Чешка планировка 2 комнатная. Планировки квартир и проекты домов

Характерные особенности чешской планировки

Основная черта панельных домов – обособленная комнатная планировка. В квартире по такому проекту нет смежных или проходных помещений. Перегородки не являются несущими, что дает возможность перепланировки. Большие витринные окна.

Процесс возведения двухэтажного панельного здания

Кухня просторная, есть лоджия или балкон. В двух и трехкомнатных квартирах санузел раздельный. Отличие этого стиля – эркер. Планировка чешских квартир:

Если в квартире больше двух комнат, то оборудовано 2 стояка коммуникаций, так как кухня и санузел находятся в разных концах квартиры.

Существующие типовые планировки чешских квартир

Большие лоджии, а в квартирах где 3 комнаты их может быть 2 или 3.

В угловых квартирах трубы отопления вмонтированы во все стены, даже в межкомнатные. Это плюс для панельных домов.

3D планировка современной чешской квартиры
Для коттеджей также проектируются большие окна, два санузла. Обычно они располагаются на первом и втором этажах. Для планировки коттеджей характерно наличие большого холла на первом этаже и маленьких по площади спален на втором этаже.

Что означает “1+kk” и какие в Чехии планировки квартир

Тем, кто планирует переезд в Чехию или приехал сюда недавно, подчас не просто разобраться в местных обозначениях. Один из наиболее популярных в иммигрантской среде вопросов звучит так: “Что такое kk?” или “Сколько комнат в квартире типа 1+kk?”

На эти и некоторые другие вопросы о планировках квартир в Чехии вы найдете ответы в данной статье.

Как обозначается количество комнат в чешских квартирах

Число комнат в чешских обозначениях указывается первой цифрой. То есть, если вы встретили в объявлении недвижимости сокращение “3+1” или “3+kk”, будьте уверены, что в данных квартирах по три комнаты. Однокомнатная квартира в Чехии будет обозначена как “1+kk”, “1+1”, “1+0”. О различиях между этими вариантами читайте далее.

Что же такое “kk”?

Обозначение “kk” — не что иное как аббревитатурное сокращение от чешского “kuchyňský kout” (буквально — “кухонный угол”), указывающее на наличие специально оборудованного места для приготовления пищи. “Кухонный угол” является не полноценной кухней, а лишь частью комнаты (гостиной) и в современных чешских квартирах — скорее норма, чем исключение.

То есть, квартира типа 2+kk располагает двумя комнатами: одной спальней и одной гостиной-кухней.

1+kk представлят собой вариант современной однокомнатной квартиры, где в единственной комнате совщенены и кухня, и гостиная, и столовая, и спальня, и кабинет. Такие квартиры носят название “студий” и пользуются большой популярностью на сегодняшнем рынке недвижимости Чехии. В крупных чешских и европейских городах однокомнатные квартиры-студии — самый ходовой товар, поскольку прекрасно подходят для студентов, одиноких людей, молодых пар.

Еще вам может встретиться другое название однокомнатной квартиры типа 1+kk: “гарсоньера” или “гарсонка”. Это малометражные квартиры, впервые появившиеся во Франции и предназначавшиеся для прислуги. Они находились на чердачном или цокольном этажах. С течением времени в них стали селиться не только горничные и гувернантки, а также студенты и артистическая молодежь.

Как указываются отдельные кухни и балконы в чешских объявлениях недвижимости

Отдельные кухни встречаются чаще всего в панельных домах и старом фонде. В этом случае после “+” в обозначении вы увидите цифру “1”. То есть, квартиры “1+1”, “2+1”, “3+1” и так далее имеют отдельную полноценную кухню. Таким образом, разница между квартирами “2+1” и “2+kk” заключается в том, что первая имеет 2 комнаты и отдельную кухню, а вторая — одну спальню и одну комнату-студию с “кухонным углом”.

Самые маленькие “гарсонки” могут не иметь “кухонного угла” вовсе и тогда в обозначении появится “ноль”: 1+0.

Квартиры в Чехии могут обладать дополнительной площадью в виде террас, балконов и лоджий. Как правило, новостройки предлагаются с балконами и террасами, лоджии встречаются в домах панельных и каркасных конструкций. Каждому виду дополнительной площади соответствует прописная латинская буква:

Поэтому квартира в Чехии типа 2+kk/B представляет собой двухкомнатную квартиру с балконом, а 1+kk/Т — однокомнатную студию с террасой.

Из чего строят домики

Здесь возможно разнообразие. Дома строят из кирпича, бетона. Часто применяют комбинирование материалов. В отделке фасада используют натуральные материалы – природный камень, древесина.

При строительстве внимание обращают на эксплуатационные характеристики материалов. Для теплоизоляции делают опалубку из армированного бетона и пенополистирола. Поэтому во время отопительного сезона затраты минимальны. Изолированные стены хорошо удерживают тепло.

Проект чешского коттеджа, выполненного в современном стиле

Большое внимание уделяют звукоизоляции внутренних помещений. Все межкомнатные перегородки сделаны из материалов, обеспечивающих звукоизоляцию без увеличения толщины стен.

Схема звукоизоляции стен внутри здания

При выборе материалов учитываются все характеристики – экологичность, огнестойкость и срок службы. Срок эксплуатации чешских проектов порядка 80 лет.

Дизайн — проект интерьера квартиры чешской планировки

Избавить Вас от неудобств, связанных с компактной кухней, маленькой лоджией, отсутствием продуманной организации внутреннего пространства жилища позволит разработанный в нашей студии дизайн проект квартиры чешской планировки. Опираясь на Ваши потребности и предпочтения, мы найдем оптимальное стилистическое решение, подчеркивающее достоинства помещения и эффективно устраняющее имеющиеся у него недостатки. С нами Ваши мечты об идеальном убранстве комнат, комфортной, функциональной и уютной среде для проживания станут реальностью.

Работа наших специалистов начинается с выезда сотрудника на объект. Ознакомившись с особенностями недвижимости, ее первоначальным состоянием и пожеланиями заказчика, а также выполнив все необходимые замеры и предварительные расчеты, мы начинаем проектировать дизайн интерьера квартиры чешской планировки. Постоянное взаимодействие с клиентом, введение его в курс текущих дел способствует не только своевременному внесению изменений в программу благоустройства объекта, но и более продуктивному сотрудничеству.

Наглядно продемонстрировать общую концепцию помещения, функциональное зонирование пространства, выбранную цветовую палитру, составленные комбинации отделочных материалов, прохождение сети коммуникаций и расположение основных предметов интерьера позволяет дизайн трехкомнатной квартиры чешки в виде эскизов. На данном этапе активно обсуждаются предложенные варианты, прорабатываются мельчайшие детали и согласовываются дальнейшие действия. Одобренный план организации и оформления помещения отправляется на корректировку и служит основой для рабочего проекта, необходимого компетентному исполнителю для воплощения в жизнь всех идей и замыслов.

Профессионалы нашей студии позаботятся не только о безупречном наполнении комнат мебелью и аксессуарами, но и рационально решат проблему ограниченного пространства отдельных помещений. Дизайн чешки с перепланировкой может предполагать объединение санузла и ванной, перенесение внутренних перегородок, демонтаж конструкций. Кладовая или большой коридор благодаря таланту и мастерству наших специалистов станет частью кухни или гостиной, а небольшой балкон превратится в кабинет или продолжение спальни. Если заказчик не готов к глобальным изменениям, то игра со светом, оттенками и декором, а также применение ширм, подиумов и стеллажей обеспечит выделение новых функциональных зон и визуально расширит границы помещения.

Интерьер дизайн квартиры чешки – это не просто красивая картинка, вызывающая радость и восторг клиента, это тщательно продуманное сочетание эстетичности и практичности, позволяющее поддерживать привлекательный вид помещения долгие годы. Если Вы хотите увеличить стоимость своей недвижимости или грамотно устранить все недостатки, то обращайтесь к нам и создавайте для себя новое качество жизни.

Делитесь с друзьями

Чешские проекты домов: этажность и планировка

Частные загородные дома в чешском стиле в основном двухэтажные. Изредка встречаются дома в три этажа, где роль третьего этажа выполняет мансарда.

Планировки всех этажей и проект здания, выполненного по чешской технологии

Чехи очень ценят удобство, поэтому все обустраивают с комфортом. Первый этаж отводят под дневную зону – гостиная, столовая, кухня. Возможно наличие гостевых комнат на первом этаже. На втором расположены спальни, два санузла, гардеробные.

План второго этажа дома размером 12 на 13 метров

Часто встречаются дома с мансардой. Для экономии жилой площади мансардный этаж утепляют и оборудуют под жилые комнаты.

Отличительные черты квартир по «чешскому проекту»

Квартира чешка – это компактная планировка, при этом расположение комнат и жилая площадь, например, двухкомнатной квартиры, расположенной на торцевой стороне и в середине дома могут различаться. Балконы бывают прямыми (прямоугольными) и скошенными (в виде буквы «г»), что открывает широкие возможности для изменения интерьера. Также квартиры по «чешскому проекту» отличаются такими характерными чертами:

• потолки высотой от 2,5 до 2,75 метра в зависимости от проекта;
• на полу паркет или линолеум (если напольное покрытие не менялось при последующих ремонтах);
• эркер (есть не во всех планировках). Благодаря такому архитектурному приему в виде рамки у окна, выступающей горизонтальным ребром жесткости, увеличивается жилая площадь квартиры. К эркеру примыкает балкон, оснащенный входной дверью – такая особенность вызывает трудности при установке современных металлопластиковых окон;
• в большинстве случаев кухни небольшие (площадь помещения в диапазоне от 6 до 7 кв. м);
• комнаты раздельные или смежно-раздельные;
• цельные перекрытия потолков (поэтому легко выравниваются);
• раздельный санузел (совмещенный только в некоторых однокомнатных квартирах);
• панорамные окна (хорошее естественное освещение помещений);
• не все внутренние стены являются несущими (ремонт квартиры чешки, как и перепланировка помещений вполне реальны).

Преимущества коттеджей в стиле Чехии

Проекты коттеджей в чешском стиле представлены на рынке недвижимости в традиционном и адаптированном, к современным требованиям, стиле.

Адаптированный вариант отличается простым неброским декором, современными строительными материалами, практичностью и комфортом. Основные типичные черты чешского стиля:

1. Нет сложных конфигураций. Все дома простой формы – это кубические или прямоугольные строения.
2. Крыши двухскатные или четырехскатные, адаптированные под снежные зимы. Тогда как в классическом виде крыши плоские.
3. Большие витринные окна.

Стен отделаны в спокойных неброских тонах.

Компактные по площади коттеджи занимают небольшое место на участке. Многие строения имеют большую террасу, которую в теплое время используют как столовую.

Небольшой компактный коттедж, выполненный в чешском стиле

В жилых домах по чешским проектам предполагается пристроенный гараж. Такое расположение позволяет сэкономить на строительстве – общий ленточный фундамент, кровля и стена. Над гаражом расположены жилые комнаты. Вход в него оборудован из дома. Смотрите в видео обзор технологии постройки чешских каркасно-панельных домов.

Квартира-чешка: что это?

Квартиры-чешки распространены во многих крупных городах Украины, так в Харькове он встречается на Холодной горе, Рогани и Алексеевке, в Киеве — на Борщаговке, Оболони, Русановке и Березняках и других микрорайонах.

Сегодня квартиры-чешки расположены в основном в спальных районах населенных пунктов и спрос на такую недвижимость остается стабильным на протяжении многих лет. Строительство этого жилья началось в 70-х годах прошлого столетия и продолжалось до начала 90-х. Под категорию «чешки» или «чешский проект» подпадают девятиэтажные многоквартирные жилые дома (серия 480), при этом основным строительным материалом были:

• железобетонная панель;
• керамзитобетон;
• кирпич.

Здания, оборудованные газовыми плитами, с несколькими односторонними парадными (подъездами) характерны большим количеством балконов, которые либо занимают весь фасад (кроме прямоугольных подъездных окон и прилегающих кухонных), либо установлены в шахматном порядке. На этаже расположено по четыре квартиры (реже — 6) с разнообразной планировкой от 1 до 4 комнат. Такие типовые дома характерны следующими особенностями:

• один пассажирский лифт;
• мусоропровод (находится на междуэтажном пролете);
• низкий технический этаж.

Общая площадь квартир-чешек составляет:

• у однокомнатной — 35-40 кв. м;
• у двухкомнатной — 55-60 кв. м;
• у трехкомнатной — 60-70 кв. м;
• у четырехкомнатной — 89 кв. м.

Характеристики чешской планировки

• Панельный дом, высотой 9-12 этажей
• Постройка дома 70-90 года
• Высота потолков менее 2,5 метров
• Площадь кухни 6-7 квадратных метров
• Планировки однокомнатных «чешек» — 32 кв м, балкон — косой
• Планировки двухкомнатных «чешек» — 44 кв м, балкон — косой
• Планировки трёхкомнатных «чешек» — 64 кв м, балкон — прямой и косой
• Планировки четырёхкомнатных «чешек» — 89 кв м, три балкона

Чешскую планировку квартир вполне реально «перекроить» по своему усмотрению – не все внутренние стены являются несущими, а это значит, их можно переносить и сносить. В чешской планировке есть некоторые недостатки, которые при грамотном подходе можно превратить в достоинства – это ниши, кладовки, закутки, слишком тесные коридорчики.

В чешках предусмотрены большие лоджии, порой в количестве двух штук. Оснастите их металлопластиковым стеклопакетом, отделайте теплоизоляционным материалом и присоединяйте к смежной комнате. Часто уйму неудобств создают слишком тесные коридоры – расширьте их, скруглив углы формирующих их стен. Если санузел кажется вам чересчур тесным, для начала сделайте его объединенным, а потом увеличьте, отхватив кусок от коридора. Вам, конечно, придется планировать в кухню вход в новом месте, зато санузел станет по-настоящему роскошным.