Экспертиза дизайн-проекта

Готовясь к перепланировке или ремонту, важно помнить, что дизайн-проект интерьера является обязательной частью, от которой, как минимум, наполовину зависят успешные результаты всего мероприятия. Дизайн-проект – это основа основ – это фундамент добротного ремонта. А на «фундаменте», как известно, экономить не стоит.

Дизайн-проект – это не просто «красивый рисунок». Это объемный комплекс эскизов и чертежей, которые разрабатываются не только согласно пожеланиям Заказчика, но и в соответствии со СНИПами и действующим законодательством.

Дизайн-проект, разработанный в «Студии Современного Ремонта» обязательно проверяется инженерами компании, которые определяют, насколько полно проработан проект, правильно ли он составлен и возможна ли его реализация с технической точки зрения.

Вот лишь несколько примеров целесообразности экспертизы:

1. Дверной межкомнатный проем шириной менее 80 см значительно ограничит выбор мебели, так как ее достаточно проблематично будет внести в комнату.
2. Если же теплый пол будет уложен под мебелью без ножек, он может перегреться и выйти из строя.
3. При неправильно рассчитанном срезе полов отделка порожков будет неаккуратной – вероятность возникновения зазоров.
4. При переносе сантехники с отклонениями от типовой планировки важно соблюсти верный угол наклона канализационной трубы, иначе слив будет слишком медленным.
5. При переносе полотенцесушителя на другую стену вода может не продавить сварочные углы, застрять в поворотах труб, и вся конструкция станет бесполезной. Придется ставить электрическую модель.

Полный список мероприятий по проверке дизайн-проекта включает в себя:

• Экспертизу законности предполагаемой перепланировки;
• Экспертизу правильности выноса дренажа и кондиционирования;
• Экспертизу верного расположения мощного электрооборудования;
• Экспертизу верного расположения всех инженерных сетей;
• Экспертизу практичного и эргономичного расположения мебели/ оборудования;
• Экспертизу правильного расчетного среза потолков, ниш, полов, иных конструктивных элементов;
• Экспертизу использования экологичных материалов (Е1 – для отделки спален, детских и гостиных комнат, помещений для клиентов с заболеваниями дыхательных путей или аллергией; Е2 – для кухни, туалетных и ванных комнат, холла; Е3 – не используется)
• Экспертизу качественных параметров дизайн-проекта (более 70 пунктов)

наши Заказчики знают – мы в точности выполняем идеи и решения дизайн-проекта до мельчайших нюансов, и делаем это экономично и грамотно!

Экспертиза дизайн-проекта

Готовясь к перепланировке или ремонту, важно помнить, что дизайн-проект интерьера дома или квартиры является обязательной частью, от которой, как минимум, наполовину зависят успешные результаты всего мероприятия. А на «фундаменте», как известно, экономить не стоит.

Конечно, можно сделать заказ у небольшой студии или частного дизайнера, но дизайн-проект – это не просто «красивый рисунок». Это объемный комплекс эскизов и чертежей, которые разрабатываются не только согласно пожеланиям клиента, но и в соответствии со СНИПами, действующим законодательством.

ВАШ РИСК при заказе дизайн-проекта у дизайн-студии или частного исполнителя:

• Незаконная перепланировка
• Отсутствие размеров
• Неправильное расположение систем коммуникации или их отсутствие в чертежах
• Некомфортное расположение дверных проемов, мебели
• Использование неэкологичных/устаревших материалов

Пример 1.

При расположении электроплиты рядом с окном, завешенным шторами, чревато возникновением пожара.

Пример 2.

Расположение осветительных приборов с лампами накаливания близ штор, драпировок, одежды может привести к выгоранию ткани, изменению цвета.

Дизайн-проект, разработанный в компании «ЕВРОДОМ» обязательно проверяется инженерами компании, которые определяют, насколько полно проработан проект, правильно ли он составлен и возможна ли его реализация технически.

Полный список мероприятий по проверке дизайн-проекта включает в себя:

• Экспертизу законности желаемой перепланировки
• Экспертизу законности выноса дренажа и кондиционирования

Пример без экспертизы. Вам кажется, что в вашем проекте все согласовано, но в процессе ремонтных работ выясняется, что согласовать некоторые нюансы нельзя по закону. В результате временные и финансовые затраты на составление проекта выброшены на ветер, а ремонт замораживается.

• Экспертиза верного расположения мощного электрооборудования
• Экспертиза верного расположения всех необходимых инженерных сетей

Пример без экспертизы. При переносе сантехники в противоположное место относительно типовой планировки важно соблюсти верный угол расположение канализационной трубы, иначе слив будет слишком медленным. При слишком дальнем переносе полотенцесушителя вода может не продавить углы, застрять в поворотах труб, и вся конструкция станет бесполезной. Придется ставить электрическую модель. Если же теплый пол будет уложен под мебелью без ножек, он может перегреться и выйти из строя.

• Экспертиза комфортного, практичного и эргономичного расположения мебели/оборудования
• Экспертиза правильного расчетного среза потолков, ниш, полов, иных дизайн-элементов

При без экспертизы. Дверной межкомнатный проем шириной менее 80 см не только будет некомфортным, но значительно ограничит выбор мебели, так как ее невозможно будет внести в комнату.

Если выключатель расположить вне доступа при открывании двери, регулярно придется передвигаться в темноте, а это далеко не всегда комфортно. При неправильно рассчитанном срезе полов отделка порожков будет неаккуратной, с зазорами.

• Экспертиза использования экологичных ремонтных материалов
• Экспертиза прочих качественных параметров дизайн-проекта (более 100 пунктов)

В компании «ЕВРОДОМ» материалы используются исключительно в соответствии с классом экологической безопасности:
Е1 – для отделки спален, детских и гостиных комнат, помещений для клиентов с заболеваниями дыхательных путей или аллергией
Е2 – для кухни, туалетных и ванных комнат, холла
Е3 – не используется

И, тем не менее, каждый проект дополнительно проверяется для исключения возможности ошибки и 100% гарантии экологического соответствия.

Аудит дизайн-проекта проводят квалифицированные специалисты «ЕВРОДОМ»:

Дизайнер проверяет

• Указание всех размеров
• Удобство интерьерного расположения (в том числе мебели)
• Точность ведомости отделки
• Экологическую и практическую оправданность запланированных материалов
• Вносит финальные корректировки

Главный инженер проверяет

• Верное расположение и наличие всего необходимого инженерного оборудования (в том числе вентиляции, кондиционеров, сантехники, электрики и т.д.)

Прораб проверяет

• Полную комплектацию исходных данных
• Возможности переходов и стыков между различными материалами и т.д.

Закон профессионализма №1. При подборе отделочных материалов в ведомость отделки количество необходимых материалов обязательно заносится с некоторым запасом. Если подбор не проводился, в ведомости дается сноска на необходимость приобретения материалов с определенным запасом, зависящих от способа наклейки/укладки тех или иных отделочных элементов.

При отсутствии запаса (например, в силу естественной усадки материалов при хранении на складах) может не хватить материалов, и сроки ремонта увеличатся из-за необходимости докупки. Кроме того, подобная ситуация просто некомфортна и заставляет нервничать.

Закон профессионализма №2. В ведомости также указывается сноска об оптимальной/предполагаемой высоте мебели. В противном случае приобретенные шкафы-купе или кухонный гарнитур могут не войти в пространство между полом и потолком. Традиционно данная информация рассчитывается до конца по завершения начальных этапов работ, когда становится точным расстояние от пола до потолка (к примеру, после укладки паркета).

Закон профессионализма №3. При расчете стыков учитывается возможность реализации идей и необходимость сопутствующих технических корректировок. К примеру, на стыке плитки и паркетной доски в некоторых случаях требует клеить паркетную доску на фанеру (если вам необходим беспороговый стык). Для радиусного соединения этих двух материалов, потребуется сделать запилы плитки лазером на станке.

Ремонт в «ЕВРОДОМ» на 95% совпадает с дизайн-проектом, и это лучшее свидетельство нашей точности, профессионализма и строгой педантичности в дизайн-проектировании.

Наши клиенты знают – мы в точности выполняем идеи клиентов до мельчайших нюансов и делаем это точно в срок, комфортно, экономично, грамотно!

§ 7. Контроль качества работ дизайн-проекта квартиры или дома

Что бы контролировать работу дизайнера, и гарантировать качественную работу, давайте посмотрим, как работают над дизайн-проектом квартиры или дома. Мы расскажем, как этот процесс происходит в нашей компании.

Тщательно разработайте с дизайнерами техническое задание на дизайн-проект вашего дома.

Дизайнеры должны предоставить его. Вы должны обсудить все проблемы объекта, выявить главные задачи и обсудить ваши пожелания. Как вы понимаете, это необходимо, что бы учесть все вопросы. А главное, это впоследствии поможет вам точно отслеживать и контролировать работы по дизайн-проекту. Конечно, техническое задание можно в процессе работы уточнять и даже менять некоторые условия.

Как дизайнеру угадать ваши вкусы и желания?

Единственный способ — дизайнер должен представить вам образцы — иллюстрации интерьеров, и объяснить, почему именно эти варианты подходят вам: на основе составленного технического задания, а также правил и норм проектирования. Конечно лучше всего, если у вас уже есть иллюстрации интерьеров, которые вам нравятся – они станут отправной точкой в поисках концепции. В идеале выберите прототипы по каждому помещению. Основательный выбор образцов важен еще и тем, что вы должны ознакомиться с главными тенденциями и направлениями в дизайне интерьеров. Чтобы не получилось, что вы сделаете интерьер своего дома, даже не ознакомившись со всем «ассортиментом».

Дизайнер не должен слепо выполнять все пункты.

Он должен предложить вам решение поставленных задач. Он должен, аргументировано сказать, почему он сделал так, и в чем преимущество его решений. Одна из главных задача дизайнера – выявить все ваши пожелания, задачи и проблемы объекта, и с помощью своих профессиональных знаний дать вам решение. Первые эскизы — они скажут почти все о вашей будущей работе с дизайнерами. Если эти пункты не соблюдаются, и первыми эскизами вы недовольны – есть повод задуматься о смене дизайнера. Как правило, это лучше, чем весь проект искать взаимопонимания.

Как определить сроки проекта и контролировать их.

В вашем договоре есть количество этапов работ и количество вариантов по каждому помещению. Дизайнеры должны разработать план-график работ, где видно время выполнения каждого этапа. Далее смотрите и обсуждайте каждый пункт и его сроки. Ваше обсуждение будет более конструктивно. Теперь вы можете отслеживать сроки и избежать недопонимания.

Но помните, придумать интерьер — задача творческая и субъективная. Если дизайнер задерживается с концепцией — это нормально. Но производство рабочих чертежей — задача объективна, не требующая творческих изысканий. Все основано на нормах и правилах. Тут срыв сроков обусловлен плохой организацией работы.

Как проверить рабочие чертежи?

Проверяем технологии работ, строительные размеры, технологические решения.Вы получили альбом чертежей и красивые картинки. Вам предлагается принять работу. То есть проверить:

• 1. технологии работ,
• 2. строительные размеры,
• 3. функциональные размеры,
• 4. технологические решения.
• 5. Эргономику пространства.

Как это сделать, если вы не разбираетесь в этом? Доверится дизайнерам? Конечно, нет!

Проблемы нет, если строить будет компания, которая и проектировала. Только не забудьте, в договоре обязательно должен быть раздел, который возлагает всю ответственность за неправильные технические решения в дизайн-проекте на эту компанию.

Если строить будут не компания-проектировщик, то вы должны еще до завершения проекта найти строителей. Проект должны проверить строители, которые будут строить по этому проекту. После проверки (и если, нужно исправления ошибок и неточностей), вы должны внести в договор по строительству раздел, в котором вся ответственность за реализацию и технические решения возлагаются на этих строителей.

Помните, не обязательно акцентироваться на фирму, которая делает все в комплексе. Акцентируйтесь лучше на портфолио дизайнера. Просто пропишите в договоре, что в приемке проекта принимают участие строители, которые будут строить. А все замечания и разногласия решаются в соответствии с нормами сниип и рекомендаций производителей материалов. Далее при заключении договора со строителями делайте пункт, который обяжет их отвечать за то, что они могут без проблем реализовать проект.

Проверяем функциональность и удобство архитектурных решений.

Проверить удобство и функциональность проекта можно самому, с помощью небольшой инструкции, разработанной нашей компанией.

• Проверьте соответствие чертежей и трехмерных видов интерьера. Вы просто смотрите на картинки (которые вы утвердили) и сравниваете их с чертежами. Конфигурацию потолков, расположение материалов на полу, раскладку плитки по стенам в санузлах, расположение люстр, розеток.

Теперь берем альбом чертежей и начинаем проверять:

• Планировка. Смотрите лист «план расстановки мебели». Должны быть размеры мебели от стен. Смотрите, чтобы проходы были не меньше нормативных. Мы рекомендуем проходы не меньше 600мм. Полезно в сложных моментах самому рулеткой проверить размер прохода.

Смотрите подходы к окнам, кроватям, столам, вообще всей мебели. Особое внимание – проходы в ванных, так как там очень мало места. Смотрите, что бы, мебель не вылезала за габариты стены. Это допускается в исключительных случаях, но мы стараемся никогда не допускать этого.

• План дверей. Внимательно посмотрите, в какую сторону открываются двери. В открытом состоянии дверь не должна мешать проходу. Двери в коридоре лучше открывать внутрь комнат. Если дверь будет открываться в сторону коридора, есть опасность внезапного удара полотном проходящего мимо человека. Двери в санузлах, саунах, по нормам обязательно должны открываться наружу комнаты.
  • Потолок. Смотрите соответствие форм потолка, карнизов, на чертежах и на картинке. Обратите внимание, что бы уровни потолка не мешали открытию окон.
  • Пол. Смотрите соответствие раскладки материалов на чертежах и на картинке.
  • Теплый пол. Смотрите, чтобы теплый пол не попадал под мебель, сантехнику. А так же не стоит располагать его под паркетом. Рекомендуется располагать теплый пол не ближе 15 см от паркетного пола.
  • Расстановка светильников. Следите за тем, что бы освещение было равномерно. Не допускается слабое освещение где-либо. Точечные светильники (40 Вт) располагают в помещении из расчета 1 светильник 1,5 м». Если люстра на потолке, то для освещения 1 квадратного метра (м 2 ) достаточно 15Вт. Если квартира будет освещаться настенными светильниками, то мощности нужно в два раза больше — 30Вт на м 2 .
  • Включение светильников. Проверьте расположение выключателей. При открытии двери они не должны оказаться за дверью. Выключатели в комнатах располагают внутри комнаты, причем при открытии двери мы должны смочь рукой, не глядя, включить свет.

  В ваннах выключатели ставят снаружи помещения, (это нормы электробезопасности во влажных помещениях).

  Активно применяйте «проходные выключатели» — 2 выключателя, которые могут включать один и тот же светильник из разных мест.
  Постарайтесь мысленно пройти по квартире от входной двери, до последней комнаты. В правильной расстановке выключателей, вы не должны входить в темную комнату. Вы всегда должны иметь возможность включить свет в помещении, перед тем как пройти по нему.

  А также со всех диванов, кроватей и обеденных столов мы должны управлять светом в комнате. Активно применяйте диммеры — включатели с возможностью изменять яркость светильников. Ставьте их на люстры, бра, торшеры.

• Розетки. На плане должна быть обязательно обозначена мебель (светло-серым или пунктиром), а так же размеры привязки розеток. Теперь проверяйте расположение розеток, относительно мебели. Мебель не должна перекрывать розетки. Проверяйте удобство включения в розетки шнуров от приборов. Помните, розетки и выключатели должны быть не ближе 500 мм от водопроводных приборов, труб, стояков.
• Раскладка плитки на стенах санузлов. Смотрите, что бы в углах не было маленькой подрезки плитки. Это не красиво и вызывает огромный расход материалов.