Страница 11: ДБН В.2.2-15-05. ДБН В.2.2-15-2005. Дома и сооружения. Жилые дома. Основные положения (42873)
Квартиры. Уровень их комфорта и параметры
2.21 Одноквартирный (односемейный) жилой дом и квартиру в многоквартирном жилом здании следует проектировать, исходя из условия их заселения одной семьей.
2.22 В квартирах должны быть предусмотрены такие помещения: жилые комнаты и подсобные помещения — кухня, прихожая, санузлы, внутриквартирные коридоры, встроенные кладовые, антресоли, летние помещения и др.
Типы квартир по количеству жилых комнат и их площади в жилых зданиях II категории следует принимать по таблице 1.
Таблица 1 — Типы квартир и их площади в зависимости от количества жилых комнат
Количество жилых комнат
Нижний и верхний предел площади квартир, м2
Примечание 1. Площади квартир даны без учёта площади летних помещений.
Примечание 2. Площади квартир одноквартирных и сблокированных домов могут быть увеличены на 5 %.
Примечание 3. С целью унификации конструктивно-планировочных решений многоквартирных зданий допускается увеличивать площадь отдельных типов квартир на 5 %.
2.23 Уровень комфорта и состав помещений квартир и одноквартирных домов в зданиях жилища I категории определяется заданием на проектирование, при этом нижний предел площади квартир должен быть не ниже соответствующих показателей квартир, приведенных в таблице 1.
2.24 Площадь общей комнаты в однокомнатной квартире должна быть не менее 15 м2, в других квартирах — не менее 17 м2. Минимальная площадь спальни на одного человека — 10 м2, на двоих -14 м2. Минимальная площадь кухни в однокомнатной квартире — 7 м2, в двух- и более комнатных -8 м2. Минимальная площадь рабочей комнаты или кабинета -10м2.
2.25 Жилые комнаты в квартирах II категории не могут быть проходными, за исключением четырех-, пятикомнатных, в которых через общую комнату может предусматриваться вход в одну из спален или рабочую комнату (кабинет).
2.26 В однокомнатных квартирах вместо кухонь допускается предусматривать кухни-ниши при условии их оборудования электроплитами и устройством в них принудительной вентиляции.
2.27 В однокомнатных квартирах допускается совмещенный санузел (ванная, умывальник, унитаз). В двух-, трехкомнатных квартирах обеих категорий следует предусматривать раздельные санузлы (ванная с умывальником и уборная с унитазом и умывальником). В квартирах, где четыре и более комнат, должно быть не менее двух совмещенных санузлов, каждый из которых должен быть оборудован унитазом (уборная с умывальником и унитазом и ванная комната с ванной, умывальником и унитазом).
Минимальные размеры площади санузлов:
— совмещенный санузел (оборудованный ванной, умывальником, унитазом, местом для стиральной машины) — 3,8 м2;
— ванная комната (оборудованная ванной, умывальником, местом для стиральной машины) —
— туалет (уборная, оборудованная унитазом и умывальником) — 1,5 м2;
— туалет (уборная, оборудованная унитазом без умывальника) — 1,2 м2.
2.28 Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) над жилыми комнатами и кухнями. Эти помещения допускается размещать над кухней квартир, расположенных в двух уровнях. Не допускается крепление приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты.
2.29 В сельских населенных пунктах допускается строительство жилых домов до двух этажей (не считая цокольного) с неканализированными уборными типа «люфт-клозет» или биотуалетом. Помещение должно иметь естественное освещение и проветривание. Во IIB и IIIB климатических зонах неканализированные уборные допускается размещать в отапливаемой части жилого дома со входом через тамбур-шлюз глубиной не менее 1 м. В ІІІБ и IVB климатических зонах устройство «люфт-клозетов» в отапливаемой части жилого дома не допускается.
2.30 Ширина подсобных помещений квартир должна быть не менее: кухни — 1,8 м, прихожей -1,5 м, коридоров, ведущих в жилые комнаты, — 1,1м.
2.31 Кухни, оборудованные газовыми водонагревателями, должны быть обеспечены притоком воздуха через форточки или зарешеченные отверстия площадью не менее 0,02 м2, размещаемые в нижней части двери, у пола.
2.32 Места расположения балконов и лоджий многоэтажных жилых зданий определяются проектным решением с учетом требований 3.3. В случае их остекления необходимо руководствоваться требованиями 3.7 и 4.10 настоящих Норм.
2.33 С целью недопущения проникновения посторонних лиц в квартиры, расположенные на первом этаже, окна и лоджии в них могут быть защищены металлическими решетками, открывающимися изнутри, при условии обеспечения нормируемых значений коэффициента естественной освещенности и условий эвакуации из помещений.
2.34 Входные двери в квартиры, а также элементы крепления и запирания должны быть усиленной конструкции с уплотнениями в притворах согласно ДСТУ Б В.2.6-11. Входные двери квартир должны иметь огнестойкость не менее EI 30 для зданий I, II, III степеней огнестойкости, не менее EI 15 — для зданий ІІІа, ІІІб, IV, IVa степеней огнестойкости (для зданий V степени огнестойкости — не нормируется). Двери квартир в открытом положении не должны уменьшать расчетную ширину лестничных площадок и маршей.
2.35 Из каждой квартиры одно-, двухэтажных отдельно стоящих и сблокированных жилых домов рекомендуется, а из квартир первого этажа многоэтажных жилых зданий допускается предусматривать дополнительный выход на приквартирный участок.
Специализированное жилище для лиц преклонного возраста, инвалидов и общежития
2.36 Специализированное жилище для лиц преклонного возраста необходимо располагать в жилых домах с обслуживанием и обособленных домах-интернатах, проектируемых по специальным нормам в соответствии с требованиями ДБН 363 и ВСН 62.
Специализированное жилище для инвалидов может располагаться в домах-интернатах, специализированных жилых зданиях для семей с инвалидами или в первом этаже многоквартирного жилого здания обычного типа.
2.37 Одно-, двухкомнатные квартиры для лиц преклонного возраста должны иметь общую площадь, не менее указанной в таблице 1 с возможным увеличением на 5 %.
Площадь квартир для семей с инвалидами должна быть увеличена на 10. 12 м2 против показателей, указанных в таблице 1.
2.38 В зданиях с квартирами для лиц преклонного возраста и инвалидов в коридорах, при входе в здание, подходе к лифту и мусоропроводу не должно быть ступеней и порогов. В этих случаях следует предусматривать пандусы шириной не менее 1,2 м с уклоном не более 1:20 или подъемники. Ширина внеквартирных коридоров должна быть не менее 1,8 м, дверей — не менее 0,9 м. При входах в здание следует предусматривать тамбуры глубиной не менее 1,5 м.
2.39 В квартирах для лиц преклонного возраста и инвалидов устройство лоджий или балконов обязательно. Их ширина для инвалидов должна быть не менее 1,5 м.
В квартирах для семей с инвалидами-колясочниками ширина подсобных помещений должна быть не менее: кухни — 2,3 м при одностороннем и 2,9 м при двухстороннем или угловом размещении оборудования; прихожей — 1,6 м (с возможностью хранения кресла-коляски); внутри-квартирных коридоров — 1,15 м; размеры в плане ванной комнаты или совмещенного санузла — 2,3 м ?? 2,3 м, уборной с умывальником — 1,6 м ?? 2,2 м; уборной без умывальника — 1,2 м ?? 1,6 м.
2.40 В специализированных квартирных домах для лиц преклонного возраста и инвалидов следует предусматривать центры общественного, социального и медицинского обслуживания, помещения административно-хозяйственного назначения и другие общей площадью из расчета от 4,2 м2 до 5,2 м2 на одного человека, в зависимости от их вместимости. Состав и площади этих помещений определяются заданием на проектирование.
2.41 При необходимости допускается проектировать общежития для рабочих и служащих. Общежития для учащейся молодежи должны быть вместимостью не более 500 чел. Комплекс общежитии вместимостью более 500 чел. допускается размещать в студенческих городках при крупных учебных заведениях.
2.42 Жилые ячейки для семейной молодежи могут быть предусмотрены в составе общежитии, вместимость которых проектируется согласно заданию на проектирование.
2.43 Жилые комнаты общежитии проектируют из расчета заселения не более трех человек при площади не менее 8 м2 на каждого проживающего, а для аспирантов — на одного-двух человек при площади не менее 10 м2 на каждого. Комнаты следует оборудовать встроенными шкафами площадью не менее 0,6 м2 на каждого проживающего.
2.44 Жилые комнаты общежитии, как правило, группируют с подсобными помещениями (кухнями или кухнями-нишами, прихожими, санузлами) в жилые ячейки вместимостью не более чем на 10 чел., в общежитиях для аспирантов — не более чем на шесть человек.
2.45 Кухни и кухни-ниши общежитии следует проектировать из расчета: на два-пять человек -не менее 8 м2, на шесть человек и более — по норме площади 1,5 м2 на человека. При устройстве в общежитиях кухонь-ниш необходимо учитывать требования 2.26 и 3.4 настоящих Норм.
2.46 Оборудование санузлов в общежитиях для одиночек следует проектировать из расчета один душ или ванна, один умывальник и один унитаз не более чем на четыре-шесть человек, а в ячейках общежитии для семейной молодежи — один душ или ванна, один унитаз и один умывальник не более чем на три человека.
2.47 В общежитиях следует предусматривать помещения общественного назначения: для культурно-массовых мероприятий, учебных и спортивных занятий, отдыха, общественного питания, медицинского и бытового обслуживания, административного и хозяйственного назначения, определяемых заданием на проектирование. Площадь помещений общественного назначения на одного человека должна быть не менее 3,0 м.
2.48 Для слушателей специализированных учебных заведений и курсов состав и площади жилых ячеек и подсобных помещений общежитии определяются заданием на проектирование, но не ниже указанных в 2.43 — 2.47.
Нежилые этажи (помещения)
2.49 Высоту помещений общественного назначения, размещаемых в жилых зданиях, допускается принимать равной высоте жилых помещений, кроме помещений, в которых по условиям размещения оборудования должна быть высота не менее 3 м от пола до потолка.
2.50 В первом, втором и цокольном этажах жилых зданий допускается размещать помещения: административные, для магазинов розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания, отделений связи общей площадью не более 700 м2, банков, магазинов и киосков по продаже прессы, поликлиник, женских консультаций, рентгено-стоматологических кабинетов (при обеспечении требований НРБУ); раздаточных пунктов молочных кухонь, юридических консультаций и нотариальных контор, загсов, филиалов библиотек, выставочных залов, контор жилищно-эксплуатационных организаций, физкультурно-оздоровительных занятий общей площадью до
150 м2, культурно-массовой работы с населением (для проведения лекций, собраний, библиотек-читален, комнат для индивидуальных занятий, работы кружков, приема граждан депутатами и т.д.), детских художественных школ, центров социальной защиты населения, центров занятости населения базового уровня до 50 посетителей и до 15 сотрудников центров, а также групп кратковременного пребывания детей дошкольного возраста (кроме цокольного этажа). Не допускается размещение в жилых зданиях:
а) предприятий общественного питания с числом мест более 50 (кроме общежития) и домовых кухонь производительностью более 500 обедов в день;
б) пунктов приема стеклотары, а также магазинов суммарной торговой площадью более 1000 м2;
в) специализированных учреждений и предприятий, эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки и квартир с повышением сверх допустимых уровней шума, вибрации, ионизирующего и неионизирующего излучения;
г) специализированных магазинов строительных, смазочных и других товаров, эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки, магазинов по продаже взрывопожароопасных веществ и материалов, специализированных рыбных и овощных магазинов;
д) предприятий бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов расчетной площадью до 300 м2);
е) мастерских ремонта бытовых машин и приборов, ремонта обуви расчетной площадью свыше 100 м;
ж) бань и саун (бань сухого жара), прачечных и химчисток (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг белья в смену);
з) автоматических телефонных станций, предназначенных для телефонизации жилых зданий общей площадью более 100 м2;
и) общественных уборных;
к) похоронных бюро.
В жилых зданиях допускается размещение на верхнем жилом этаже (в том числе мансардном) творческих мастерских художников и архитекторов, при этом выход в лестничную клетку жилой части здания следует предусматривать через противопожарный тамбур-шлюз 1-го типа.
Сообщение лифтовых шахт с таким этажом допускается предусматривать через противопожарный тамбур-шлюз 1-го типа.
2.51 В подвальных, цокольных и на первом этажах жилых зданий допускается устройство встроенных и встроенно-пристроенных гаражей для одноквартирных жилых зданий и стоянок для машин и мотоциклов, принадлежащих жильцам многоквартирных жилых зданий, согласно требованиям ДБН 360, ДБН В.2.2-9 и других соответствующих нормативних документов. Эти требования не распространяются на одноквартирные жилые дома с гаражами площадью до 40 м2.
2.52 Встроенные помещения для размещения в них предприятий и учреждений общественного назначения должны проектироваться в соответствии с действующими строительными нормами на эти учреждения (ДБН В.2.2-3, ДБН В.2.2-4, ДБН В.2.2-9, ДБН В.2.2-10, ДБН В.2.2-11, ДБН В.2.2-13, СНиП 2.09.04, ВСН 45, ВСН 54, ВСН 62, ВБН В.2.2-ЦЗН, СН 512).
Страница 9: ДБН В.2.2-15-2005. Жилые здания. основные положения (30145)
Этаж первый — нижний надземный этаж жилого здания.
Этаж подвальный (первый подземный этаж) — этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения.
Этаж подземный — этаж с отметкой пола помещения ниже планировочной отметки земли на всю высоту помещения.
Этаж технический — этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней части здания.
Этаж цокольный — этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.
С, 32 ДБНВ.2.2-15-2005
Приложение В (обязательное)
ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ В ЖИЛОМ ЗДАНИИ
И ОБЩЕЖИТИИ, ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ, ПЛОЩАДИ
ПОМЕЩЕНИЙ, ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ, СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА,
ЭТАЖНОСТИ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ И ПЕРЕЧЕНЬ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ
- Площадь квартир определяют как сумму площадей всех помещений квартиры за исключением лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и наружных тамбуров.
- Общую площадь квартир определяют как сумму площадей всех помещений квартиры (заисключением входных тамбуров в одноквартирных домах), встроенных шкафов и летних помещений, подсчитанных со следующими понижающими коэффициентами:
- для балконов и террас — 0,3 ;-лоджий -0,5;
- остекленных балконов — 0,8 ;
- веранд, застекленных лоджий и холодных кладовых — 1,0 .
Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.
8.3Общую площадь помещений общежитий и специализированных жилых домов для лицпреклонного возраста и инвалидов определяют как сумму площадей жилых комнат, подсобныхпомещений (в том числе встроенных шкафов), помещений общественного назначения, а такжелетних помещений с коэффициентами согласно В.2.
Жилую площадь квартирных домов и общежитий определяют как сумму площадей жилых комнат без учета встроенных шкафов.
8.4Общую площадь квартир жилых зданий определяют как сумму общих площадей квартирэтих зданий, определяемую согласно В.2.
Общая площадь помещений общественного назначения, встроенных в жилые здания, подсчитывается отдельно согласно требованиям ДБН В.2.2-9.
Площади чердака, технического подполья (технического чердака), внеквартирных коммуникаций, а также тамбуров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую площадь зданий не включаются.
8.5Площадь жилого здания определяют как сумму площадей этажей здания, измеренных впределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий.
Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа.
Площадь чердаков, технических этажей и подвалов в площадь здания не включается.
- Площадь помещений жилых зданий определяют по их размерам, измеряемым междуотделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). При определении площади мансардного помещения учитывают площадь этого помещения с высотой наклонного потолка не менее 1,5м при наклоне 30° к горизонту; 1,1м при 45°; 0,5 м при 60° и более. Припромежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь помещения с меньшейвысотой учитывают в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота стеныдолжна быть 1,2 м при наклоне потолка 30°; 0,8 м при наклоне от 45° до 60°; не ограничивается принаклоне 60° и более.
- Площадь застройки здания определяют как площадь горизонтального сечения повнешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием,расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.
ДБНВ.2.2-15-2005 С. 33
8.8Строительный объем жилого здания определяют как сумму строительного объема вышеотметки ±0,000 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).
Строительный объем надземной и подземной частей здания определяют в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей и др., начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учета проездов и пространств под зданиями на опорах.
8.9При определении этажности надземной части здания в число этажей включают все надземные этажи (включая мансардный), в том числе^ технический и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
При различном числе этажей в разных частях здания на участке с уклоном этажность определяют отдельно для каждой части здания.
Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывают.
8.10В состав обязательных технико-экономических показателей по жилому дому включают:
г)условную высоту здания (определяют тю 2.18 ДБН В. 1.1-7);
д)количество квартир дома, в том числе:
- однокомнатных;
- двухкомнатных и более;
е)площадь квартир в доме;
ж)площадь летних помещений (подсчитанная согласно В.2);
з)общую площадь квартир в доме;
и) площадь встроенных нежилых помещений; к) общий строительный объем всего, в том числе:
- выше отметки ± 0.00;
- ниже отметки ± 0.00;
