Планировочное решение: маленький домик для двоих

Сегодня покажем еще одну планировку. Это небольшой одноэтажный загородный дом. Заказчики планируют в будущем перебраться в дом на постоянку, поэтому решили задействовать еще и мансарду. Она в этот проект не входит, это через год-два. Но проектируя лестницу, мы не могли не прикидывать эскизные варианты планировки мансарды: там будет спальня, много систем хранения, и, возможно, небольшой санузел.

Задачи: обустроить первый этаж, сделать лестницу на мансарду, по возможности минимально двигать стены, и не трогать газовое оборудование и радиаторы отопления. В гостиной предусмотреть рабочее место, раскладной диван и, желательно, расположить его лицом к большому окну, чтобы любоваться потрясающими закатами по вечерам. От этих ограничений и плясали.

В прихожей сместили стенку и сделали полноценный шкаф. Кухня немного уменьшилась и вход в нее получается под лестницей, там встает дверь стандартной высоты, так что все удобно. Из-за газового оборудования и радиатора под окном вариантов размещения кухонных секций было немного, но получилась неплохая рабочая зона у окна. Второе окно сделали в пол с выходом на террасу, а в нишу поместился диван со столом.

Вариант 2

В прихожей вместо шкафа встала банкетка и открытая вешалка над ней. В кухне у окна разместилась банкетка со спинкой и стол, а сама кухня получилась двухрядная. Есть некоторое неудобство в том, что плита удалена от остальных приборов и рабочей зоны, но для заказчиков это не критично, такое расположение позволило сделать кладовую для продуктов, вход в которую скрыт внутри высокой секции кухни. В гостиной изменился лишь формат мебели, расположение осталось почти таким же.

Вариант 3

Тут другая лестница, которая делает пространство при входе более открытым. Под ней образуется закуток, в котором будет хоз.блок. В прихожей получилось сделать не только шкаф, но и консоль над радиатором. С/У также стал просторнее, т.к. душевая вписалась в образовавшуюся нишу. Расположение зон в гостиной изменилось, как и вход в кухню.

А какой выбрали бы вы? Заказчики остановились на 4 варианте, комбинации 1 и 2.

Если тоже хотите, чтобы мы детально проработали планировочное решение вашей квартиры/дома именно под ваши потребности, пишите нам на почту studiodetalid@gmail.com

Вам также могут быть интересны разборы и других планировок:

В гостях: Компактный дом на двоих — подарок родителям

Панорамный вид на лес, а также все, что надо для жизни зрелой супружеской паре — в доме, возведенном за один день

Дмитрий Канунов решил сделать подарок родителям: возвести новый дачный дом взамен старого на обжитом участке в подмосковных Жаворонках. Он остановился на каркасной постройке, которая собирается по технологии prefab, заказал дизайн-проект архитектору Тиграну Бадаляну — и дом вырос буквально на глазах. Ранней весной довольные хозяева уже наслаждались видами из окон полностью обставленного дома.

О проекте
Место: Жаворонки, Подмосковье
Год: 2016
Размер: 45 кв.м
Кто здесь живет: Супруги Виктор Попов и Елена Канунова
Автор проекта: Архитектор Тигран Бадалян, Studio-TA
Бюджет: 2 млн руб. (включая обстановку и коммуникации)
Фото: Юрий Гришко © 2017 Houzz , из личного архива хозяев

«В жизни любого человека наступает период, когда дети — взрослые, Олимп карьеры уже взят, и нужно замедлить темп, чтобы наслаждаться каждым днем, данным свыше. История моих родителей именно такова», — говорит Дмитрий, работающий в строительной сфере. Виктор — кандидат наук, был инженером-металлургом по порошкам тугоплавких металлов и серебряным порошкам для микроэлектроники. Елена — инженер по полупроводникам, трудилась в НИИ.

«Мои родители в прошлом научные работники, во времена перестройки ушедшие в бизнес, — продолжает Дмитрий. — Они приняли решение наконец-то завершить предпринимательский путь, заменив его наслаждением природой за городом.

Передо мной стояла задача построить дом для постоянного проживания. Но с условием провести стройку в зимний период, чтобы не лишать родителей удовольствия от осеннего и летнего отдыха за городом. Я предложил использовать технологию prefab, подразумевающую строительство здания в цеху на производстве, далее доставку крупных частей на место и их крупноузловую сборку».

Для дома выбрали место в конце участка, оставив центр для отдыха в тени больших деревьев. Все окна здания ориентированы на юг. Мерный шум поездов почти не беспокоит хозяев, за окнами нового дома его не слышно.

В центре участка растет огромная липа. «Раньше тут было много пчел, весной все дерево «жужжало», — вспоминает Елена. Около дома растут розы. С другой стороны — большой клен. «Мы посадили сосну и пихту. Благодаря большим деревьям летом солнце нас не утомляет. По террасе бегают белки и синички, часто прилетает дятел », — говорит Виктор .

Так как дом по площади равен небольшой городской квартире, его внутреннее пространство объединено: справа — кухня-гостиная с диваном и встроенным шкафом за дверьми-жалюзи. Напротив зоны прихожей — ванная комната. Слева от нее — дверь в спальню. «О собенность планировки — ванная комната со всех сторон « обернута » шкафами, что улучшает шумоизоляцию. В домах малой площади это очень важное решение, позволяющее повысить комфорт », — добавляет Дмитрий.

«Хотя мы выбрали минимальную площадь дома и минимум затрат, здесь есть все, что нужно двоим. Когда к нам приезжает сын Дима с детьми, они живут в летнем домике на участке», — рассказывает хозяин.

Дом на две семьи с двумя отдельными входами: примеры проектов

Любая постройка на сегодняшний день отличается своей неповторимостью и уникальностью. Однако кроме обычных домов с одним входом, имеются еще и дома на два входа, в которых могут с комфортом проживать две семьи. Для многих людей разделение земли и частного дома на две части является актуальным вопросом, ведь не всем удается приобрести отдельный дом или разделить существующее имущество.

Особенности

Дом на два хозяина с двумя входами и двойным количеством комнат приходится строить и перестраивать по многим причинам. Чаще всего в таких помещениях живет несколько поколений одной семьи. Это удобно, поскольку старшие могут помогать молодым в присмотре за детьми и обустройстве быта. Кроме того, в некоторых случаях у семей нет возможности разделить имущество. Или же это получается слишком накладно, с финансовой точки зрения. Поэтому и приходится останавливать свой выбор на таких конструкциях.

Семьи, сталкивающиеся с вопросом обустройства дома с парой выходов, должны обратить внимание на то, что нужно заниматься не только физической стороной ремонта, но и юридической.

А значит, недостаточно придумать проект и начать ломать или строить стены. Нужно обязательно получить разрешение на строительство и зарегистрировать новый проект. Такой подход – это экономия собственного времени и денег, ведь потом не придется сталкиваться с дополнительными проблемами и штрафами.

Если нет никакого опыта в этих вопросах, стоит обратиться к юристам, которые специализируются в таких делах. Чаще всего это происходит в том случае, когда имущество делится наследниками. Как правило, при отсутствии завещания, имущество делится между всеми поровну. И каждый может пользоваться своей половиной. Для того чтобы все было официально, необходимо оформить все нужные документы, выделить часть каждого хозяина и оформить проект перестройки дома, который отныне будет рассчитан на два входа.

При этом делить землю, на которой расположен дом, нельзя. Участок разделяют по тем же правилам, что и дом.

Очень часто раздел домов на две полноценные части происходит после развода супругов. Таким образом, делится имущество, нажитое в браке. И поэтому у дома появляется сразу два собственника. По правилам семейного кодекса муж и жена имеют ровно половину имущества, если не существует другого брачного соглашения. А это значит, что каждому из них отходит половина дома и половина земельного участка, находящегося под ним. При этом адрес и кадастровый номер остается прежним.

Оформляя дуплекс дома, каждый новый хозяин получает свидетельство о праве на владение домом и отдельно к нему право на собственность земли под ним. Это дает возможность каждому из совладельцев распоряжаться доступной ему частью имущества по своему усмотрению.

Часто совладельцы, чтобы избежать конфликтов между собой, стараются оформить свою часть недвижимости как отдельное помещение. Для этого необходимо заключить соглашение, где будет указано, что жилой дом и земля под ним, находится в эксплуатации.

Многие частные дома, которые стоят отдельно на земельном участке, могут по проекту иметь только один вход. И разделить их на две полноценные части просто невозможно. Поэтому в таких случаях нужно делать перепланировку дома.

Утверждение плана делается в разных инстанциях. Это очень трудная и долгая процедура. И даже после того, как получены все письменные разрешения и закончена перепланировка, необходимо подать дополнительное заявление в органы местного самоуправления. Это делается для того, чтобы можно было собрать комиссию, которая посетит дом и проверит, все ли соответствует нормам и законам. После этого собственнику выдается разрешение на право эксплуатации обновленного дома.

Как обустроить квартиру для двоих: 10 рекомендаций для молодых пар Семья дизайнеров, основываясь на собственном опыте, даёт советы насчёт правильного освещения для романтических ужинов и зеркал в спальне

Анна и Михаил Кошелевы

Люди шутят, что именно во время ремонта многие пары распадаются. Анна и Михаил Кошелевы, владельцы дизайн-проекта Happystation.ru, рассказали The Village, как обустроить жильё так, чтобы избежать острых углов во всех смыслах.

Территория

Зонирование квартиры — дальновидное решение. Выпишите в два столбика ваши хобби и прикиньте, может ли каждый из вас заниматься своим делом, не мешая партнёру. Как правило, именно на этом этапе выясняется, что трёхместный диван будет простаивать, а одного рабочего стола не хватает.

Если вы не собираетесь строить стены, используйте стеллажи. Можно купить уже готовые, но самый мужественный поступок – сделать их самому. Поверьте, это намного проще, чем кажется. Из инструментов понадобятся шуруповёрт и угольник, а доски можно нарезать прямо в строительном магазине. В глазах своей женщины вы станете героем. Всякие занавески использовать не советуем: выглядеть это будет не очень.

Если комната позволяет, поставьте диван в середине — зоны появятся сами собой. Если места мало — тоже не беда, достаточно запастись большими наушниками и разделить освещение.

Знаете, почему в гостиничных номерах так уютно? У них нет люстр. Нужно почитать — зажигаете торшер у кресла; нужно поработать — лампу на столе. Организуйте несколько источников света.

Для ручной работы, кухонь или ванных комнат мы советуем лампы с температурой 4 000 кельвинов, для работы за компьютером или чтения —
2 700–3 000. Это более жёлтый свет, уютный и приятный глазу. Но там, где важна естественность цветов, он не годится.

Верхний свет тоже можно оставить. Замените люстру на металлический абажур. Даже за три тысячи можно найти симпатичный вариант, который не будет светить, куда бог пошлёт, а интеллигентно подчеркнёт мебель под собой.

Ещё хороший способ добавить уюта — направленные светильники. Этим способом давно и с успехом пользуются в IKEA. По сути, споты выполняют ту же задачу: спускают свет с потолка на уровень глаз.

А для романтического вечера свет если и нужен, то не очень сильный. Мы в Happystation.ru придумали лампы с регулируемой яркостью. Когда надо, они светят едва-едва, напоминая лампы Эдисона, а в остальное время выполняют роль декора и светильника одновременно.

Ванная

Говорят, что не существует двух людей, которые могут успешно делить ванную по утрам. Если у вас совместный санузел, то лучше правил, которые оба партнёра будут соблюдать, ничего не придумать. И это касается не только мужчин с их любовью читать. Укладка и макияж могут занимать разное время. А если внутреннее стремление к красоте требует больше 20 минут, оборудуйте себе место в спальне. Пара ламп — и там будет так же светло и удобно, а ваш молодой человек сможет спокойно дочитать последний пост. Идеал, конечно, две ванных комнаты. Но вариант « две раковины и отдельный туалет» тоже хороший и вполне реализуемый даже в условиях съёмной квартиры. И поработайте со звукоизоляцией, дайте шанс лодке романтики не разбиться о реальность.

Гардероб

Сколько бы места вы ни отвели под хранение одежды, на двоих его не хватит. Тут мы предложим, пожалуй, радикальный способ, но один из самых эффективных.

Надо научиться делить вещи по сезону. Шкаф освободится на две трети. Контейнеры для обуви и курток можно хранить на антресолях, утеплённом балконе или специальных складах, которые можно арендовать с кем-то на пару за пять тысяч в месяц: небольшие деньги по сравнению с душевным спокойствием.

Так ваш гардероб будет регулярно перетряхиваться на предмет лишней одежды, и только так ваш шкаф будет выглядеть как в каталоге IKEA. Высвободившееся место лучше отвести под вешалки вместо полок: вам будет доступна вся одежда, а не только верхний слой, ну и футболки будут не очень мятые.

Декор

Тут мы советовать можем бесконечно, но если коротко — добавьте в интерьер « своих» вещей. Любите кино — повесьте пару постеров из любимых фильмов, мотоциклы — поставьте на полку шлем, обожаете моду — поставьте манекен. Эти вещи придают квартире индивидуальность. Никакой дизайнер за вас этого не придумает. Да, это пылесборники, но мы, чёрт возьми, можем себе это позволить! У нас в гостиной, например, стоит мотороллер 57-го года.

Стены

Может создаться ощущение, что мы любую проблему решаем дополнительной лампой. Но чуму современного дизайна интерьеров — пустую стену — одной лампой не победить. О том, что должно висеть на стене, можно долго спорить, но хотим вам привести один пример.

Гостиницы как никто умеют считать деньги, они даже шампуни переливают в страшные диспенсеры, прикрываясь заботой о природе. Но ни одной дорогой гостинице не придёт в голову экономить на картине или фотографии. Люди выбирают глазами, особенно выбирая отель. Зная это, редкий хозяин отеля переложит ответственность за этот выбор на обои или краску.

Мы завели традицию из путешествий привозить белую фоторамку и вставлять в неё кадр из поездки. Ну и красивых постеров сейчас больше, чем во времена наших родителей, которые могли выбирать разве что между молодой Пугачёвой или молодящейся.

Кухня

Есть такая модная вещь в американских домах — open concept floor plan. Она подразумевает большое открытое пространство в квартире или доме: гостиная, совмещённая с кухней и ещё с чем-нибудь. Это удобно, потому что зачастую мы не готовимся к приходу гостей, а готовим вместе с ними, за бокалом вина, параллельно во что-нибудь играем и вдобавок следим за маленьким ребёнком.

Кухни в квартирах, как правило, маленькие, но это поправимо. Попробуйте сделать кухню-гостиную: перетащите диван или кресло, предусмотрите разную яркость освещения для готовки и для бесед по душам.

Цветы

Если вы их любите. Если нет — заведите кота («Собаку», — добавляет Михаил), но дома обязательно должно быть что-то живое. Заботиться о ком-то — естественная потребность человека. Если к серьёзным шагам вы не готовы, есть и дизайнерское решение. Выращивайте на подоконнике зелень для ваших кулинарных экспериментов (это осилят даже те, у кого кактусы сохнут). Сушёная петрушка в магазине тоже денег стоит. А сколько существует красивых горшков, ваз, леек и всяких настенных полок, куда ставить горшки с цветами, — вы себе не представляете.

Балкон

Если он есть (а уж тем более если он — лоджия или целая веранда), то обязательно должен быть в деле. На балконе можно хранить свои парки с фуфайками, а можно воплотить один из тех интерьеров, которые пленяют взгляд на фотографиях нью-йоркских квартир. Сейчас и в Москве таких становится больше с каждым тёплым сезоном. Посадите дикий виноград в кашпо, чтобы он оплёл всё вокруг, поставьте плетёную мебель, свечи и устраивайте завтраки на троих с городом.

Спальня

Ну и в заключение. Повесьте зеркала рядом с кроватью. Бог с ним, с фэн-шуем. Просто повесьте зеркала.