ПРОЕКТЫ ДУПЛЕКСОВ ИЗ ГАЗОБЕТОНА

Строительная компания Эталон предлагает множество оригинальных, функциональных и практичных решений в области загородного домостроения. Мы не просто строим загородные дома по типовым проектам, а воплощаем в жизнь нестандартные архитекторские и дизайнерские идеи, внедряем передовые технологии и современные материалы. Нам можно смело поручить любую задачу, даже такую сложную как разработка и реализация проекта дуплекса.

В нынешних условиях дуплексы из газобетона привлекают особое внимание Заказчиков, которые высоко чтут семейные ценности. Проект дуплекса из газобетона с балконом или общей верандой сочетает преимущества совместного проживания семьи из нескольких поколений и индивидуального дома.

Спроектируем дом индивидуально
под ваш вкус и бюджет

Строительство дуплексов выгодно и с экономической точки зрения:

• экономия на этапе строительства. Фактически все строительные расходы делятся надвое;
• оптимизация затрат на покупку стройматериалов и оплату работы строителей за счет устройства единого фундамента, общей кровли и дымохода, сокращение расходов на прокладку инженерных систем;
• покупка участка под застройку вскладчину также намного выгодней;
• меньшая стоимость м² полезной площади;
• сокращение затрат на эксплуатацию дома.

Если вы хотите построить дуплекс, но еще не выбрали подходящие проект, позвоните нам, чтобы получить бесплатную консультацию.

Стоимость строительства

*Цены материалов взяты по состоянию на 11.01.2020 г. Цены рассчитаны на типовом коттедже площадью около 200 м2 со 2-м мансардным этажом без цокольного/подвального этажа. Прайс лист носит ознакомительный характер и не является публичной офертой. Окончательная стоимость определяется на основе сметного расчета. На стоимость строительства могут влиять такие параметры, как удаленность, наличие на участке водоснабжения и электричества, наличие подъездов, некоторые другие. Цена зависит от количества необходимых подготовительных грунтовых работ, высоты грунтовых вод, вида необходимого фундамента, высоты этажей, длины пролетов и материала перекрытий, выбранной технологии отделки, удобства и комфорта систем отопления и электрики, прочих параметров.

Прайс-лист на проектирование дуплексов из газобетона

Составление подробной сметы по разработанным проектам — бесплатно.

АКЦИЯ! При заказе строительства индивидуальных домов по разработанным нами проектам, компенсируем 50 % от стоимости проектирования!

• Каждый из разделов может быть выполнен отдельно от других.
• Стоимость проектирования загородных домов зависит от ряда параметров и определяется для каждого проекта индивидуально.
• Выполнить индивидуальный проект дома дешевле можно по договоренности, когда проектирование частного/загородного дома производится не в полном объеме, а только в требуемом для строительства объекта.
• При расчете стоимости индивидуального проектирования дома с площадью менее 150 м2, цена приравниваются к цене для площади 150 м.
• Стоимость проектирования индивидуальных домов у нас одна из самых низких в СПб и составляет от 500 руб. за м2 проектируемой площади (для малоэтажных домов от 150 кв.м).
• Чем больше площадь дома, тем ниже стоимость квадратного метра и наоборот.
• Данный прайс-лист устанавливает приблизительные цены на проектирование индивидуальных домов: стоимость архитектурного и конструктивного проекта, проекта инженерных систем частного дома, цену дизайна интерьеров.

Проекты домов дуплексов

Дуплексом называют дом на 2 хозяина, построенный в виде многоуровневой постройки. Каждая квартира в нем имеет отдельный вход и снабжена собственным участком. На сайте компании «Домамо» вы можете просмотреть и купить проекты дуплексов в разных вариантах планировки и размеров.

Особенности планировок

Коттедж на две семьи выполняется двух- или трехэтажным, с цокольными помещениями или мансардой. При симметричности половинок он является частным вариантом таунхауса. Если же размеры смежных квартир не совпадают, он может использоваться для проживания разновеликих семей (например, пожилых родителей и взрослых детей).

Готовые проекты домов дуплексов на два хозяина на сайте различаются площадью, наличием и размещением дополнительных помещений:

• Этажностью — от 1 до ;
• Числом комнат в квартирах — от до ;
• Встроенным или пристроенным гаражом на 1–2 автоместа;
• Навесом для открытой парковки автомобиля;
• Различными дополнениями в виде балконов, открытых и закрытых террас.

В строительстве такого коттеджа задействуются самые разные материалы — кирпич, дерево, блоки или каркас. Как снаружи, так и внутри используется всевозможная отделка (штукатурка, панели ). На сайте можно увидеть чертежи и фото дома на 2 семьи в оформлении бизнес- или .

Преимущества и недостатки

При покупке или постройке дуплекса каждый будущий владелец должен учитывать его достоинства и недостатки, чтобы не было неприятных неожиданностей в процессе эксплуатации. При этом жилье на двоих хозяев выбирают практичные и экономные люди.

Плюсы

Основное преимущество возведения такого жилья — существенная экономия средств как на покупку материалов, так и на строительные работы. Цены на проекты дуплексов под ключ сокращаются за счет:

• Смежных стен, расходы на которые распределяются между хозяевами. Кроме этого, они не требуют дополнительного утепления, так как находятся внутри дома.
• Общей кровли, уменьшающей расходы стройматериалов.
• Частично объединенных систем внутренних коммуникаций.

Минусы

Минусы за своей несущественностью многими понимаются даже как дополнительные удобства:

• Наличие соседей, которые могут быть просто близкими людьми.
• Таунхаус на 2 квартиры дополняется крошечными, но все же индивидуальными земельными участками, на которых можно вырастить зелень или разбить клумбы.
• Вертикальная планировка с лестничными подъемами, которая при некотором неудобстве дает эргономичное расположение комнат и зонирование внутреннего пространства квартиры.

Проекты дуплексов

Проект дома «Близнецы»

Проект дома 57-57

Проект дома LK&825

Проект дома «Osokor 2»

Проект дома LK&308

Дом в дельфиниуме 3

Проект дома «Ivan»

Проект дома 34-69

Дом в рододендронах 10

Проект дома LK&828

Дом в клематисах 9

Проект дома «Mixa 2»

Проект дома «Счастливчик 3»

Проект дома «Миха 3»

Дом в клематисах 11

Страницы

Проекты домов. На нашем сайте вы можете ознакомиться с проектами: одноэтажных домов и двухэтажных домов. Также можно выбрать проект дома исходя от интересующего материала: проекты домов из газобетона, проекты домов из пеноблока и проекты домов из кирпича.

Содержание сайта не является рекомендацией или офертой и носит информационно-справочный характер.

Проекты домов дуплекс

готовые проекты и строительство / застройка коттеджных посёлков

Мы строим дома и продаём готовые проекты домов. Загляните в каталог проектов. Закажите расчёт цены строительства любого дома из каталога. При заказе строительства проект дома предоставляется вам бесплатно!

Идея строительства дома на две семьи была популярна ещё в советские времена. С тех пор названия таких проектов стало новомодным, а суть не изменилась. Однозначно, строительство или покупка такого жилья выгодна не только с материальной стороны, но и с точки зрения экономии площади , иногда это единственный возможный вариант иметь отдельное жильё или разделить жилище на две семьи, при этом находиться рядом друг с другом, но ведя отдельное хозяйство. Существует множество таких вариантов построек.

Дуплекс — разновидность загородного коттеджа на две квартиры, имеющий один вход и прихожую либо же разные входы. Это может быть небольшой по площади дачный домик на два входа, или огромный двух-трёх этажный пентхаус в 400 кв. м. Независимо от территории планировка во всех строениях примерно одинаковая: на первом этаже кухня, гостиная, столовая. Всё что выше – спальни, детские и всё остальное.

Флэтхаус – более новое и не всем знакомое понятие. Это деревянная постройка из экологически чистых материалов, рассчитанная на проживание двух семей.

Проекты домов на две семьи

• 

Проект дома «Лоренсия» на две семьи

1. Материал: Пенобетон
2. Площадь: 329.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Проект дома «Агнесса», дуплекс

1. Материал: Газобетон
2. Площадь: 170.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Проект дома «Мэйбел» на две семьи

1. Материал: Пенобетон
2. Площадь: 101.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Проект дома «Молли» на две семьи

1. Материал: Газобетон
2. Площадь: 144.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Проект дома «Бланш», 3-х этажный дуплекс

1. Материал: Пенобетон
2. Площадь: 182.00 кв.м.
3. Этажность: 3 эт.

Проект дома на две семьи «Альберта»

1. Материал: Газобетон
2. Площадь: 289.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Проект дома «Карима» на две семьи

1. Материал: Газобетон
2. Площадь: 116.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Проект дома «Кандас» дуплекс

1. Материал: Газобетон
2. Площадь: 138.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Проект дома «Керенса» на две семьи

1. Материал: Газобетон
2. Площадь: 140.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Проект дома «Кимми» дуплекс

1. Материал: Газобетон
2. Площадь: 153.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Проект дома дуплекс «Лаванда»

1. Материал: Газобетон
2. Площадь: 103.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Проект дома дуплекс «Жозефина»

1. Материал: Пенобетон
2. Площадь: 179.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Проект дома «Ненси» (дуплекс разной площади)

1. Материал: Газобетон
2. Площадь: 159.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Проект дома «Джоанна» (дуплекс)

1. Материал: Пенобетон
2. Площадь: 274.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Проект дома «Ульрика» (дуплекс)

1. Материал: Газобетон
2. Площадь: 344.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Проект дома «Сабина» (коттедж на две семьи)

1. Материал: Газобетон
2. Площадь: 386.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Проект дома «Ростислава» (на две семьи)

1. Материал: Пенобетон
2. Площадь: 248.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Проект дома дуплекс «Ливия»

1. Материал: Пенобетон
2. Площадь: 234.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Проект дома «Искра» (дуплекс)

1. Материал: Газобетон
2. Площадь: 280.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Дом дуплекс из газобетона

1. Материал: Пенобетон
2. Площадь: 250.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

Проект дома дуплекс из пеноблоков

1. Материал: Пенобетон
2. Площадь: 275.00 кв.м.
3. Этажность: 2 эт.

* при заказе строительства любой проект предоставим в подарок.

Первое и основное преимущество дома на две семьи — экономия средств . Цена двух коттеджей и одного дуплекса примерно равного по площади будет отличаться примерно на 30%. Участок нужен один, а не два, одна общая стена, крыша, фундамент, дымоход и септик. Также могут быть общие коммуникации, но это не всегда удачное решение, так как расход, к примеру, электроэнергии или газа в разных семьях может отличаться, а платить придётся одинаково, хотя и расход на отопления будет меньше за счёт одной закрытой общей стены.

Минусов также предостаточно. Прежде, чем выбрать соседа по второй половине, необходимо хорошо подумать и взвесить все «за» и «против». Теперь нужно будет совместно принимать решения по благоустройству территории, и не всегда мнения будут совпадать, пусть даже жить рядом придётся не с посторонним человеком, а с друзьями или родственниками. Дом и крыша систематически требует ремонтных работ, здесь также материальные, трудовые затраты должны быть поделены на двоих. Не стоит забывать, что дуплекс – это не имения одного владельца, и нужно быть готовым к тому, что имея соседей за стенкой и во дворе, уединиться в тишине вряд ли получится. Если хотите приобрести уже построенную половину, прежде чем осматривать сам дом, сначала внимательно присмотритесь к соседям и их образу жизни, сможете ли совместно проживать на общей территории, в данном случаи люди, которые проживают во второй половине, играют роль значительно важнее, чем в обычной квартире или частном доме. С другой стороны, рано или поздно, вторые владельцы дома захотят переехать и рядом с вами могут оказаться совершенно чужие и незнакомые люди.

Если всё же решились строить дом на две семьи, перед началом работ стоит собраться вместе и обсудить все важные моменты, а лучше прописать в соглашении. Это поможет в дальнейшем решать возникающие спорные вопросы, а также заранее обсудить, как будет выглядеть будущий дом и примыкающая к нему территория. Исключить разногласия в дальнейшем помогут услуги дизайнера, который может рационально распределить площадь участка, а также согласовать с обоими хозяевами стиль постройки.

Особое внимание необходимо уделить документальному оформлению недвижимости. В случаи покупки одного участка на двоих он оформляется, как совместная собственность, в договоре купли-продажи чётко прописывается размер доли. Соответственно, свою часть дома вы не сможете продать без разрешения второго владельца. Постройка также должна быть оформлена общей долевой собственностью. В случае продажи деньги совладельцы получают пропорционально долям, прописанным в договоре купли-продажи или документе о праве собственности. С оформлением земли по российскому законодательству всё не так просто, нет отличия между многоквартирным и двухквартирным домом. Соответственно, жилец многоквартирного дома не имеет права на выделение отдельного земельного участка. Это возможно только в случаи признания дуплекса блокированной постройкой. В любом случае, при покупке или оформлении части дома стоит обратиться к грамотному юристу. Он не только сможет объяснить и предусмотреть все тонкости, что в дальнейшем может избавить от массы неприятных моментов, но и поможет правильно оформить проект дома с указанием чётких границ территории — это в дальнейшем сохранит дружеские отношения соседей и избавит от возможных конфликтных ситуаций.

Прежде, чем принять решение поселиться в доме на две семьи, нужно тщательно обдумать, готовы ли вы к практически постоянному присутствию посторонних людей в жизни, пусть даже это близкие друзья или родственники. Ведь в данном случае на всю жизнь выбирается не только дом, но и соседи.