Объявление

Вопрос про дома с полуэтажами

• Регистрация: Jul 2010
• Сообщений: 49

Ответ: Вопрос про дома с полуэтажами

Комментарий

• Регистрация: Jan 2010
• Сообщений: 1683

Ответ: Вопрос про дома с полуэтажами

У меня дом с полуэтажной планировкой -всего 5 уровней:
подвал отмека от чистого пола первого этажа -3,0
гараж и котельная -1,5
первый этаж +-0,0
спальни над гаражем и СУ над котельной +1,5
мансарда +3,0

лестница получилась однозначно удобнее чем у простой 2-этажки, но больших положительных моментов не отмечаю. А т.к. низ пеноблочный а верх брусовый -дополнительные техпроблемы действительно были, но сейчас всё сделал бы газосиликатом -так что особых проблем нет. +мансарду больше никогда не сделаю.
и вообще хочу одноэтажку теперь

Комментарий

• Регистрация: Jul 2010
• Сообщений: 49

Ответ: Вопрос про дома с полуэтажами

Комментарий

• Регистрация: Jan 2010
• Сообщений: 1683

Ответ: Вопрос про дома с полуэтажами

Комментарий

• Регистрация: Jan 2011
• Сообщений: 58

Ответ: Вопрос про дома с полуэтажами

Ну мне кажется, что сам дом более сложен технически (т.е. проект, объяснить строителям. ) + наверно кран надо больше раз вызывать для укладки плит. Если пенобетон, то с армпоясом под перекрытия не совсем ясно (я так понимаю, что он должен быть замкнутым).
Пока думаю, 2 этажа или 4-5 полуэтажей.
Вроде для полуэтажей + что можно их делать разной высоты, в передачах вроде говорили про лучшую звукоизоляцию (хотя примыкает с 2х уровней).

Комментарий

• Регистрация: Nov 2009
• Сообщений: 83

Ответ: Вопрос про дома с полуэтажами

Комментарий

• Регистрация: Jul 2010
• Сообщений: 49

Ответ: Вопрос про дома с полуэтажами

Я конечно такие «сложности» оценить реально не могу — сам рисую, сам строю, и особых сложностей (кроме разноуровневых окон) не ощущаю. Но и для проектировщика/архитектора здесь вроде нет серьезного усложнения. А строителям вообще должно быть пофиг, до какого уровня стену класть под перекрытие.

Константин Я добавил 14.04.2011 в 13:09

По разноуровневому армопоясу проблем нет, если средняя стена, как у меня — монолит. Хотя, и через кирпичную/блочную пропустить его не проблемма. А в стену другого уровня не вижу смысла его заводить.

Константин Я добавил 14.04.2011 в 13:13

Специально может и нет особого смысла разноуровневые этажи делать, но у меня гараж в доме на уровне грунта,а первый этаж на 1.1м. Так что над гаражом, с учетом его меньшей высоты, комната как раз в пол этажа и выходит. Да и в спальнях делать потолки по 3.5м, как в гостинной, вроде смысла нет.

Константин Я добавил 14.04.2011 в 13:27

Комментарий

• Регистрация: Jan 2011
• Сообщений: 58

Ответ: Вопрос про дома с полуэтажами

Всем спасибо за ответы.

Комментарий

• Регистрация: Dec 2009
• Сообщений: 349

Ответ: Вопрос про дома с полуэтажами

Очень жалко, что Изба уже давно не участвует в обсуждении подобных вопросов
Разноуровневый дом, на мой взгляд — наиболее оптимальный способ использования объема. В свое время я сам пришел к такому варианту и проекты Избы еще раз меня в этом убедили.
(!) Но эта рациональность, действительно, требует полумансардной (!не мансардной) кровли по определению (точнее так практически всегда получается . И здесь, на мой взгляд, важнейшим моментом является максимально простая форма крыши. Для себя выбрал вариант односкатной крыши, хотя проблемы состыковки крыши и стен остаются.

ЗЫ Кстати,и я об этом уже писал , ЛЮБОЙ дом с не одномаршевыми лестницами — разноуровневый Вопрос в том, как наиболее выгодно и интересно эту разноуровневость обыграть.

Комментарий

• Регистрация: Jan 2011
• Сообщений: 58

Ответ: Вопрос про дома с полуэтажами

Ещё когда то давно были мысли про этажи с перепадами допустим пол метра.
Кстати подумал, что с точки зрения лестниц экономии площади особой нет. Допустим дом 2 этажа это 2 марша + площадка. Дом в 4 полуэтажа (т.е. те же 2 «обычных») это 3 марша. Так что задумался, а действительно ли меньше ходить в таком доме

Комментарий

• Регистрация: May 2009
• Сообщений: 1525

Ответ: Вопрос про дома с полуэтажами

Более того, осмелюсь доложить, что площадь, отнимаемая лестницами, при полуэтажной компоновке НЕ МЕНЬШЕ (больше или равна), чем при полноэтажной. Ибо то, что было промежуточной площадкой (а ее может и не быть) лестницы между этажами двухэтажного дома, в случае полуэтажей становится холлом достаточных размеров, чтобы обеспечить удобную и безопасную развязку лестницы и дверей на полуэтаже.

При равной площади помещений полуэтажный дом имеет на 1 лестничный марш больше, чем полноэтажный. Ходьбы по лестницам будет больше, особенно если учесть, что общая зона может не поместиться на одном полуэтаже, а санузлы будут не на каждом полуэтаже.

Имхо, полуэтажная компоновка оправдана в случаях:
— когда дом на склоне
— когда гараж в доме
— когда нужна разная высота потолков в помещениях нескольких разных групп
— когда надо добиться максимальной автономности сразу нескольких разных групп помещений.

Комментарий

• Регистрация: Dec 2009
• Сообщений: 349

Ответ: Вопрос про дома с полуэтажами

Дело не в экономии площадей, дело в объеме. Дом, как ни крути — трехмерный объект.
У Избы в основной части сайта это достаточно подробно описано.

Комментарий

• Регистрация: May 2009
• Сообщений: 1525

Ответ: Вопрос про дома с полуэтажами

Я бы сказал, что дело и в площади, и в объеме.

Полуэтажная компоновка, из-за разницы уровней 1-го и 2-го (соседнего) полуэтажей, связана с потерей объема, равного произведению этой разницы на площадь 2-го полуэтажа.
Полноценно использовать объем под этим 2-м полуэтажом не получится: перемещаться по нему можно только согнувшись пополам (знаю, был, пробовал), как техническое подполье — это крайне неудобное и небезопасное помещение.
Искусственно формировать разницу уровней, закапывая половину дома на полэтажа в землю, чтобы потом на эти самые полэтажа больше ходить по лестницам, считаю тоже не лучшим решением объема.

Исключение, при котором объем не теряется — дом на склоне, где разница уровней полуэтажей диктуется естественным рельефом. А на ровном участке — например, планировка, при которой гараж или сауна высотой 2,2 м соседствует на одном уровне с залом высотой 3,7 м (если, конечно, такую высоту помещения не считать потерей объема).

Комментарий

• Регистрация: Feb 2006
• Сообщений: 3135

Ответ: Вопрос про дома с полуэтажами

Я бы хотел отметить развязку групп помещений. Обычная проблема компоновки помещений например второго (верхнего) этажа где как правило находится несколько комнат — это «многодверье». То есть некий холл или коридор с которого осуществляется вход в три спальни, и пару санузлов, да ещё куданить в кладовую. это 4-6 дверей — ночлежка вырисовывается обычно, или коммуналка. В случае с полуэтажами этот холл делится лесничным маршем, и разбивается на две группы — так проблема многодверия уходит. Тем более на две группы разны по функционально — например детские и взрослые комнаты.

Проблема техподполья низкого у меня решается так, что в этом техподполье я вырываю проходы на метр вниз от уровня общего пола. В них можно комфортно ходить, а по бокам пользоватся объёмом под складирование. Это даже более удобно чем иметь просто обычное подвальное помещение — такой вариант получается незатопляемым, так в случае подъёма уровня грунтовых вод (весной или осенью) вода появляется не во всём подвале, а только в проходах, где её можно удобно откачать и локализовать. Имущество хранимое по бокам от проходов будет сухое так как уровень пола там выше на метр.

Проекты одноэтажных домов

• Общая площадь 115.32 м 2
• Материал Кирпич
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 115.32 м 2
• Кирпич
• 1 этаж

• Общая площадь 117.6 м 2
• Материал Каркас
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 117.6 м 2
• Каркас
• 1 этаж

• Общая площадь 115.32 м 2
• Материал Газобетон
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 115.32 м 2
• Газобетон
• 1 этаж

• Общая площадь 151.46 м 2
• Материал Кирпич
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 151.46 м 2
• Кирпич
• 1 этаж

• Общая площадь 109.1 м 2
• Материал Газобетон
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 109.1 м 2
• Газобетон
• 1 этаж

• Общая площадь 114.9 м 2
• Материал Каркас
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 114.9 м 2
• Каркас
• 1 этаж

• Общая площадь 107.5 м 2
• Материал Газобетон
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 107.5 м 2
• Газобетон
• 1 этаж

• Общая площадь 79.7 м 2
• Материал Кирпич
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 79.7 м 2
• Кирпич
• 1 этаж

• Общая площадь 107.5 м 2
• Материал Кирпич
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 107.5 м 2
• Кирпич
• 1 этаж

• Общая площадь 124.94 м 2
• Материал Газобетон
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 124.94 м 2
• Газобетон
• 1 этаж

• Общая площадь 146.5 м 2
• Материал Кирпич
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 146.5 м 2
• Кирпич
• 1 этаж

• Общая площадь 79.7 м 2
• Материал Газобетон
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 79.7 м 2
• Газобетон
• 1 этаж

• Общая площадь 78.8 м 2
• Материал Кирпич
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 78.8 м 2
• Кирпич
• 1 этаж

• Общая площадь 132.26 м 2
• Материал Газобетон
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 132.26 м 2
• Газобетон
• 1 этаж

• Общая площадь 113.2 м 2
• Материал Газобетон
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 113.2 м 2
• Газобетон
• 1 этаж

• Общая площадь 169.46 м 2
• Материал Кирпич
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 169.46 м 2
• Кирпич
• 1 этаж

• Общая площадь 169.46 м 2
• Материал Газобетон
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 169.46 м 2
• Газобетон
• 1 этаж

• Общая площадь 92.67 м 2
• Материал Кирпич
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 92.67 м 2
• Кирпич
• 1 этаж

• Общая площадь 175 м 2
• Материал Кирпич
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 175 м 2
• Кирпич
• 1 этаж

• Общая площадь 92.8 м 2
• Материал Газобетон
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 92.8 м 2
• Газобетон
• 1 этаж

• Общая площадь 115.32 м 2
• Материал Кирпич
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 115.32 м 2
• Кирпич
• 1 этаж

• Общая площадь 117.6 м 2
• Материал Каркас
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 117.6 м 2
• Каркас
• 1 этаж

• Общая площадь 115.32 м 2
• Материал Газобетон
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 115.32 м 2
• Газобетон
• 1 этаж

• Общая площадь 151.46 м 2
• Материал Кирпич
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 151.46 м 2
• Кирпич
• 1 этаж

• Общая площадь 109.1 м 2
• Материал Газобетон
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 109.1 м 2
• Газобетон
• 1 этаж

• Общая площадь 114.9 м 2
• Материал Каркас
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 114.9 м 2
• Каркас
• 1 этаж

• Общая площадь 107.5 м 2
• Материал Газобетон
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 107.5 м 2
• Газобетон
• 1 этаж

• Общая площадь 79.7 м 2
• Материал Кирпич
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 79.7 м 2
• Кирпич
• 1 этаж

• Общая площадь 107.5 м 2
• Материал Кирпич
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 107.5 м 2
• Кирпич
• 1 этаж

• Общая площадь 124.94 м 2
• Материал Газобетон
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 124.94 м 2
• Газобетон
• 1 этаж

• Общая площадь 146.5 м 2
• Материал Кирпич
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 146.5 м 2
• Кирпич
• 1 этаж

• Общая площадь 79.7 м 2
• Материал Газобетон
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 79.7 м 2
• Газобетон
• 1 этаж

• Общая площадь 78.8 м 2
• Материал Кирпич
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 78.8 м 2
• Кирпич
• 1 этаж

• Общая площадь 132.26 м 2
• Материал Газобетон
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 132.26 м 2
• Газобетон
• 1 этаж

• Общая площадь 113.2 м 2
• Материал Газобетон
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 113.2 м 2
• Газобетон
• 1 этаж

• Общая площадь 169.46 м 2
• Материал Кирпич
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 169.46 м 2
• Кирпич
• 1 этаж

• Общая площадь 169.46 м 2
• Материал Газобетон
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 169.46 м 2
• Газобетон
• 1 этаж

• Общая площадь 92.67 м 2
• Материал Кирпич
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 92.67 м 2
• Кирпич
• 1 этаж

• Общая площадь 175 м 2
• Материал Кирпич
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 175 м 2
• Кирпич
• 1 этаж

• Общая площадь 92.8 м 2
• Материал Газобетон
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 92.8 м 2
• Газобетон
• 1 этаж

Если вас интересует выгодное сочетание удобства планировок и бюджета стройки в целом, проект дома в 1 этаж – один из самых простых и очевидных вариантов. В этом случае вы получаете, во-первых, разумную стоимость возведения здания. Ведь проекты домов и коттеджей из одного этажа не требуют от вас усиленного фундамента, сложной системы отопления и водоснабжения с дополнительными насосами и т.п. Во-вторых, такие постройки комфортны. Частое использование лестниц может утомлять, особенно если в семье есть пожилые люди или малые дети, которые к тому же могут получить травму от падения со ступеней. В-третьих, все проекты домов малоэтажного строительства органично смотрятся на любом по размерам участке и могут возводиться даже на сложном грунте.

Но не стоит заказывать техническую документацию для разработки такого здания у первой попавшейся фирмы. Компания «Планс» гарантирует: у нас все проекты домов 1-этажные отвечают всем современным требованиям по функциональности и безопасности, детально прописаны и эстетически привлекательны. Также вы получаете широкий ассортимент: почти 300 вариантов от 20 до 500 «квадратов», из кирпича, ячеистого бетона или дерева, с террасами, гаражами, бильярдными, подвальными этажами, в любом архитектурном стиле – выбор есть всегда. И цена на любой проект коттеджа или дома на 1 этаж привлекательная. С компанией «Планс» вы всегда в выигрыше!