Адаптация типовых проектов

Компания RuPlans реализует проекты домов и коттеджей по всей России и странам ближнего зарубежья. В связи с региональными особенностями охваченных территорий, всем проектам необходима дополнительная адаптация.

Чаще всего, типовые проекты домов, представленные в различных каталогах, разрабатываются для стандартных земельных участков с наиболее распространенными геологическими условиями РФ. Однако, невозможно создать проект, одинаково подходящий под условия и юга, и крайнего севера. Каждому региону характерны свои геологические и климатические особенности, поэтому, практически все элементы дома могут быть подвергнуты изменениям.

Фундамент является очень дорогостоящим элементом будущего дома. Адаптация проекта фундамента, при строительстве дома, под конкретные климатические и геологические условия дает возможность существенно сэкономить Ваши средства.

Адаптация конструкций фундамента производится на основе инженерно-геологических изысканий. Если же данные по геологии отсутствуют, используются справочные данные для конкретного региона. При проектировании необходимо учитывать свойства почвы, уровень грунтовых вод и другие особенности участка. Данные по геологии для конкретного региона могут отличаться от средних значений, по которым рассчитываются практически все типовые проекты.

Например, при благоприятных данных по участку, глубине промерзания почвы и его геологии, ленточный фундамент глубокого залегания можно заменить на ленточный фундамент мелкого залегания, без угрозы для безопасности. Это позволит избежать бессмысленных затрат на излишнее укрепление и углубление фундамента.

В сложных геологических и климатических условиях, непредусмотренных в типовом проекте может потребоваться изменение конструкций дома и усиление фундамента, поскольку глубина его залегания напрямую зависит от глубины промерзания и геологических условий почвы.

Адаптация конструкций стен дома проводится на основе теплотехнического расчета выбранных Вами материалов с учетом климатических условий Вашего региона.

Нередко, типовым проектам требуется адаптация под конкретный земельный участок. В таком случае, учитываются особенности плана участка и его инфраструктуры, а так же Ваши пожелания.

Под конкретные условия можно адаптировать и проект инженерных сетей: системы отопления, электроснабжения, водоснабжения и канализации.

Грамотно проведенные мероприятия по адаптации проекта дома — залог успеха при его строительстве. Чтобы избежать проблем во время строительства дома, адаптацию следует проводить на этапе выбора проекта.

Мы рады предоставить Вам дополнительные услуги по архитектурному и конструкторскому проектированию, а также проектированию инженерных сетей:

• генплан застройки участка (привязка готового проекта к участку);
• внесение изменений в архитектурно — планировочные решения уже готового типового проекта;
• индивидуальное проектирование «на заказ» по имеющимся эскизам и наброскам (планам и фасадам дома).

Адаптация типовых проектов коттеджей и домов.

Конечно с помощью индивидуального проекта можно воплотить все свои пожелания и предпочтения сочетая одновременно с необходимыми между народными стандартами и нормативными требованиями, однако не все люди располагают большим количеством времени и значительными денежными средствами. Поэтому целесообразнее и надежнее воспользоваться типовым проектом, при чем на сегодняшнее время существует их огромный ассортимент, поэтому с подбором подходящего варианта проблем не возникнет. Готовые проекты коттеджей гарантируют прочность всех элементов и конструкций, соблюдение техники безопасности. Для эффективного и надежного строительства сооружения обязательно понадобится адаптация типового проекта.

Суть процесса заключается в гармоничном сочетании сооружаемого здания с индивидуальными особенностей земельного участка, то есть говоря простыми словами, привязка к местности. Состоит данная адаптация из нескольких этапов:

1. Проведение инженерно-геологического изыскания. Благодаря чему изучается геологическое строение участка, условий с целью создания плана рельефа и коммуникаций территории, а так же делаются прогнозы относительно их вероятных изменений в результате строительства или во время эксплуатации. С помощью геологии можно получить ценную информацию, которая будет использоваться для проектирования точного и крепкого фундамента, например о составе, состоянии и свойствах грунта, уровне грунтовых вод или об оценке всех систем природной среды.
2. Топографо-геодезическая съемка. Она представляет собой:
   • комплекс геодезических работ, которые проводятся непосредственно на местности с целью создания топографических карт и планов в различных масштабах;
   • основу для проектирования, точного расположения дома на участке;
   • проведение или подключение жизненноважных коммуникаций, например воды, тепла, газа, канализации и т.д.;
   • скурпулезное составление ландшафтного дизайна.
3. Разработка фундамента с учетом условия грунта. Все-таки основополагающим любого дома является фундамент, именно от него зависит длительность эксплуатации сооружения. Кроме того, на данном этапе внимательно изучают стропильную систему, и именно проверяют на ветровую и снеговую нагрузку, а также толщину стен с целью определения теплосберегающих особенностей в соответствии с характеристиками данной местности.
4. Набор документов, необходимых для получения разрешения на построение дома и других прилегающих сооружений на данном участке. Помимо этого, для заключительного этапа потребуется топосъемка и акт на землю. На последнем документе, архитектор, учитывая ваши индивидуальные пожелания и нормы стандартов ДНБ, располагает участок застройки дома, именно на этом месте в реальности будет сооружаться дом. Кроме того, в набор входят фасады, разрезы и план крыши относительно проекта, что заверяется печатью и лицензией ведущего архитектора. Здесь так же можно указать возможные отклонения от проекта, естественно касательно вашего индивидуального предпочтения, например расширить габариты.

На основании изложенной информации, можно с легкостью сказать, что адаптация типового проекта имеет много плюсов, основные из них:

• экономия значительного количества времени, в связи с отсутствием сроков на разработку;
• экономия материальных средств, в связи со сниженной ценной, так как готовые проекты в отличие от индивидуальных, стоят значительно дешевле;
• идеальное применение строительных материалов: типовые проекты домов и коттеджей создаются с учетом типоразмеров использумых материалов;
• легкое и быстрое согласование: типовые проекты проще и дешевле состыковываются в оценочных и надзорных инстанциях;
• удобное устройство коммуникаций, так как в типовых проектах они уже предусмотрены;
• испытанное временем качество и удобство.

Проекты домов © 2010-2021 All rights reserved

Дом мечты или все, что нужно знать об адаптации проекта

При выборе дизайна дома, идеально отвечающего вашим требованиям, из всех готовых предложений следует помнить о нескольких важных моментах. Конечно, пусть главным определяющим моментом является осуществление мечты, но выбор самого проекта — это только начало серии мероприятий и решений, которые будут стоять перед вами. Так что не откладывайте и узнайте все мелочи, к которым необходимо быть готовым.

Некоторые люди, часть которых любит играть в игровые автоматы без регистрации, не понимают насколько важна адаптация при подборе проекта. Если у вас ее не будет, то вы не получите разрешение на строительство, другими словами — ваши планы останутся не реализованными. Поэтому при выборе готового проекта стоит учитывать несколько элементов, которые повлияют на его быструю и эффективную адаптацию. Начнем с самого начала.

Что такое адаптация проекта?

Проще говоря, это адаптация выбранного проекта к общим условиям вашего земельного участка, т. е. к параметрам земли и форме собственности. На практике это чаще всего ассоциируется, например, с перемещением входной двери в другое место, изменением положения окон или вмешательством в длину или ширину дома — стоит помнить, что слишком большое вмешательство требует знаний и согласия автора. К каждому проекту прилагается перечень возможных модификаций. Вот почему так важно, как можно больше сосредоточиться на тех домах, которые не потребуют больших усилий для адаптации.

Соответствует ли выбранный проект требованиям?

Еще одним важным вопросом является выбор дома, который может быть размещен на вашем участке. Следует помнить, что в строительных нормах четко и строго определены такие правила, как возможное расстояние от дома до дороги или боковых границ участка. Поэтому, если у вас есть территория, которая не очень большая и вы не можете позволить себе огромный дом, несмотря на то, что он, кажется, идеально вписывается. С другой стороны, автор проекта может просто отказать вам в разрешении на слишком большое изменение в нем.

Адаптация фундамента под ваш участок

Адаптация фундамента необходима в случае, если чертежи типового проекта не учитывают геодезию и специфику рельефа. Это целый ряд факторов – промерзаемость грунта и степень его естественной деформации, глубина залегания воды, тип и химический состав почвы, ее несущая способность. Параметры зачастую отличаются даже на соседних участках, не говоря уже о разных регионах.

Наша задача – скорректировать фундамент имеющегося типового чертежа таким образом, чтобы учесть максимум внешних факторов для обеспечения надежности и безопасности будущего строения. Ведь фундамент гарантирует устойчивость всей конструкции, и если он заложен верно, с учетом особенностей местности, то даже с годами под влиянием движения и промывания почвы строение не получит скосов, уклонов и трещин.

Зачем заказывать адаптацию, ведь можно всё сделать самому?

Если вы обладаете специальными знаниями в сфере геодезии, то действительно можете самостоятельно скорректировать фундамент. Но если таких знаний нет, вы при всем желании не сумеете учесть необходимые факторы и произвести целевые расчеты.

Скорректировать фундамент могут строители уже в процессе возведения дома. Это распространенная практика, которая имеет два варианта развития событий. Первый – существенные расхождения с изначальным планом ведут к снижению качества строения. Второй – непрофессиональная адаптация приводит к перерасходу материалов и удорожанию конструкции.

Поэтому адаптацию должны выполнять профессионалы. Это сэкономит вам время, силы и нервы. Более того – зачастую грамотная адаптация снижает стоимость проекта на 10-20%. Это не гарантия, но приятный бонус в дополнение к надежному дому.

Что нам нужно от вас

1. Заключение геологической экспертизы по участку, выданное сертифицированной организацией.
2. Если заключения нет, мы можем провести адаптацию на основании имеющихся у вас фото-материалов и устного описания особенностей местности. Однако нам в любом случае потребуются сведения о грунтах до глубины 2 метра.
3. Мы учтем все ваши пожелания, они могут быть выражены устно, в свободной форме, в виде эскизов-примеров.
4. Также нам потребуются ваши ФИО, адрес доставки чертежей, e-mail и предоплата 50% для начала работ.

Результаты нашей работы – что вы получаете на руки

Адаптированные чертежи фундамента, учитывающие геодезические особенности участка и специфику возводимого строения (высота, материалы и тд.), мы доставляем курьером или по почте.

Чертежи доставляются в виде альбома с листами формата А3. Электронная версия чертежей направляется на указанный e-mail. Альбом в обязательном порядке дополняется спецификациями материалов и сметой.

На чертежах отмечается тип фундамента с подробными техническими расчетами показателей конструкций – глубина закладки, площадь сечения арматуры и тд. Также альбом включает чертежи нулевого цикла.

Почему за адаптацией фундамента стоит обратиться к нам

• Наши специалисты имеют профильное образование и стаж работы по специальности от 7 лет, мы каждую неделю просчитываем несколько десятков фундаментов для своих клиентов.
• Обширная теоретическая и практическая база позволяют нам оперативно выполнять задачи любой сложности. Мы отлично понимаем, что зачастую наши клиенты ограничены во времени, поэтому предлагаем минимально возможный срок адаптации – 3-7 дней.
• Мы не только проектируем фундаменты, мы сами их возводим и даем гарантию на свои конструкции 10 лет. Поэтому мы действительно хорошо знаем, что требуется нашим клиентам.
• После сдачи проекта по адаптации мы делаем своим клиентам коммерческое предложение на возведение фундамента силами нашей компании. Работаем в Москве, Санкт-Петербурге и в Крыму.

Этапы работы по адаптации фундамента

Вы высылаете нам чертежи фундамента, заключение геологической экспертизы (при наличии), дополнительные материалы. Высказываете пожелания, предоставляете другую требуемую информацию.

За вами закрепляется индивидуальный специалист, он изучает полученные сведения, уточняет необходимые вопросы.

Мы заключаем договор, и вы переводите нам 50% стоимости услуги.

После получения предоплаты, мы приступаем к работе и в течение 3-7 дней высылаем вам адаптированные чертежи на e-mail. Затем по указанному адресу высылаем бумажный альбом.

После получения чертежей вы оплачиваете остаток суммы – ее можно передать наличными курьеру, который доставит альбом.

Далее мы предоставляем вам бесплатные консультации по любым вопросам и вносим корректировки в чертежи, если это потребуется.