Планировка домов до 120 кв. м

На рынке большой выбор готовых коттеджей и таунхаусов, но многие хотят организовать строительство с нуля. Проектные организации предлагают различные планировки одноэтажных домов до 120 кв. м.

Зона дневного пребывания

Выбор проекта

Планировка домов до 120 кв. м в хорошо продуманных проектах даст возможность с большим комфортом устроить быт семьи из 5-6 человек. Вряд ли, на такой площади будут изыски типа сауны с бассейном или бильярдной с теннисным столом, но основные потребности будут удовлетворены.

Дома с площадью 120-150 квадратов считают средними по размеру. Это ещё не особняк, но уже и не маленький дачный домик.

Если есть ещё и цокольный этаж такой же площади, мансарда (варианты планировки мансарды представлены в статье) или всё сразу, дом получится достаточно большим, чтобы гордо именоваться особняком. Готовые планировки и чертежи с размером домов до 150 кв. м. есть также на сайте Proekt-sam.ru.

Расскажем, на что нужно обратить внимание при выборе проекта дома.

Если время строительства ограничено, готовое проектное решение ускорит процесс. Его не нужно переделывать, не считая привязки к местности. Больше всего времени займёт составление индивидуального плана.

Один из готовых проектов

Дома простой формы строятся быстрее. На выкладку эркеров (проекты домов с эркером и мансардой представлены в статье), многощипцовых стен, встроенных террас или лоджий уходит больше времени.

Технологии сооружения фундаментов и стен тоже имеют значение (о программе для проектирования и расчета фундамента читайте в статье).

Что-то пошло не так, и ещё не распалубленный фундамент покрылся трещинами

Большую роль в экономии играет наём «правильного» подрядчика. Поиск дешёвой рабочей силы часто приводит к тому, что строительство тормозиться с самого начала.

Планировка 1-го этажа дома: оценка площади

Не всегда получается адекватно определить, какая площадь дома будет достаточной для семьи. Чтобы лучше сориентироваться, можно сделать оценочный расчёт для исключения неподходящих вариантов планировки.

Для семьи из 4 человек комфортной будет структура помещений одноэтажного дома, как на плане:

Вариант планировки одноэтажного дома

Экспликация помещений здесь выглядит так:

• гостиная – 19,7 м 2 ;
• кухня со столовой – 12,96 м 2 ;
• родительская спальня – 20,73 м 2 ;
• две спальни для детей – 21,3 м 2 ;
• тамбур – 4,64 м 2 ;
• холл + коридор – 16,02 м 2 ;
• санузлы и топочная – 18,11 м 2 .

Итого: 127,44 м 2 .

Мы видим хорошо продуманное расположение помещений в доме, в котором всё компактно, все комнаты изолированы, за исключением проходного холла и коридора.

Для сравнения приведём пример не слишком рациональной планировки. На плане ниже все те же самые помещения, что и в предыдущем варианте. Гостиная с кухней больше, но более 20 м 2 здесь занимают одни только коридоры.

Пример нерациональной планировки

В итоге общая площадь дома увеличена на целых 40 м 2 , что сравнимо с размером не самой маленькой однокомнатной квартиры. На такую сумму увеличится себестоимость строительства. А оно вам надо?

Уж лучше тогда объединить холл с территорией дневного пребывания, выделив зоны приёма гостей и кухни путём продуманной расстановки мебели. В этом поможет специальная программа для расстановки мебели внутри дома. Можно смонтировать декоративные перегородки.

Спальни при этом останутся изолированными, так что потребности жильцов в приватности ущемляться не будут.

Хороший вариант такой планировки на следующем примере:

Чертёж и вариант со студийной планировкой зоны дневного пребывания

Как можно оформить студийную гостиную – галерея изображений

Если квартиры со студийной планировкой часто жёстко критикуют, то к открытым помещениям в частных домах это не применимо. Дополнительное пространство здесь получают не за счёт ликвидации приватного пространства, а за счёт бесполезных по большей части холлов и коридоров.

Если хочется отделить гостиную от других комнат, можно использовать стеклянные раздвижные перегородки.

Предлагаем посмотреть, насколько эстетично и удобно устраивают такие помещения:

Планировка двухэтажного дома 120 кв. м

Естественно, если у дома площадь будет такая же, но добавляется мансардный или цокольный этаж (удобная планировка двухэтажного дома с цокольным этажом представлена в статье), количество комнат может вырасти если не вдвое, то процентов на 70.

В случае с мансардой, нестандартная высота стен или их полное отсутствие уменьшат полезную площадь.

Так может выглядеть планировка дома 120 кв. м на 2 этажа, если верхние помещения сформированы за счёт подкровельного пространства (другое дело, когда предусмотрен второй этаж).

Планировка первого этажа

Перед входом в дом просторная веранда, где можно сделать уголок для отдыха и вечерних чаепитий. На этом этаже есть просторная кухня (как оформить кухню в частном доме, читайте в статье) и отделённая от неё гостиная, одна гостевая спальня.

Её можно выделить пожилому члену семьи, которому трудно подниматься по лестнице (о программе для проектирования лестничной конструкции на второй этаж подробно рассказано на нашем сайте).

Внизу вспомогательные помещения: котельная, кладовая, санузел с душевой кабиной. Холлы занимают 21 м 2 от площади этажа, но здесь это хотя бы оправдано наличием лестничного марша. И потом, при творческом отношении к интерьеру, подлестничное пространство можно использовать как кладовку.

Площадь мансардных помещений – 99 м 2 , состоит всего из двух больших спален, разделённых санузлом и уютным холлом. Каждую из этих спален можно разделить на две комнаты, выделить в них место под кабинет или детскую игровую зону.

Планировка мансардного этажа

Вместо 120 м 2 можно получить минимум 220 м 2 . Но расширение жилой площади не всегда входит в планы заказчика. Иногда ему достаточно и 120 квадратов, только вот участок под застройку маловат для такого большого здания.

Предпочтение нужно отдать варианту с дополнительными этажами, так как они позволят уменьшить площадь дома. Одним из них и может оказаться дом с мансардой и жилым подвалом. Чтобы получить 120м 2 общей площади, дом должен составлять 7*8 или 8*9 метров.

Можно даже сделать встроенный гараж, что при дефиците земли под застройку окажется самым удобным вариантом. Ниже вариант планировки такого дома.

Дом с мансардой и подвалом

Если в подвале обустроить гараж, санузлы и котельную, первый этаж останется для отдыха. Там выделены небольшая прихожая с лестничным холлом (примеры планировки прихожей в частном доме представлены в статье), просторная гостиная с печью-камином, отделённая перегородкой кухня и гостевой санузел.

Наверху всего две спальни. Это недочёт проекта. Но его можно подкорректировать, если отдать под спальню помещение кухни, а зону приготовления пищи оборудовать в гостиной.

Несколько хороших примеров такого зонирования:

Как сделать холл полезным

При нерациональной планировке в доме под нефункциональные помещения отводится слишком большая площадь. Их можно красиво оформить и даже поставить кресло или диванчик, толку от такой комнаты будет мало.

Если хорошо подумать, можно и холл с коридором заставить работать на жильцов. Даже если в нём расположен лестничный пролёт.

Внимание на дизайн:

Стилистика проекта

Очень часто конфигурация помещений задана архитектурным стилем здания. Самые популярные из них:

Стиль	Характеристики
Европейский	Простая по конфигурации квадратная или прямоугольная коробка дома без подвала и обычно без мансарды. Крыша плоская или одно- двускатная (о выборе формы и конструкции крыши читайте в статье). Отсутствие конструкционных излишеств даёт возможность быстро построить здание с наименьшими затратами.
Английский	Понятие «коттедж» пришло к нам из Англии. Там придумали размещать гостиную внизу, а спальни – на втором этаже. Особенность стиля – многоуровневые фасады с высоким углом наклона двухскатных кровель, каминные дымоходы, симпатичные балкончики.
Немецкий	Лаконичная планировка и фасад без нагромождений архитектурных элементов. Исключение – фахверки, без которых немыслимы европейские стили. Дом обычно квадратный, без эркера, входная группа чаще образует балкон над ней. Есть пристройка в виде гаража или крытой террасы, мансарда. Крыша с двумя или четырьмя скатами и вертикальными окнами (дормерами).
Французский	Есть много направлений французского стиля, которые зависят от традиций провинции. Дома могут быть по-деревенски простыми или аристократическими. В любом случае, есть второй или мансардным этажом. Подвал нежилой, в нём размещают разве что винный погреб. Стены обычно из кирпича или камня, крыша часто четырёхскатная или многощипцовая, с надстройками. Кровельный материал – керамическая черепица или дранка (гонт).
Классический	Похож на французский стиль. Но здесь не применяют планировки, свойственные двухэтажным коттеджам. Никаких студий. С гостиной объединяют только столовую. Кухня всегда должна быть отделена. Хай-тек	Современный стиль с нетрадиционными формами и правильными геометрическими размерами. Ему присуще применение высоких технологий, поэтому в качестве строительного материала выступает металл, бетон и стекло. Для зданий в стиле хай-тек характерны большие площади фасадного остекления, частично светопроницаемой может быть крыша. Лестницы часто выносят на внешнюю сторону стен.
Шале	Стиль шале зародился в швейцарских Альпах. Это дом в горах, позиционирующийся как сельское жилище. Узнать его можно по комбинации камня на первом этаже и бруса на втором. Когда-то он был пастушьим пристанищем. Внизу держали скот, наверху жила семья. Кантри	Слово «кантри» означает «деревенский», поэтому такие сооружения чаще проектируют как загородные. Унифицировать их облик невозможно, так как деревня есть в любой стране со своими традициями, которые отражаются в быту. В русской глубинке дома чаще всего строили из дерева. Главная концепция стиля – использование натуральных материалов. Кантри часто комбинируют с классикой и даже современными стилями от минимализма до хай-тека. Получается весьма необычно.

Почти все из указанных стилей предполагают возведение стен из камня (кирпича) или дерева. Более дешёвые современные технологии постепенно вытесняют традиционные.

Зачем платить бешеные деньги за натуральный камень, нанимать для его перемещения подъёмную технику, если можно быстро установить деревянный каркас, заполнить его утеплителем и облицевать панелями под камень или кирпичную кладку?

Такие предложения можно скачать бесплатно на сайтах проектировщиков.

Если хочется именно настоящий камень, придётся раскошелиться на индивидуальный проект.

От 100 до 120 м²

Самые популярные и красивые проекты домов до 120 кв м Вы можете найти на этой странице. Проекты одноэтажных домов до 120 кв м, проекты двухэтажных домов до 120 кв м, проекты до 120 кв м

Проект дома с камином — дом с хорошей планировкой, угловой формы. В проекте большие панорамные окна в пол, и террасы большой площади. На передний фасад выходят два панорамных окна спален. Дом выполнен из облицовочного кирпича с рустом на углах из кирпича темного цвета. ➡ Проект одноэтажного дома №145 Проект дома […]

Проект дома с камином, с гардеробом №159, с панорамными окнами …

Одноэтажный дом до 100 — проект с панорамными окнами, в этом доме будет очень светло и уютно Дом отделан из фасадной штукатурки с планкеном. На главном фасаде дома панорамные окна, на втором этаже трапециевидные окна, и тоже панорамные. ➡ Проект одноэтажного дома №152 Одноэтажный дом до 100 — красивый и […]

Одноэтажный дом до 100 кв м №157, с панорамными окнами …

Одноэтажный дом с гаражом и баней — симпатичный проект дома с баней и гаражом. Простой и рациональный проект будет довольно выгодным с материальной точки зрения. Главный фасад дома симметричен, слева находится гараж для одного автомобиля. Крыльцо дома имеет застекленную дверь спереди, двускатную крышу. На фронтоне имеется большое трапециевидное окно. ➡ […]

Одноэтажный дом с гаражом и баней №155 с террасой, с …

Одноэтажный дом с отличной планировкой — небольшой дом для семьи из 4-5 человек с тремя спальнями. Главный фасад дома симметричен, отделан из облицовочного кирпича с двухцветной расцветкой. Входная группа находится в нише дома. В нише расположилось окно котельной, а по краям окна спален. ➡ Проект одноэтажного дома №129 Одноэтажный дом […]

Одноэтажный дом с отличной планировкой №152 с тремя спальнями, с …

Недорогой двухэтажный дом с террасой — небольшой и выгодный в строительстве дом, с большой террасой. Дом отделан из облицовочного кирпича красного цвета. Терраса находится спереди и используется как и входная группа. ➡ Проект одноэтажного дома №104 Недорогой двухэтажный дом с террасой — благородный дом для большой семьи Цоколь дома отделан […]

Недорогой двухэтажный дом с террасой №150 из красного кирпича

Одноэтажный дом с навесом — превосходный проект одноэтажного дома с гаражом, с навесом для автомобиля и многим другим. В проекте восхитительный фасад, скомбинированный из светлого и темного кирпича и камня. Углы дома отделаны рустом из темного кирпича, стена с фронтоном с передней части дома имеет полукруглое окно, которое отлично интегрировалась […]

Одноэтажный дом с навесом №142 с гаражом, с тремя спальнями

Лучший проект дома — один из самых популярных проектов. У этого дома много преимуществ. Красивый комбинированный фасад, и ошеломительно комфортная планировка. Входная группа закрыта основной кровлей, как и в многочисленных моих проектах. Это экономия средств на дополнительную крышу или навес, да просто удобно! с простой конфигурацией в плане и с […]

Лучший проект дома №141 одноэтажный с тремя спальнями

Одноэтажный дом с сауной — простой проект одноэтажного дома из кирпича. Входная группа дома находится под основной крышей дома. Фасад дома в исполнении из светлого кирпича с обрамлением окон горизонтальными линиями из темного кирпича. ➡ Проект одноэтажного дома №131 Одноэтажный дом с сауной — экономичный дом для любителей сауны. Водосточная […]

Одноэтажный дом с сауной №137 с небольшой проект с тремя …

Одноэтажный дом с цоколем — интересный проект дома, который подойдет для участков с большим уклоном. Дом имеет симметричный фасад с большими панорамными окнами. Входная группа дома состоит из крыльца, на колоннах, перекрытая двускатной крышей. Кровля, водосточная система, и декоративный камень придают дому красивый и гармоничный вид. ➡ Проект одноэтажного дома […]

Одноэтажный дом с цоколем №132 с симметричным фасадом

Одноэтажный дом в стиле шале — превосходный проект с эргономичной планировкой, с панорамными окнами и экономичными решениями, принимаемыми в проекте. Входная группа расположена под основной двускатной крышей дома и совмещает в себе функцию крыльца, и небольшой веранды. ➡ Проект одноэтажного дома №52 Одноэтажный дом в стиле шале — экономичный проект […]

Одноэтажный дом в стиле шале №130 из баварской кладки с …

Дом одноэтажный с тремя спальнями — типовой дом с гаражом для семьи от 3-4 человек. Недорогой проект одноэтажного дома для тех, кто хочет сэкономить средства, не теряя в комфорте. Дом имеет стену с фронтоном и двускатной крышей на главном фасаде. Входная группа расположена в нише посередине дома. Дом выполнен из облицовочного […]

Дом одноэтажный с тремя спальнями №129 с гаражом из керамических …

Дом для пенсионеров — экономичный и красивый проект дома с баней. Проект экономичный благодаря двускатной крышей и простой форме без выступов и эркеров. Углы дома отделаны рустом, входная группа закрыта основной крышей. ➡ Проект одноэтажного дома №95 Дом для пенсионеров — отличительный дом за небольшой бюджет. Панорамные окна отличительная особенность […]

Дом для пенсионеров проект №127 экономичный дом для строительства

Дом в стиле барнхаус — необычный проект дома, угловой формы. Мода на Barnhouse зародилась в Западной Европе – на стыке минимализма, лофта и био-тека. В идеале мы должны получить примитивный, лишенный всяких украшений дом. При этом он весьма удобен для жизни, подчеркнуто просторен и лоялен по отношению к окружающей среде. Дом-сарай […]

Дом в стиле барнхаус №126 угловой конфигурации с гардеробом и …

Проект простого дома —рациональный и красивый дом для семьи из 3-4 человек с красивым фасадом и необычной кирпичной кладкой. Дом в исполнении из светлого кирпича с декоративными элементами из темного кирпича. Входная группа дома и часть стены выполнены из темного кирпича.. Окна обрамлены темным кирпичом вертикально. ➡ Проект одноэтажного дома […]

Проект простого дома №123 одноэтажный с тремя спальнями, с гардеробом

Дом с тремя спальнями — типовой дом с тремя спальнями и объединенной кухней и гостиной в единую студию. Дом выполнен из светлого кирпича с обрамлением окон из темного кирпича. Окна коричневого цвета, софиты и водосточная система придает дому контрастность. Входная группа находится под крышей поэтому снег и дождь не доставит […]

Дом с тремя спальнями №116 с симметричным фасадом с раздельной …

Современный дом с мансардой — идеален для экономичного строительства. Фасады выполнены из штукатурки. Отделка штукатуркой будет дешевле, чем отделка кирпичом. Входная группа выполнена в современном стиле. Трапециевидные окна на втором этаже повторяют скаты кровли. Пространство между окнами и стены входной группы отделаны планкеном. ➡ Проект одноэтажного дома №62 Современный дом […]

Современный дом с мансардой проект №115 из штукатурки с планкеном

Проект одноэтажного дома с сауной — практичный и простой дом с тремя спальнями, сауной и террасой. Дом в исполнении из светлой штукатурки с коричневой кровлей. Входная группа дом закрыта основной крышей и образует единый симметричный фасад. Цокольная часть дома отделана декоративным камнем. ➡ Проект одноэтажного дома №109 Проект одноэтажного дома […]

Проект одноэтажного дома с сауной, с тремя спальнями и террасой …

Проект двухэтажного дома с террасой спереди — простой двухэтажный дом из кирпича с большой террасой на всю стену дома. Дом прямоугольной формы с четырехскатной крышей. Углы дома обрамлены рустом из темного кирпича. Окна так же обрамлены. ➡ Проект одноэтажного дома №99 Проект двухэтажного дома с террасой спереди — удобный и […]

Проект двухэтажного дома с террасой спереди 125 кв м №112

Проект с тремя спальнями — стандартный типовой проект для семьи из 4-5 человек. Дом в исполнении из газобетона, облицованный кирпичом. Проект имеет прямоугольную конфигурацию, с вальмовой крышей, впереди которой есть двускатный вариант над входной группой. Входная группа закрыта основной кровлей, как и в многочисленных моих проектах. Это экономия средств на […]

Проект с тремя спальнями одноэтажного дома из газобетона 120 кв …

Проект дома 12 на 12 одноэтажный — простой дом с тремя спальнями и объединенной кухней и гостиной в единую студию. Дом выполнен из светлого кирпича с обрамлением и рустом из темного кирпича. Окна коричневого цвета, софиты и водосточная система придает дому контрастность. Входная группа находится под крышей поэтому снег и […]

Проект дома 12 на 12 одноэтажный №109 из кирпича с …

Двухэтажный дом из блоков — дом простой, прямоугольный в конфигурации. Фасад дома симметричный, напоминает классический стиль благодаря особому стилю окон. Входная группа простая, открытого типа, находится под вальмовой трехскатной крышей. Дополнительным архитектурным элементом является слуховое окно, расположенное на небольшом фронтоне. Слуховое окно служит для освещения чердака и для разнообразия облика […]

Двухэтажный дом из блоков до 120 кв 9×9 №91

Одноэтажный кирпичный дом проект— стильный архитектурный объект, выполненный из ригельного кирпича, который заставит обращать на себя внимание! Входная группа закрыта вальмовой крышей дома, выполненной из металлочерепицы коричневого цвета. Вальмовая крыша экономична в строительстве и монтаже. Стоит отметить хорошую сочетаемость наружных материалов и цветов. Одноэтажный кирпичный дом проект — отличный стиль […]