В домах для переселенцев по реновации обнаружились кухни без окон
В домах по реновации на кухнях нет окон. Экономия на системе отопления? Или слишком слабые стены?
На кухне есть балкон. Между балконом и кухней есть узкая балконная дверь. И все. Окна между балконом и кухней нет. Кухню-камеру, а также позарившихся на “беслатный сыр” и оказавшихся в застенках засносников уже со всех сторон обсмеяли в Интернете. Настало время серьезных вопросов.
Почему между кухней и кухонным балконом сделана только узкая балконная дверь и не сделано окно? При том, что место для него есть: слева от двери более чем достаточно пространства – как раз над батареей, как это делают во всех нормальных домах, да и справа от двери место просматривается.
Более того: дом явно построен по типовому проекту. Стандартные внешние стены на кухнях типового панельного дома бывают двух видов: с дыркой для балконной двери и окна или с дыркой только для окна (если на кухне нет балкона). Чтобы построить дом, в котором на кухне есть только узкая балконная дверь и нет окна, нужно было разрабовать специальный проект.
Возникает вопрос: зачем это нужно было делать? Зачем тратить деньги на разработку специального проекта кухни худшего качества, если существуют типовые проекты кухонь лучшего качества?
У меня есть два предположения. Одно хуже другого.
Лучший вариант: в доме настолько плохо с сохранением тепла, что окно на кухне просто не позволит поддерживать в ней нормативную температуру. Посмотрите, какая убогонькая на этой кухне стоит батарея. То есть получается, что отсутствие окна – это такой варварский способ сэкономить на системе отопления.
Но есть и худший вариант. Можно предположить, что стены в этом доме настолько слабые, что дополнительного ослабления путем вырезания кусков под окна на кухнях они просто не выдержат. Что, если на кухнях этого дома сделать окна, дом рухнет.
Может быть, у вас есть другие предположения?
Тем, чьи дома вошли в реновацию, напоминаю: на данный момент домов, построенных специально для программы реновации, не существует. Все дома, в которые переселяют по реновации сейчас, были построены для других целей: либо для расселения очередников и ветхого жилья, либо как коммерческое жилье. Это плохие, некачественные дома. Но они намного лучше, чем то, что будут строить специально для программы реновации. Потому что при переселении из ветхого жилья или в рамках очереди, а уж тем более при покупке квартир за свои деньги у людей есть право выбора. В конце концов, есть право отказаться.
У переселенцев по реновации права выбора нет. И права отказаться тоже нет. Норму закона о трех квартирах на выбор Собянин давно научился обходить – эти самые три квартиры предлагаются на разных этажах одного и того же подъезда.
Дома, которые будут построены специально для переселения по реновации, будут хуже тех, что предлагают реновируемым сейчас. Намного хуже.
Самый надежный способ избежать переселения по реновации в разваливающуюся бетонную коробку между дорогами – вывести свой дом из реновации. Для этого нужно провести общее собрание собственников. Тем, кто захочет спасти свой дом из реновации, я готова оказывать всяческое содействие.
муниципальный депутат района Лефортово
Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе самых важных новостей. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке и нажать кнопку Join. Также вступайте в наш чат.
Квартира по реновации: как на кухне вместить кухню? Странности планировки
Эпопея с переездом по реновации началась у родственников год назад: перед самым 2020-м получили приглашение на осмотр квартиры. Другой район, 20 минут до метро, скошенные, будто у эркера в зародыше, стены; 20-й этаж после сорока лет на 2-м — все каникулы переваривали впечатления, все же написали отказ и стали ждать новый вариант, передав пожелание про этажность. Уже было известно, что из их дома переселяют еще по двум адресам, тоже в других районах — один полностью устраивал и все дружно стали держать кулачки, но вирус, изоляция, 65+.
Кулачки держали не зря: в сентябре предложили квартиру на 6-м этаже в заветном доме. Мелкие недочеты были, куда без них — часть кое-как исправили, часть осталась нетронутой. Оформление занимает немало времени, переезд будет в ближайшее время, и в каникулы озадачились кухней. И здесь-то оказалась самая засада.
Сама по себе планировка квартиры спорная — неудачно расположена дверь в комнату, открывается слева направо, за ней ничего не разместить. Кухня — просто песня. Откуда взялся по правой стене изгиб, не понимаю — к ней примыкает абсолютно ровная комната.
Фонд реновации на своем сайте радостно рапортует, что квартиры готовы для комфортной жизни, использована улучшенная отделка и все такое.
Если это можно назвать улучшенной отделкой. Все дверные ручки болтаются, плинтус хуже самого простого, который покупала в дачный дом; от каждого окна с одной стороны сильно дует (квартиру смотрели в теплое время, это было неощутимо, к сожалению). Тумбу с раковиной не сфотографировала, но она расшатана и толком не закрывается, а глубина «мойки из нержавеющей стали» максимум 10 сантиметров, в ней ничего не сделать.
И — про отделку ещё немного. Через две недели эксплуатации треснул стыковочный порог между коридором и кухней.
12.02.2021 — потёк смеситель в ванной. Вызвали сантехника, сразу сказал — этот Китай только менять. Как и писали в комментариях, максимум год прослужит — по факту меньше месяца продержался. Тот, что на кухне, капать начал почти сразу, если как-то хитро не закрыть его, но будет заменен, когда привезут мебель.
20 лет назад было намного хуже: подругу переселяли из пятиэтажки в свежепостроенный дом — в ванной и туалете был просто беленый бетон, никакого кафеля, как и на кухне, а остекление балкона через несколько лет опустилось сантиметров на пять.
Родственникам в этом отношении повезло: на кухне есть фартук, и санузел тоже с плиткой. Только фартук примыкает к окну, которое близко к стене расположено — раз, и низкое — два. И открывается это окно слева направо, то есть мимо фартука проходит. Ширина — 110, одна большая створка. Почему, зачем?
Вот первый дом, от квартиры в котором отказались. Окно с балконной дверью было на кухне, тоже не самый удачный вариант, но места для мебели было больше, и две створки — это две створки.
Наверное, коммерческое жилье, новостройки в Саларьево — по делам несколько дней назад там оказалась. Окна тоже низко расположены, но открывать удобнее и меньше проблем создают в пространстве.
Но это сейчас мы смотрим на окна, наученные опытом, а когда поехали проектировать кухню, совершенно об этом не думали. Да, окно близко от стены, да, низкое — сделали скос столешницы и шкафов и расслабились. Замерщик радиус при открывании створки не учел — наверное, должен был, но каникулы, 9 утра. Поехали все дружно дооформлять договор, пересчитали, подписали, оплатили — и ночью пришли сомнения. И не ушли. Пришлось звонить менеджеру и просить пока не давать ход проекту — с рулеткой и расчетами вернулись на местность. При длине стены с фартуком в 2,10 надо отступить 70 сантиметров, чтобы окно не упиралось в мебель, но тогда остаются куцые полтора метра, из которых 0,6 идут по другой стене. И вся проблема из-за того, что окно на 15 сантиметров ниже классической мебели. В квартире, где живу, высота подоконника — 90, в доме на даче такая же. Стандарт.
Пришлось нестандартно выходить из положения и делать ступеньку. Бумага, как говорится, все стерпит, и такое тоже. Как будет выглядеть в собранном виде, сложно сказать — ждем в первой половине февраля мебель. Нижняя часть столешницы будет вровень с подоконником.
Стоят эти 36 метров архитектурной мысли по кадастру 7 миллионов. Какая планировка и отделка у квартир за МКАДом ценой в 3-4 миллиона, боюсь теперь представить.
P.S. Про грузчиков, так как переезд уже состоялся — дополнение от 24.01.2021
Большой фургон, водителя и двух грузчиков выделяют на целый день, с 9-00 до 21-00. Работают очень неспешно — если раньше времени закончат, им полностью день не оплатят, поэтому тянут как могут. Очень много перекуров. Часть вещей погрузили, и вдруг смотрю — нет машины. Колесо спускает, уехала на шиномонтаж, минут на 20 — по факту получилось полтора часа, якобы и второе колесо пробило.
Пришлось разбирать два кресла. Грузчики непрофессиональные, никаких инструментов с собой нет — пенсионерам они должны помогать разбирать и собирать мебель, хотя в Жилищнике пытались утверждать обратное. В два захода перевезли все вещи, и тут мальчики просят отпустить их пораньше — живут в Подмосковье, последний автобус уходит около девяти вечера. «А кресла мы в воскресенье приедем и соберем, обязательно, честно-честно, вы даже не сомневайтесь, все сделаем» — было сказано раз десять точно. Мы все сами к тому времени очень устали, 12 часов на ногах — хорошо, пусть будет воскресенье. Звонят вчера вечером — готовы приехать собрать кресла, но это будет платная услуга. Без комментариев.
