Серия 1-515-9- перепланировка квартир.

Несущие стены дома серии 1-515-9.

Серия 1-515-9

Назначение здания: Жилой дом серии 1-515-9, 1-515-9ш, 1-515-9м.

Количество этажей: 9 этажей, технический этаж в уровне чердака и подвал под всем зданием.

Количество секций, размеры в плане: Дом четырёх секционный

Описание несущих элементов здания:

фундамент: Ленточный, Наружные и внутренние стены фундамента выполнены из цокольных панелей и блоков «ФБС» размером 2380×600×580мм. Фундаментная подушка типа «ФЛ».

наружные стены: Выполнены из керамзитобетонных панелей марки М150 толщиной 400 мм.

внутренние стены: Внутренние стены выполнены из бетонных панелей марки М150 толщиной 270 мм.

междуэтажные перекрытия: Железобетонные многопустотные плиты толщиной 220мм.

покрытия: Ребристые ж/б плиты.

Перегородки: Прокатные гипсобетонные панели, межкомнатные- толщиной 80мм., межквартирные- состоят из двух межкомнатных с воздушным зазором 40мм.

Водосток: Водосток внутренний с сбросом дождевых вод на рельеф на уровне цоколя.

Балконы: Сборные ж/б плиты. Экраны из ацеида.

Фасады: Панели с наружной стороны облицованы мелкоразмерной керамической плиткой.

Лестницы: Двухмаршевые, из ж/б маршей и площадок.

Перепланировка квартир в домах серии 1-515/9ш

Многосекционные дома этого типа были разработаны в 60-х годах прошлого века. Перепланировка 1-515/9ш возможна в многочисленных вариантах, поскольку все квартиры в домах этой серии имею правильную геометрическую форму, а количество несущих стен минимально.

Планировки однокомнатных квартир, при общей площади 35 кв.м, отличаются довольно просторной прихожей, небольшой кухней, и наличием балкона трапециевидной формы, выход не который предусмотрен через жилую комнату.

Планировки двухкомнатных квартир в домах этой серии имеют маленькую кухню, площадь которой практически совпадает с общей площадь коридора и прихожей взятых вместе. Санузел предусмотрен раздельный. Несмотря на довольно небольшую спальню, зал, напротив, является вполне просторным, а наличие балкона создает дополнительные возможности для расширения общей площади жилья.

Планировки трехкомнатной квартиры представлены в этой серии в двух вариантах, повторяющих друг друга в зеркальном отображении: распашонка, площадью 60 кв.м., классической формы с длинным коридором. Планировка может считаться достаточно просторной (кухня увеличена до 8 кв.м., имеется кладовая, встроенный шкаф и балкон), но все же не очень удобной для существенного переустройства.

Варианты перепланировок квартир 1-515/9ш

Обсуждая возможный дизайн интерьера, для однокомнатных и двухкомнатных квартир можно предложить классический прием объединения кухни и гостиной, для последующего визуального разграничения функциональных зон при помощи мобильных перегородок. В жилой комнате часто делают подиум, который может служить дополнительным пространством для хранения вещей, либо нишей для выкатной кровати. Дополнительную жилую площадь можно выиграть за счет присоединения утепленной лоджии, в которой может быть устроен рабочий уголок или зона отдыха.

Для двухкомнатной квартиры часто предлагается присоединение коридора к общей комнате. При этом гостиная становится проходной, вход в спальню переносят ближе к окну. Тогда в спальне, напротив окна, размещается гардеробная комната.

Трехкомнатные квартиры, возможности перепланировки которой весьма ограничены, часто переустраивают посредством объединения пространства коридора и гостиной в единое помещение, увеличения рабочей зоны в кухне, за счет закрытия существующего дверного проема и организации входа в кухню из гостиной через раздвижные двери, ну и, конечно же, за счет совмещения санузла.

Трехкомнатная квартира 1-515/9ш

Рассмотрим вариант перепланировки «трешки» серии 1-515/9ш, предложенный на страницах сайта «Идеи вашего дома». Квартира переоборудована для использования двумя людьми пожилого возраста. Изменения нельзя назвать крупномасштабными. В основном они коснулись санузла, который был совмещен и оборудован теплыми полами. Кроме того проект предусматривает замену старой перегородки, разделяющей гостиную и коридор на новую, из керамзитобетонных блоков. При этом вход в комнату существенно расширен и по обе стороны от него прорезаны два несимметричных сквозных проема. Все антресоли в квартире демонтированы, лоджия утеплена, а инженерные коммуникации скрыты в стеновые ниши.

В заключении хочется отметить, что наследие предыдущих лет в виде типовых планировок, в настоящее время все чаще подвергаются изменениям, и дома серии 1-515/9ш, в частности, обладают неплохими возможностями для реорганизации взаиморасположения помещений. Творческий подход и опыт профессионалов помогут сделать жилое пространство в этих домах комфортным, уютным и функциональным.

В разделе Портфолио: квартиры вы можете увидеть все наши проекты по перепланировке и дизайну интерьера квартир

В разделе Портфолио: коттеджи представлены наши проекты по дизайну интерьера коттеджей, таунхаусов и просто загородных домов

Серия 1-515/9: Планировки с размерами, варианты перепланировок

Фото серии 1-515/9

Не найдете ответ на вопрос в данной статье, задайте его по WhatsApp

Технические характеристики:

Годы строительства: Первый экспериментальный дом серии 1-515/9 был построен в 1957 году, а последний был сдан строителями в 1987.
Несущие стены: Наружные трехслойные панели толщиной 30 см, внутренние продольные.
Не несущие внутренние стены (перегородки): Все межквартирные.
Межэтажные перекрытия: 14 сантиметров.
Высота потолков: 264 см, но в некоторых модификациях встречается потолки выстой 255 см.
Общая площадь / жилая площадь:
1 комн: 34-39 / 18-21 кв. м.
2 комн: 45-47 / 30-31 кв. м.
3 комн: 51-57 / 34-39 кв. м.
4 комн: 64-65 / 44-45 кв. м.
Лифт: Один – пассажирский, грузоподъёмностью до 400 кг.
Мусоропровод: на межэтажной лестничной площадке.

Чем отличается серия 1-515/9Ш от 1-515/9М: Серия 1-515/9Ш — широтная. Серия 1-515/9М — меридиональная. Они отличаются расположением здания по осям восток-запад (ш) и север-юг (м).

Особенности:

• Первый этаж в серии, за редким исключением всегда жилой.
• Дома серии 1-515/9 являются приемником и дальнейшим развитием малоэтажных хрущевок серии 1-515/5.
• Это одна из немногочисленных серий панельных домов где ВСЕ внутриквартирные стены не несущие. В следствии этого, возможны варианты перепланировок не доступные в большинстве других панельных серия домов.
• Реновация в настоящее время не запланирована. Но проводиться активный капитальный ремонт с заменой коммуникаций и улучшением теплоизоляции фасадов.
• В специальной литературе дома 1-515/9Ш часто обозначают как 1-515/9ЮЛ.
• Есть уникальная модификация серии 1-515/9М, позволяющая построить здание в виде замкнутой окружности с доступом во двор только через арки.

Планы БТИ серии 1-515/9Ш и 1-515/9М с размерами:

План БТИ двухкомнатных квартир серии 1-515/9Ш и 1-515/9М

План БТИ трехкомнатных квартир серии 1-515/9Ш и 1-515/9М

Дополнительные материалы:

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

По телефону компании: 8 (495) 799-25-07

По электронной почте: [email protected]

В форме вопрос-ответ: «Нажмите здесь«

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта

По WhatsApp

Согласование перепланировок
в серии 1-515/9Ш и 1-515/9М
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПО WhatsApp.

У вас вопрос по этой серии дома? Задайте его тут

День добрый. В квартире имеется большая комната, с двумя окнами. Каждое из них выходит на балкон. Хотим разделить эту комнату на две, но одно из окон — балконная дверь в пол. Хотелось бы расширить ее хотя бы на 30-50 вбок, чтобы было полноценное окно. Возможно ли это?

Москва, планировка 1-515-м, этаж последний, девятый. План прилагаю.

Добрый день Дарья.
К сожалению нет, в данной серии дома наружную панель затронуть не дадут.

как можно заказать и получить схему системы отопления квартиры в доме серии I-515 1964г постройки для судебного разбирательства. Оплату гарантируем

Добрый день Сергей.
У нас к сожалению таких вещей нет. Это есть у автора-проекта дома АО МНИИТЭП. Возможно к нему стоит обратиться.

серия лома 1-515/9юл. ЖСК. Общее собр. приняло решение утеплить фасад дома. Мою кухню стены утеплили, а внешнюю стену отделяющую жилую комнату от выхода на балкон и внешней среды утеплять отказались, объясняя это тем,что стена не несущая, а значит не входит в Общедомовое имущество. Если Вы можете дать заключение готов заплатить

Добрый день Валерий.
К сожалению мы не делаем подобных заключений.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, как должна быть установлена входная дверь по проекту данного дома?

Добрый день Рая.
Насколько я помню, как обычно. Никаких особенностей там нет.

Добрый день! Интересует полная стоимость пакета документов (проект, согласование и пр.) и сроки. 2-х комнатной квартира, последний этаж, дом серии 1-515/9М.

Добрый день, Наталия

В случае возможности согласования вашего проектного решения, стоимость разработки проектной документации для самостоятельного согласования составит 25 тысяч рублей.
Срок разработки порядка 2 недель.

В моей двухкомнатной хрущевке серии I-515 в 80-е годы была выполнена и узаконена перепланировка с целью сделать комнаты изолированными с уменьшением жилой площади на 5 кв.метров.

В 90-е годы надобность в изолированных комнатах отпала и почти всё вернули назад ( только немного сместили дверной проем в ненесущей стене между комнатами )Но эти изменения уже никак не оформлялись.

В результате сейчас у соседей снизу и сверху по документам 31 м2 жилой площади, а у меня только 26, хотя по факту те же 31.

На прилагаемых изображениях вырезка из поэтажного плана моей квартиры и квартиры соседей сверху.

Как мне привести документы в соответствие?
.

Добрый день, Дмитрий

Не совсем понимаю, что значит «Как мне привести документы в соответствие?»
Если имеется ввиду как вам узаконить ранее выполненную перепланировку, то для согласования вам необходимо разработать Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ в любой проектной организации с допуском СРО

В нашей организации данное заключение стоит 18 тысяч рублей.

Подскажите пожалуйста возможно ли выполнить следующую перепланировку в 3-х комнатной квартире дома серии 1-515/9м (план квартиры см. ниже):

1. Объединить санузел и ванную комнату.

— Необходимо ли согласование перепланировки в этом случае.

— Если да, то пожалуйста сориентируйте по общей стоимости оформления такой планировки (оформление проекта, согласование в нужных инстанциях и т.д.), а также сколько времени этот процесс может занять.

2. Сделать проем в стене между кухней и комнатой.

— Какая ширина проема является максимально возможной в домах этой серии и такой планировке квартиры?

— Какова общая стоимость оформления такой перепланировки (оформление проекта, согласование в нужных инстанциях и т.д.), а также сколько времени этот процесс может занять

3. Работаете ли вы с какой-либо компанией, которая выполняет работу по вашим проектам (рушит стены, делает проемы и т.д.)?
Если да, то буду вам признательна, если вы сориентируете меня по стоимости их услуг тоже.

Заранее благодарю за скорый ответ.

С уважением, Алла
—

Добрый день Алла

Комментарии по тексту ниже:

1. Объединить санузел и ванную комнату.

Необходимо ли согласование перепланировки в этом случае.
— да, необходимо

Если да, то пожалуйста сориентируйте по общей стоимости оформления такой планировки (оформление проекта, согласование в нужных инстанциях и т.д.), а также сколько времени этот процесс может занять.
— опишу чуть ниже

2. Сделать проем в стене между кухней и комнатой.

Какая ширина проема является максимально возможной в домах этой серии и такой планировке квартиры?
— для ненесущей стены, как у вас — любая. С условим установки либо раздвижной перегородки типа «купе», либо широкой распашной двери.

Какова общая стоимость оформления такой перепланировки (оформление проекта, согласование в нужных инстанциях и т.д.), а также сколько времени этот процесс может занять
— опишу ниже

3. Работаете ли вы с какой-либо компанией, которая выполняет работу по вашим проектам (рушит стены, делает проемы и т.д.)?Если да, то буду вам признательна, если вы сориентируете меня по стоимости их услуг тоже.
— нет, не работаем

Стоимость и сроки согласования планировочного решения:
1. получение разрешение на ремонт — 30 тысяч рублей. Срок 1,5 месяца
2. разработка проектной документации в составе проекта перепланировки и технического заключеня — 20 тысяч рублей. Срок 5 рабочих дней
3. внесение изменений в документы БТИ после ремонта — 40 тысяч рублей. Срок 1,5 месяца

Несколько вопросов по перепланировке.
Предстоит ремонт в 2-х комнатной квартире, дом серии 1-515/9М.
Найденная в интернете информация говорит о том, что внутренние перегородки не являются несущими, т.е. это перепланировка не затрагивающая несущие конструкции, и достаточно либо проекта от организации имеющие допуск СРО, либо эскиз. В следующую очередь известно, что по эскизу не согласуют сейчас, т.е. нужен проект.

В приложении план текущий и после перепланировки. На планах не указано 2 вещи:

1) по тех паспорту помещения сан. узел раздельный. 4 года назад делали ремонт ванной, сан узел объединили, была сделана гидроизоляция;

2) Поскольку при перепланировке нельзя совмещать газифицированную кухню с комнатой, будут установлены развижные двери, на плане они не указаны.

3) Текущие полы: это советский паркет на деревянных лагах. Вопрос можно ли в таком доме делать мокрую стяжку на плиту перекрытия с дальнейшим устройством ламината/плитки. Уровень пола при этом опускается относительно лестничной клетки на высоту около 10 сантиметров.

Основной вопрос в том, возможно ли согласовать такую перепланировку, и внести в проект перепланировки уже фактический сан-узел?
Требуется ли проект перепланировки на момент подачи заявления в Мосгоржилинспекцию, и сколько занимает по времени все это?
Так же интересует стоимость отдельно проекта, и стоимость целиком услуги по согласованию.
Ремонт хотелось бы начать в конце сентября.