«Дом-2 возвращается!»: стало известно, когда возобновится показ скандального телешоу
В конце декабря закрылось легендарное реалити «Дом-2» на ТНТ. Съемки новых выпусков шоу хотят возобновить уже совсем скоро, сообщает «Вокруг ТВ».
Легендарный проект все-таки будет возрожден. Новые выпуски «Дома-2» покажут уже этой весной.
Журнал «Дом-2» объявил в инстаграме о кастинге, с помощью которого проект намерен найти новых ярких звезд реалити-шоу.
При этом на изображении, прикрепленном к посту, можно увидеть Ксению Бородину и Ольгу Бузову — судя по всему, они сохранили места ведущих проекта.
«Этого ждали все! Этой весной легендарное мега реалити-шоу Дом-2 возвращается! Стань новой звездой! Осуществи свои самые заветные мечты! Пройди кастинг и стань легендой! Новая весна, новая любовь и новый Дом-2! Строй любовь с нами! Создавай свои тренды на Доме-2!» — сообщает журнал «Дом-2».
До этого издание «Стархит» сообщило, что популярное реалити-шоу «Дом-2» переезжает на телеканал «СТС Love».
«Скорее всего, проект будет выходить не на кнопке, а в стартовом пакете. И еще, возможно, после «СТС Love» проект захотят вывести на час-два на СТС. Это произойдет со временем. Будут небольшие изменения в формате: «Дом-2″ хотят сделать современнее, интереснее. Также известно, что часть участников из старого состава останутся, плюс наберут новичков», — сообщил источник.
Как отмечалось, существует вероятность, что канал «СТС Love» захочет привлечь еще кого-либо из бывших звезд «Дома-2» для рестарта проекта.
«Требование канала — сделать все, как на первых программах «Дома-2». Но первые выходы — волшебство, которое последние программы утеряли уже лет как восемь. Нельзя сделать первый «Дом-2″ без Рустама Солнцева, Мая Абрикосова и Алены Водонаевой. И без волшебства! Причем в прямом смысле этого слова, как в Хогвартсе. Я боюсь, что это будет то же, что последние 8 лет, — кошмар», — заявил изданию Teleprogramma.pro Рустам Солнцев.
Как писал Ruposters Life, ранее СМИ раскрыли, почему зимой не возобновились съемки «Дома-2».
Названа причина закрытия шоу «Дом-2»
Какова же истинная причина закрытия? По словам Жарова, она проста — проект перестал быть рентабельным. Вот что сказал медиаменеджер о «Доме-2»: «Безусловно, предельно популярный в начале своего, да и в середине, на пике своего развития, он стал серьезно терять аудиторию в последние годы. И в последние два года стал нерентабельным. То есть, проект достаточно дорогой, и он начал приносить телеканалу убытки». И добавил, что решение закрыть шоу принял канал, а холдинг его поддержал.
То, что на канале ТНТ нужно что-то менять, стало понятно не так давно — пару лет назад. Лидирующий в аудитории возраста 14-44, канал стал проигрывать по рейтингам своему «ближайшему» конкуренту — СТС. «Дом-2», конечно, был мощным козырем в программной сетке канала — другого такого реалити на российском ТВ не было и нет. Тем более, что, как только объявили о закрытии проекта, интерес к шоу увеличился в разы и цифры снова побежали вверх. Можно было изменить формат, использовать бренд. Но нет. Почему так? Судя по всему, есть еще одна причина — бизнес и ничего личного. Вчера появилась новость о том, что «Газпром-Медиа» становится единоличным владельцем Rutube. В декабре он выкупил долю у магната Александра Карманова, одна из компаний которого Solaris Promo Production и производила «Дом-2». Вполне возможно, компания будет сотрудничать с кем-то и далее — отсюда разговоры и слухи о том, что «Дом-2» не закрывается, а переформатируется. Не исключено, что шоу появится в каком-либо обновленном виде, например, сотрудничая с популярным нынче TikTok. Терять бренд с точки зрения того же бизнеса было бы неразумно.
Но есть и еще одна причина закрытия шоу на ТНТ. Канал хотят позиционировать как семейный. Об этом рассказал Александр Жаров неделю назад в интервью деловому изданию «Коммерсант», посвященном новой стратегии развития холдинга. В частности, Жаров подчеркнул в нем, что «у ТНТ аудитория устойчивая, но многие из этих зрителей женились и вышли замуж, у них родились дети. Значит, канал должен быть таким, чтобы его можно было смотреть с еще одним поколением. То есть контент должен становиться в определенных временных слотах помягче, чтобы ты не стеснялся посадить рядом дочку и вместе с ней посмотреть сериал». И на прямой вопрос о закрытии «Дома-2» ответил так: «Дом-2″ — история, которая долго была успешной, при этом она очень дорогая в производстве. Холдинг ставит перед ТНТ новые амбициозные задачи как по аудиторным, так и по финансовым показателям. У канала есть очевидные сильные стороны — это юмор в любых форматах и сериалы, на них канал и будет делать ставку». Судя по этим словам Жарова, юмор (например, Comedy Club) тоже будет «помягче», и за этим будет очень интересно понаблюдать.
Вопрос: А разве надо согласовывать проект частного дома
Да! Архитекторы объясняют, кто (и что) может вас ограничить — вплоть до разбора готового дома
Раньше для частных домов, которые подходят под параметры ИЖС по этажности и площади, требовалось получить разрешение на строительство. Сейчас даже оно не требуется: достаточно отправить уведомление «о начале строительства». Казалось бы, головной болью меньше. Но, увы, — нет.
Дело в том, что после завершения всех работ частный дом нужно будет ввести в эксплуатацию. И вот на этом этапе могут возникнуть сложности у тех, кто заранее не узнал про ограничения участка и что-то нарушил. Что именно можно нарушить по незнанию, и как «подстелить соломку»? Выяснили у архитекторов.
На фото: образец ГПДУ (градостроительного плана земельного участка)
Архитектор Александр Галашин: «Если нарушены нормы отступа здания от границ участка, от водоохранных зон, а также инженерных систем от границ участка и других зон, то местные власти могут потребовать разборки части дома или перекладки инженерных систем и возмещения ущерба».
1. РЕГЛАМЕНТ ПОСЁЛКА
Коттеджный посёлок часто принимает правила, определяющие в общих чертах внешний вид домов. В таких случаях индивидуальный проект вашего частного дома придётся согласовать с администрацией посёлка.
Архитектор Ярослав Усов: «Зачастую существует регламент с рекомендуемыми материалами и колористикой, дом должен соответствовать требованиям данного поселка. Лучше всего озаботиться согласованием заблаговременно, это занимает некоторое время. Для согласования проекта мы выдаём заказчику “Паспорт проекта” — это облегчённая версия рабочей документации. Она включает в себя основные чертежи (планы, фасады, разрезы, схему генплана)».
2. ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ РАЗРЫВЫ
Для конкретной местности они могут быть своими. Перед началом проектирования важно выяснить, как далеко друг от друга должны располагаться постройки в данной местности. Эта информацию можно найти в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) для конкретной территории.
Архитектор Алексей Данилов: «Согласование и разработка проекта домов до трёх этажей не требуется. Но если жилой дом выше двух этажей, он попадает под действие норм пожарной безопасности — не должен представлять угрозу окружающим. Местные нормы противопожарных разрывов между домами различаются: где-то это может быть 15 метров, а где-то 7,5 м (исходя из ПЗЗ территорий). Если соседу не понравится, что вы возводите дом в непосредственной близости от его строений, он может обратиться в суд».
3. ОХРАННЫЕ ЗОНЫ
Охранные зоны — это зоны с особыми режимами использования, которые регулирует Земельный кодекс. Сюда относятся зоны аэропортов и аэродромов, охранные зоны археологических раскопок, ЛЭП, водоохранные зоны и т.д. В России охранных зон довольно много. Если вы разрабатываете индивидуальный проект с архитектором, он учтёт все необходимые ограничения. А если покупаете «готовый проект», обязательно проконтролируйте сами — на этапе выбора места возведения дома.
Архитектор Юрий Дёмин: «Одна из основных проблем с введением дома в эксплуатацию — нарушение разрешённого использования земельного участка и несоответствие параметров постройки градостроительным регламентам (ГПЗУ). Например, расположение участка в какой-либо охранной зоне. По каждому типу таких зон существуют свои технические регламенты и свои требования».
Архитектор Владимир Иванов: «Самое сложное — охрана исторических памятников и архитектурного наследия (очень долгая экспертиза). Чуть проще — с водоохранными, сервитутами и природными памятниками, где можно делать только некапитальные дома. Иногда реализация проекта невозможна или крайне затруднена или возможны проблемы в будущем».
Архитектор Алексей Варшавский: «К коллегам за консультацией обратился человек, который начал строительство без проекта и разрешения, с расчётом на дачную амнистию. Оказалось, что на половине участка располагалась санитарная зона ЛЭП, строительство в которой запрещено. Постройку признали незаконной и обязали снести. Потребовалось перестраивать дом и долго судиться, чтобы ввести дом в эксплуатацию».
4. КРАСНЫЕ ЛИНИИ
Помимо пожарных норм и охранных зон, есть другие важные ограничения: красные линии, сервитуты, процент пятна застройки относительно площади участка, этажность, расположение относительно границ участка и т.д. Все они также есть на градостроительном плане участка.
Архитектор Кузьма Зорин: «С нарушением красных линий связанны несколько историй, свидетелем которых был я сам. Так, работая на одном из объектов, слышал историю про соседний дом, часть которого вышла за красную линию, в результате чего хозяину дома пришло предписание разобрать выступающую за границы красной линии часть дома. Когда я начал выяснять, почему произошла такая элементарная ошибка, оказалось, что хозяин строил без ГДПУ. И даже не предполагал, какие могут быть последствия».
Архитектор Ольга Орлянская: «Сейчас во многих городах введено понятие зон территориальной застройки в соответствии с развитием генерального плана города. Поэтому не все участки можно использовать под индивидуальное жилое строительство. Это можно узнать в публичной карте границ территориальных зон, а также в градостроительном плане земельного участка».
Архитектор Ярослав Усов: «В кадастровой выписке и документах на участок должны быть прописаны все ограничения. Если часть участка попадает в водоохранную зону, значит, пятно застройки располагается с учётом этой особенности. Если назначение земли не предполагает капитального строительства, проект выполняется из лёгких конструкций, как временные сооружения. Если документы старые, имеет смысл их актуализировать, так как обременения у участка могут возникнуть в любое время».
В целом к параметрам строительных конструкций, системе воздухообмена и условиям подвода газа и противопожарной безопасности выдвигаются весьма конкретные требования.
► Дверь из помещения, где установлен газовый котёл, должна открываться наружу.
► Обязательное наличие двери с шириной от 0,8 м, открывающейся наружу в котельных, подвалах, на первых и цокольных этажах.
► Окно в таком помещении в случае взрыва газа и воздействия взрывной волны должно под воздействием давления открыться наружу.
► Объём топочной должен быть не менее 15 м³ при высоте потолка не меньше, чем 2.5 м.
► Запрещено устанавливать газоиспользующее оборудование в ванных комнатах и санузлах. Также есть требования к пожаростойкости и горючести материалов отделки топочной.
► Если на кухне установлена двухконфорочная газовая плита и газовый котёл с закрытой камерой сгорания, объём помещения должен быть не менее 8 м³, при высоте потолков не менее 2,2 м.
► Если на кухне установлена четырёхконфорочная газовая плита и ставится газовый котёл с закрытой камерой сгорания, то объём помещения должен быть не менее 15 м³.
► Если на кухне стоит газовая плита и висит газовый котёл с открытой камерой сгорания, то к вышеозвученным объёмам помещений прибавляется ещё 6 м³. Кухня должна проветриваться с помощью вытяжной системы, через окно с форточкой.
► Если кухня имеет дверь, то между ней и полом делается зазор для притока воздуха площадью не менее, чем 0,02 кв.м.
КАК ПОЛУЧИТЬ ИНФОРМАЦИЮ ОБ ОХРАННЫХ ЗОНАХ И ДРУГИХ ОГРАНИЧЕНИЯХ
1. Если участок ваш — закажите градостроительный план
Архитектор Андрей Калинчук: «Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы. В градостроительном плане описывается вся информация об участке, его границах, сервитутах, границах зон с особыми условиями использования, назначении, предельных параметрах разрешённого строительства и пр. Приглашённый архитектор разработает проект согласно градостроительному плану».
2. Если вы присматриваетесь к участку для покупки
Заказать градплан может только собственник земли. Какую информацию можно собрать, пользуясь открытыми источниками? Объясняет архитектор Анна Кащенко.
Путь 1. Воспользоваться открытой информацией на публичной кадастровой карте. Для этого на вкладке « Слои » нужно поставить галочку возле параметра « Зоны с особыми условиями использования территории » (ЗОУИТ), найти интересующий вас участок и посмотреть, накладываются ли сверху на участок какие-либо зоны. Если накладываются, ставим в поиске галочку на ЗОУИТ, нажимаем на интересующую зону и смотрим, какие именно ограничения наложены, что можно и нельзя. Здесь будут очень полезны ссылки на закон-источник или даже полное цитирование закона.
Важно: Публичная кадастровая карта не даёт исчерпывающей информации по охранным зонам. Это самый доступный, но не 100% источник, по которому можно определить все возможные риски.
Пусть 2. Заказать полную выписку из ЕГРН. На выписке будут указаны ЗОУИТ, если такие есть, будут даны их координаты, можно будет с довольно большой точностью понять, где проходит данная зона. Важно: опредёленные ЗОУИТ могут быть не отмечены на выписке из ЕГРН. Полную информацию по этому вопросу даёт только градостроительный план участка.
Путь 3. Также почерпнуть много полезной информации и принять окончательное решение о покупке участка или о месте расположения дома помогут генплан территории и правила землепользования и застройки (ПЗЗ) конкретного посёлка / города и т.д. Где искать: можно просто через поисковую систему написать словосочетание «г енплан, ПЗЗ города такого-то » . Либо зайти на официальный сайт администрации, там данные документы будут наверняка. Что там посмотреть: как по генплану планируется развивать территорию, как пройдут инженерные сети, где собираются располагать школу, сквер, кладбище, где по соседству опасные и вредные производства».
Краткий итоговый чек-лист
Шаг 1. Узнайте, нет ли у посёлка особых правил относительно внешнего вида домов.
Шаг 2. Закажите актуальный ГПЗУ со всеми существующими ограничениями.
Шаг 3. Решите, будет ли в доме газовое оборудование. Этой информации достаточно — можно обращаться к архитектору и начинать проектирование.
Шаг 4. Если для вашего участка есть ограничения, после разработки проекта и до начала возведения дома необходимо взять у архитектора необходимые документы. И отправиться согласовывать проект. Согласованием можно заниматься самому или через посредников.
Если площадь и конфигурация участка позволяют разместить постройки за пределами охранных зон, и вам не требуется дополнительные согласования, — лучше отдельно указать этот факт при подаче уведомления о планируемом строительстве. Это ускорит процесс.
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Сталкивались ли вы с ограничениями на ввод в эксплуатацию из-за нарушений, описанных в статье? Поделитесь в комментариях
