Элитные дома, в которых никто не хочет жить: фатальный конфуз «роскошной» типовой застройки

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

«И пусть никто не заселится обиженным!», — воскликнул турецкий архитектор и схватился за карандаш у чертежной доски. Наверное, именно так начиналась история строительства самого необычного коттеджного поселка на планете. Речь идет о Бурдж аль-Бабас в Турции. Застройка находится где-то в горах между Анкарой и Стамбулом. Большинство возведенных здесь домов принадлежит клиентам из Катара, Кувейта, Саудовской Аравии. Как уже могли догадаться по фотографиям читатели Novate.ru, данную коттеджную застройку можно было бы вполне назвать типовой.

Все мы прекрасно знакомы с тем, что за зло – типовая застройка. В последние годы в городах стараются возводить все более разнообразные жилые комплексы, однако они все равно являются типовыми в силу объективных и разумных причин. Однако здесь строились не какие-то пятиэтажки, а роскошные коттеджи стоимостью от 370 до 525 тысяч долларов за участок! Забавно, что их вообще кто-то покупал. Ведь когда речь идет о типовом строительстве, даже поле роз превращается в поле поганок.

На самом деле дома здесь трех типов, хотя и очень похожи друг на друга. Изначально проект предусматривал строительство 732 вилл. В итоге было построено 587. С 2011 года собственнику удалось продать 350 из них. Спустя еще некоторое время компания-застройщик (какая неожиданность!) разорилась.

Хочется увидеть еще больше интересных примеров жилья? Как насчет того, чтобы взглянуть на настоящий дом на дереве, который не уступит в комфорте любому коттеджу нашего времени.

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

Город пустых замков в Турции. Расскажем, почему там никто не поселился

Турецкий городок Бурдж-аль-Бабас, расположен в пустыне и напоминает настоящий мираж. Состоит он из множества замков с высокими и остроконечными башнями, которые расположены на живописных холмах. Строили их с 2013 по 2019 годы, поэтому выглядят они совершенно новыми. В их дизайне прослеживается сходство как с жилищами принцесс из диснеевских сказок, так и со старинными виллами, расположенными в долине Луары. Но, несмотря на всё великолепие, эти строения пустуют, поэтому окружающая их территория выглядит достаточно зловеще.

Инфраструктура Бурдж-аль-Бабас.

Изначально застройщик планировал присвоить Бурдж-аль-Бабасу статус элитного городка, привлекающего богатых арабов. Он должен был обладать развитой инфраструктурой, и иметь множество развлекательных объектов. Планировалось возведение внушительного торгового комплекса, включающего в себя турецкую баню, финскую сауну, фудкорт, кинотеатр, а также аквапарк и фитнес-центр.

Кроме того, в планах была постройка баскетбольной площадки, стадиона, теннисного корта и поля для игры в футбол.

Планы застройщика.

Началом строительства городка принято считать 2014 год. В планах застройщика было возведение около 730 комфортабельных вилл. Все построенные домики имели три этажа и две башни: над углом здания располагалась цилиндрическая башня, а над входом – башня в форме квадрата. Цена за эти виллы не уступала стоимости полноценных замков, и составляла около 500 тысяч долларов США. С пересчётом в рубли сумма равнялась примерно 38 миллионам.

Если говорить о затратах при строительстве, то сумма, вложенная в Бурдж-аль-Бабас, составила 200 миллионов долларов. Несмотря на все усилия и финансовые затраты город пустует, и был признан одним из самых провальных проектов турецких застройщиков.

Причина, по которой город превратился в призрака.

Причина этому довольно проста – застройщик, построивший этот сказочный городок, банально обанкротился. В тот момент, когда было возведено уже более 500 замков, зарезервированы были лишь 20. Никто не спешил вкладывать свои средства в эту недвижимость, что послужило причиной кризиса, произошедшего в компании. Требовались дополнительные источники финансирования, найти которые застройщику оказалось уже не по силам. Поэтому, окончательно прогорев, он бросил незаконченный городок на произвол судьбы.

Как Бурдж-аль-Бабас выглядит сейчас?

На сегодняшний день городок достроен примерно на 75 процентов. В нем имеются как недостроенные замки, не имеющие крыши и башенок, так и полностью готовые виллы с отделкой «под ключ». Теперь это место напоминает не сказочный мир с прекрасной архитектурой, а унылое кладбище замков. Построенные дома стоят совершенно пустыми, а саженцы деревьев, посаженные здесь в изобилии, погибли без надлежащего ухода.

Находясь здесь, ощущаешь чувство тоски, похожее на то, которое бывает при посещении заброшенных высоток. А что чувствуете вы, глядя на этот заброшенный городок, так и не заселённый богатыми арабами?

Как найти горящий тур? Удобный календарь туров для быстрой проверки.
Или полноценный онлайн поиск по нужным вам датам и фильтрам — Поиск тура
Так же, удобно следить за горящими турами на выходные из нашего специально раздела «На выходные»

План коттеджа в стиле французского замка из Бурдж-аль-Бабаса

В своей прошлой статье я рассказывал о необычном месте в Турции — заброшенном городе замков для нефтяных магнатов из Персидского залива.

Провал этого амбициозного проекта объясняют тем, что потенциальных покупателей отпугнула чрезмерная концентрация однотипных коттеджей с острыми крышами. Хотя, в самом начале, когда между построенными виллами было больше расстояния, их достаточно активно покупали.

Но если взять один такой замок и поставить его отдельно от остальных, то он будет смотреться вполне себе гармонично. Прямо шато какого-нибудь французского аристократа.

Налюбовавшись экстерьером этой сказочной виллы, я заинтересовался: а что же внутри? Ну вот что в ней такого, кроме внешнего вида, чем можно было бы привлечь нефтяных магнатов? И немного поискав в интернете я нашёл её план.

Итого, если не учитывать эксплуатируемую кровлю, то площадь трёхэтажной виллы составляет 265,83 кв.м. Достаточно скромные размеры, учитывая стоимость этих замков — от 350 до 500 тысяч долларов. Минимальная цена за квадратный метр — 1 317 нефтедолларов.

Правда, стоит отметить, что турки сдают жилые строения с полной отделкой, ландшафтным дизайном и даже частично меблированные — кухня уже включена в стоимость. Заезжай и живи, как говорится.

А как вам такой проект, друзья? Оставляйте своё мнение в комментариях.

Если статья вам понравилась ставьте «лайк» и делитесь ей в соцсетях. Другие мои публикации читайте на моём канале . Всем добра!

Бурдж-аль-Бабас — заброшенный город замков для нефтяных магнатов

В 2014 году в Турции у подножия гор в провинции Болу началось строительство люксового городка Бурдж-аль-Бабас. Компания Sarot Group — застройщик проекта — планировала продавать виллы в стиле французских замков эпохи Возрождения богатым жителям Персидского залива.

Сам Эрдоган одобрил этот проект, а размер инвестиций в стройку сотен «замков» превысил 200 миллионов долларов. Продавать же каждую такую виллу планировалось по 350–500 тысяч долларов.

Всего заложили 732 дома. Кроме того, на территории посёлка планировалось возвести торгово-развлекательный центр, физкультурно-оздоровительный комплекс и мечеть. Но не сложилось.

Проект столкнулся с финансовыми трудностями. Компания Sarot Group, как и многие другие турецкие застройщики, оказалась на грани банкротства, потому что многие клиенты передумали покупать недвижимость.

За несколько лет компании удалось продать лишь несколько десятков домов клиентам из арабских стран, но вскоре и они аннулировали сделки по приобретению сказочных вилл.

Богатые клиенты из арабских стран объяснили свой поступок тем, что вместо элитных коттеджей они увидели типовую застройку из одинаковых псевдозамков, вплотную стоящих друг к другу.

У главы Sarot Group своё мнение на этот счёт. Он заявил, что отказ был связан с падением цен на нефть. Но есть и вторая причина: общее падение уровня экономики Турции. В октябре 2018 года инфляция в стране
побила рекорд предыдущих 15 лет и достигла уровня 25%.

К 2019 году у строителей Бурдж-аль-Бабаса накопилось долгов на 27 миллионов долларов. И компанию Sarot Group официально признали банкротом.

Большая часть домов в Бурдж-аль-Бабасе так и остались недостроенными— они стоят без отделки, без окон и без какой-либо инфраструктуры вокруг них.

Строительным проектом недовольны и местные жители, по мнению которых он не вписывается в архитектуру района Мудурну, который характеризуется византийскими зданиями, традиционными османскими деревянными домами и старинной мечетью.

Руководство компании Sarot Group до последнего надеялось расплатиться по долгам и возобновить строительство в 2019 году. По словам руководителя компании, для погашения долгов нужно продать всего 100 вилл. Но больше ни одного покупателя на такие «шато» не нашлось и проект так и не ожил.

Друзья, а вы хотели бы жить жить в таком городе замков? Пишите в комментариях.

Если статья вам понравилась, то обязательно нажмите «палец вверх» и поделитесь ей в соцсетях. И не забывайте подписываться на мой канал . Всем добра!

ТОП-10 фото города-призрака, построенного из сотни диснеевских замков

В двухстах километрах от Стамбула находится городок Бурдж аль Бабас, который на первый взгляд выглядит как декорация к диснеевским мультфильмам.

На самом деле The Burj Al Babas — проект для богатых туристов. Первые виллы были проданы богачам из Катара, Кувейта, Бахрейна и Саудовской Аравии. В строительство вложили около $ 200 млн. Планы действительно были грандиозными: помимо домов здесь также планировались мечеть, торговый центр, бассейны и турецкие бани.

Однако у пользователей социальных сетей проект не вызвал бурного вотсорга: многие называли Бурдж аль Бабас «безумием», «чудовищем», «уродством» и даже «кладбищем».

Строительство началось в 2014 году. К октябрю 2018 у строителей Burj Al Babas накопились долги в 27 миллионов долларов, и их признали банкротом.

Дома так и остались на северо-западе Турции: заброшенные, без отделки, окон и инфраструктуры.

Стоимость всего проекта составляет более 200 миллионов долларов, а один такой домик можно было приобрести за 400–500 тысяч долларов. Однако застройщики не ставят крест на проекте: они планируют возобновить строительство, для этого им нужно продать 100 вилл и обжаловать статус банкрота.

Кто знает, может быть, сказочным замкам из мира Диснея дадут еще один шанс?