Что входит в проект дома

Содержание:

Подробный состав проекта:

Дополнительно:

Проект дома — это документация, в которой указаны все параметры здания. Документация поможет представить, как будет выглядеть здание снаружи и изнутри, сколько и каких материалов понадобится для возведения. Иногда в состав проекта дома входят дополнительные разделы, которые помогают более детально подойти к возведению — заранее определить тип закладываемых коммуникаций, запланировать на этапе строительства устройство пожарной или охранной сигнализации. Документация понадобится как в процессе строительства, так и при приемке — для контроля качества и соответствия нормам.

Из чего состоит проект? Какие пункты обязательны?

Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. В проекте должны быть следующие разделы:

• архитектурный (АР) — описывает общую информацию, архитектурные решения, содержит поэтажные планы, чертежи фасадов и основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов;
• конструктивный (КР) — включает конструкторские чертежи фундамента и других несущих конструкций, устройства полов, стропильной системы. В конструктивном разделе указаны требуемые стройматериалы и их количество.

Такой комплект чертежей всегда входит в проект дома — это регламентируется государственными нормативными документами. По желанию заказчика в проектную документацию включают дополнительные разделы — например комплект чертежей инженерных систем.

В частном домостроении, когда строят небольшие по площади жилые дома, часто ограничиваются эскизным проектом. Но это первый этап архитектурного проектирования, его нельзя назвать полным. В эскизных документах указаны только общие данные, изображения фасадов и поэтажные планировки.

Полное проектирование с более детальной архитектурной частью предпочтительнее: даже в строительстве простых зданий есть нюансы и конструктивные особенности.

Подробный состав проекта

Архитектурно-строительные решения (АС)

Проектная документация предоставляется на бумажном носителе формата А3, в одном экземпляре, заверенная синей печатью. В состав проекта входят два раздела: АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения).

Рабочие чертежи марки АР (Архитектурные решения)

Этот раздел состоит из нескольких частей:

• общие данные об объекте и пояснительная записка;
• генплан;
• разбивочный план осей;
• кладочные и маркировочные планы;
• каждый из фасадов дома с указанием высотных отметок;
• план кровли;
• основные разрезы по дому;
• экспликация полов, особенности заполнения проемов окон и дверей;
• вентиляционные каналы и дымоходы.

В архитектурных чертежах указано расположение всех окон, дверей, шахт вентиляции, каминов с дымоходами, высота этажей, толщина стен; показаны основные конструктивные узлы.

Состав проекта

Состав проекта деревянного дома

Общие данные

Общие данные (титульный лист: название проекта, номер договора, перспективное изображение дома); Пояснительная записка;

Архитектурный раздел (АР) или Эскизное проектирование

Фасады по осям с высотными отметками (4-8 видов);

Перспективные изображения (4-6 видов);

Поэтажные планы с экспликацией помещений (2-3 этажа);

Перспективные изображения планов этажей в горизонтальном разрезе с расстановкой мебели (2-3 вида);

План цокольного этажа (при наличии цокольного этажа);

План фундамента (в зависимости от типа фундамента): план ростверка, план ж/б плиты перекрытия, план свайного поля.

Архитектурные разрезы. Чертежи строения в вертикальном разрезе с указанием высотных отметок (2-3 разреза);

План кровли (размеры кровли, угол наклона ската крыши, устройство люкарн, расположение мансардных окон, длина выпусков);

Поэтажные кладочные планы этажей (2-3 этажа);

Поэтажные маркировочные планы этажей (2-3 этажа);

Спецификации на заполнение оконных и дверных проёмов с указанием площади остекления;

3д изображения сруба

Конструктивный раздел

Схемы расположения балок перекрытия (перекрытие фундамента, перекрытие этажей);

Перспективные изображения балок перекрытия (2-3 этажа);

Схемы расположения стропил на разных уровнях кровли. Конструктивные узлы и детали;

Перспективные изображения стропил;

Перспективные изображения сруба (2-3 вида);

Раскладки бревен по осям (20-30 листов);

Схемы венцов. Кладочные планы (30-40 листов);

Карты раскроя на стеновые элементы, стропильную систему и перекрытия;

Сводная спецификация элементов сруба для производства (стеновые элементы, стропильная система, перекрытия);

Ведомость стеновых элементов сруба, стропильной системы и перекрытий.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО или В ПОДАРОК:

Визуализация! 5 000р. При заказе строительства — в подарок!

Картина! 5 000р. При заказе строительства — в подарок!

Все вопросы по проектированию деревянных домов, бань и малых ахитектурных форм задавайте по телефонам:

(бесплатно по России)

Участие в выставках

Online расчет стоимости дома

У вас есть готовая смета?
Вам уже посчитали дом?
ЗВОНИТЕ!
Мы сделаем дешевле!

Проект дома из оцилиндрованного бревна – основные моменты проектирования деревянного строения

Оцилиндрованное бревно – материал, широко используемый в деревянном домостроении. О технологии строительства бревенчатого дома, а также обо всех его плюсах и минусах, вы можете прочитать в нашей статье «Строительство домов из оцилиндрованного бревна – нестареющая классика среди современных строительных материалов». Здесь же мы определим, на что стоит обратить внимание при заказе проекта загородного домовладения из оцилиндрованного бревна.

Дом из оцилиндрованного бревна не требует внешней или внутренней отделки Источник makstroi.ru

Что включает в себя проектная документация на дом

Проектная документация на любое здание включает в себя большое количество документов. Обычно проект жилого дома состоит из трех частей:

1. Инженерно-техническая часть включает в себя информацию об инженерных коммуникациях будущего здания (электричестве, отоплении, вентиляции, водопроводе и водоотведении).
2. Конструктивная часть, в которой содержатся различные данные о конструкциях строения (фундамента, перекрытий, лестниц, балконов и многих других элементов).
3. Архитектурная часть состоит из различных планов: кладочный план (устанавливает порядок и правила кладки стен), план кровли и других конструктивных элементов, а также различных спецификаций (документов, описывающих отдельные моменты строительства, например, рациональное использование материала). Данная часть проекта позволяет строителям определять размеры и расположение конструктивных элементов, материал для строительства и решать другие задачи в процессе возведения дома

Видео описание

Сегодня мы обсудим дома из оцилиндрованного бревна. Сколько обойдется такой дом под ключ? Разбираем этапы строительства дома из ОЦБ и стоимость дома под ключ в этом видео:

Однако, некоторые схемы и планы разрабатываются не во всех случаях, например, для строительства одноэтажного здания могут не понадобиться схемы лестниц и балконов. Многие документы, входящие в проект, определяются исходя из материала, размеров будущего строения, бюджета строительства, особенностей местности и грунта. Все подобные вопросы выясняются специалистами еще до начала разработки проекта, и вносятся в техническое задание, которое позволяет архитекторам учесть все необходимые нюансы строительства.

Дом из оцилиндрованного бревна под снегом Источник dom-izhevsk.ru

Для проекта дома из оцилиндрованного бревна обязательны следующие документы:

1. Архитектурная часть (эскизный проект) выполняет две функции:

• Дает строителям полное представление о том, каким будет результат строительства.
• Выступает неотъемлемой частью разрешительной документации для получения разрешения на строительство.
• Спецификация на элементы – документ, необходимый для правильного производства всех составных элементов строительства.
• Технологические карты сборки помогают правильно собрать конструкцию воедино.

Необходимость разработки остальных документов проекта деревянного домовладения (его конструктивной и инженерно-технической частей) обсуждается индивидуально и зависит от пожеланий заказчика, а также особенностей строительства здания на конкретном участке местности.

Дому из оцилиндрованного бревна не нужна внутренняя отделка Источник galfa.net

Что нужно учитывать при разработке проектной документации

При проектировании дома из оцилиндрованного бревна специалисты должны учитывать ряд особенностей данного строительного материала:

1. Длина бревен. На производстве оцилиндровке обычно подвергаются бревна длиной 6 метров. Так как этой длины часто недостаточно для возведения стены сруба, в ходе строительства бревна стыкуются между собой. Такие стыки обязательно должны быть на перерубах (в местах пересечения внешних стен и внутренних перегородок), иначе в стене может образоваться очаг повышенной потери тепла (мостик холода). Это приведет к потере такого качества сруба, как низкая теплопроводность.
2. Усадка строения. Любой деревянный дом подвержен усадке, поэтому в проекте обязательно нужно предусмотреть допуски бревен по высоте.
3. Повышенная влагопоглощаемость древесины. Для того чтобы сруб не контактировал с почвой и не впитывал влагу из грунта, необходимо подобрать довольно высокий фундамент. Это тоже нужно учитывать при проектировании.

Готовый дом из оцилиндрованного бревна Источник 999.md

Кому заказать проект

Сегодня найти компанию, которая подготовит проектную документацию несложно – есть множество организации, профессионально занимающихся проектированием зданий. Также, большинство строительных фирм предлагают подготовку проектной документации на объект строительства как дополнительную услугу.

Видео описание

Вы планируете построить загородный дом но не знаете сколько квадратных метров оптимально для вас? Как рассчитать площадь дома для вашей семьи? Как соотнести площадь дома к площади земельного участка?

Главное, на что нужно обратить внимание при выборе – опыт работы проектировщика в сфере проектирования домов из оцилиндрованного бревна. Без соответствующего опыта архитектор может не знать или позабыть об особенностях древесины, как строительного материала, что неблагоприятно скажется на построенном доме. Например, если в проекте не учтена усадка строения, через некоторое время между бревнами могут появиться трещины.

Жилой дом из оцилиндрованного бревна. Источник pinterest.com

Цены на проекты домов из оцилиндрованного бревна

Стоимость конкретного проекта дома из оцилиндрованного бревна складывается из многих факторов: площади дома, вида проекта, объема, подготавливаемой в ходе проектирования документации.

Индивидуальный проект дома из оцилиндрованного бревна разрабатывается с учетом всех пожеланий заказчика при обязательном соблюдении строительных норм и правил. Цена на него, в зависимости от сложности возводимого строения, общей площади дома и других факторов, варьируется от 50 до 300 тысяч рублей.

Типовой проект подготовлен заранее исходя из анализа строительного рынка и общих требований к возведению жилых объектов. Такие проекты обычно имеют фиксированную стоимость, которая зависит от площади дома. За типовой проект дома до 100 м2 заплатить придется около 20 тысяч рублей.

Некоторые строительные компании, дополнительно оказывающие услуги по проектированию, при заказе у них строительства дома «под ключ», предлагают разработать эскизный проект (создать архитектурную часть проектной документации) бесплатно. Также, иногда застройщики включают стоимость проекта в цену готового дома.

Видео описание

Приняв решение о строительстве дома из оцилиндрованного бревна, следует внимательно отнестись к каждому этапу его возведения, включая проектирование будущего жилища, и тогда готовое жилье прослужит долго, а проживание в нем станет по-настоящему комфортным.