10 лучших примеров реконструкции старых домов: «До» и «После»

Строители часто говорят, что проще снести старый и отслуживший своё дом, а на его месте построить новый, чем заниматься переделкой ветхого строения. Но, всегда ли верно это утверждение? Мы покажем вам реальные примеры удачной реконструкции домов, которые расставят все точки над «i» в вопросе: «сносить или восстанавливать старый деревенский сруб или кирпичный дом — привет из 90-х».

• Реконструкция дома за границей: принципы и особенности.
• Как переделать недостроенный кирпичный дом в стильный коттедж: опыт в РФ.
• Деревянный дом-сарай с русским колоритом.
• Переделка дачи в дом под постоянное место жительства.

Заграничные примеры реконструкции старых домов

Я создал тему на портале, где предложил пользователям продемонстрировать понравившиеся им варианты реконструкций домов, как западных, так и российских. Принцип такой: показываем фото «До» и «После». Делимся опытом, комментируем. Рассказываем о месте проведения реконструкции, сроках и особенностях проектов. Начну, пожалуй.

Старый дом переделанный в современный коттедж около Нью-Йорка.

Кровлю обновили, уложив гибкую черепицу с новым рисунком.

Интерьер дома на мансардном этаже.

А это пример от fedot84. Старый хлев в швейцарских Альпах переделали в уютный домик отдыха для туристов.

Старый сруб аккуратно разобрали, отсортировав каждое бревно.

Залили на склоне цокольный этаж.

На бетонном «постаменте» заново собрали старый-новый сруб.

Интерьер домика с потрясающим видом из панорамных окон.

После реконструкции дом органично вписался в природный пейзаж.

На фото ниже ещё один пример из Швейцарии — реконструкция каменного дома 19 века в стильный коттедж, сделанная в 2005 году.

Фишка проекта — в доме надстроили стены мансарды по монолитной технологии.

Поставили новые окна и сделали красивую кровлю без карнизного свеса.

Коттедж одновременно смотрится и аутентично и современно.

Только царство бетона и камня.

Бетонный полированный пол.

И ещё один стильный проект из Швейцарии — домик на склоне.

Дом собран из б/у материалов, оставшихся от старых построек.

А вот интерьер — деревянный новодел.

И снова заграничный пример – старый свинарник 1762 года постройки, превращённый в рабочий кабинет архитектора.

Создатели проекта думали нестандартно — сделав дом в доме.

Из-за ветхости стен свинарник не стали ремонтировать, а просто вложили в него по принципу матрёшки «коробку», собранную из фанеры.

Постройки — новая и старая, развязаны друг от другом и не соприкасаются даже кровлей.

У каменного и фанерного дома независимые фундаменты.

Вечером, когда дом подсвечен изнутри, контраст брутального старого объема и минималистичного нового наполнения кажется по-особенному привлекательным.

Все примеры выше наглядно демонстрируют западный подход к реконструкции — к старым домам относятся бережно. Стараются не сносить, казалось бы, отжившее своё ветхие дома и строить на их месте новострой, а сохраняют историю, органично соединяя старые и современные материалы.

Но за всё надо платить. Зачастую реконструкция очень дорогое удовольствие, и не всем по карману. Есть ещё одно «но» — отечественная специфика.

За границей, вопреки сложившемуся у нас мнению, чаще всего реконструируют не фамильные замки, а старые дома или хозяйственные постройки — амбары, конюшни и т.д. Почему этого не делают в нашей стране? Скажите, а вы часто у нас видели частный сарай или хлев, возведённые из натурального камня? Для реконструкции нужна надежная основа. Которая сама по себе стоит того, чтобы заморачиваться с перестройкой и улучшением.

Например, если в реконструкции старого, но хорошо сохранившегося деревянного дома в живописном месте толк ещё есть, то целесообразность переделки развалившейся деревянной избушки с потолками высотой менее 2 м, стоящей на утонувшем в землю фундаменте, под большим вопросом.

Переделка кирпичных домов «привет из 90-х!» в стильные коттеджи

У пользователей портала накоплен большой и удачный опыт реконструкции старых домов и недостроя. В отличие от западных строителей, соотечественникам приходится учитывать местные реалии и проявлять смекалку.

Мой приятель купил недостроенный дом. Решили его реконструировать. Переделать планировку. Облагородить фасад. И всё это так, чтобы не разориться.

Получилось красиво и стильно.

А это переделка классического недостроя из 90-х годов.

Получился современный и красивый дом.

Ещё один стандартный дом из 90-х, как тогда было принято — обязательно из красного кирпича.

Такой дизайн и отделочные решения сегодня, конечно, устарели.

Дому подарили вторую молодость, переделав его в красивый и модный коттедж в английском стиле.

И ещё один проект реконструкции.

И вот, что в итоге получилось.

Фасад дома утеплили и отделали декоративной плиткой под фактурный кирпич.

Грамотная реконструкция базируется на экономическом расчёте. Если фундамент крепкий, а стены не трескаются, то почему бы не надстроить к «коробке» второй этаж. Возвести мансарду или пристройку. Вариантов масса. Главное всё как следует рассчитать и понять, что выгоднее и экономичнее — сносить дом или переделывать.

Barn house (дом-сарай) по-русски, или как переделать старую избу в красивый коттедж

Некоторые отечественные застройщики считают, что популярные за границей дома-сараи нам совершенно не подходят. И архитектура у них какая-то странная. И в родной пейзаж они не вписываются. И вообще — это чуждый нам классовый элемент. А если за дело берутся профессиональные архитекторы? И не слепо копируют западный проект, а вдумчиво реконструируют старый деревенский сруб — настоящее семейное гнездо из прошлого века, отталкиваясь от национального колорита и лишь слега его осовременив.

Честно говоря, меня разрывают противоречия. Получился самый настоящий дом-сарай по-русски, хотя проект мне нравился больше. Но такой дом, точно никого не оставит равнодушным.

Сруб находится в тверской области и главным условием заказчика было реконструировать старую избу, так, чтобы не уничтожить её самобытность, но в тоже время увеличить площадь для проживания большой семьи.

Геометрия продолговатого участка подсказала архитекторам путь реконструкции.

Обратите внимание, что на фронтальной части, если смотреть со входа на участок, сруб сохранил традиционный деревенский фасад с небольшими окнами.

Задняя приватная часть выглядит более современно, и застеклена окнами в пол, а «небрежно» оборванные выпуски бревен придают всему объему сруба дополнительную динамику.

Боковые фасады прорезаны множеством окошек, создающих «спонтанную» композицию на фасаде и интересную игру света в интерьере.

Переделка дачи в дом под ПМЖ

Не всегда реконструируют старые дома. Иногда люди берутся за переделку добротного строения, которое нужно дотянуть до уровня ПМЖ.

Жила была добротно построенная дача. Единственное чего ей не хватало — нормального утепления для круглогодичного проживания. Поэтому владелец взялся за реконструкцию и вот, что в итоге у него получилось.

Реконструкцию разбили на ряд этапов:

Сделали перепланировку: увеличили кухню, добавили второй санузел и сделали из трех маленьких спален две комфортные.

Пристроили гостиную, крыльцо и добавили эркер, что позволило разместить в нем столовую.

С южной стороны пристроили террасу и пробили дверной проем, ведущий в сад.

Пристройка к дому сделана по каркасной технологии.

Дом хорошо утеплили и обшили досками из лиственницы.

Гостиная — открытое многофункциональное пространство с печью-буржуйкой и большой площадью остекления, создаёт атмосферу домашнего уюта.

Как преобразить старую или некрасивую кирпичную кладку в красивую кладку

У многих людей особенно на дачах есть что-то сделанное из невзрачной кирпичной кладки, или кто-то пожалел облицовочный кирпич на столбы на забор, кто то первый раз строится не учтя всё нюансы стройки, у кого то строители были криворукие, кто-то строил беседку на скорую руку как в нашем случае, перечислять можно много вариантов, но работа сделана и надо как то выходить из положения. А когда всё сделано встаёт вопрос, как и чем отделать чтоб было не дорого и красиво смотрелось, в нашем случае было решено покрасить кирпич в 2 цвета. Для работы нам понадобится, жидкость для удаления высолов, краска белая, краска кирпичного цвета, обычное кч, лак, грунтовка, скотч или изолента, валик, кисточка, много нервов и руки не дрожащие.И так чтобы превратить страшную кирпичную кладку в красивую нужно избавиться от высолов на кирпиче-это такие белые налёты на кладке особенно на растворе между кирпичами, покупаем жидкость для удаления высолов, наносим на кирпичную кладку и ждём минут 30 потом обильно смываем всё и даём просохнуть кирпичу, затем кирпич грунтуем и опять даём ему просохнуть. Когда всё просохло берём белую краску и красим швы на 2 раза белым, покрасили на раз дали просохнуть 3-4 часа и красим на второй раз швы, если швам не дать просохнуть нормально и вы начнёте красить следом на второй раз — это будет работа сделанная зря, обязательно дайте просохнуть краске перед следующей покраской. Получается вот так.

Затем берём скотч малярный или изоленту шириной 19 мм и клеим на швы, мы клеили и то и то, но должен вас предупредить что изоленту когда клеити она растягивается а потом начинает сжиматься и отлипать будет, мы использовали изоленту потому что стены были холодные и единственное что прилипало на швы была изолента, приходилось очень быстро работать, какой-то объём наклеили вдвоём, а потом один клеит, а второй красит.

Покрасив кирпич краской под кирпич, удаляем скотч, изоленту со швов, часть сама отвалиться уже, затем ждём день два и повторяем процедуру только наоборот теперь заклеиваем сам кирпич и подкрашиваем швы белым, так как краска кирпичного цвета попадёт на швы. После того как вы удалили косячки на швах, даём стенам просохнуть или что вы там делали. Затем покрываем всё лаком на водной основе,лак можно разводить на 10% водой, но я бы не разводил его и так хватит не на мало и даём просохнуть где-то с неделю, поверхность готова можно протирать влажной тряпкой, сразу скажу краску можно покупать не влагостойкую, потому что будите покрывать лаком , да и любая влагостойкая краска так не защитит поверхность от влаги как лак, поэтому нет смысла тратиться на краску.

Работа для людей с хорошими нервами, ну или успокоительных напиться и вперёд. Работа для людей которые умеют терпеть и доводить дело до ума, которые любят кропотливую и ручную работу- это работа кажется на первый взгляд лёгкой, на самом деле нужны хорошие нервы и умение владеть кисточкой. Вы можно сказать что будите картину рисовать, потому что вам придётся каждый кирпичик, каждый шовчик рисовать по новой, прежде чем взяться подумайте хорошо а то бросите не начав, и будет у вас стоять кирпичная кладка стоять плохо положенная да на половину разрисованная. На объём в 50 м.кв у нас ушло 10 литров жидкости для удаления высолов, 3 литра белой кч, 3 литра кирпичной кч, 5 литров грунтовки, 40 рулонов скотча по 19 мм и 30 рулонов скотча 50 мм,30 рулонов изоленты по 19 мм, расход скотча и изоленты зависит от погонажа кирпича, 3 литра лака, всё красилось и покрывалось на 2 раза, лаком можно и больше раз покрыть, и 3 упаковки пустырника.