом – очень трудоемкая и дорогая работа.
• Наиболее популярные – готовые проекты. Здания, построенные по таким проектам, удобны инвестору и высоколиквидны для рынка, а также надежны для самого владельца будущего коттеджа. Помимо этого, это — самый экономным вид из возможных, на строительство здания по готовому проекту уходит значительно меньше денег и времени.

Состав архитектурного проекта. Архитектурные и конструктивные решения

Раздел архитектурных решений

Эта часть включает в себя текстовое и графическое подразделения.

В текстовую часть раздела архитектурных решений входят:

• Показ технических и экономических сторон
• Представление экстерьера и интерьера постройки. Показ его планировочной, пространственной, функциональной организации.
• Объяснение архитектурно-художественного пространственного решения путем выполнения определенных параметров.
• Обоснование художественных и декоративных элементов, которые используется в экстерьере дома.
• Описание всех дизайнерских решений в интерьер, то есть декоративные элементы, отделку и материалы.
• Спецификация материалов
• Спецификация используемого оборудования

Графическая часть архитектурных решений

Графическая составляющая архитектурных решений включает в себя все изображения фасадов, планы каждого из этажей, чертежи.

Составляющие графической части:

• Цветовое решение
• Схемы каждого из этажей
• План кровли
• Разрезы
• Вентиляционные каналы
• Дополнительные чертежи, если это необходимо

Раздел конструктивных решений

В этом разделе представлены детальные описания следующих характеристик:

• состояние грунта, особенности климата на территории участка
• инженерные решения, обеспечивающие сооружениям высокую плотность и стойкость к повреждениям
• изоляционные устройства

Графическая часть включает в себя чертежи, планы кровли, перекрытий и фундамента, поэтажные планы.

Разработка архитектурного проекта: этапы

В этом разделе представлен алгоритм выполнения архитектурного плана проекта.

Этапы архитектурного проектирования:

В момент сбора данных заказчик предоставляет архитектору всю нужную для проектирования информацию, а тот ее анализирует и дает рекомендации по недостающим данным. Далее проводится анализ участка, где планируется возводить дом, определяются его слабые и сильные стороны.

• Планировочное решение участка.

Опираясь на полученную информацию, архитектор образовывает пятно застройки. При этом он должен учитывать каждое ограничение, которые есть у участка (процент застройки, красные линии, подъезды к участку)

На момент функционального решения архитектор разрабатывает функциональную взаимосвязь блоков и частей здания. Состав каждого из помещений определяется, основываясь на технологических требованиях и нормах СНиП, СП и СанПиН.

• Планировочные и композиционные решения.

С учетом полученной информации создается визуальный образ будущего строения, то есть конечный эскиз, опираясь на который возводится постройка.

Жизненный цикл архитектурного проекта завершается в моменте его оформления и подачи. Проект дома оформляется под маркой ЭП или ОПР в зависимости от требований согласующих органов. После, воссоздаются дополнительные графические материалы, проект оформляется в альбомы формата А3 или формируется на планшете.

ПРОЕКТ ФАСАДА ДОМА

Проект дизайна фасадов дома

Необходимость разработать проект дизайна фасада, может возникнуть в ряде случаев:

• у вас есть готовый проект, а фасад дома не устраивает или этот элемент не проработан как нужно
• желание принципиально изменить внешний вид дома
• купили готовый или недостроенный дом и нужно разработать дизайн фасадов дома
• фасад существующего дома пришёл в негодность со временем
• фасад здания морально устарел и требует обновления, свежего дизайнерского решения
• при строительстве дома приходит понимание желаемого результата и нужен проект дизайна фасада
• реконструкция дома и фасадов здания

При строительстве и при реконструкции дома (здания), его архитектуру можно преобразить до неузнаваемости используя интересные и практичные фасадные решения.

Проект дизайна фасадов требуется владельцам недвижимости в разных ситуациях. Традиционно к архитекторам обращаются на этапе строительства или реконструкции объектов, а также при приобретении капитального сооружения с незавершенным строительством.

Дизайн проект фасада частного дома

Преимущества современного дизайна.

Предлагаем решения для жилых домов и общественных зданий. Перечень разрабатываемых объектов большой. Разработка проекта сэкономит ваше время при строительстве, позволит получить желаемый результат.

Удачный проект дизайна фасадов существенно экономит средства, поскольку дает возможность отказаться от необоснованно затратных и непрактичных решений уже при разработке проекта. Привлечение профессионалов исключает риск ошибок в выборе сочетания материалов. Вероятность недочетов при соблюдении рекомендаций сводится к минимуму.

Отделочные работы относятся к категории дорогостоящих, а потому их планированию уделяют большое внимание. Ориентирами при составлении проекта становятся не только уникальность и внешняя красота, но и практичность.

Проект дизайна фасадов дома комплексно

Подходим к решению задач комплексно:

• находим оптимальные варианты оформления;
• составляем рекомендации по улучшению эксплуатационных характеристик внешней отделки;
• выявляем факторы возможного разрушения материалов и способы защиты.
• ведём авторский надзор
• подбираем и закупаем материал
• выполняем отделку фасадов

Проект дизайна фасада поможет преобразить даже ветхие строения. Инновационные технологии позволяют скрыть признаки старения конструкций и обеспечить презентабельный вид, что может быть очень актуально для офисных помещений, торговых центров и ряда других зданий.

Нередко необходимо сохранить архитектурный облик здания (например, исторический памятник архитектуры), фасад которого нуждается в обновлении и реконструкции. Подобные задачи также требуют интересных решений, которые мы находим при выполнении проекта.

Опираемся на накопленный опыт. Помимо технических характеристик внимание уделяем цветовым решениям. Оттеночная гамма должна устраивать заказчика, гармонировать с окружением и быть практичной. Здание должно гармонично вписываться в единую концепцию участка или улицы. Значение имеют и свойства отделочных материалов. Их выбирают с учетом климатических особенностей местности.

Создаём уникальные архитектурные решения при разработке проекта фасадов для зданий различного направления, это может быть:

• дизайн фасада жилого дома
• дизайн фасада ресторана
• дизайн фасада гостиницы или отеля
• дизайн фасада торгового центра
• дизайн фасада салона красоты
• дизайн фасада кинокомплекса
• дизайн фасада развлекательного центра
• дизайн фасада спортивного комплекса
• дизайн фасада водного комплекса (бассейна)
• дизайн фасада киноконцертного зала

Цена дизайн проекта фасада дома

На цену разработки проекта оказывает влияние несколько факторов. Калькуляция будет зависеть от площади и архитектурных особенностей здания, а также от степени детализации проекта. Это могут быть разные варианты:

• Эскизный проект. Разрабатываем архитектурную концепцию дизайна фасада.
• Рабочий проект дизайна фасада дома / здания. Документация состоит из текстовой, визуальной и графической частей, с составлением спецификации и расчетов расхода материалов. Включает эскизный проект.

Это полноценные проекты с глубокой проработкой и исчерпывающим пояснением.

В зависимости от площади дома стоимость проекта по дизайну фасадов составит от 390 руб/м2.

Проект фасада дома стоимость

К примеру: стоимость проекта дизайна отделки фасадов дома площадью 300м2 составит 120 000 руб. За эти деньги, например, можно приобрести 38 м2 искусственного камня и облицевать фасад.

Всё же это похоже на покупку одежды без примерки. На вешалке она смотрится совершенно иначе, чем когда примеряешь её на себя. Кроме того, может не подойти цвет, фасон, размер и сочетание цветов.

С дизайном фасадов дома всё очень похоже, только речь идёт о суммах на порядок выше и вернуть их как одежду не получится — работа будет оплачена. А «примерить» материал в проекте — можно.

По статистике человек теряет в среднем 450 000 руб, не используя помощь и знания архитектора, обходясь без проекта. Воспользуйтесь помощью архитектора, инвестируйте в себя и свой дом, это точно окупится.

Мы реализовываем проекты по следующим архитектурным направлениям:

• стиль Райта (стиль прерий)
• контепорари
• хай-тек (Hi-Tech)
• минимализм
• скандинавский стиль
• классика
• замковая или диснеевская тематика
• модерн
• альпийский, средиземноморский, английский, итальянский, американский или канадский кантри

Также работаем с другими архитектурными направлениями дизайна фасадов, соответствующими принципам: хай-тека, деконструктивизма, минимализма, авангарда, эко-тека и функционализма. Конечный проект оформления жилого дома или общественного здания зависит от Ваших предпочтений и особенностей архитектуры.

Заказать дизайн проект фасада частного дома

Мы делаем проект фасада и разрабатываем дизайн фасада частных домов по всей России: Санкт-Петербург, Москва, Краснодар, Пенза, Самара, а также в других странах: Украина, Казахстан, Финляндия, Испания. Заказать дизайн фасада частного дома можно у нас, оставив заявку в контактах в форме обратной связи или позвонив нам по телефону: 8 (812) 970-90-05 или написать нам в группе ВК (ссылка внизу страницы).

Сможем сделать дизайн фасада вашего дома именно таким, каким вы себе его представляете (или ещё пока не представляете), добавив лишь немного нашего творческого сумасшествия, архитектурных знаний и опыта.

Заказчики становятся нашими близкими знакомыми, постоянно поддерживаем общение и помогаем в дальнейшем при строительстве дома.

Проектирование фасадов

Проектирование фасадов загородных домов, коттеджей, многоэтажных жилых зданий и объектов коммерческой недвижимости — одно из направлений работы нашей компании.

Внешний вид дома – один из определяющих факторов, формирующих его образ, от фасада зависит первое впечатление не только о здании, но и о его владельце.

В красивом доме, без сомнения, приятно жить, и кроме того, красивый, стильный дом обладает более высокой ликвидностью! Если Вам хочется жить в особняке или коттедже, который не похож на безликие типовые постройки, а имеет собственный стиль и индивидуальный образ, – Вы обратились по адресу.

Проектирование фасадов загородных домов, выполняемое нашими специалистами, предполагает индивидуальный подход к работе над каждым заказом. Работа архитектора основывается на стилистических предпочтениях заказчика, бюджете строительства, учитывается также рельеф местности, близость водоемов, климатические условия и другие факторы.Такой подход позволяет создавать оптимальный дизайн проект фасада дома.

Этапы проектирования фасадов

Создание проекта фасадов дома включает следующие основные этапы:

Выезд на объект (так называемые Предпроектные работы)

Специалист выезжает на объект для обсуждения предполагаемых работ. Обязательно проводится цифровая фотофиксация фасадов, отдельных их фрагментов. Если дом уже построен, а у заказчика нет чертежей проекта фасадов, проводятся обмеры фасадов здания. На основании полученных данных выпускаются чертежи существующих фасадов.

Техническое задание, Договор

На этом этапе составляется подробное техническое задание на проектирование фасадов и подписывается Договор. В случае, если принято решение выполнять фасады в классике или другом сложном стиле, к примеру, в модерне и пр., предлагается заказчику вместе с договором ознакомиться с предположительным перечнем листов по деталям фасадов.

Стилистические наброски и эскизный проект фасадов

Разрабатывается концепция фасадов. Предлагается 2-3 варианта чертежей фасадов для представления о новом образе Вашего дома и архитектурном проекте фасадов. Из них Заказчиком выбирается один, который и будет детально разрабатываться. После утверждения архитектурного дизайн-проекта основного фасада Заказчиком разрабатываются остальные фасады и корректируется цветовое решение.

3D визуализация

Вы оцените, как будет выглядеть Ваш дом и отделочные материалы на Вашем доме благодаря 3D-визуализации. Вы увидите новый дизайн своего дома во всех ракурсах и во всех деталях.

Рабочий проект фасада

После утверждения Заказчиком эскизного проекта фасадов, осуществляется разработка чертежей деталей фасадов выбранного варианта.

В случае проектирования фасадов в современной архитектуре в проект фасадов входят– узлы и привязки отделочных материалов, сечения по оконным и дверным проёмам и фасады с выделенными фрагментами. Спецификация материалов.

В случае проектирования фасадов в классической архитектуре, архитектуре модерна и пр. сложных стилях, кроме вышеуказанных работ, в проект фасадов входят подробные чертежи всех деталей фасадов для их выполнения в натуральном камне, искусственном камне, архитектурном бетоне по технологии сухой набивки или в фибробетоне.

Для менее требовательных заказчиков, готовых удовлетвориться типовыми архитектурными деталями фрагментов украшения фасадов, эти детали подбираются по существующим каталогам фирм-изготовителей деталей фасадов. Составляется подробная спецификация.

Архитектурное проектирование

Реконструкция и строительство

Проектирование инженерных систем

Бесплатная консультация 10:00 — 22:00

Нажимая на кнопку «Заказать звонок», вы даете согласие на обработку персональных данных
и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Бесплатная консультация 10:00 — 22:00

Наши проекты

Стоимость проектирования фасадов

Стоимость проекта фасадов рассчитывается индивидуально, исходя из стилистики дома, его площади, а также количества и сложности архитектурных деталей.
Следует отметить, что, выпуск «Рабочего проекта» с чертежами деталей фасадов, нарисованных индивидуально для Вашего загородного дома, в случае решения в классическом и другом сложном стиле (модерн и пр.) – дорогое удовольствие, так как требует длительной работы группы архитекторов, но художественный результат превосходит денежные затраты. Об этом говорят примеры выполненных нами фасадов в Москве и Подмосковье.

При выпуске “Рабочего проекта” типовых архитектурных деталей стоимость проектных работ, конечно значительно снижается, но дом при этом во многом теряет свою неповторимость.

Закажите строительство или реконструкцию загородного дома под ключ и получите скидку 50% на проектные работы и авторский надзор.

Когда требуется проектирование фасадов?

Идеально, когда архитектурный проект (дизайн) фасадов выполняется одновременно с общим проектированием дома в рамках отдельного раздела. В этом случае вы сразу получаете полный комплект проектной документации еще до начала строительства, что позволяет избежать различного рода строительных переделок и значит оптимизирует смету расходов.

Проектирование (дизайн) фасадов может понадобится в следующих случаях:

• Вы только собираетесь строить, и хотите заказать проект дома.
• У Вас уже есть проект и, возможно, уже начато строительство дома, но Вас не до конца устраивают предложенные в проекте фасадные решения.
• Вы имеете уже построенный дом, фасад которого Вас не удовлетворяет.
• Вы хотите пристроить или изменить входную группу дома.

В каждом из этих случаев проектирование фасадов имеет свои особенности, а в некоторых, в зависимости от выбранного вами стиля, может повлечь и различной сложности реконструкцию самого дома (от изменения числа и формы дверных и оконных проемов до переустройства кровли и даже изменения архитектурных объемов дома.)

Фасад начинается с проекта

Проект фасада дома, как и любой проект, должен быть тщательно продуман. Начинается работа по проектированию фасадов с выбора архитектурного стиля, в котором Вы хотите видеть свой дом.

Выбор стиля дает понимание, в том числе и того, какие материалы могут быть, либо должны быть использованы для отделки фасадных поверхностей. В современном строительстве используется большое число, как классических, так и инновационных материалов, имеющих свои особенности, преимущества и недостатки. Их выбор — не простая задача.

Следует отметить, что в последнее время, при проектировании фасадов нередко используется не какой-то определенный архитектурный стиль, а сочетание нескольких. В этом случае за счет стилевых контрастов получаются оригинальные фасады домов. Но все эти моменты, конечно решает архитектор. И чем он опытнее и талантливее, тем интересней будет результат.

Нужент проект? Разработаем

Вы получаете проект, в котором всё тщательно продумано.

Есть проект? Построим

Вы спокойны за качество и сроки, потому что наш опыт работы — 25 лет.

Есть вопросы? Проконсультируем

Наши специалисты обладают глубокими знаниями и большим практическим опытом.

Частые вопросы

Во-первых, мы возьмемся за ваш дом только в том случае, если сами будем уверены в результате и полезности. Во-вторых, мы гарантируем, что если наша работа сразу не понравится вам, мы вернем деньги — такой пункт есть в договоре.

Для этого мы готовим дизайн-проект в едином альбоме. В АР есть монтажные схемы, габариты, детали отделки, элементы, схемы, важные пояснения, площади покрытий для закупки финишных материалов. В КР еще больше информации — детальный план работ, базовые материалы, конструктивные чертежи, инструкции по монтажу.

Да, мы опираемся на реальные материалы с учетом возможностей поставщиков в Москве, Петербурге или в вашем регионе. Кроме того, посылая дизайн-проект, вы сможете получить конкретные предложения от любых других, не указанных в проекте, поставщиков.

Чтобы не ошибиться с красотой и технологией. Вкладывая деньги в работу и материалы без проекта, получают слабый результат. Даже опытным архитекторам приходится искать решение, проверяя идеи в 3D.

Мы помним о бюджете. Как заметила Ахматова: «Когда б вы знали, из какого сора растут стихи, не ведая стыда» — главное не редкость материалов, а магическое сочетание форм, текстур и цветов.

Формально и на практике мы не ограничиваем количество вариантов, развивая дизайн последовательно, в диалоге с вами. Возможны ограничения длительности затянувшихся проектов.

Да, если нужно, кроме веранд, навесов, зимних садов, террас, иногда мы проектируем капитальную реконструкцию для полного преображения дома.

Остались вопросы? Просто напишите нам

Нажимая на кнопку «Отправить вопрос», вы даете согласие на обработку персональных данных

О компании

Профессиональное сообщество «Московский Архитектор» создано на базе ООО «Отраслевой центр технического творчества», бессменным руководителем и главным архитектором которого c 1989 года является Дмитрий Борисович Бархин.

Многие наши специалисты имеют многолетний и успешный опыт работы в ведущих проектных институтах г. Москвы (НИИЖБ, ЦНИИСК, МОСПРОЕКТ, МОСГИПРОТРАНС и др.). Являются авторами ряда масштабных проектов, повлиявших на становление современного облика нашего города и других городов России. Некоторые удостоены почетных званий и наград.

Полезно знать

Оставьте заявку

и получите скидку

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Профессиональное сообщество «Московский Архитектор» — это 25 лет успешной работы на рынке архитектурного проектирования под руководством Почетного архитектора России Дмитрия Борисовича Бархина, уникальный опыт и эффективный коллектив настоящих профессионалов.

Архитектурное бюро © 2020 Московский архитектор Все права защищены