Содержание

Как Доктор House исправляет ошибки в проектировании загородных домов
1. Стремление сэкономить
2. Отсутствие индивидуального проекта
3. Расположение дома на участке
4. Как же найти хорошего архитектора?
5. Поиск сложных путей вместо модульного принципа в проектировании
6. Следование модным веянием, а не рациональному расчету
Проекты домов | Хаус Эксперт
Страница проекта дома
Характеристики проекта дома
Состав проекта дома.
Вопросы по проекту дома
Частые вопросы по проектам
3D визуализация проекта
Сервис «Расчет стоимости строительства»
Как купить проект дома

Как Доктор House исправляет ошибки в проектировании загородных домов

Архитектор Олег Карлсон рассказывает о «трагедии первого дома», комментирует недостатки типовых проектов и дает рекомендации к их исправлению.

Материал подготовила: Елена Ефремова

Фото и графика: пресс-служба

Проект коттеджа с бассейном. Автор: бюро «АСБ Карлсон и К».

Олег Карлсон, глава бюро «АСБ Карлсон и К», ведет Youtube-канал, где устраивает разборы самых разных проектов загородных домов: от роскошных дворцов, усадеб и вилл до самых простых и бюджетных.

Архитектор Олег Карлсон.

«Проблема в том, что наши признанные архитектурные звезды не берутся за массовую застройку — поясняет Олег, — а редкие грамотные архитектуры, которых я время от времени нахожу на просторах интернета, как правило, не умеют себя рекламировать. А между ними пропасть, наполненная безграмотными, уродливыми проектами типовых домов от застройщиков. Это наблюдается и в Подмосковье, и Ленинградской области, и в российской глубинке. На своем канале я по мере сил пытаюсь это исправить. И хорошо, когда люди обращаются ко мне на стадии проекта, когда есть шанс сразу помочь».

Вот перечень главных ошибок, которые озвучил архитектор.

1. Стремление сэкономить

Самая главная ошибка на первом этапе — любовь к халяве, зачастую она объясняется проблемой нехватки денег, но по итогу оборачивается еще большими тратами. Не скачивайте типовые проекты домов в интернете, не покупайте типовые проекты домов за 20-30 тысяч рублей. Эти деньги лучше отдать на благотворительность, потому что это очень плохие, ужасные проекты.

Модульный принцип проектирования позволяет даже меленькие постройки создавать гармоничными. Проект бюро «АСБ Карлсон и К».

2. Отсутствие индивидуального проекта

Если вам понравился готовый типовой проект его можно взять за основу по набору основных помещений, но обязательно обратиться к профессиональному архитектору, чтобы переделать проект под себя на 50%, 70% а иногда и 100%.

Совместный проект бюро «АСБ Карлсон и К» с компанией финских деревянных домов Rovaniemi. Индивидуальный жилой дом в Пермском крае.

Как правило, обычные люди не умеют читать планы помещений, особенно если там нет расстановки мебели. Им нравятся красивые картинки, эффектные визуализации. Но когда такой дом построен, они пытаются расставить там мебель, а у них ничего не получается. Тогда они приглашают дизайнеров интерьера, а те пытаются спасти бездарный проект цветом стен и занавесками на окнах. Зачастую приходится заказывать мебель нестандартных размеров, а это снова траты. И в итоге жить в таком доме все равно будет неудобно.

Пример неудачной планировки дома и исправленной версии от бюро «АСБ Карлсон и К».

Если вы строите дом в первый раз — не стоит экспериментировать и рисковать. Да, при строительстве второго дома вы сможете учесть большинство ошибок и недочетов. Но к первому дому отношения трепетнее, и разочарования сильнее. Грамотный индивидуальный проект позволит сделать жизнь в доме комфортной и хорошо сэкономить.

Реализованный проект маленькой усадьбы. Автор: бюро «АСБ Карлсон и К».

3. Расположение дома на участке

По важности этот пункт должен быть первым. Но если соблюсти первые два правила, то такой проблемы можно избежать. Планировка дома напрямую связана с расположением по сторонам света и с тем, какие виды будут открываться из будущих окон. Мало иметь хороший проект с удобными планировками: нужно понимать, как максимально выгодно посадить дом на участок.

Пример посадки посадки здания на плане участка с учетом рельефа. Проект бюро «АСБ Карлсон и К».

Понятно, что спальни должны инсолироваться, что кухня, столовая и гостиная должны выходить в сад, а с северной стороны дома лучше разместить входную группу, подсобные помещения, санузлы и гардеробные. Это все надо делать совместно с архитектором. И тут возникает еще один очень важный вопрос, какой квалификации этот архитектор.

Проект дачного домика под Фрязино. Б юро «АСБ Карлсон и К».

Проект дачного домика под Фрязино. Посадка на участке. Б юро «АСБ Карлсон и К».

4. Как же найти хорошего архитектора?

Сейчас наблюдается катастрофическая деградация профессии и ремесла, усугубленное демпингом цен. Не понятно, кто занимается проектированием: цены на эти услуги упали, и качество — к сожалению, тоже. Хорошего архитектора найти очень сложно! Это как выбрать мужа или жену. Лотерея!

Еще один пример модульного проектирования для нестандартных по габаритам построек. Проект бюро «АСБ Карлсон и К».

Прислушивайтесь к рекомендациям своих друзей, уже построивших дом. Наступайте на собственные грабли, анализируйте ошибки, включайте голову! Выбирайте архитекторов из тех, кто читает книги, любит Палладио и Райта, учится у них, и использует модульный принцип проектирования домов.

В работах великих архитекторов заложены основные принципы гармонии. Проект бюро «АСБ Карлсон и К».

5. Поиск сложных путей вместо модульного принципа в проектировании

Все давным давно уже придумано! Существует модульный принцип в проектировании домов. Например, 2100х2100 мм — это минимальный размер санузла, 4200х4200 мм — минимальный размер комфортной спальни (где вы поставили двуспальную кровать, и не возникло ощущения, что ноги упираются в стенку).

Проект «Усадьба Варвариха» в стиле русской усадьбы. Автор: бюро «АСБ Карлсон и К».

Для большого дома (или дворца) размер спальни скорректирован до 6300х6300 мм. Можно взять модуль поменьше 800Х800 мм и из него составлять кратные размеры, определяя пропорции будущих комнат.

Проект «Усадьба Ильинское». Автор: бюро «АСБ Карлсон и К».

Это удобный инструмент, которым нужно уметь пользоваться. Все русские усадьбы, которыми восхищаемся, построены по этому принципу. Ваш архитектор должен знать ордер, не важно какой по стилю будет дом «от барокко до барака». В классическом архитектурном ордере заложены пропорции близки к пропорциям человека, а человек — мера всех вещей.

Проект деревянного дома с бассейном. Автор: бюро «АСБ Карлсон и К».

6. Следование модным веянием, а не рациональному расчету

Хорошо бы пропускать популярные идеи через сито критического мышления. Например, сейчас наблюдается мода на одноэтажные дома и бум такого строительства. И если в сегменте премиум-класса его можно объяснить, то в домах с более скромным бюджетом — это не выглядит хорошей идеей.

Проект «Японский домик». Автор: бюро «АСБ Карлсон и К».

Так, например, дом с минимум тремя спальнями, кухней, гостиной, санузлами расппластывается на участке, отнимая место у палисадника и сада. И если площадь участка меньше 10-12 соток, то это катастрофа — дом стоит от забора до забора. Стоимость изготовления такой большой крыши сопоставима с постройкой второго этажа. А ведь есть еще дорогой фундамент для всей площади застройки.

Проект «Пятница». Автор: бюро «АСБ Карлсон и К».

Почему бы одноэтажный дом площадью, например, 150 квадратных метров не превратить в дом с мансардой, на которой можно разместить 3-4 спальни или детских. Правильной, удобной лестницей можно безопасно пользоваться до старости. Зато сохранится сад и лужайка — то, ради чего люди и переезжают жить за город.

Дом в стародачном стиле. Автор: бюро «АСБ Карлсон и К».

Проект «Северный модерн» . Автор: бюро «АСБ Карлсон и К».

По мнению Олега Карлсона, правильно и гармонично спроектированный дом как правило симметричен. Его фасад и планировки подчинены осям. Проект бюро «АСБ Карлсон и К».

Если основной объем дома спроектирован правильно, то в таком случае и фасад, и интерьер могут быть любыми по стилю. Гостевой дом для проекта «Вилла Евгения». Автор: бюро «АСБ Карлсон и К».

Реализованный проект загородной усадьбы в английском стиле. Автор: бюро «АСБ Карлсон и К».

Уникальный усадебный комплекс в стиле модерн, построенный в Подмосковье. Главный архитектор: Олег Карлсон; архитекторы: Александр Куликов, Денис Кармановский, Марат Лукманов, Сергей Ильин; художник: Павел Оринянский. Фото: Алексей Князев.

Проекты домов | Хаус Эксперт

Большой выбор готовых проектов загородных домов. Более 400 вариантов проектов домов на любой вкус.

Страница проекта дома

Постройка дома сложный и длительный процесс и правильный выбор проекта залог успешного его завершения в намеченный срок и бюджет. Наш онлайн магазин проектов домов старается максимально подробно рассказать о нашем продукте и помочь вам сделать правильный выбор. Нам очень важно, чтобы вы точно знали, в каком виде, составе и объеме вы покупаете проектную документацию.

На странице проекта представлены изображения дома с различных точек и ортогональные проекции фасадов.

Характеристики проекта дома

Основные параметры проекта: используемые материалы и типы конструкций представлены во вкладке «Характеристики дома»:

Общая площадь;
Жилая площадь;
Габариты застройки;
Тип перекрытий;
Количество этажей;
Наличие цокольного этажа;

Тип фундамента;
Материал отделки цоколя дома;
Материал несущих стен дома;
Материал отделки фасада;
Тип кровли;
Наличие гаража;

Жилая площадь : 80,9 м 2

Габариты застройки : 8,3х13,8 м

Перекрытие: сборная ж/б плита

Количество этажей : 2

Цокольный этаж: нет

Отделка цоколя: камень

Материал стен: блок 300 мм, утеплитель

Отделка фасада: лицевой кирпич

Кровля: гибкая черепица

Гараж: не предусмотрен

На данный момент доступны следующие способы доставки: курьерская доставка, доставка почтой России.

Почта России: получение отправления осуществляется Покупателем лично в ближайшем почтовом отделении. Почтовый идентификатор высылается на вашу электронную почту.
Курьерская доставка: вручение отправления осуществляется курьером лично в руки Покупателю. Время и место доставки дополнительно согласовывается с Покупателем.

Продавец оставляет за собой право выбора способа доставки проекта Покупателю, если не согласовано иное.

Срок доставки отправления зависит от выбора способа доставки, удаленности Покупателя, и правил действия перевозчиков.

Возможен любой другой вид доставки – по согласованию с Покупателем и за его счет.

Дополнительные разъяснения по интересующему пункту вы можете получить нажав знак «?»

Состав проекта дома.

Проектная документация разработана в составе двух разделов, формат А3:

Архитектурные решения (АР);
Конструктивные решения (КР);

Оценить объем, проработку и состав каждого из разделов можно на странице проекта во вкладке «Состав проекта». Мы представили скриншот каждого листа проекта и его наименование, который вы получите после покупки.

В состав любого готового проекта на нашем сайте входят два раздела: АР (Архитектурные решения) и КР (Конструктивные решения) иногда данные разделы объединяют в один: АС (Архитектурно-строительные решения).

Формат листов проекта: А3;
Язык проекта: Русский;
Система единиц измерений в проекте: метрическая.

При необходимости мы можем дополнительно разработать для вас необходимые разделы. Для этого свяжитесь с нашими консультантами.

Вопросы по проекту дома

Наиболее популярные вопросы собраны во вкладке «Частые вопросы по проектам», ознакомитесь пожалуйста с ними. Если вы не нашли нужного вам ответа, воспользуйтесь онлайн-консультантом или напишите нам на почту.

Частые вопросы по проектам

Когда лучше покупать проект и начинать проектирование?

House Expert
Конечно, до начала строительства. Если серьезно, то чем раньше, тем лучше. Тогда у вас будет время на поиски нужных строительных материалов, выбор строительной бригады и т.д. House Expert продает типовые проекты загородных домов круглый год и семь дней в неделю. Рабочая документация, в отличие от одежды и продуктов питания, не выходит из моды и не портится. Поэтому, как показывает наш опыт, правильнее обращаться к проектировщикам до начала строительного сезона. Тогда у архитекторов и проектировщиков достаточно времени на внесение всех изменений. Начиная с февраля поток заказчиков резко возрастает, возникает естественный ажиотаж. Если вы не любите очередей и ожиданий, то заказывайте проект вашего будущего дома как можно раньше.

Мы можем изменить проект по вашему пожеланию

3D визуализация проекта

Для облегчения восприятия дома в целом многие проекты имеют 3D визуализацию. Перемещая курсор вы можете вращать модель до нужного вам ракурса.

Сервис «Расчет стоимости строительства»

Уникальная возможность для наших клиентов выбирать проект дома не только по внешнему виду и планировкам, но и по стоимости строительства. Выберите понравившийся вам проект, оплатите расчет стоимости строительства любым удобным вам способом и узнайте сколько будет стоить построить понравившийся вам дом. Сервис позволит вам сориентироваться по стоимости строительных услуг и материалов. Так же вы можете самостоятельно менять цены на выбранные позиции в зависимости от места строительства и мгновенно пересчитывать конечную цену строительства всего дома или выбранного этапа.

Как купить проект дома

Мы максимально облегчили процедуру онлайн покупки проекта.

На странице проекта указана цена за комплект документации, вы можете дополнительно выбрать и оплатить:

Дополнительную копию проекта дома;
Зеркальное исполнение проекта дома;
Паспорт дома;
Привязка фундамента;
Смету.