Согласование работ по ремонту (изменению) фасада

Мы занимаемся согласованием изменений фасада с городскими властями в Москве и Московской области. Мы знаем нюансы и популярные ошибки при оформлении работ, поможем их избежать. Также мы занимаемся монтажом и утеплением. Обращайтесь!

Когда требуется согласование изменения фасада

Все ли фасадные работы вносят изменения во внешний облик и требуют согласования со стороны городских инспекций? Для ответа на этот вопрос, нужно разобраться что же значит изменить внешний облик фасада?

Закон, опираясь на Постановление №73-ПП от 08 февраля 2005 года, сообщает, что на внешний вид фасада влияют следующие мероприятия:

• изменение проемов на фасаде — добавление, удаление, изменение размеров окон и дверей,
• строительство новых и застекление ранее не застекленных балконов, пролетов, витрин,
• строительство и изменение формы входных групп,
• внесение изменений в лестничные площадки,
• замена деревянных элементов (изменение архитектуры),
• монтаж дополнительных навесных элементов (например кондиционеров или спутниковых антенн),
• замена материалов отделки фасада,
• монтаж дополнительных козырьков.

При выполнении перечисленных видов работ необходимо разработать проект и оформить необходимые разрешения.

Если ремонтные работы не вносят изменения во внешний облик здания (не меняется цвет, материал отделки, не организовываются и не изменяются входы/выходы, оконные проемы), то такие работы относятся к косметическим и могут выполняться без согласования.

Процедура согласования работ на фасаде

Процедура согласования представляет собой следующую последовательность действий:

1. Обследование объекта, сбор исходных данных и правоустанавливающих документов.
2. Разработка Технического задания и проекта.
3. Согласование технической документации с ГУП «ГлавАПУ».
4. Оформление разрешения на содержание стройплощадки (при необходимости).

Разрешение на содержание стройплощадки площадки не требуется в случае выполнения работ с помощью передвижных вышек и методом промышленного альпинизма. В случае выполнения ремонта фасада со строительных лесов, оформление разрешения является обязательным.

Разработка проекта

Основным действующим документом, регламентирующим порядок разработки проектной документации при реконструкции фасадов является распоряжение города Москвы №133 от 17.07.2008.

Минимально-необходимый комплект документации должен содержать следующие разделы:

• описательная часть (пояснительная записка),
• ситуационный план в масштабе 1:100,
• чертежи конструктивные и технические расчеты,
• чертежи противопожарных мероприятий,
• рабочая документация.

Согласование технической документации в Москомархитектуре (ГУП «ГлавАПУ»)

Согласование технической документации в ГУП «ГлавАПУ» осуществляется на платной основе. Стоимость работ по оформлению заключения определяется на основе утвержденных расценок и зависит от категории и технической сложности объекта.

При подаче заявления на согласование необходимо подготовить следующий пакет документов:

• заявка,
• правоустанавливающие документы на здание,
• техническое задание (на проектирование),
• заключение от ОПС ГУП «Мосгоргеотрест»,
• заключение относительно технического состояния строительных конструкций.
• технический паспорт (оформляется БТИ),
• копия выписки протокола Архитектурного совета г.Москвы,
• проект на реконструкцию фасада.

Срок выдачи заключения не регламентирован законодательством указывается в заключенном сторонами договоре на оказание услуг. Как правило, составляет 10 и более рабочих дней.

Заключение о текущем состоянии строительных конструкций может выдать проектный институт.

Порядок оформления заключения

Прием заявлений, рассмотрение и согласование со смежными службами происходит по системе «одного окна». После оформления заявки, подписания договора и оплаты услуг, специалисты Москомархитектуры рассматривают представленную техническую документацию, выполняют натурное обследование здания и фиксируют текущее состояние фотоматериалами. По результатам выполненных работ и произведенных согласований, Заявителю выдается заключение. При этом все необходимые дополнительные согласования со смежными отделами, такими как Роспотребнадзор, МЧС, Москомнаследие и др., специалисты Москомархитектуры проводят самостоятельно.

Оформление ордера на содержание стройплощадки

Если Вы планируете использование прифасадной территории (например для установки инвентарных строительных лесов, установки галереи для движения пешеходов или проезда автотранспорта), то перед началом строительных работ, необходимо оформить ордер на содержание стройплощадки. За выдачу ордеров в Москве отвечает Объединение административно-технических инспекций города Москвы (ОАТИ).

Порядок получения ордера

Для оформления ордера необходимо обратиться в территориальное подразделение ОАТИ по месту расположения стройплощадки.

Заявитель предоставляет следующий пакет документов:

• заявка,
• схема выполнения строительных работ,
• график выполнения строительных работ,
• согласованный с ОПС «проект организации строительства» (ПОС), «проект производства работ» (ППР),
• разрешение на реконструкцию или строительство.

Регламентированный срок выдачи ордера составляет 14 дней после подачи заявления с полным комплектом документов.

Если вам требуется ремонт фасада и Вы желаете его провести без нарушений и штрафных санкций со стороны городских властей, оформите заявку на выполнение работ в компании КРОНОТЭК. Мы специализируемся на профессиональном выполнении фасадных работ и решим вашу задачу с наименьшими временными и денежными затратами. Наш телефон +7 (499) 390-40-51.

Ордера ОАТИ на капитальный ремонт фасада

Ордер на леса — капитальный ремонт фасада.

Открытие ордера ОАТИ на на капитальный ремонт фасада (ордер на леса) необходимо при проведении капитального ремонта зданий, который включает перечень работ в том числе на капитальный ремонт фасада, кровли сооружений и проводится без земляных работ (разрытий) с установкой временных сооружений (строительных лесов) и временных ограждений.
Поэтому для открытия ордера на леса для капитального ремонта фасада здания, сооружений не требуется получение техническое заключение ОПС Мосгоргеотреста о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве.

Специфика ордера на ремонт фасада здания

Для открытия ордера на ремонт фасада здания или кровли при проведении капитального ремонта сооружений с устройством строительных лесов (ордер на леса), Заказчику обязательно потребуется предоставить номер действующего паспорта колористического решения фасадов зданий (колористический паспорт) вне зависимости от того проводится изменение фасада здания, или же просто проводится его ремонт.

Колористический паспорт необходим при проведении работ по капитальному ремонту фасада, предусматривающих как изменение существующего колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений, так и восстановление существующей отделки без изменения колористического решения. То есть, вне зависимости от состава работ при ремонте фасада дома с установкой временных сооружений (лесов) и ограждений для открытия ордера в обязательном порядке потребуется предоставить в административно техническую инспекцию Москвы действующий Колористический паспорт.

Если территория объекта на котором планируется проведения капитального ремонта здания непосредственно связан или затрагивается проводимыми работами (расположенных рядом с границей охранных зон объектов культурного наследия), то дополнительно потребуется согласованный с Москомнаследия раздел проектной документации об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, включающего оценку воздействия проводимых работ на объект культурного наследия.

• НЕ ТРЕБУЕТСЯ — оформление разрешения на строительство, если работы проводятся на участке заявителя и без реконструкции.
• НЕ ТРЕБУЕТСЯ — предоставление технического заключения о соответствии проектной документации Сводному плану ОПС Мосгоргеотрест , если работы проводятся без заглубления.

колористический паспорт фасада

Процедура открытия ордера на леса при капитальном ремонте фасада

Открытие ордера на леса проводится в формате государственной услуги в соответствии с действующим Административным регламентом.

Действующий регламент устанавливает состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур и принятия решений по предоставлению государственной услуги, осуществляемых по заявлению.

Для выполнения работ Заказчик или его представитель оформляет электронную заявку и предоставляет следующие документы:

• Документы, подтверждающие полномочия действовать от имени заявителя
• Список сотрудников по установленной форме для представления в ФСО России (для объектов входящих в список ФСО)
• Календарный график производства работ с перечнем заявляемых работ
• Проект проведения (производства) работ — ППР с техническим заключением ОПС Мосгоргеотреста по видам и объемам работ.
• Документы на земельный участок, участок территории, на котором планируется проведение земляных работ, установка временных ограждений, размещение временных объектов и (или ) согласование с собственником
• Колористический паспорт фасада

Проектная документация и Заключение о техническом состоянии конструкций объектов капитального строительства о возможности производства планируемых работ (в целях проведения капитального ремонта фасада здания без затрагивания конструктивных и других характеристик их надежности и безопасности) используются при подготовке Проекта производства работ.

Основания для отказа в оформлении ордера на леса.

Основания для отказа в предоставлении государственной услуги, отказ в выдаче ордера ОАТИ, оформляется специалистами ОАТИ в следующих случаях:
1. Основания, указанные для отказа в приеме документов, если указанные обстоятельства были установлены в процессе обработки документов и информации, необходимых для предоставления государственной услуги.
2. Невозможность выполнения работ в заявленные сроки.
3. Несоответствие указанных в проекте проведения (производства) работ типов ограждений утвержденным Правительством Москвы в качестве приложения к Правилам проведения земляных работ, установки временных ограждений, размещения временных объектов в городе Москве типам ограждений.
4. Несоответствие проекта проведения (производства) работ требованиям, установленным Правительством Москвы.
5. Не устранение нарушений, допущенных при проведении земляных работ, установке временных ограждений, размещении временных объектов
6. Неуплата в установленном порядке штрафа в связи с нарушениями, допущенными при проведении земляных работ, установке временных ограждений, размещении временных объектов.

Вы можете самостоятельно воспользоваться интерактивной формой он-лайн помощника для документов на получение ордера ОАТИ, что бы определить перечень документов необходимых вам для подачи заявки по ордеру на земляные работы в зависимости от целей и места проведения работ.

Наша компания оказывает услуги по подготовке документов для открытия ордера ОАТИ на устройство лесов для ремонта зданий и если у вас есть вопросы или необходима помощь в оформлении колористичекого паспорта, проекта производства работ или других документов вы можете связаться с нами через форму обратной связи.

Так же вы можете воспользоваться нашей базой для

А так же самостоятельно ознакомиться с нормативными актами и регламентами ОАТИ, ДКН, Москомархитектуры и др.