Почему пристройка к дому постепенно отходит и как устранить такой дефект?

Потому-что фундамент под пристройкой проседает и она начинает отваливаться от дома. может помочь прокопка под фундаментом пристройки поперечных траншей на расстоянии 1,5-2 метра и шириной с 0,5 метра (смотря какая длина стены).Делать траншеи нужно на внешней стене пристройки,противопо­ ложной стене которая примыкает к основному дому.Для более наглядного примера опишу так,ваша внешняя стена пристройки,это скажем рельс,а прокопы под фундаментом что мы собираемся делать,это шпалы.Так наверно проще понять и объяснить.Так вот,заливаем эти подкопы бетоном и радуемся жизни.Трещину в примыкании с домом (задуваем монтажной пеной и) заделываем,все.

Сразу же напишу об устранении, устранить можно лишь после полного демонтажа пристройки, ибо причины того что пристройка отходит от дома, глобальные.

Отходящая от дома пристройка не редкость, это происходит там где строительство ведётся «на глаз» (без проекта) и своими силами (без квалификации).

Причина может быть в фундаменте.

Фундамент под пристройку делается точно такой же как и фундамент основного дома.

Фундамент пристройки жёстко вяжется с фундаментом дома (вбивается арматура, в просверленые отверстия).

То есть что бы исправить эту основную причину, надо полностью переделывать фундамент, он просел.

Возможно отходят стены, тут тоже причина в фундаменте, но может быть и в стенах.

Смотря из какого материала дом и пристройка, но есть вариант жёсткой сцепки стены дома со стеной пристройки (блочной к примеру).

Через каждые три ряда (это ориентировочно) в районе кладочных швов вбивается арматура в стену строения, что жёстко вяжет её (пристройку) к дому.

Если избрали иной вариант (нет жёсткой связки по стенам), то причина лишь в фундаменте, там ошибка.

Потому что разность срока постройки, а соответственно и фундаментов делает своё злое дело.

От перепада температур два рядом стоящих здания (а именно так их можно назвать) то приближаются то отталкиваются друг от друга, кроме того весенне-осенний сезон с замерзанием и размерзанием активно способствует этому процессу.

Если не рассматривать глобальную реконструкцию, то есть полную разборку и перестройку пристройки, с привязкой начиная с фундамента и потом стен и крыши к основному зданию, то — выход я знаю только один!

Как не банально звучит это «СТЯЖКА»

Нужны уголки, прут и болты. Из которых делается каркас, который стягивается прутами и болтами.

Попросту говоря пристройка прикручивается к основному строению механически.

Да выглядит это не очень, но это можно всегда задекорировать, закрыть от внешнего взора, по крайней мере это дешевле, проще и быстрее, глобального ремонта и перестройки.

Вот как на фото, пристройка отходила от дома и её прикрутили к нему.

Что делать с крыльцом? Пучит

Конструктив примерно такой:

Крыльцо на отдельном фундаменте от дома.
Этой осенью лестница была облицована тротуарной плиткой.
Зазор между плиткой и нижней частью двери составлял порядка 5 мм.
Осень — ок, зима — ок. Сейчас дверь открывается только если её чуть приподнимать на петлях — походу поднялся фундамент крыльца.

Крайний вариант — снимать нахер плитку и класть на более тонкий слой раствора.

А может быть есть какие-то варианты не с переделыванием плитки, а с предотвращением пучения почвы под фундаментом лестницы?

ага, то есть теперь я имею право писАть «13 лет — не срок. Подожди хотя бы до 14 лет» 😉

ЗЫ: А чего торпыги которые «уже 3 года живу, и такого не было (а занчит и не будет никогда)» — молчат? — они должны были тут же написать, что уважаемый ТС — лжет, и что «пучение придумал брут» 😉

до 15 см (такая конструкция как у тебя). Поэтому так делать нельзя.
Поэтому, если уж «повезло» вляпаться в приставное крыльцо — то только каркас, на столбиках ТИСЭ, с пяткой ниже глубины промерзания.

Теперь тебе — только срубать верхнюю ступеньку.

Не, ну бетон спиливать — это то еще занятие:)) ты мне лучше скажи, а ты считал армирование монолитной жб стенки на дом в два этажа?

ради интереса платить бабло жабно:) нельзя как-то хоть примерно прикинуть сколько железа и каком порядке надо похоронить в бетоне?

Не понял. > Бетон отверги по причины цены и гимора наклонной отливки.

+++неужели настолько дороже деревяшек?

> Остается дерево. Прогибы и жескость — наплевать — крыша же 😉

++++ну холодный чердак с деревяшками-лагами это я нормально воспринимаю. Но весь мансардный этаж деревяшечный — не очень.
Там же хоть сколько-то вертикальных стен будет? каркас?
Я б в таком случае хоть бы стенки вертикальные подныл бетоном. Потом уже на него опер деревянные лаги.

гы-гы-гы 😉 — чем больше песка, тем больше воды тем сильнее пучение.

Нужно «не кровати переставлять», а «девок менять» — менять мозг и думать:

От чего пучение? — от воды в грунте. И чем больше воды, тем сильнее пучение.

Что нужно делать? — лучше всего убрать мороз. Например, утеплителем. Но не всегда это возможно. Поэтому, остается только убирать воду. А для этого нжен ДРЕНАЖ.

Однако, если вокруг глина, то она воду не отдает (так быстро как бы хотелось). Поэтому (НАКОНЕЦ-то мы добрались до вашего «песочка») нужно глину убрать, заменив ей ЛЕГКО-ДРЕНИРУЕМЫМ наполнителем, лучшим из дешевых — обычный гравий (а вовсе не песок, ибо мелкий песок прекрасно держит воду (за счет капилярного подсоса), и если уж уж вы пишете «песок», то пишите хотя бы «крупно-зернистый»).

Итак, главное — ДРЕНАЖ. Гравий — вторичен. Песок ПРОТИВОПОКАЗАН без дренажа — полчишь корыто с водой.

Как привязать крыльцо к дому, чтобы не отъехало и не просело?

Приветствую вас, мои Читатели и Зрители строительного Блога “Путь домой”. Сегодня будем разбирать конструкцию крыльца. А именно как привязать крыльцо к доме, чтобы ничего не отъехало и не просело? Также отвечу на вопрос обязателен ли фундамент для крыльца?

Не существует такого норматива, который делил бы фундамент на фундамент дома и фундамент крыльца. Есть один норматив: Основания и Фундамента, точка. Клиенту или вам, как хозяину дома, будет все равно что расколется: дом или крыльцо. Но это, конечно же, никого не устроит. На заре моей юности одного из моих клиентов не устроило, что крыльцо просело на 2 миллиметра. Потому как у него был использован полированный гранит и он не хотел ходить спотыкаться об эти 2 миллиметра. В чем был абсолютно прав.

Что касается нагрузки, то давайте представим такие две ситуации. Например, вы идете по улице и вам на ногу наступает бабушка в тапочке, весом так под 100 кг. Или же молодая девушка, 50 кг наступает вам на ногу, будучи в туфлях со шпилькой. В какой из этих ситуаций будет больнее?

Вы должны четко понимать, что нагрузка — это не значит то, что мы передаем на грунт. Ведь фундамент рассчитывается по осям. Задача расчета фундамента выходит из задачи самого фундамента. А задача фундамента передать нагрузку от дома к грунту, чтобы дом сохранил целостность и уйти от неравномерной усадки.

4:12 Нагрузка
8:12 Привязка крыльца к существующему фундаменту
11:20 Арматура
14:00 Как лучше “зацепиться”?
17:04 Почему важно использовать саморасширяющуюся смесь?
21:50 Обязателен ли фундамент для крыльца?

Вопросы пользователей

24:45 Как быть с металлическим крыльцом (основа пола, каркас крыши и т.д.)? Нужно привязывать к основному фундаменту на этапе армирования?
27:20 Можно ли ленту крыльца делать меньше сечением по высоте?
29:38 Если привязку крыльца делать в армопоясе, при имеющемся цокольном этаже, каким образом делать замкнутую гидроизоляцию и утепление?
35:00 Гидроизоляция
40:50 Как привязать деревянное крыльцо к деревянному дому? У дома МЗЛФ
с поднятым кирпичным цоколем
42:26 Можно ли “подвесить” крыльцо за верхний армопояс, который формируется на основной ленте после заливки самой ленты?
43:24 То есть, если нагрузка на различные фрагменты фундамента одинаковы и не превышают расчетных величин, но площадь опирания этих фрагментов различаются на какую-то достаточно большую величину, то имеет риск неравномерной усадки?
44:40 А что делать если железобетонное крыльцо уже отвалилось? И после ремонта снова появляются трещины?
46:04 А что делать, если фундамент бутовый?

Не делайте фундаменты мелкого заложения под крыльцо. Объясняю, почему оно всегда будет «отходить» от дома

Добрый день, уважаемые гости и подписчики канала «Строю для Себя»!

Строительные нормы и правила в строительстве предусматривают использование различных видов фундаментов, в том числе и фундаменты мелкого заложения (ФМЗ). Данное словосочетание само по себе говорит, что глубина нижней части фундамента (подошва фундамента) располагается неглубоко от поверхности почвы и находится в зоне промерзания грунта.

Фундаменты мелкого заложения разделяются на конструктивные виды, они могут быть как столбчатые, так и ленточные или плитные.

Но, именно при выборе типа фундамента — ФМЗ, нужно понимать что такая конструкция должна иметь великолепную прочность по всей площади, хорошую устойчивость на опрокидывание и скольжение.

К тому же, грунт, находящийся в основании подошвы фундамента нужно обезопасить от сил морозного пучения, что достигается только путем использования различных видов утеплителей. Утепляется как сам фундамент, так и отмостка дома (рисунок ниже). Ни песчаная подушка, ни щебеночная подсыпка не справятся с задачей компенсации пучения грунта, тысячу раз уже все подобные варианты проверены. Замороженный грунт под различными подсыпками поднимает и песок, и щебень, и вместе с ними — весь дом.

Часто от строителей можно услышать «Да мы сейчас вам крыльцо за 2 дня сделаем, мелкозаглубленную плиту зальем сразу со ступенями и будет вам счастье». Это в корне неверное решение! Подошва фундамента крыльца должна всегда находиться ниже отметки глубины промерзания. Всегда! И вот, почему.

Когда выполнено утепление мелкозаглубленного фундамента дома, то утеплитель спасает от промерзания грунт, находящийся под фундаментом. А спасает он только благодаря положительной температуре внутри дома! Потому что, сам по себе утеплитель не излучает тепло и этот фактор лежит в основе систем утепления.

Утеплитель сохраняет температуру вокруг контура, но сам не является производителем ни тепла, ни холода. Вокруг холодильника — он будет держать холод, в термосе — он будет держать тепло.

Теперь о крыльце. Оно всегда находится на улице. Вокруг крыльца, по крайней мере с 3-х его сторон точно — всегда мороз. Нет системы, которая бы излучала тепло в крыльцо, а поскольку нет теплоносителя, утеплитель не работает. Ему удерживать нечего!

Поэтому, под крыльцом в зимний период всегда температура является отрицательной, и это факт. Мороз распространяется и в грунт до границы непромерзания. Вот почему именно для крыльца и нужно закладывать фундамент ниже отметки промерзания.

На этом всё. Надеюсь, что статья была для вас полезна!

HELP Крыльцо уходит от фундамента.

Доброго дня всем ,есть дачный домик (4х5 примерное) постройки 90-х и крыльцо тех же времен. Проблема в том что дом на фундамента ,а крыльцо как я понимаю не как к нему не привязано было , а участок немного под наклоном и крыльцо начало уходить от дома но на этом крыльце стоят поддерживающие балкон колоны.
Не знаю как можно остановить его , то ли как то привязать к фундаменту , или в этом крыльце пробурить дыры и в землю заглубить на 500мм , вставить арматуру и залить что бы получились подобие свай ))

Вот фото происходящего (кстати за эту зиму крыльцо ушло на 2мм)

под балконом ходите.

Александр91 , крыльцо полностью литое или мусор , а сверху стяжка ?

Сделайте общее фото. Усилить фундамент можно, но пока не видно всей проблемы. Учитывая, что балконная плита бетонная, то вариант «сломать и сделать заново» со счетов сбрасывать нельзя.

Не знаю почему пропало моё сообщение но вообще вот так выглядит дом.

мне кажется что полностью литое , а то что видно просто плохо вибрированный участок.
Не фото конечно но конструкция такая же .

500 mm ничего не даст. бурить а 1,5 м , вклеивать в осн фунд арматуру, выпуска завязывать ростверком на колонны.

Grek148 написал :
Учитывая, что балконная плита бетонная,

Плюс аховое опирание на малюсенькие столбики. Это ж не дерево.

Учитывая конструктив дома (если картинка не обманывает) полумерами не обойтись. Не зная характеристик грунтов точный совет дать сложно. Отталкиваясь от худшего предлагаю (см. рисунок) :

1. Делать стяжку на дальней колонне. Одну пластину анкерить на стене дома, вторую — на колонне с наружней стороны. Прут вварить в пластину на стене, пропускаем через колонну и затягивать гайкой (на конце прута естественно резьба) — Желтый цвет на рис.
2. В плите пола сделать отверстия и заливать сваи ниже глубины промерзания (или тисэ, или т.п.) — Желтый цвет на рис.
3. Установить временные подпорки — Зеленый цвет на рис.
4. Демонтировать колонны.
5. На месте старых колонн также сваи.
6. Восстановить колонны.

Grek148 , благодарствую, буду заниматься.

Grek148 , Какого размера должны быть сваи в земле ?

portra написал :
500 mm ничего не даст. бурить а 1,5 м , вклеивать в осн фунд арматуру, выпуска завязывать ростверком на колонны.

надо отпиливать плиту от дома и валить нафиг всю эту конструкцию, пока никого не придавило. После чего можно делать новую присторойку (например, из металлоконструкций) на нормальном отдельном фундаменте, .

Александр91 написал :
Какого размера должны быть сваи в земле ?

Рекомендую сделать колонны так:
на месте снесенной старой колонны бурите садовым буром дырку 250 мм на полтора метра. Для этого к буру нужна ручка-удлинитель. Бур садовый такого диаметра есть в магазине. В дырку опускаете трубу асбоцементную, диаметром 200 — двухметровую. В нее вставляете стальную квадратную трубу 100х100 горячекатанную с упором верхнего конца непосредственно в бетонную плиту балкона. После этого бетонируете внутренность асбоцементной трубы. Через месяц — можно снимать временные подпорки балконной плиты. Уже потом, труба, покрашенная любой краской от ржавчины, обкладывается кирпичами до верху. Так сделаны столбы для балкона моего дома. Под балконом — терраса.