Трещина в фундаменте дома

Все появляющиеся на фундаменте дома трещины свидетельствуют о том, что основание строения необходимо усиливать или ремонтировать. Но для того, чтобы сделать это собственными руками, необходимо знать о причинах разрушения основания, а также о том, как именно нужно проводить восстановительные работы

Чем опасны трещины

Если фундамент строения треснул, необходимо немедленно начать работы по его восстановлению. Если этого не сделать, через некоторое время из-за перекоса дома двери и окна начнут заклинивать. Если дом выполнен из кирпича, трещина может распространиться на стену, в результате чего вся конструкция начнет разрушаться. Именно поэтому необходимо начать работы по усилению основания в самые короткие сроки.

Перед началом работ по восстановлению стоит определить тип трещины. Для этого достаточно очистить ее от пыли и промыть водой. После этого нужно установить на разлом маяк. На него наносится дата закрепления. Это необходимо для определения скорости разрушения основания. Если маяк в течение двух недель останется целым, трещину можно просто заделать бетонным раствором. Если же маяк разорвет, необходимо начинать работы по усилению основания.

Обычно трещины начинают появляться зимой или весной, так как именно в это время неправильно созданный фундамент начинает неравномерно подниматься или оседать. Стоит помнить, что фундамент может лопнуть из-за множества причин, поэтому необходимо думать о данной проблеме еще на этапе проектирования дома.

Причины разломов

Перед началом проведения восстановительных работ необходимо определить причину, из-за которой началось разрушение. Если этими действиями пренебречь, даже после ремонта основание будет постепенно разрушаться. Причины разрушения можно разделить на несколько групп:

1. Технологические. В пример можно привести создание основания дома с нарушениями армирования или монтажа опалубки. Также к ошибкам можно отнести выбор неправильной марки бетона. Технологической ошибкой также считается закладка фундамента выше уровня грунтовых вод.
2. Эксплуатационные. Такие ошибки совершаются уже в процессе использования сооруженного строения. Например – увеличение нагрузки на фундамент в результате создания второго этажа. Также нарушением является увеличение влажности в подвальном помещении или некачественный монтаж водоотводящей системы около дома.
3. Конструкционные. В пример можно привести составление неправильных расчетов во время проектирования строения. Часто фундамент начинает разрушаться раньше времени из-за того, что перед началом строительства не были проведены геологические исследования.

Виды трещин

Трещины в фундаменте деревянного дома, которые могут возникать на фундаменте, разделяются на несколько видов:

1. Волосяные. Такие трещины являются малозаметными и имеют толщину не более 3 мм. Их наличие говорит лишь об изменении наружного слоя основания. Такие изъяны можно исправить достаточно легко.
2. Горизонтальные. Такие дефекты не влияют на целостность фундамента.
3. Усадочные трещины. Подобные дефекты возникают при нарушении правил создания фундамента.
4. Вертикальные. Именно такие трещины и являются признаком того, что фундамент нуждается в ремонте. Часто они появляются под воздействием на основание грунтовых вод или из-за пучения почвы.

Как устранить проблему

Если вы заметили, что треснул фундамент дома, необходимо как можно быстрее приступать к его усилению. Такие работы производятся следующим образом:

• сначала при помощи домкрата поднимаются просевшие части основания до проектного уровня;
• после этого происходит бурение шурфов, диаметр которых составляет от 20 до 40 см;
• образовавшаяся пустота заполняется жидким стеклом, цементным молочком или горячим битумом.

Это позволяет снизить водопроницаемость грунта, что позволит сделать грунт более стабильным. Описываемый метод укрепления может применяться только при использовании специального оборудования, поэтому для таких работ необходимо нанимать профессиональных строителей.

Усиление основания каменного дома

Основной задачей ремонта основания дома является остановка процесса осадки строения. поэтому нельзя производить подкоп под фундаментом, не закрепив его. Часто применяется способ укрепления, при котором со всех сторон происходит возведение укрепляющего бетонного пояса. Такие работы производятся следующим образом:

1. Вдоль ленточного основания дома выкапывается траншея, ширина которой составляет примерно 45 см. Во время таких работ нельзя оголять подошву фундамента.
2. После этого фундамент очищается от грязи и пыли. При этом все трещины необходимо расшить шпателем.
3. Затем происходит удаление отваливающихся частей старого фундамента.
4. На следующем этапе поверхность бетона обрабатывается грунтовкой. Стоит помнить, что выбирать нужно составы глубокого проникновения.
5. После этого в фундаменте просверливаются отверстия. Расстояние между ними должно составлять около 60 см.
6. В созданные отверстия забиваются анкера, которые впоследствии привариваются к арматурному каркасу. Диаметр арматуры должен быть равен примерно 12 мм.
7. На последнем этапе происходит заливка бетонной смеси в созданную траншею. Чтобы бетонный раствор равномерно распределился по траншее, необходимо использовать строительный вибратор. Это также способствует заполнению трещин старого фундамента.Если пренебречь данным этапом работ, в бетоне могут остаться пустоты, которые впоследствии станут причиной разрушения основания.

Обратная засыпка грунта происходит только после полного застывания бетона. Если трещины вызваны не проседанием или деформацией фундамента, их можно заделать раствором и оштукатурить.

Стоит помнить, что если работы будут проведены с ошибкой, фундамент быстро начнет разрушаться даже при наличии дополнительных усиливающих элементов конструкции.

Ремонт основания дома из дерева

Треснувший фундамент деревянного дома можно усилить достаточно просто, так как подобные конструкции могутбыть подняты при помощи домкрата и установлены на временные опоры. Но стоит помнить, что если нижние бревна прогнили, конструкцию поднять не получится.

В случае если венцы являются ненадежными, в них вырезаются прогнившие участки, после чего и происходит поднятие дома. После этого можно восстанавливать фундамент одним из распространенных способов. Часто владельцы загородных домов устанавливают вокруг основания бетонный бандаж. Также можно сделать подкопы под основание и залить бетонные столбы. Это позволит сделать фундамент устойчивым к значительным нагрузкам.

Стоит помнить, что перед тем как поднять дом, необходимо разобрать часть кровли в том месте, где она соединяется с печной трубой. Для проведения таких работ лучше пригласить профессиональных строителей.

Усиление сваями

В некоторых случаях повысить плотность грунта под строением не представляется возможным. В такой ситуации необходимо усилить основание сваями:

1. Если дом деревянный, вся конструкция поднимается на временные опоры, после чего происходит связка оголовков ростверком. После этого строение опускается на новый фундамент.
2. В случае, когда необходимо усилить основание без поднятия дома, используются «быки». Они представляют собой сваи, которые забиваются наклонно с разных сторон угла. На оголовки данных элементов навариваются балки, которые и будут служить опорой для строения.

При использовании свай стоит помнить, что их длина должна быть достаточной, чтобы они упирались в твердый грунт.

Ремонт монолитной плиты

Монолитные фундаменты разрушаются достаточно редко, но при определенных условиях это возможно. В случае появления серьезной трещины на таком основании его можно только заменить на новую плиту. Ни один способ не поможет остановить разрушение монолитного фундамента, если он уже начинает деформироваться.

Заключение

Если заменить фундамент полностью по каким-либо причинам невозможно, происходит укрепление стен и удаление старых участков плиты. В этих местах происходит заливка бетонного раствора, что помогает временно сохранить целостность строения. также можно установить в качестве опор бетонные блоки или сваи.

Что делать если фундамент лопнул

Трещины на фундаменте сегодня достаточно частая проблема, особенно когда фундамент под дом укладывался самостоятельно, без необходимых расчетов или без учета имеющейся на участке почвы. Как правило, все ошибки, допущенные при возведении фундамента «выплывают наружу» в виде трещин или сколов. И у владельца дома возникает достаточно большая проблема, как отремонтировать основание и что делать, если фундамент лопнул?

Причины повреждения

Прежде чем приступать к ремонту несущего основания необходимо выяснить причину, которая повлекла за собой повреждения фундамента. Для начала неплохо бы поинтересоваться у соседей, не возникает ли у них проблем с основанием дома. Дело в том, что в некоторых климатических зонах можно наблюдать такое явление как движение плит литосферы. При таком положении почвы даже правильно выполненные расчеты не могут дать стопроцентной гарантии будущей целостности фундамента.

В случае если проблемы с основанием возникли только у вас. А сам фундамент вы закладывали самостоятельно, и прошло немного времени, то скорей всего причина кроется в ошибках, допущенных при устройстве основания для дома или дачи.

Зачастую основными причинами повреждения является неправильная глубина заложения фундамента, но в любом случае. Если вы заметили трещины, причем неважно какие (мелкие или глубокие) немедленно приступайте к ремонту и укреплению основания, поскольку под воздействием атмосферных осадков трещины будут увеличиваться и могут перебраться на стены лома, что приведет к полному разрушению здания в будущем.

Иногда спровоцировать повреждения фундамента может и элементарное отсутствие арматурного каркаса, который не был заложен в основание просто по незнанию. Разумеется, в таких ситуациях необходимо знать, как выполнить ремонт лопнувшего фундамента.

Как ремонтировать фундамент

Если основание дома покрылось мелкими трещинами, которые не увеличиваются. Это совершенно не означает, что их можно оставить без внимания. Поэтому ремонтировать тоже придется. Для начала подготовьте необходимый инструмент:

В месте, где на основании появились трещины, необходимо выкопать траншею. Ее глубина должна составлять не меньше 30 см. максимальный размер должен соответствовать длине трещине. В идеале вы должны «докопаться» до того места, откуда начинается трещина.

Глубокие и большие изъяны ремонтируют с использованием арматурных штырей. Для этого по краям и в середине каждой просверливают перфоратором отверстие и загоняют туда арматурные штыри. Их диаметр подбирается индивидуально от размера повреждения основания. В трещину пруток арматуры должен входить плотно, но ни в коем случае нельзя забивать его туда, поскольку это только усугубит процесс деформации.

Конец прутка должен выходить за пределы фундамент на 3 см. когда прутки прочно вмонтированы в стенку основания, к ним сварочным аппаратом приваривают металлический уголок или швеллер.

Капитальный ремонт фундамента

Если лопнул ленточный фундамент и трещины с угрожающей скоростью увеличиваются необходимо приступить к капитальному ремонту основания. В этом случае уголками и швеллерами не обойтись. Здесь потребуется основательное укрепление всего фундамента.

1. На первом этапе вокруг дома, впритык к фундаменту необходимо выкопать траншею. Глубина ее должна соответствовать глубине заложенного основания дома. Ширину достаточно оставить 50 см.
2. На дно траншеи насыпают песок слоем, толщиной 15см, разравнивают и утрамбовывают.
3. Готовый бетонный раствор заливают на слой песка. Толщина бетонного слоя не должна быть меньше 20 см. Поверх бетонного раствора укладывают сваренный арматурный каркас. Металлический скелет не следует сильно заглублять внутрь бетонного слоя.
4. Не следует забывать и о трещинах. Их нельзя оставлять без внимания, поскольку под действием атмосферных осадков они станут продолжать разрушаться. Мелкие изъяны тщательно заделываются цементным раствором.
5. Более глубокие изъяны ремонтируют, используя прутки арматуры. Их размер подбирают исходя из размера образовавшейся пустоты в основании. Пруток должен свободно входить в трещину. Забивать его туда молотком не следует. Это только усилит деформационные процессы.

Случай из жизни

Решить вопрос, что делать, если лопнул фундамент можно и на конкретном примере. Построенный на наклонном участке дом, имеет основание, заглубленное в грунт на60 см. Дом выполнен из бруса. Под основанием обязательная подушка из шлака и бетонная стяжка. Устройство основания выполнялось осенью. После зимы появились трещины в фундаменте и в результате перед владельцем встали проблема об укреплении основания. Дом находится в новокузнецком районе.

Предусмотреть возможные будущие дефекты сложно. Особенно в тех случаях, когда знания о строительстве необходимы по случаю. Изначально владельцем была допущена серьезная ошибка: маленькая глубина заложения фундамента всего лишь 60 см. Учитывая район, глубина промерзания почвы составляет, как минимум 120 см и, несмотря на то, что постройка выполнена из бруса, ее общий вес достаточно большой, и сам по себе столь неглубокий фундамент для такой постройки недостаточен.

Глубина заложения основания должна составлять как минимум 120 см. Кроме того ленточный фундамент должен быть очень хорошо армирован, поскольку постройка в два этажа создает большую нагрузку.

При данном положении вещей остается только укрепить капитально фундамент под домом. Данный порядок действий при фиксации треснувшего основания стандартен и подойдет для тех случаев, когда неправильно рассчитана и глубина заложения, и несущая способность основания.

1. Первоначально следует зафиксировать фундамент именно в том положении, которое он принял после зимовки. Для этого его связывают по обе стороны цоколя там, где образовались трещины. На небольшом расстоянии от изъянов просверливают небольшие отверстия, глубиной до 25 см, в которые забивают прутки арматуры (диаметром до 24 мм). К концам прутков приваривают металлическую полосу.
2. Кромки трещин необходимо зачистить и не жалея цементного раствора обильно их замазать. В идеале желательно сделать опалубку и залить слоем цементного раствора, толщиной минимум 5 см. при плотной заливке не следует забывать об армировании поверхности трещин сварной вертикальной сеткой. Ее крепят к металлическим приваренным полосам при помощи вязальной проволоки.
3. В некоторых случаях, если при маленьком заложении фундамента промерзает гараж или подвал, необходимо утеплить подошву здания.

Если фундамент дома лопнул, приниматься за его ремонт желательно немедленно. Даже если образовавшиеся на основании трещины не увеличиваются в размерах, не стоит откладывать ремонтные работы на потом. Фундамент это главный элемент постройки, являющийся основанием всего дома.

Профилактические меры

Разумеется, у большинства владельцев домов, которые строят их собственными силами, возникает вопрос: что сделать, чтобы фундамент не лопнул, как предотвратить возможные ошибки заложения основания?

В этом случае только правильные расчеты и полный анализ грунта помогут избежать ошибок. При закладке фундамента обязательно следует выполнить два условия: необходимо чтобы основание выдержало нагрузку от самого сооружения, а его глубина была ниже глубины промерзающей почвы и соблюдении технологии при заливке фундамента, плюс правильное соотношение материалов и их качество.

Именно поэтому экономить на материалах для основания нельзя. Не экономьте и на арматурном каркасе, закладываемом внутрь бетонного раствора. Как показывает практика, зачастую причиной разрушения становится маленькая прочность и недостаточная армированность ленточного основания.

Помните, что фундамент должен быть выше уровня земли как минимум на 30 см, а после заливки необходимо обеспечить фундаменту равномерное застывание, засыпав сверху опилками.

Подходить к устройству фундаменту следует с максимальной ответственностью. Поэтому позаботьтесь о проекте заранее, проведите изыскания грунта на участке, выполните необходимые расчеты. Пусть лучше основание будет глубже, чем наоборот, несмотря на большую стоимость.

В противном случае, ремонт треснувшего основания может обойтись гораздо дороже, нежели устройство качественного основания.