Интерьеры парадных лестниц в жилых домах эпохи модерна вне Петербурга

Безусловно, лидером среди сохранившихся интерьеров парадных в жилом фонде (среди городов современной России) является Петербург. Именно они зачастую и манят туриста, жаждущего неформальных достопримечательностей. Если говорить об эпохе модерна, то мы, ценители культуры того периода, любуемся разнообразной метлахской плиткой, наборными витражами и причудливыми решётками лестниц. Прежде всего, весь этот спектр мы можем наблюдать в доходных домах, рассчитанных на сдачу квартир внаём.

В меньшей степени подобное разнообразие декора представлено в Москве, где основные артефакты всё же больше представлены в архитектуре особняков, в то время как доходные дома, подчас прошедшие серию капитальных ремонтов, уже не сохранили элементов «родного» декора. Более того, московская лестница значительно отличается от петербургской в аспекте планировочных решений. К примеру, здесь окна парадной лестницы, чаще всего, выведены прямо на улицу, в то время как в Петербурге — в знаменитые дворы-колодцы. В связи с этим, в московской архитектуре доходных домов практически не получил распространения витраж, поскольку цветные стёкла зачастую использовались там, где нужно было что-либо замаскировать.

Пробраться на московскую лестницу доходного дома не так уж и просто. Здесь хочу продемонстрировать вам одну из наиболее колоритных.

Сходу можно отметить, что объём парадной лестницы выведен в переулок. Центральный эркер, охватывающий два этажа акцентирован оконным переплётом сложного рисунка. Предлагаю обратить внимание на то, как он смотрится изнутри.

Как изменились холлы и подъезды в новых жилых домах?

ПЕРВОЕ ВПЕЧАТЛЕНИЕ

Главные тренды в организации подъездов в новостройках

Холлы – это пространство, отделяющее главный вход в здание от зоны ожидания лифта, зоны с почтовыми ячейками. Та часть, которой раньше не уделяли должного внимания при проектировке, постройке многоквартирного дома. В современных проектах подход к созданию лобби изменился до максимально тщательного, когда концепция прорабатывается архитекторами, дизайнерами и является неотъемлемой частью ЖК, его образа, стиля и общего смысла. Теперь в холле может размещаться зона рецепции со всеми возможными видами предоставляемых услуг в зависимости от статуса жилья, может быть обустроена лаунж-зона, детская комната, отдельные комнаты для переговоров и прочее, все, что только может придумать и воплотить компания-застройщик.

Дизайн интерьера подъезда многоквартирного жилого дома

Лобби может быть роскошным, с высокими потолками, изысканными молдингами, мраморным полом и элегантной мебелью, чтобы подчеркнуть статус дома и его стиль. Либо небольшим, но с современным остеклением, дизайном стен, яркой лаконичной мебелью для воссоздания современной атмосферы. Даже при отсутствии ресепшен, красиво и продуманно оформленное пространство уже не является роскошью, а рассматривается как неотъемлемая часть любого комплекса.

Как изменились холлы в новых домах

Независимо от размера здания, дизайн интерьеров в фойе может произвести большое впечатление, обеспечивая приятный и комфортный вход для жильцов, их гостей, когда они поднимаются по лестнице или ждут лифт. Холл рассматривается с точки зрения продолжения каждой отдельной квартиры, небольшие инвестиции в отделку влияют на общий образ, а соответственно, и на конкурентоспособность ЖК на стадии реализации. Несколько тенденций в отношении внутреннего лобби на которые ориентируются при проектировании:

Во многих небольших проектах, либо проектах, подразумевающих жилье эконом или комфорт класса, не предусмотрено наличие консьержа. Застройщики внедряют дополнительные решения для обеспечения безопасности жильцов, такие как – камеры видеонаблюдения с пунктом охраны, индивидуальные домофонные системы для каждого отдельного подъезда и всей территории в частности. Хорошее освещение внутри холла, на этажах и на придомовом пространстве, позволяет людям чувствовать себя безопаснее. Все перечисленные пункты в наше время составляют «стандартный набор».

Новые решения в организации подъездов в жилых комплексах

№ 2: Материалы отделки

Уход за зоной холла является обязательным, особенно в период непогоды, которая приносит много грязи. Соответственно, обращается отдельное внимание на используемые материалы — как с точки зрения эстетики, так и с практической. Например, кафельные плиты на полу и ступенях становятся опасно скользкими в холод и в случае попадания воды, прорезиненные коврики и специальные накладки необходимы для защиты от несчастных случаев.

Новые решения в цветовой палитре отделки подъездов жилых комплексов

Безопасными и эстетически приятными являются такие материалы как плитка с текстурой, керамогранит.

В жилых комплексах уровня бизнес и выше отдается предпочтение натуральному камню и дереву специальной обработки.
Для стен выбирается краска с какими либо эффектами, что также повышает практичность поверхности.
Несмотря на то, что в дизайне холлов многих жилых зданий избегают использование обоев, в связи с дороговизной и не практичностью в сравнение с красками, многие материалы на основе винила могут составить конкуренцию прочим решениям, а также дают простор фантазии, так как могут имитировать интересные эффекты штукатурки, заменить натуральные природные материалы, воссоздать на стенах лесные пейзажи, яркие картины и многое другое.

Новые материалы отделки в жилых комплексах

№ 3: Цветовая палитра
Так как общим пространством пользуется большое количество людей – подбор цветовой палитры очень важен.
Практичными и наиболее нейтральными считаются цвета теплой, мягкой гаммы, — серые, коричневые. Яркие элементы добавляются для акцентов.
Однотонные стены разбавляются яркой мебелью, картинами в соответствующем стиле, декором в отдельных зонах.

Новые материалы отделки в подъездах жилых комплексах

№ 4: Правильная мебель

Современная мода диктует свои правила повсюду. При наличии лаунж-зоны выбор дизайнеров падает на легкую, стильную мебель, которая делает пространство более свободным и лаконичным. Исключение, комплексы и дома, в стиль которых заложен винтажный образ, зачастую требующий тяжелой классической мебели в холлах.

Все чаще используются стеклянные поверхности, зеркала в различных зонах, включая лифты.

Новые материалы отделки в подъездах жилых комплексах

Новые тренды в организации холлов в новостройка

Понравилась статья ? Ставьте лайк, делитесь с друзьями в соц.сетях и не забудьте подписаться на наш канал! 👍

Фото и примеры оформления красивых подъездов жилых домов

Жителям многоквартирных домов часто приходится сталкиваться с таким состоянием подъездов, куда и входить не хочется. Конечно, в новостройках ситуация лучше, но и там подъезды бывают скучными, неухоженными. Однако есть много примеров того, как красиво и необычно может выглядеть подъезд.

Самый простой пример — цветы. Это Казань, в подъезде этой многоэтажки уже много лет сами владельцы квартир выносят комнатные растения, чтобы украсить места общего пользования. Если подъезд отапливается, то такая красота может стоять и висеть круглый год, оживляя обычно очень скучный интерьер.

Это уже дом образцового порядка в Оренбурге. Порядок действительно образцовый, даже картина на стене есть, смягчая обычную в целом отделку. В таких случаях очень важно отношение самих жильцов, ведь чтобы в подъезде не было мусора и «аромата» общественного туалета, установленный порядок необходимо поддерживать.

Пример, конечно, тематический. Этот подъезд в Новогирееве украсили к Новому году. Но ведь такой декор можно проводить перед каждым праздником, например, к 8 марта, Дню Победы и так далее. А цветы точно стоят на подоконнике круглый год.

Екатеринбург. Выставка детских поделок и рисунков в обычном подъезде. Всем родителям хочется похвастаться достижениями ребёнка, в том числе перед соседями. Такие выставки можно проводить регулярно, например, демонстрируя осенние поделки из каштанов и листьев. Гости точно задержатся по пути, чтобы рассмотреть все экспонаты.

Тольятти. Жители этого подъезда украсили его самостоятельно, стали участниками конкурса за звание лучшего дома города и победили. Приз в 100 тысяч рублей был потрачен на художественное оформление остальных пяти подъездов многоэтажки, часть оставили на замену старых окон.

Пермь. Местный художник украсил подъезд героями мультфильма «Трое из Простоквашино». Сделал он это по просьбе одного из жильцов, который решил порадовать детей и за свой счёт побелил потолок. На всю работу, по словам самого мастера, было потрачено порядка восьми часов.

В целом, роспись можно назвать одним из самых простых и доступных способов украсить однотонные стены подъезда. Это Челябинск, где сами жильцы дома занялись придомовой территорией, ставшей настоящим парком, и не забыли о подъездах.

Это Киев, Троещина. Подъезд назвали патриотическим, ведь украсили его традиционным для Украины историческим сельским пейзажем. Аккуратно смотрится и придомовая территория с клумбой и ярко окрашенными урной и лавочкой.

Минск. Пенсионер за свой счёт, без помощи соседей занялся благоустройством подъезда, в том числе входной двери. Роспись в таком же стиле и внутри дома, для её создания был нанят художник.

Ни в одном городе России, наверное, не осталось столько исторических подъездов, как в Санкт-Петербурге. Нет! Не подъездов, в Северной столице говорят — парадная. В домах дореволюционной постройки вход в дом и лестница к квартирам действительно были парадными, богато украшенными и нетривиальными.

Понятно, что это необычный дом! Это подъезд легендарной высотки, которая располагается на Котельнической набережной в Москве. Вот уж сразу понятно, что строилась она не для обывателей, которые могут ходить сюда как в музей.

И напоследок — снова Киев. Ещё один неугомонный и неравнодушный пенсионер превратил целых три лестничных площадки своего подъезда в девятиэтажном доме в роскошный дворец. Есть и лепнина, и картины, а бывший мусоропровод стал белоснежной колонной. Вся работа заняла 15 лет, но сейчас в этот киевский подъезд даже приезжают на фотосессию молодожёны.

Не подъезд, а парадная: как обустраивают холлы в новостройках

Зеркала, лепнина и оборудование для чистки обуви: где в новостройках на окраинах создают настоящие парадные, узнал LIVING.

На смену роскошным и торжественным парадным Петербурга дореволюционного периода, начиная с советской эпохи в массовом строительстве, мы получили простые подъезды. Если все-таки переводить на петербургский сленг — «парадки» или даже «падики». Ни о какой торжественности или хотя бы опрятности в объектах массовой застройки речи не шло. Но времена меняются, рыночная конкуренция торжествует, и застройщики делают в своих парадных то, что еще 5 лет назад ни одному подъезду даже не снилось. Как сообщают сами строительные компании, они следят не только за эстетикой мест общего пользования, но и за их функциональностью и удобством для жизни новоселов. Но обо всем по порядку.

Отделка парадной – настроение дома

Индивидуальный дизайн-проект каждому дому

«Если еще всего 5 лет назад об отделке мест общего пользования в новостройках сегмента эконом и комфорт застройщики не задумывались в принципе, то сейчас у любого проекта класса комфорт и выше есть свой дизайн проект отделки мест общего пользования. А в сегменте эконом этим могут похвастаться около 40% домов», — дает свою оценку Сергей Беляков, главный управляющий департамента новостроек АН «Александр Недвижимость» (член Ассоциации риэлторов СПб и ЛО). Так, индивидуальный дизайн для своих проектов разрабатывают такие компании, как «Отделстрой», «Ленстройтрест», Setl City, «Строительный трест», Seven Suns Development, «КВС» и др.

Конечно, не все застройщики готовы тратиться на подобную функцию. Например, в компании «ЦДС» есть единый стандарт отделки МОПов. «Красиво, аккуратно и выгодно по цене – единый проект снижает себестоимость», — комментирует Сергей Беляков.

Помимо входного холла, который помимо уникального дизайна еще и существенно увеличился по площади (достигает 100 кв. м по данным Setl City), особое внимание некоторые компании уделяют дизайну лифтов. Например, в ЖК «Новое Сертоволо» от КВС кабины лифтов оформлены по эксклюзивным проектам: «Там у нас цветочные поляны, маки, ромашки, бабочки, лоси – символ ЖК «Новое Сертолово», — рассказала Анжелика Альшаева, управляющий ООО «КВС. Недвижимость».

Лифт в ЖК «Новое Сертолово»

Меньше всего внимания уделяется общему пространству на этажах и лестничных клетках – здесь все та же однотонная штукатурка, дешевая плитка и ничего изысканного.

Дорого-богато

Презентабельности современным новостройкам добавляют качественные и относительно дорогостоящие материалы отделки. «Если раньше для оформления первых этажей домов комфорт-класса использовалась штукатурка, то теперь стены парадной и пространства возле лифта украшает плитка из керамогранита», — приводит пример Ирина Тимофеева, директор департамента подготовки проектов Setl City (член Ассоциации риэлторов СПб и ЛО). «В каждой нашей парадной сегодня висит большое зеркало, визуально расширяющее пространство, а также декоративное панно, отражающее концепцию комплекса», — добавляет эксперт.

В проекте «Дом на набережной» используются потолки с кессонами и лепнина, а в проекте «Легенда Комендантского» входная группа представлена панорамным остеклением, высокими потолками, ультрасовременным дизайном», — приводит свои примеры Сергей Беляков. «В ЖК «Ренессанс» холлы отделаны керамогранитом и украшены колоннами в стиле неоклассики», — добавляет Николай Лавров, генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге».

«Входная группа, лестничные площадки – это то, что в первую очередь видит покупатель, его друзья и знакомые, это «лицо» дома, поэтому качественная отделка также достаточно важна для потребителя. Сегодня при оформлении МОПов девелоперы используют различные материалы: керамическая плитка отечественного или импортного производства, декоративная плитка или панно, краска, чугунное литье, дерево и другие материалы в зависимости от дизайн-проекта и класса объекта», — резюмирует Петр Буслов, руководитель аналитического центра «Главстрой-СПб».

Парадная как продолжение концепции дома

Как справедливо замечают эксперты, места общего пользования – это то, что в первую очередь видят гости дома, впервые в нем оказавшись. Это значит, что они задают общий настрой по отношению к нему. Поэтому застройщики стараются отразить общую идею ЖК в помещениях парадных, запомниться и отличиться от других домов таким образом. «Разработка и утверждение дизайна МОП в нашей компании происходит еще до начала строительства дома – на стадии проектирования. Отделка мест общего пользования, ее цветовая гамма, фактура материалов, дизайн аксессуаров должны соответствовать внешнему архитектурному облику дома и общей концепции проекта», — комментирует Сергей Степанов, директор по продажам компании «Строительный трест».

«Такой прием мы реализовали во второй очереди ЖК «Юнтолово», где в отделке внутренних общественных пространств были использованы цвета, повторяющие голландские фасады домов. Кроме того, интересное оформление может выполнять и функциональную задачу – разделять общее пространство на разные зоны», — рассказывает Петр Буслов.

В ЖК «Планетоград» парадные будут украшены панно с фотографиями планет. Вся планировка комплекса вдохновлена моделью Солнечной системы. Отдельные кварталы-планеты формируют единое целое, а в центре — площадь Солнца, от которой лучами расходятся главные улицы.

Чем выше класс объекта – тем более тщательно идет выбор отделочных материалов и проработка дизайн-проекта МОП. Например, жилом комплексе бизнес-класса OSTROV предусмотрены просторные холлы с отделкой, выполненной в песочно-коричневой цветовой гамме, что завершает классический образ проекта. На первых этажах запланирована установка больших настенных зеркал, в лифтовых холлах – живых цветов. Входные двери будут иметь большую площадь остекления, что будет служить дополнительным источником света. В парадных ЖК OSTROV предусмотрены колясочные с удобным заездом с улицы и проходом в лифтовой холл. Керамогранитная плитка на полу и подвесные потолки со светодиодным освещением будут подчеркивать современный дизайн холлов.

МОП в ЖК от «Строительного треста»

Полезный дизайн

Функциональные материалы

Визуальной привлекательностью забота о парадных в современных новостройках не заканчивается. Основной тренд – сделать не только красиво, но и удобно.

«Мы используем современные материалы, предпочтения отдаем материалам с высокой износостойкостью с одной стороны, с другой – тем, которые эстетически красиво смотрятся. Если это штукатурка, то антивандальная, с антибактериальным покрытием. Если напольная плитка, то ударопрочная и такая, которую легко заменить в случае необходимости. Используем много освещения, в том числе белые и цветные декоративные светодиодные элементы. Стараемся использовать светлые тона, чтобы подчеркнуть объем, и яркие цветные элементы для эстетического восприятия», — комментирует Елена Валуева, директор по маркетингу Mirland Development Corporation.

«При проектировании мест общего пользования в жилых комплексах от Seven Suns Development акцент делается на функциональность и удобство организации пространства. Входные группы имеют сплошное – от пола до потолка – остекление, что обеспечивает максимальную инсоляцию вестибюля. На лестничных площадках монтируются остекленные двери, которые дополняются оконными блоками для естественного освещения холлов. Во всех наших проектах устанавливаются бесшумные скоростные лифты Otis Jen 2 Premier. При организации освещения используется современное энергосберегающее светодиодное оборудование», — рассказывает директор по продажам Seven Suns Development Алексей Бушуев.

«Некоторые застройщики стали устанавливать светопрозрачные входные группы для лучшей инсоляции подъездов. Практически все парадные с выходами как на улицу, так и во двор. Не может не радовать наличие в подъезде специальных подъёмных механизмов для людей с ограниченными возможностями», — добавляет Николай Лавров, генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге». В частности, эти решения внедрены в проекты компаний «КВС», «Строительный трест» и ряда других.

Новые опции

Уже не новинка и не уникальное предложение – оборудование колясочных, кладовых и парковок для велосипедов в парадных. Сегодня это уже практически новый стандарт.

Колясочные оборудованы в жилых комплексах «Граффити», «Чистое небо», «Легенда» (все проекты), «Янила Кантри», «Новоселье», «GreenЛандия», «Зималето», «Up Светлановский», «Полюстрово Парк», «Краски лета». Кладовые встречаются уже не так часто: «Чистое небо», «Гольфстрим», «Мой город», «Yolkki Village», приводит примеры Николай Лавров, генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге».

Парадная в «Янила Кантри»

Из редко встречающихся функций – специальные комнаты для мытья обуви, колёс и лап домашних питомцев. Есть в ЖК «Граффити», UP-квартал «Комендантский».

Еще одна новинка – ящики для покупок из интернет-магазинов под названием «Телепорт». Первые 30 таких ящиков были оборудованы в ЖК «Северная долина» в 2016 году. В этом году они уже появились в ЖК «Шуваловские высоты» и «Три Апельсина». Далее компания «Эстафета», которая разработала этот проект, собирается внедрять терминалы для приема заказов из интернет-магазинов в Приморском районе Петербурга.

Пережитки прошлого

Некоторые функции, напротив, становятся неактуальными и уходят из парадных. Например, сегодня многие застройщики отказываются от установки мусоропровода, заменяя их специальными контейнерами для сбора мусора за пределами парадной. В Европе, например, уже давно перешли именно к такому формату. Причины понятны – высокая вероятность появления грызунов, образование «свалки» около мусоропровода, неприятный запах. «Плюс освободившиеся на всех этажах площадки могут использоваться для расширения общественных пространств под нужды жителей – хранение колясок, велосипедов или иного инвентаря», — добавляет директор по продажам Seven Suns Development Алексей Бушуев.

Еще одна функция, от которой многие избавляются или не внедряют – зона консьержа в каждой парадной. «Как правило, зону консьержа оборудуют в одном из подъездов дома, — отмечает Николай Лавров. – Так как необходимость присутствия консьержа в каждом подъезде пропала с появлением домофонов с функцией видеопередачи, да и практически все дворы оснащены видеокамерами», — заключает эксперт.