Проекты трехэтажных домов

Подбор дома по параметрам

Найдено 252 проекта

Если вы считаете, что в частном доме должно быть больше двух этажей, рекомендуем выбрать предлагаемые нашими архитекторами проекты трехэтажных домов. Но, перед тем как определиться с выбором, стоит хорошенько задуматься над тем, как будет использоваться построенное трехэтажное здание.

Проект трехэтажного дома – универсальный выбор

Если одно-, двухэтажные дома зачастую представлены жилым фондом, проекты трехэтажных домов также нередко используются для возведения жилых общественных зданий. Так, аренда офисных помещений в трехэтажных строениях довольно распространенное явление сегодня.

Трехэтажный дом в полной мере относится к элитной недвижимости. Само по себе количество этажей не является показателем высокого стоимостного статуса недвижимости, но оно влечет за собой поднятие цены за счет увеличения расходов на материалы и работу, более сложную интерьерную и архитектурную проработку деталей.

Мы предлагаем выбрать наиболее актуальные проекты трехэтажных домов и коттеджей, которые вы можете использовать под самые разные нужды: в качестве жилья, коммерческой недвижимости.

Какими достоинствами обладают трехэтажные коттеджи и дома?

Не трудно догадаться, что наличие дополнительного (третьего) этажа позволяет увеличить площадь полезного пространства дома без необходимости расширения его цоколя. Иными словами, строясь в высоту, вы экономите на земле, стоимость которой, как известно, бывает очень высокой. Земельный вопрос особенно актуален на территориях, расположенных вблизи крупных городов, курортных центров. Выбирая проект трехэтажного дома, вы делаете вклад в экономию на будущих расходах, за счет которых можете позволить себе сделать свой коммунальный рай еще более удобным.

В нашем каталоге представлены различные модели трехэтажных домов. Условно их можно разделить на две группы: полноценные дома в три этажа, и условно трехэтажные строения. Во втором случае в качестве третьего этажа выступает чердачное или подвальное помещение.

Выбирайте любой из понравившихся вариантов, а мы, в свою очередь, объясним все тонкости и детали, касательно интерьера и экстерьера, если это потребуется. Спешите начать строительство дома своей мечты!

Проекты трехэтажных домов

Дом 3 этажный строится обычно из пеноблоков или кирпича, поэтому его& проект должен предусматривать наличие массивного фундамента. Такая недвижимость имеет площадь от 250 м 2 , поэтому относится к категории элитной.

Варианты планировки и нестандартные архитектурные решения

Загородный коттедж, построенный в 3 этажа, обычно сразу комплектуют гаражом под 1 или 2 автомобиля. Очень удобно, если он пристроен к дому, поскольку для доступа к машине не придется зимой выходить на улицу.

Планировка трехэтажного дома может предусматривать просторную веранду. Выход на нее делается через кухню или столовую с панорамным остеклением, что делает помещения максимально светлыми на протяжении всего дня.

Поэтажная планировка в классическом варианте выглядит следующим образом:

1-й этаж — просторный холл, гараж, пара хозяйственных помещений под котельную, прачечную или кладовую, небольшая гостиная;

2-й этаж — спальня, холл, гостиная, кухня, здесь же может быть расположена терраса в виде балкона, ее можно делать открытой или закрытой;

3-й этаж — пара спален, гардеробная, рабочий кабинет, второй санузел и дополнительная ванная комната.

Если площадь коттеджа больше 250 м 2 , то в нем обычно делается сразу 2 независимых входа. При желании сэкономить без уменьшения полезного пространства можно подобрать проектный план с цокольным этажом или мансардой. В таком случае внизу размещают гаражи или обустраивают сауну, бильярдную либо небольшой спортзал. Котельную при желании выполняют в виде отдельной пристройки.

Сравнить по планировке и площади проекты трехэтажных домов можно при помощи нашего каталога. К каждому из представленных проектных планов прилагается подробная схема с расположением комнат на этажах, их назначением. Отдельно идут планы разводки инженерных сетей.

Проекты трехэтажных домов

Проекты трехэтажных домов можно разделить на собственно трехэтажные дома с полноценными этажами, двухэтажные с жилой мансардой или с цокольным этажом. Различаются они только организацией внутреннего пространства, уровнем комфортности и количеством затраченных средств на строительство объекта. Очевидно, что классический 3х этажный дом будет стоить дороже, чем дом с цокольным этажом. А дом с цоколем – дороже, чем дом с мансардой. Но в каждом из этих вариантов есть своя прелесть и логика.

Понятно, что «многоэтажные» проекты логичнее реализовать там, где есть необходимость рационально использовать территорию – на небольших наделах. Тогда хватит места не только на дом, но и на благоустроенный приусадебный участок с клумбой и рекреативной зоной.

Для того чтобы не прогадать с выбором проекта, стоит реально оценить все его плюсы и минусы.

Достоинства проекта 3х этажного дома

• Несмотря на то, что расходы на постройку классического дома выливаются в приличную сумму, стоимость 1 м 2 ниже, чем у домов той же площади, но меньшей этажности.
• В первую очередь это связано с минимальным использованием материалов на определенных этапах строительства. Например, меньше используется утеплителя между этажами. При этом в помещениях верхних этажей в холодное время поддерживается нормальный температурный режим за счет того, что теплый воздух поднимается вверх. Конечно, это не прямая выгода при строительстве, но очевидный плюс при эксплуатации уже построенного дома.
• В проекте трехэтажного дома уменьшается количество материала, необходимого для крыши. Соответственно, сокращается бюджет на их покупку и продолжительность строительных работ.
• Учитывая, что под трехэтажный дом понадобится фундамент меньшей площади, получаем очевидную экономию. Но за счет того, что под такое строение необходим усиленный фундамент, а, следовательно, другие дополнительные материалы, выгода «съедается». Расходы получаются аналогичными, если закладывать фундамент под одноэтажный дом с аналогичной полезной площадью.
• Достаточное количество места позволяет реализовать все представления застройщика о доме своей мечты. Здесь найдется место и для баньки на первом этаже, и для уютного кабинета, и для тренажерного зала.

Минусы проектов трехэтажных домов

• Совершенно очевидно, строительство такого дома обойдется недешево. Но если позволяют возможности, этот недостаток уходит на второй план.
• Еще один минус – нерациональное использование полезной площади. В таком доме невозможно обойтись без лестниц. А это потеря порядка 40 м 2 .
• Увеличение протяженности инженерных сетей тоже повлечет за собой увеличение расходов.
• А для того, чтобы комфортно чувствовать себя в теплое время года на верхних этажах, придется позаботиться о кондиционерах или защитных ролетах.

Специалисты компании DOM4M помогут вам подобрать именно такой проект трехэтажного дома, который наиболее подходит для вашего участка, рельефа и климатических условий. Такой дом прослужит вам долгие годы и станет вашей крепостью.

Проекты трехэтажных домов и коттеджей

Высокий особняк в несколько уровней может подчеркнуть состоятельность владельца. Но не только этим привлекательны трехэтажные дома. В условиях ограниченной площади земельного участка такой вариант позволяет предусмотреть в планировке гараж, иные бытовые помещения. И это без ущерба количеству, габаритам жилых комнат.

Плюсы

Проекты домов с тремя уровнями дают большую свободу архитектору. Ему остается лишь максимально выгодно использовать возможности выбранного строительного материала и создавать оригинальные внешние формы зданий.

• На скромной с виду площади найдется место для проживания большой семьи (от 3-4 человек).
• Расходуется малый объем топлива на обогрев жилых комнат (относительно домов в один этаж).
• Верхние этажи светлые независимо от количества насаждений на территории возле коттеджа.

Нижний этаж может стать сугубо бытовым с гардеробной, прачечной, кладовой и кухней, тогда как верхние уровни проекта останутся за жильцами, гостевыми комнатами.

Детали планировки частных домов в 3 этажа

В зависимости от ландшафтных особенностей земельного участка коттедж на три уровня может включать различные архитектурные решения. Проектирование ведется исходя из специфики ландшафта, предпочтений заказчика. При значительном наклоне на участке неплохо смотрится цоколь. Если окружающий пейзаж не приемлет чрезмерно высоких зданий, можно обойтись «надстройкой» в виде мансарды.

При заказе проекта трехэтажного дома или покупке готового пакета документов следует учитывать ряд особенностей:

• Коттедж с мансардой потребует дополнительного утепления кровли.
• Наклон крыши должен быть достаточным для самопроизвольного схода снега при наступлении теплой погоды, обслуживание кровли затруднено высотой дома.
• Потребуется тщательный расчет расположения стояков коммуникаций, дымоходов, вентиляции.
• Каждый этаж рекомендуется оснастить санузлом, водоснабжением.

Перед началом строительства потребуется заложить капитальный фундамент, способный выдержать нагрузку всех этажей. Важно полностью соблюсти технологию и дождаться достижения бетонным основанием максимальной прочности. Благодаря небольшому весу строительного материала наиболее популярны проекты из полистиролбетона, пенобетона, сип-панелей.

Красивый трехэтажный дом

Собственное просторное жилище – это не просто престижно, удобно и комфортно, но еще и практически безграничные возможности для реализации дизайнерской фантазии. Именно поэтому одноэтажная застройка стремительно уступает место возведению домов в 2 или больше этажей.

План подвального этажа

План первого этажа

План второго этажа

План мансардного этажа

Общая площадь	298,4 кв.м
Фундамент	ленточный
Наружные стены	газобетон
Перекрытия	сборные ж/б
Кровля	чердачная
Покрытие	металлочерепица
Наружная отделка	штукатурка
Цоколь	натуральный камень

Для загородной застройки все чаще предпочитаются проекты двухэтажных домов. Их безусловное преимущество заключается в том, что такие дома позволяют экономить место под фундамент, а также на кровле, ведь их площадь будет меньше, следовательно, меньше потребуется и строительных материалов, а также времени на строительные работы при сохранении аналогичной общей полезной площади того или иного дома.

Для непродолжительного пребывания людей или даже постоянного проживания в черте города двухэтажный коттедж подойдет как нельзя лучше, однако если места в доме нужно больше, а возможности строительства дома ограничены небольшим земельным участком, трехэтажный деревянный дом, впрочем, как и кирпичный, блочный, панельный, станет хорошим решением.

Если же вы считаете, что строительство трехэтажного дома – это слишком, как в плане затрат времени и сил, так и по финансам, да и так много площади не нужно (а дополнительные квадратные метры, как известно, нужно отапливать), вполне можно обойтись двухэтажным домом с мансардой, которую можно оборудовать под любое помещение.

И двухэтажные строения с мансардой, и полноценные трехэтажные дома, как правило, не велики по площади, а потому для из строительства могут использоваться любые материалы:

• трехэтажный каркасный дом, обшиваемый энергосберегающими sip-панелями, станет бюджетным вариантом при ограниченном бюджете, а также строительство будет идти гораздо быстрее;
• если вас интересует проект красивого трехэтажного дома, то чаще всего можно встретить варианты из дерева (бревно, профилированный цельный или клееный брус) – стильно, тепло, недорого, доступно, экологично;
• и одноэтажный дом 10 на 12 метров, и двух-трехэтажные здания можно строить из беноблоков, – это также экономичный вариант, но есть нюансы в технологии строительства и отделки;
• классика на все времена для капитального строительства – это кирпич и природный камень, – надежно, солидно, красиво, долговечно, но это наиболее дорогой и здительный по времени вариант.

Красивые трехэтажные дома на фото

Совершенно естественным является желание сделать свое жилище как можно более практичным и комфортным, светлым и теплым. Для этого, нужно сказать, сегодня у архитекторов и строителей есть масса средств и возможностей: технологии, материалы, идеи планировки и т.д. Однако не менее важным остается вопрос и эстетической привлекательности – то есть дом должен быть красивым и, что немаловажно, оригинальным, со своей индивидуальной изюминкой, не похожий как близнец на окружающую застройку.

Перед тем, как обращаться за разработкой проекта, стоит потратить время и внимательно изучить фото красивого трехэтажного дома, – возможно, вы что-то из идей возьмете на вооружение, а что-то захотите изменить. Вполне возможно, что вы подадите дизайнеру совершенно уникальную идею и разработаете новый стиль.

Более того, изучив картинки компьютерной 3D-визуализации или реальные фотографии уже реализованных проектов, можно составить четкое представление о том, что в итоге получится и как все это будет выглядеть в совокупности. Дело в том, что дом хоть и является центральным элементом на участке, вокруг должна быть гармония во всем (гараж, беседка, двор, детская площадка, сад, баня, ограждения и пр.).

Сайт «Проекты домов» – это море самой полезной информации и возможность обсуждений и получения ответов на все вопросы.

Мечтаю о трёхэтажном доме и этот домик мне просто залез в самое сердце. Цветовая гамма снаружи просто блеск. Расположение комнат компактное и весьма удобное. Хочу побыстрее такой же.

Эта структура дома подходит под небольшие городок в горах где много лесов и свежий воздух, об этом я мечтаю. Я думаю тенденция и дальше будет расти увеличивать размер дома вверх, то есть лет через 10 станут популярными уже 4 этажные дома, я думаю причины всем известные))

Проект очень напоминает Германию или швейцарские Альпы. Явно не для наших деревень или даже коттеджных поселков, очень выделяется архитектура.

Вширь не получается расти – будем стремиться вверх) Но мне кажется, что для России это пока непринципиально.

Ну, дай бог. Хороший четырёхэтажный дом для большой семьи совсем не грех построить)