Квартира «чешка»: особенности, плюсы и минусы

«Чешка» — так называют квартиры, построенные в девятиэтажных домах в 70-90 годах 20 века. Другое название — «улучшенная хрущёвка».

Главное отличие этой жилой недвижимости от квартир в пятиэтажках 50-60 годов – более продуманная планировка, увеличенная высота потолков, ванная комната и туалет разделены, нахоодятся в отдельных помещениях (совмещённый санузел встречаются редко, в основном в 1-х квартирах).

Современные дома «чешки» стоят в основном в городских районах спального типа. Спрос на чешские объекты жилой недвижимости достаточно высокий, стабильный.

Дома по чешской технологии строили по специальному проекту (серия домов 480). Основные материалы, используемые для строительства чешских домов – кирпич, плиты из железобетона, керамзит.

Квартиры «чешки» оснащались газовые плитами. Дома строили с несколькими подъездами. Во всех квартирах делали балконы. На фасаде здания они располагались в шахматном порядке. На одном этаже размещалось от 4 до 6 квартира разной планировки от 1 до 4 комнат.

Чем отличаются квартиры в «чешках» от другой жилой недвижимости

В девятиэтажных домах, построенных в 70-90 годы, планировка намного лучше, чем в типовых «хрущёвках». Такая жилая недвижимость оснащены большими окнами, удобными балконами. У них выше высота потолков, удобнее расположение комнат, просторнее кухня.

1. Подъезды оснащены лифтом. Это очень удобно, особенно для жильцов 4-9 этажей.
2. Мусоропровод. Специальная труба большого сечения, в которую загружается мусор. Люки для загрузки мусора располагаются между этажами. Мусор собирается в специальные баки, расположенные в техническом помещении на первом этаже.
3. Площадь «чешек» больше, чем у «хрущёвок». Площадь жилого пространства в чешских девятиэтажных домах:
   • Однокомнатные квартиры имеют площадь от 35 до 40 кв. метров;
   • Двухкомнатные квартиры – от 55 до 60 кв. метров;
   • Трёхкомнатные «чешки» – от 60 до 70 кв. метров;
   • Четырёхкомнатные квартиры – 89 кв. метров.
4. Планировка. Компактная планировка чешек более удобная. Комнаты изолированы, коридор и кухня больше, чем у хрущёвок. Ванная комната и туалет находятся в отдельных помещениях. В некоторых объектах жилой недвижимости есть небольшая кладовка.
5. Балконы. Прямоугольные балконы прямой или Г-образной формы.
6. Высота потолков от 2,5 до 2,75 метров.
7. Внутренняя отделка «чешек» более изыскана. На полу некоторых квартир лежит паркет, у других линолеум. Пол в ванной и санузле выложен керамической плиткой.
8. Эркер. Это архитектурный элемент, выступающий за фасад здания. Есть не во всех «чешках». Эркер имеет дополнительное усиление. Благодаря такой оригинальной особенности планировки, увеличивается полезная жилая площадь.
9. Ровные перекрытия. В «чешках» в качестве перекрытий используются цельные железобетонные плиты. По этой причине, потолки такой жилой недвижимости ровные, красивые, не нуждаются в выравнивании.
10. Большие окна. В некоторых «чешках» установлены панорамные окна. Благодаря им, комнаты, окна которых выходят на южную сторону, залиты светом.

Стоит ли покупать квартиру «чешку»

Квартиры, построенные по чешской технологии, до сих пор пользуются большим спросом. Их выбирают за качество, удобную планировку, доступную цены. В основном, такие дома расположены в спальных районах.

Жилую недвижимость, построенную по чешской технологии, покупают как молодые семьи, так и люди, занимающиеся арендным бизнесом. В таких объектах жилой недвижимости можно сделать перепланировку, они отлично подходят под современные стили интерьера, такие как «хай-тек», минимализм, «модерн», скандинавский стиль.

Благодаря эркеру полукруглой формы, внутреннее пространство «чешки» смотрится изысканно, стильно. Перед покупкой вторичного жилья обязательно проверьте, нет ли на нём наложения запрета на регистрационные действия с недвижимостью. Особенно если, квартира подарена собственнику или досталась ему по наследству.

Вывод

Дома «чешки» построены не во всех городах России. Если хотите купить квартиру «вторичку» и в вашем городе есть жилые здания, построенные по чешской технологии, то это неплохой вариант для инвестиций. В чешской недвижимости приятно жить и её можно выгодно сдать в аренду.

Стоимость квартир «чешек» ниже, чем жилой недвижимости, построенной во времена Брежнева. Но, несмотря на это, такое жильё мало чем уступает квартирам «новой планировки», которое строилось в 80-90 годы прошлого века.

Проекты чешских домов

Чешские проекты домов повсеместно распространены и не территории нашей страны. Но не стоить забывать об их адаптации к действующим нормам и более суровым климатическим реалиям.

Мало кого оставят равнодушными элегантные линии, яркие краски и продуманная геометрия крыши, характерная для данной стилистики. Такое загородное строение точно не останется незамеченным на территории поселка. Усадьбы подобного рода подойдут людям творческих профессий, привыкшим самовыражаться посредствам, в том числе, архитектуры.

В материалах отделки преобладает натуральный камень, а также декоративная штукатурка легких природных тонов. При разработке дизайна интерьера свое достойное место займет красивая деревянная лестница и уютный открытый камин.

Сортировать по параметрам:

Проект дома 017-144-1МГ

Площадь: 144.41 м 2

Цена: 31100 руб.

Проект дома 005-160-1

Площадь: 160.13 м 2

Цена: 27000 руб.

Проект дома 016-148-1М

Площадь: 148.08 м 2

Цена: 26600 руб.

Проект дома 034-172-1МГ

Площадь: 172 м 2

Цена: 32200 руб.

Проект дома 026-176-1МГ

Площадь: 176 м 2

Цена: 32900 руб.

Проект дома 073-215-2Г

Площадь: 215 м 2

Цена: 25800 руб.

Проект дома 074-222-2

Площадь: 222 м 2

Цена: 26600 руб.

Проект дома 095-124-1М

Площадь: 124 м 2

Цена: 22300 руб.

Проект дома 119-224-1МГ

Площадь: 224 м 2

Цена: 32300 руб.

Проект дома 141-124-1М

Площадь: 124 м 2

Цена: 26200 руб.

Проект дома 142-224-1МГ

Площадь: 224 м 2

Цена: 32300 руб.

Если в каталоге готовых проектов не нашлось ничего подходящего,
разработаем проект с учетом всех Ваших пожеланий

Особенности рассматриваемого стиля

Своеобразную закругленную форму оконных проемов, обрамленных фасадным декором.

Яркие насыщенные цвета черепицы.

Ассиметрию форм экстерьера.

Двухскатные высокие кровли с обилием дормеров и большим объемом подкрышного пространства, доступного к эксплуатации.

Нередко предусматривается главенствующая башня, формируя образ настоящего семейного замка.

Конструкции для монтажа наружных несущих стен могут быть самыми разнообразными. Их применение продиктовано пожеланиями на начальном этапе со стороны заказчика, либо нашими рекомендациями, основанными на теплотехническом расчете и стоимости. Применяются газо и пенобетон, керамические блоки, кирпич, профилированный брус. Фото жилищ, построенных по нашим наработкам, представлены на сайте.

Преимущества готовых проектов чешских домов от мастерской Планнерс

Быстрая обратная реакция по любому удобному средству связи, если в процессе реализации возникли сложности. Давность обращения не имеет значения.

Авторство по каждому из размещенных примеров позволяет вносить любые изменения в оформленную документацию. Корректировка перегородок и незначительных элементов экстерьера производится на бесплатной основе. Замечания, затрагивающие несущий скелет, вносятся на основании договора.

Доставка чертежей лично в руки. Каждый их трех томов снабжен печатью и подписью разработчика.

Номенклатура бумаг, требующихся при реализации типового проекта одноэтажного чешского коттеджа. Всегда достаточным комплектом является 2 раздела- это архитектура и конструктив. АР включает в себя листы с поэтажными планами, фасадами, кровлей, разрезами и различными ведомостями. КР является более объемной частью предлагаемого состава.

Проекты чешских домов

Найдено проектов: 0

Найдено проектов: 0

Чехия – страна с оригинальными традициями, архитектура не стала исключением. Жилые дома местных жителей отличаются эклектичностью и необычным дизайном. Яркие фасады, замысловатые крыши и окна не останутся незамеченными. Творческим натурам и неординарным личностям будет комфортно жить и созидать в таком здании. Чешский проект коттеджа – способ самовыражения и демонстрации тонкого вкуса владельцев.

Характерные особенности чешских проектов

Загородные дома чехов нельзя назвать стандартными, их отличает:

• асимметричная форма;
• комбинация нескольких фасадных отделочных материалов;
• применение теплых, солнечных оттенков в отделке;
• установка окон сложной формы;
• высокие многоскатные черепичные крыши.

Чешские коттеджи имеют 2, реже 3 этажа, вся площадь дома используется: под крышей расположен мансардный этаж с окнами, открывающими вид на небо. Часто архитектурный замысел включает башню, поэтому такие постройки напоминают иллюстрации к сказкам.

Интерьерные решения многообразны и предоставляют пространство для фантазии клиентов. В интерьере гармонично уживаются современные фактуры и антикварные вещи. Строгость линий и скучные цвета несвойственны чешской стилистике. Архитекторам, создающим проекты чешских домов, легко воплотить самые оригинальные задумки владельцев и дополнить планировку или интерьер деталями, представленными в разных стилях.

Достоинства проектов домов в чешском стиле

Выбор этой европейской стилистики позволяет владельцу построить собственный семейный замок. Использование натуральных материалов делает дом экологичным и безопасным для детей:

В этих зданиях всегда найдется место для камина, винтовой лестницы и сказочной детской под крышей. В каталоге представлены проекты домов в чешском стиле, заказать один из них можно онлайн. Неординарность визуальных решений и особый уют – дополнительные преимущества этого стиля.