Выбираем фундамент: что лучше винтовые сваи или ленточный

Индивидуальные застройщики обычно выбирают ленточный фундамент либо винтовые сваи, как самые бюджетные технологии. При этом не имеющего опыта строительства владельца загородного участка интересует, какой из них выбрать лучше.

Фундамент на винтовых сваях

При эксплуатации свайно-винтового фундамента (СВФ) сборные нагрузки распределяются ростверком и передаются сваями на нижний пласт с гарантированно несущей способностью, глубина которого устанавливается в результате пробного вкручивания в нескольких местах в пятне застройки. Ленточный фундамент имеет мелкозаглубленные, незаглубленные и заглубленные модификации, сваи всегда погружают ниже отметки промерзания.

Конструкция СВФ максимально простая:

• свая на уровне несущего пласта, заполненная внутри бетоном от коррозии;
• ростверк по оголовкам;
• стяжки, распоры, укосины в проектах на сложном ландшафте с уклоном больше 15 градусов.

Схематичное изображение свайно-винтового фундамента.

Гидроизолируются исключительно ростверки, дренаж не нужен, ливневка встраивается в отмостку. Вместо цоколя используется забирка с продухами вентиляции.

Ленточный фундамент

В отличие от ростверка по свайному полю, ленточный фундамент имеет несколько модификаций одинаковой конструкции, разного уровня заглубления:

• Заглубленный ленточный фундамент (ЗЛФ) – подошва ленты ниже отметки промерзания без учета несущей способности грунта;
• Мелкозаглубленный ленточный фундамент МЗЛФ – применяется исключительно при уровне УГВ больше 1 м, подошва ленты находится на 0,4 – 0,7 м ниже уровня земли;
• Т-образный – уширение подошвы, заглубленной в землю аналогично МЗЛФ;
• незаглубленный – лента поставлена на ребро;
• ленточный пояс – лента лежит на боку для увеличения опорной поверхности.

Если кирпичный коттедж можно опереть на сваи на любом грунте, то из всех модификаций ленточных оснований для кирпичной кладки пригоден только ЗЛФ. Раствор, перевязка рядов в полкирпича не обеспечивают пространственную жесткость конструкции, сравнимую с монолитом или венцами сруба, которые обладают самонесущей способностью. Поэтому кирпичная кладка на незаглубленной ленте (МЗЛФ) неизбежно растрескается со временем. Таким образом, при выборе технологии необходимо учесть, какой дом будет опираться на фундамент.

Конструкция ленточного фундамента имеет вид:

Схематичное изображение мелкозаглубленного ленточного фундамента.

• подготовка – подушка из 20 см слоя песка, 20 см засыпки щебнем (послойно уплотняются каждые 10 см нерудных материалов, от смешивания с землей их защищают нижним полотном геотекстиля;
• подбетонка – 5 см стяжка, предназначенная для защиты гидроизоляции от порыва камнями подготовки, нормальной герметизации стыков мастикой (на неровном щебне ее выполнить невозможно;
• гидроизоляция – 2 – 3 слоя рулонного материала (например, Технониколь) на полимерной, стекловолоконной основе, защищает бетон от грунтовых вод;
• армопояс – продольные прутки, связанные хомутами или горизонтальными, вертикальными перемычками возле подошвы и верхней грани ленты;
• бетон – монолитная или сборная конструкция для обеспечения прочности и жесткости.

Для ленточного фундамента необходим глубинный дренаж на уровне подготовки по периметру здания, отмостка, ливневка, гидроизоляция стен ленты. Для эксплуатируемого подвала используется оклеивание гидроизоляции утеплителем. Под ленты и отмостку МЗЛФ часто закладывают экструдированный пенополистирол для компенсации сил пучения. Обратная засыпка пазух котлована, траншей должна производиться исключительно нерудным материалом (обычно песок).

Сравнение ленточного и свайно-винтового фундаментов

Ленточный фундамент выбирают в силу традиций, на сваи чаще ставят легкие постройки, не подозревая, что СВФ пригодны для кирпичных, бетонных многоэтажных зданий при грамотном проектировании. При расчетах для этих оснований используется один и тот же свод правил СП 22.13330, который учитывает следующие нормативные документы:

• Техрегламент – ФЗ 384;
• Сейсмичность региона – СП 14.13330;
• Армокаменные конструкции – СП 15.13330;
• Воздействия, нагрузки – СП 20.13330;
• Просадочные, подрабатываемые грунты – СП 21.13330;
• Свайные основания – СП 24.13330;
• Вечномерзлые грунты – СП 25.13330;
• Антикоррозионная защита – СП 28.13330;
• Коммуникации – СП 31.13330;
• Геодезия при строительстве – СНиП 3.01.03;
• Изоляция подземных конструкций – СНиП 3.04.01;
• ж/б конструкции – СП 63.13330.

Отечественные стандарты ГОСТ для разных типов грунтов, технологические карты на проведение работ, прочую документацию.

Бюджет строительства

Ленточный фундамент обходится дороже, чем сваи, на следующую сумму:

• транспортные расходы – доставка сырья для бетона, пиломатериала для опалубки, арматуры;
• выемка грунта – для свай котлован, траншеи, планировка пятная застройки и обратная отсыпка не нужны;
• подготовительные работы – виброуплотнение нескольких слоев нерудного материала, покупка песка, щебня, заливка подбетонки, гидроизоляция подошвы, боковых стенок ленты, дренаж;
• бетонирование – заказ миксеров либо аренда бетономешалки, приобретение сырья, арматуры, досок или фанеры для щитов опалубки, уход за бетоном (опилки или мешковина, полиэтиленовая пленка, полив водой);

На начальном этапе всегда корректируется бюджет строительства, чтобы выяснить, какой фундамент для конкретных условий обладает рациональным сочетанием сметы/ресурса постройки. В некоторых случаях актуально время сдачи объекта, пригодность технологии на сложном ландшафте, в плотной поселковой застройке.

Для примера: бюджет фундамента СВФ для коттеджа 80 квадратов составит 80 тысяч вместо 200 тысяч рублей, которые потребуются для ленты ЗЛФ. Агрессивная реклама фирм, практикующих строительство ленточных оснований, о том, что для кирпичного здания достаточно МЗЛФ, действительности не соответствует. В то же время, заявления некомпетентных специалистов компаний, вкручивающих сваи максимального диаметра 120 мм, что свайное поле непригодно для кирпичной кладки – неумение производить соответствующие расчеты.

Сроки возведения

Рассматривая вышеприведенные конструкции, становится понятно, что ленточный фундамент гораздо сложнее в изготовлении, чем винтовые сваи. За несколько дней, необходимых для выемки грунта из котлована или траншей, свайное поле гарантированно обвязывается ростверком.

Операции по изготовлению подушки, подбетонки, гидроизоляции, монтажу опалубки, армированию ленты занимают столько же времени, сколько необходимо для строительства сруба, «каркасника», дома из панелей СИП.

Поэтому для данных технологий лучше выбрать СВФ. Даже при заливке ж/б ростверка по свайному полю время работ сокращается на несколько недель, что актуально для кладки в короткий летний период с возможными технологическими перерывами из-за дождя.

Назначение и ограничения

Ленточный фундамент имеет несколько разновидностей, поэтому каждую из них необходимо рассматривать отдельно:

• ЗЛФ – заглубленная лента является единственным вариантом для бетонной, кирпичной кладки, ослабленных, пучнистых грунтов;
• МЗЛФ – годится для срубов, каркасных конструкций;
• незаглубленный ЛФ – используется исключительно для СИП панелей, щитовых, каркасных построек.

На глубокую ленту действуют только касательные усилия, компенсирующиеся засыпкой пазух песком. При мелком заглублении добавляется выталкивание подошвы пучнистыми грунтами, которое снижают утеплением цоколя и отмостки. На сваи ни одна из указанных сил практически не действует ввиду малой площади этих конструкционных элементов.

Дом на винтовых сваях на склоне.

На косогоре с уклоном больше 20 градусов ленточный фундамент построить невозможно или излишне дорого. Бетон невозможно залить в опалубку на болоте, в прибрежной зоне. Для СВФ отсутствуют любые ограничения за исключением скальных пород. Этажность для ЗЛФ, СВФ допускается одинаковая (3 уровня с мансардой в индивидуальном строительстве). При выборе проекта с подвальным этажом придется однозначно заливать монолитную ленту, для подземного гаража существуют проекты свайных полей. Сплошной этаж здесь невозможен.

Трудозатраты и ремонтопригодность

Для сокращения ручного труда свайно-винтовой фундамент можно вкрутить дрелью, что увеличит смету на 3 – 10 тысяч максимум для покупки гайковерта, комплекта инструментов с дрелью, соответственно. Чтобы понять, какой способ строительства лучше для самостоятельного выполнения, можно примерно прикинуть, за какой срок может быть выкопана траншея для одной стены глубиной 1,5 м, шириной 1,6 м.

Ремонтопригодность по умолчанию выше у СВФ, так как сваю можно срезать на уровне земли, заменить новой. Ленту придется демонтировать, в 90% случаев реставрацию фундаментов производят сваями, что говорит само за себя.

Экологичность и масштабирование проекта

Свайно-винтовой фундамент сооружается на существующем ландшафте, отсутствует выемка грунта, не нужно корчевать взрослые деревья, корни которых вредны ленточным основаниям. Вынутый из траншей грунт не пригоден для обратной засыпки, поэтому его придется вывезти.

При ограниченном бюджете (молодая семья, пенсионеры) решить, какой фундамент лучше, можно, сравнив возможность масштабирования проекта:

• на небольшом свайном поле возводится небольшое жилище;
• впоследствии можно вкрутить неограниченное количество свай, чтобы построить новые помещения;
• ленточные фундаменты комнат под общей крышей «живут» своей жизнью, имеют различную усадку, подвижки, это приводит к разрушению стен и кровли.

В последнем случае необходимы отдельные стены с температурными швами между ними, что повышает бюджет строительства.

Технологичность и сезонность

Свайно-винтовой фундамент сезонных ограничений не имеет. Для вкручивания винтовых свай достаточно прогреть верхний слой (20 – 40 см) для бурения лидер-лунки. Лопасти сваи входят даже в вечномерзые грунты нижних слоев. Для зимнего бетонирования придется увеличить бюджет и трудозатраты, чтобы обогреть бетон на время набора прочности. Поэтому решить какой способ строительства выбрать лучше, решать застройщику.

Таким образом, дорогостоящий ленточный фундамент ЗЛФ удобнее при наличии подземного этажа. Ленточный пояс экономически выгоден на скальном грунте. Во всех остальных вариантах свайно-винтовой фундамент обходится дешевле в полтора раза минимум, сооружается втрое быстрее, имеет высокий ресурс. Единственная сложность заключается в поиске компании с квалифицированными сотрудниками, способными эти проекты изготовить.

Совет! Если вам нужны строители для возведения фундамента, есть очень удобный сервис по подбору спецов от PROFI.RU. Просто заполните детали заказа, мастера сами откликнутся и вы сможете выбрать с кем сотрудничать. У каждого специалиста в системе есть рейтинг, отзывы и примеры работ, что поможет с выбором. Похоже на мини тендер. Размещение заявки БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает. Работает почти во всех городах России.

Если вы являетесь мастером, то перейдите по этой ссылке, зарегистрируйтесь в системе и сможете принимать заказы.

Какой фундамент лучше для каркасного дома? Все про фундаменты.

Фундамент – это основа дома. Соответственно, если основа будет сделана плохо или выбран неправильный вид фундамента под ваш грунт – это грозит вам большими денежными затратами.

Первые шаги.

Не забывайте перед началом возведения фундамента нужно задуматься о немаловажных вещах:

• Сделать геологию участка, чтобы знать состав грунтов и какого уровня грунтовые воды. Это стоит не так дорого по сравнению с затратами на покосившийся дом и облегчит выбор типа фундамента
• Не забудьте спланировать, где у вас будут проходить коммуникации (канализация, вода и электричество).

Существует 3 основных разновидностей фундамента: свайно-винтовой, ленточный и плитный. Вот их и их типы, мы рассмотрим в этой статье более подробно

Свайно-винтовой фундамент плюсы и минусы

Такой фундамент используется в случаях, когда на слабый грунт необходимо передать большие нагрузки. При этом нагрузка от здания передается на более плотные грунты, залегающие на глубине. Суть конструкции в том, что низ сваи это лопасть, а вовнутрь сваи заливается бетон.

Такой фундамент используют, когда: у вас неровный (сильноперекошеный) участок; если местность сильно заливает весенними паводками; строительство будет в регионе вечной мерзлоты. Типы грунта, при которых можно использовать этот фундамент: суглинок, глина, песок, супесь.

Мы рекомендуем: По оголовкам свай выполнить обвязку для того, чтобы нагрузка равномерно перераспределялась. Строительные нормативы допускают использование цельного деревянного бруса (150х150, 150х200 200х200) или бруса составного сечения, сшитого из несколько досок (50х200), и металлическим швеллером. Мы рекомендуем выполнять обвязку из бруса сечением 200х200 мм. Для одноэтажных домов можно использовать 150х150 мм. Стыки бруса необходимо выполнять на оголовках.

Существует всего два вида обвязки свай: с использованием бруса и металлического швеллера. Первый вариант выйдет дешевле второго. Не забывайте, какую бы обвязку вы ни выбрали, нужно ее обработать.

• практически не дает усадку;
• использование на неровных (сильноперекошеных) участках
• относительно низкая цена;
• менее трудоемки (при их сооружении значительно уменьшается объем земляных работ);
• возможность сооружения на грунтах, обладающих низкой несущей способностью;
• возведение занимает до 3х дней

Минусы:

• нельзя возводить на болотистых грунтах
• подверженность коррозии при нарушении защитного слоя стальной трубы
• невозможность монтажа в скалистых местах
• потребность в точных расчетах глубины залегания опоры
• цокольный этаж создать невозможно

Ленточный фундамент его плюсы и минусы

У такого фундамента основанием является ж/б лента. Закладывают ленту под все несущие стены дома, соответственно, земляных работ, с ленточным фундаментом, много. Стоимость такого фундамента варьируется – в разных регионах цены разные, т.к. сложность работы зависит от глубины промерзания почвы, уровня грунтовых вод и др. факторов.

Существует два вида устройства ленточного фундамента:

Монолитный. Ленточный монолитный фундамент представляет собой ленту с опалубкой на дне котлована, листы теплоизоляции и между стенками опалубки заливается бетон. За счет опалубки создается жесткая горизонтальная рама для устойчивости в пучинистых грунтах.

Сборный (из блоков, из панелей, из панелей и блоков). По сравнению с монолитным на такой вид фундамента нужно меньше времени на возведение, всего несколько дней. Ввиду того, что данный фундамент не монолитный, ставить его можно не на любой грунт. Такой фундамент возводят на сухих, не пучинистых грунтах. И производятся обязательная гидроизоляция и утепление.

Такой фундамент используют, когда хотят закрыть пространство под домом и как-то его использовать (сделать погреб, подвал или гараж), а так же закрыть это пространство от сквозняков.
Ленточный фундамент выбирают, когда строят тяжелые дома: бетонный, каменный, кирпичный и т. п., или с тяжелыми перекрытиями. Как вы понимаете, под каркасную технологию строительства он тоже подойдет.

По глубине заложения ленточный фундамент зависит от здания, которое будет возводиться и делится:

Устройство ленточного фундамента. Ленточный фундамент возводится на песчано-гравийную подушку. Лента такого фундамента может укладывается на 50-70 см от уровня земли до 20 см глубже границы промерзания почвы (при использовании его в виде подвала или гаража). Толщина ленты должна быть на 10 см шире толщины стены постройки, которую вы собираетесь возводить.

• прочность;
• надежность;
• могут быть использованы для зданий любой формы;
• подходят для зданий из кирпича, сруба, бетонного блоки

• увеличение срока строительства за счет производства земляных работ, заполнения бетоном опалубки;
• массивны;
• не экономичны;
• трудоемки;
• не подходят для слабых грунтов
• полное созревание бетона у такого фундамента 1 мес., строить можно через 2 недели
• установка дренажной системы

Ленточный фундамент на буронабивных сваях плюсы и минусы

Состоит такой фундамент из железобетонных свай и железобетонной ленты ростверка. Экономичным этот фундамент считать нельзя, но он выходит дешевле обычного ленточного фундамента, но дороже винтовых свай.

Такой фундамент вбирает в себя плюсы:

Свайно-винтого фундамента, а именно: возможность сооружения на грунтах со сложным рельефом, в том числе грунтах, обладающих низкой несущей способностью и с повышенными грунтовыми водами. Сваи можно делать самостоятельно и любой формы, устанавливать его на местностях с уклоном;

ленточного: использование подвального помещения в качестве погреба или просто закрыть подвал от сквозняков.

• нужно проводить геодезические расчеты, брать пробы грунта
• рассчитывать длину, толщину и глубину каждой сваи отдельно
• цокольный этаж создать невозможно
• полное созревание бетона у такого фундамента 1 мес.

Плитный фундамент плюсы и минусы

Плитный фундамент – это монолитная, бетонная или железобетонная плита. Самый дорогой из всех видов фундаментов. Он может служить цокольным перекрытием, можно использовать как основу под «теплый пол».

Плитный фундамент предназначен для того, чтобы равномерно распределить нагрузку от дома на более обширную площадь по сравнению с другими видами фундамента, что предотвращает деформацию возведенного строения при движении грунта.

Работы по возведению данного типа фундамента проводятся поэтапно: перед заливкой участок нужно тщательно выровнять, засыпается дренажный слой из щебня или гравия, затем песка, потом укладываем гидрозащитный слой.

Существует несколько типов плитного фундамента:

• незаглубленный. Такой тип фундамента не заглубляют в землю. Используется он не часто ввиду того, что его можно устанавливать там, где почву не пучит. Толщина такого фундамента составляет 25–50 см, а толщину песчаной подушки выбирают в зависимости от почвы. На таком фундаменте возводят легкие дома или небольшие постройки.
• малозаглубленный. При возведении малозаглубленного фундамента плодородный слой почвы убирается и возводится послойно.
• сильнозаглубленный. Для такого типа плитного фундамента вырывается котлован, т.е. он углубляется ниже уровня промерзания почвы, что позволяет построить цокольный этаж (гараж, подвал, яму и т.д.). Из-за большого количества земляных работ, которые стоят дорого, такой фундамент используется редко.

Также плитный фундамент делится на виды (тип конструкций):

• плавающий. Такой фундамент используется редко из-за его большой стоимости, а точнее только на болотистых грунтах, где другие виды фундаментов возвести нельзя. Суть такого типа конструкции в том, что убирается большой слой грунта по периметру, засыпается подушка из песка от 70 см и более (зависит от участка), строится опалубка, выставляется армирование плиты и заливается бетоном. Такое название дано этому типу из-за того, что когда болотистая почва «ходит», проваливается, фундамент начинает качать и с ним качает дом, как одно целое. Такой фундамент, для такого грунта очень надежный, дом пострадать не может.
  

• монолитный. Такой вид плитного фундамента выполняется путем выкапывания котлована глубиной 15 см, земля утрамбовывается, засыпается песчаная подушка, строится опалубка, выставляется армирование плиты и заливается бетоном.
  
• скандинавская или шведская плита. Такая плита идет уже утепленная и с функцией теплого пола. Он является цокольным полом для первого этажа.
  
• решетчатый. Такой фундамент вобрал в себя плюсы монолитной плиты и ленточного фундамента.
  
• свайно-плитный фундамент. Такой фундамент используют в сейсмически активных районах и при слабых грунтах.
  

• такой фундамент можно использовать на всех видах грунтов, исключением будет почва вечной мерзлоты;
• полностью предотвращается разрушение или деформация строения. В период пучения почвы или заморозков постройка будет подниматься или двигаться вместе с фундаментом.
• изготовленный монолитный фундамент может служить в качестве основы пола первого этажа.
• подходит для любых типов зданий
• надежность

Так какой же фундамент лучше?

На такой вопрос однозначно вам никто не ответит. Видов фундаментов много, все они используются в зависимости от того, какой грунт на вашем участке. А так же выбор фундамента может быть ограничен тем, что нет дорог к участку и спецтехника не может до него добраться.
Основным плюсом каркасной технологии является то, что для нее подходит бюджетный и подходящий практически под все грунты – свайный фундамент.

Читайте также:  Фундамент для дома литой