Как подготовить стены, потолок, пол к чистовой отделке.
Итак, вы наконец стали счастливым обладателем новенькой квартиры в новостройке. Когда первая радость от покупки прошла, становится ясно, что въехать в новый дом вы сможете еще не скоро. А все потому, что квартира сразу после сдачи дома не пригодна для жилья: кирпичные стены, открытые шахты, висящие провода… Если вы не собираетесь доверять полностью ремонт строительной бригаде, и хотите все контролировать, вам придется изучить и прочитать немало статей, особенно, если это ваш первый ремонт в жизни.
Ремонт квартиры в новостройке включает в себя несколько этапов:
— подготовка к чистовой отделке: штукатурка стен, закрытие шахт, замазывание щелей;
— чистовая отделка: подготовка поверхностей к оформлению (шпаклевка стен под обои или покраску), грунтование, подготовка потолков и дверных откосов;
— декорирование: оклейка стен обоями, покраска, укладка ламината и плитки, обустройство потолков, установка дверей, розеток, выключателей и светильников. Давайте каждый пункт разберем подробно, так как любой этап имеет свои нюансы.
Подготовка к чистовой отделке.
ПОТОЛОК.
Заделываем швы между плит перекрытия на потолке, используя серпянку.
Подготовка потолка к отделке будет зависеть от того, какие именно вы потолки предпочтете. В новостройке советуют устанавливать натяжные, так как такой потолок не будет трескаться при усадке дома (а она будет продолжаться еще 3-5 лет). Но квалифицированные (и дорогие) мастера смогут подготовить поверхность под покраску или под обои, что выйдет намного дороже, так как подготовка будет включать несколько этапов.
СТЕНЫ.
Прежде всего, необходимо скрыть все открытые шахты: для водопроводных труб, для труб от котла (если такой имеется), канализационные шахты (не забыв при этом оставить вентиляцию). Если вы купили квартиру с кирпичными стенами, их необходимо выровнять и оштукатурить (обычно штукатурят по маякам). Конечно, если у вас нет опыта подобной отделки, то подготовку стоит доверить профессионалам.
Все шахты необходимо заделать 
Штукатурка стен по маякам
На этом же этапе стоит подумать об устройстве дополнительных розеток и переносе выключателей (если необходимо). Если вы планируете сделать теплый пол, то подумайте и о терморегуляторах — для них также необходимо предусмотреть отверстия в стене.
КУХНЯ И ТУАЛЕТ.
При подготовке кухни и ванной комнат нужно подумать об удобстве расположения счетчиков, при необходимости их нужно перенести. Это же касается труб для подачи воды и слива. Например, для подвода водяных труб для смесителя к ванне нужно штробить стену. На этом же этапе продумывается обустройство технических коробов (обычно в канализационной шахте оставляется соответствующее отверстие).
Необходимо перенести и спрятать в стену трубы.
На кухне обратите внимание на расположение вытяжного отверстия — оно должно быть в удобном месте, чтобы не пришлось делать вентиляционный короб через всю кухню. А для этого стоит подумать о том, где именно будет располагаться варочная поверхность и сама вытяжка.
ПОЛ.
Выравнивание поверхности пола осуществляется стяжкой. Стяжка — слой бетона, заливаемый на пол и предназначенный для выравнивания поверхности. Но перед заливкой нужно подумать — не будет ли у вас теплых полов (например, водяных), который монтируются непосредственно в стяжку.
Выравнивание пола стяжкой. 
Обустройство теплых полов, заливка стяжкой.
Чистовая отделка.
ПОТОЛОК.
Если вы решили не обустраивать натяжные потолки, а предпочли более дорогой способ, например, поклеить обои или покрасить, то поверхность потолка необходимо соответствующим образом подготовить. Обычно для покраски требуются следующие этапы: заделывание всех швов (с использованием серпянки или стекловолокна), оклейка потолка стеклохолстом (желательно для новостройки), шпаклевка под покраску или под обои. При выборе натяжных потолков можно остановиться только на заделывании швов и покрытии поверхности грунтовкой (глубокого проникновения), чтобы на полотно с обратной стороны не осыпалась пыль с бетонной плиты. Потолки можно также оклеить пенопластовыми плитами — такая отделка тоже относится к бюджетным вариантам. Для такой отделки необходимо также заделать швы и покрыть поверхность грунтовкой.
СТЕНЫ.
После выравнивания поверхности штукатурными смесями стены также покрываются грунтовкой и шпаклюются (под обои или под покраску). Шпаклевание стен под покраску немного отличается от шпаклевания стен под обои: выполняется более детальная затирка. Кроме того, нужно выполнить выравнивание углов (тоже с помощью шпатлевки).
На этом этапе также выполняется отделка оконных и дверных откосов.
Шпатлевка стен под обои.
ПОЛ.
Если вы уже сделали бетонную стяжку и выровняли пол, то дополнительных действий перед укладкой ламината, линолеума или плитки не требуется. Обратите внимание на разный уровень выбранных половых покрытий, например, ламината / линолеума или плитки / линолеума (например на кухне / в прихожей). При необходимости нужно вывести все к одному уровню при помощи фанеры или той же стяжки.
БАЛКОНЫ И ЛОДЖИИ.
Отдельно стоит сказать про балкон или лоджию. Как правило, оконные рамы в новом дому устанавливаются на пену, на этом «отделка» заканчивается. Для предотвращения образования конденсата на окнах стоит подумать об обустройстве специального короба на потолке между рамой и потолком. Кроме того, подумайте о гидроизоляции и утеплении пола и потолка на лоджии.
МЕЖКОМНАТНЫЕ ДВЕРИ.
На этапе полной чистовой отделки стоит также подумать об установке межкомнатных дверей. Устанавливать двери стоит после окончательной чистовой отделки, но перед оклейкой обоев, чтобы не выпачкать их. Кроме того, должен быть окончательно подготовлен пол Нужно отметить, что к моменту установки двери хозяин должен точно определиться с разновидностью чистового пола, дабы с учетом его высоты грамотно и точно подрезать дверную коробку. Дверные наличники устанавливаются после оклейки обоев. С другой стороны, если вы доверяете мастеру, который устанавливает двери (или сами являетесь квалифицированным мастером), и не боитесь, что он испачкает стены пеной, то устанавливать двери можно после оклейки стен обоями.
Декорирование помещения.
Декорирование — заключительный этап в ремонте квартиры в новостройке и, без сомнения, самый приятный. Конечно, никакие советы строителей или подрядчиков не стоит воспринимать как инструкцию к действию — вам и только вам смотреть на стены и жить в этой квартире в ближайшие годы. А квалифицированный мастер сможет найти выход из положения при любых капризах заказчика.
Существует несколько видов отделки стен в квартире. И каждый выбор будет зависеть от вида помещения.
Спальня, гостиная, детская: покраска, обои, стеклообои под покраску, декоративная штукатурка.
Кухня: керамическая плитка, покраска, обои под покраску, декоративная штукатурка, виниловая плитка или искусственный камень.
Прихожая и коридор: ламинат, панели МДФ, покраска, декоративная штукатурка, обои под покраску.
Ванная, санузел: керамическая или виниловая плитка. Балкон или лоджия: покраска, декоративная штукатурка, панели ПВХ или МДФ.
Все зависит от того решения, которое вы приняли на самом первом этапе ремонта: это могут быть как натяжные потолки, так и оклейка обоями, пенопластом или покраска. Отдельно стоит подумать о потолке в санузле и на кухне. Так как это помещения с повышенным уровнем влажности и резкими перепадами температур, то однозначно стоит отказаться от обоев и пенопластовых плит. К таким условиям неприхотливы плиты ПВХ, натяжные потолки и керамическая плитка.
Натяжные потолки — идеальный вариант для новостройки. 
Можно оклеить потолок обоями. 
Плиты из пенопласта — бюджетный вариант. 
Потолок можно побелить или покрасить.
Если вы отказались от теплых полов, например, из-за уже сделанной стяжки или по другим причинам, то возможно, вас заинтересуют инфракрасные теплые полы — тонкая пленка с карбоновым слоем, выделяющим тепло (подробнее об этом стоит почитать в других статьях). Варианты отделки пола также разнообразны: ламинат, линолеум, паркетная доска, виниловый ламинат (виниловые плитки), керамическая плитка, ковролин. Все зависит от назначения помещения. Как правило, полы — это почти заключительный этап отделки в новостройке.
После окончательной финишной отделки помещения необходимо становить все розетки и выключатели, светильники и терморегуляторы. И, в общем-то на этом ремонт в новостройке можно считать завершенным — въезжайте и живите!
Черновая и чистовая отделка стен
Дизайнерами и соответствующими специалистами давно доказано, что самое большое впечатление на человека из всех поверхностей помещения производят стены. От того, как отделаны стены, напрямую зависит ваше настроение, а сами материалы и искусность отделки поверхностей являются главным показателем имиджа квартиры и ее хозяев. Также отделка многое может рассказать о целевом назначении комнаты.
Для того, чтобы при проведении ремонта эти существенные требования не затерялись и не отошли на задний план, мы предлагаем рассмотреть некоторые варианты отделки стеновых помещений жилого помещения, и кроме того целесообразность применения некоторых видов отделки в конкретно взятой комнате.
Первый этап – черновая отделка стен
Этот вариант исполнения сам за себя говорит, что после него должна последовать чистовая отделка. Он используется для быстрого и легкого выравнивания стеновой поверхности. Выполнение этого этапа обычно проходит в относительной чистоте и без большого количества отходов мусора. Подходит для первоначального выравнивания в любой комнате жилого помещения.
Начинается процесс с монтажа на поверхности стены рабочего каркаса из металлических профилей CD и UD, специально предназначенных для этих целей. Профилями UD выполняют обшивку периметра будущего каркаса. Впоследствии в них вставляют CD профили, которые дополнительно нужно закрепить к стеновой поверхности специальными крепежными скобами.
Также при сборке каркаса следует применить некоторые элементы, которые обеспечат каркасу необходимую степень жесткости. Тем более это необходимо, если вы собираетесь повесить на стену тяжелые предметы или устройства.
Для этого нужно подшить доски толщиной около 40-50 миллиметров, которые крепятся одновременно как к профилям самого каркаса, так и стене. Если в качестве отделочного материала будет использована керамическая плитка, то гипсокартон должен быть с высоким уровнем влагостойкости. Отличие влагостойкого материала от других гипсокартонных аналогов на этом заканчивается, также как и размерами и способом монтажа – они одинаковы во всех случаях.
Штукатурка
Оштукатуриванием стен можно подготовить поверхности для отделки любыми видами отделочных материалов. Также штукатуркой можно тщательно выровнять и укрепить поверхность. Не исключено, что до непосредственного процесса оштукатуривания на поверхность придется дополнительно набросать раствор, который послужит своеобразной черновой штукатуркой. По крайней мере, это необходимо будет сделать, если общая толщина выравнивающего слоя достигает 4-5 сантиметров, ведь слой маячной штукатурки выполнить за один прием практически невозможно, потому что такой толстый и тяжелый пласт раствора не удержится на стене и будет сползать.
Для того чтобы обеспечить жесткое сцепление штукатурки с поверхностью стены, ее необходимо тщательно очистить от старых отделочных материалов, выровнять шпатлевкой и тщательно обработать грунтовочной смесью.
Отделка шпатлевкой
Шпаклевать можно практически любую поверхность – гипсокартон, штукатурку, старую стену с остатками прежних материалов (при условии, что они прочно скреплены со стеной). Непременное требование перед началом шпаклевочных работ — поверхность должна пройти обработку грунтовкой.
В случае если на стене значительные неровности, шпатлевку лучше выполнять по маячным перфорированным профилям.
Весь процесс шпатлевки стен предусматривает два этапа – стартовый и финишный (у стартовой шпатлевки более крупная фракция). Однако это не значит, что подготовку стен двумя этапами следует выполнять во всех случаях. Все зависит от используемых отделочных материалов.
Например, после подготовки стен они будут оклеиваться обоями. В этом случае вполне достаточно обработки поверхности стартовой шпатлевкой, которую до нужной степени ровности доводят мелкозернистой наждачной бумагой.
Иное дело покраска стен. В этом случае непременным условием зрелищности окрашенной поверхности должна быть максимально ровная и гладкая поверхность, на которую будет наноситься краска. Поэтому завершить шпатлевку стен следует финишным слоем шпатлевки и соответствующей обработкой мелкой наждачной бумагой.
Чистовая отделка
Керамическая плитка
Керамическую плитку нужно монтировать на штукатурку или влагостойкие гипсокартонные плиты. Но иногда керамическую плитку, как отдельные фрагменты, допускается устанавливать на шпатлевку. Крепление плитки к любым поверхностям лучше выполнять специальным плиточным клеем.
Обычно этим прекрасным материалом с высокими рабочими и эксплуатационными характеристиками отделывают поверхности стен и полов в кухонном помещении и ванной комнате, хотя использование этого популярного материала на этом не заканчивается. Мы уже упоминали, что многие обыватели используют этот материал в качестве композиционных фрагментов практически в любых комнатах помещения.
Для впечатляющей зрелищности плитки поверхность стены или пола должны быть максимально ровной. Второе условие – клей на плитку или поверхность стены должен быть нанесен равномерным слоем средней толщины. Лучше всего делать это специальным зубчатым шпателем.
Основным различием плитки являются ее цвет и размеры. Эти два параметра как раз и обеспечивают богатое разнообразие плиточных изделий, которыми можно создать любой дизайн.
Но и на этом диапазон зрелищности плитки не ограничивается. Производители поставляют на рынок модели с различным декором и фризом разной ширины. Благодаря этим элементам диапазон дизайнерских решений значительно расширяется.
Еще один важный момент, на который непременно следует обратить внимание – это затирка швов между плиткой. Затирочный материал выпускается в большом цветовом диапазоне, что кроме необходимости и практичности позволяет за счет комбинации оттенков этого материала придать одинаковой плитке, уложенной одинаковым способом разный угол зрелищности.
Ну и, естественно, при плиточном дизайне помещения учитываются способы укладки керамической плитки. Строгая четырехугольная форма керамики позволяет располагать ее на поверхности в разных направлениях – в ширину, в высоту или ромбом.
Этим отделочным материалом можно оклеивать практически любые стеновые поверхности. Обязательное условие – до начала наклеивания стену следует обработать грунтовочной смесью. Хорошо обои “приживаются” в сухих помещениях, в этом случае им гарантирована долговечность.
Обои подходят практически для любой части квартиры, хотя в ванной комнате, согласитесь, они будут выглядеть неуместно – повышенная влажность, присущая этому помещению, рано или поздно окажет свое воздействие на них, и в результате, спустя какое-то время они начнут пузыриться и отставать (хотя производители уверяют, что ими разработаны и выпускаются водостойкие обои).
Сегодня рынок обоев насыщен неимоверно большим количеством изделий разного предназначения расцветки, фактуры и других впечатляющих свойств:
- Бумажные. Это самый дешевый и распространенный, экологически нейтральный и беспрепятственно пропускающий воздух обойный материал с большим разнообразием расцветки. Основной недостаток обоев этого типа – недостаточная износостойкость.
- Дуплексные. Тоже изготавливаются из бумаги, но из нескольких ее слоев, на верхний слой нанесено тиснение. Обои этого типа можно красить, но после покраски материал не способен пропускать воздух.
- Виниловые обои. Этот отделочный материал имеет совсем другую технологию исполнения. В нем нижний слой выполнен из тканевой основы или бумаги, а верхний занимает вспененный поливинилхлорид. Такие обои тоже можно красить.
- Акриловые. Структурно схожи с виниловыми. Отличие заключается в том, у акриловых обоев верхний слой почти в два раза тоньше, чем у виниловых – примерно 1,5-2,0 миллиметра, в то время как у виниловых около четырех.
- Текстильные обои. Это отделочный материал с бумажной основой и с наклеенными на нее тканевыми нитями. Изделие интересное, но обладает очень существенным недостатком – у него низкая устойчивость к механическим повреждениям. Такие обои можно оцарапать даже при несильном нажатии ногтем.
- Пробковые. Это обои на бумажной основе, оклеенной размельченным пробковым деревом.
- Металлические. Тоже с бумажной основой, поверх которой наклеен тончайший слой фольги. В некотором смысле эти обои представляют опасность для обитателей помещения, потому что являются хорошим проводником электрического тока. Чтобы избежать возможных последствий его воздействия, монтаж электрической проводки, розеток и выключателей необходимо выполнять особенно внимательно и аккуратно. Обязательно проконтролируйте, чтобы все носители электричества были тщательно изолированы.
- Стекловолоконные обои. Для их изготовления используется натуральное стекло, нагретое до 1200 градусов Цельсия и вытянутое в тонкие нити. Это очень жесткие обои с высокой степенью механической прочности.
- Жидкие обои. Вокруг этого материала продолжается полемика, действительно ли этот материал можно относить к классу обоев. Они выполнены на основе хлопьев целлюлозы, разбавленной клеем. В качестве разбавителя используется вода.
- Фрески и фотообои. Они исполнены в виде полотна, цельного или из частей, с законченным рисунком или композицией, предназначенного для наклеивания на стену.
Покраска стен
Этот вид отделки считается чистовым, заключительным видом отделки. Покраску стеновых поверхностей можно выполнить практически всеми видами краски с самыми разными оттенками и цветосочетанием. В большинстве случаев красят предварительно выровненные шпаклевкой стены, хотя не исключается покраска обоев, штукатурки и гипсокартонных плит.
