Экспертиза кровли частного дома

Экспертиза кровли частного дома – это одна из самых востребованных услуг в индивидуальном домостроении. Проектные ошибки, нарушение технологии, применение некачественных материалов при строительстве могут иметь необратимые последствия. Только профессиональное обследование всех конструктивных элементов крыши может гарантировать отсутствие проблем после ввода объекта в эксплуатацию.

Экспертиза кровли частного дома необходима при завершении строительных работ, при обнаружении дефектов крыши существующего объекта, перед покупкой недвижимости. Во всех случаях специалист проводит полный комплекс экспертных мероприятий и выдает заключение с рекомендациями.

Возьмите на заметку!

Правильный подход к строительству частного дома демонстрируют те владельцы, которые заказывают экспертизу проекта кровли и других важных конструкций до начала работ. Исправлять обнаруженные погрешности в таком случае будет эксперт, и дорогостоящий ремонт дому не потребуется.

Распространенные дефекты кровли домов прошлого поколения
Конструкция современного частного дома существенно отличается от построек прежних времен. Перед покупкой старого дома экспертиза кровельного покрытия полностью исключает неожиданные расходы на капитальный ремонт крыши или всего дома. Специалисты осматривают стропильную систему, перекрытия, проверяют состояние утеплителя и вентиляционных каналов, примыканий и водостоков.

Вздутия и неровности кровельного покрытия, повышенная влажность воздуха в чердачном пространстве, появление плесени на поверхности деревянных конструкций – все это фиксируется в актах осмотра и фотографируется для отчета. Эксперт сопоставляет данные проекта (если он существует) с реальной картиной. Отклонения от нормативов отражаются в экспертном заключении. Экспертиза кровли поможет покупателю принять верное решение о приобретении дома и прикинуть размер расходов на ремонт.

Новый дом как объект технического осмотра

В роли заказчика экспертизы крыши нового дома обычно выступает владелец. На основании отчета экспертов можно аргументировано предъявлять претензии недобросовестным строителям, допустившим нарушения технологии устройства кровельного пирога. Как правило, дефекты нового строительства сами хозяева обнаруживают, когда время выяснения отношений с подрядчиком уже упущено.

Эксперты тщательно исследуют все элементы кровли слои: пароизоляции, гидроизоляции, утеплителя. Специалисты производят измерения уклона кровли, соблюдение последовательности укладки слоев и финишного покрытия. Строительные материалы должны быть адаптированы к местным климатическим условиям, и это также обязательно учитывается при обследовании крыши.

По желанию заказчика специалисты проверяют соответствие сметной стоимости строительства реальным расходам. Отчет по результатам экспертизы может быть предъявлен подрядчику для разрешения спора в досудебном порядке или представлен на рассмотрение суда.

Экспертиза Кровли Частного Дома

К проверке результатов работы кровельщиков владельцы частных домов привлекают экспертов чаще всего тогда, когда проблемы уже очевидны. Экспертиза кровли частного дома может заинтересовать хозяев в таких ситуациях:

• при возникновении протечек, образовании конденсата и прочих нарушениях эксплуатации;
• при отсутствии технической документации для определения состава материалов, из которых изготовлена кровля и основание, и их запаса прочности;
• при нанесении ущерба конструкции кровли в результате разных обстоятельств;
• при подготовке здания к реконструкции или капитальному ремонту;
• при необходимости оценки прочности конструкции и возможности ее дальнейшей эксплуатации.

Экспертные мероприятия могут проводиться во внесудебном порядке или по решению суда.

Экспертиза кровли – требования к исполнителям

Помимо профессиональных знаний в области общестроительных работ эксперт по кровле должен хорошо разбираться в специфике устройства кровельной конструкции и глубоко изучить:

• материалы для покрытий кровли, для гидро- и пароизоляции, всевозможные кровельные мембраны, виды утеплителя и их технические характеристики;
• технологию укладки каждого вида материала;
• расчет инженерных систем и силовых конструкций.

Экспертиза кровли требует от специалиста владения строительными нормативами, приборами тепловизионного контроля и другим исследовательским оборудованием, а также умения работать с проектной документацией. Появление на рынке большого количества новых кровельных материалов зачастую обесценивает устаревшие регламенты и нормы строительства, поэтому практический опыт эксперта играет очень важную роль.

Механизм проведения экспертизы кровли

Сущность процедуры строительной экспертизы кровли в основном зависит от задач, которые ставятся перед экспертом. В одних случаях исход дела решает визуальный осмотр, в других специалистам необходимо частично разобрать кровельную конструкцию и применить особые методы обследования элементов кровельного пирога. Пробы для анализа материалов могут быть отправлены в лабораторию, некоторые конструкции исследуются тепловизионной камерой.

Так специалистам удается выявить отклонения в теплопроводности утеплителя, прочности стропил, пропускной способности пароизоляции и гидроизоляционных мембран.

Заключение эксперта будет содержать описания всех обнаруженных дефектов кровельного покрытия. Мнение специалиста о состоянии кровли всегда имеет четкое обоснование.

Кровля частного дома – объект особого внимания экспертов

В последние десятилетия строительный рынок наводнили компании и специалисты, которые на деле к профессиональным строителям не относятся. В частном домостроении эта проблема стоит особенно остро. Подрядчики, не имеющие достаточной квалификации, с легкостью берутся за реализацию сложных проектов. Мнимая экономия расходов на строительство оборачивается для владельцев частных домов необходимостью проведения строительной экспертизы.

Современные частные дома обычно строятся без пустующего подкровельного пространства, за счет чего заметно увеличивается полезная площадь дома. Но любая ошибка в распределении материалов основания кровли может обойтись владельцу очень дорого. Эксперты нередко сталкиваются с ситуацией, когда хозяева дома жалуются на образование плесени на потолке и стенах помещений верхнего этажа, повышенную влажность, плохую вентиляцию.

Профессиональная экспертиза кровли сегодня доступна, и только она может определить, какие действия следует предпринять для устранения строительных ошибок.

Экспертиза кровли

Погодные условия Московского региона обязывают жильцов верхних этажей домов и, тем более владельцев коттеджей быть внимательными к состоянию перекрытий у них над головой. Следы протечек на потолке и стенах, промерзания или наледи карнизов, скопления воды на поверхности крыши и даже слишком высокий уровень шума, производимый покрытием — всё это причины провести строительную экспертизу кровли для выявления и исправления имеющихся проблем.

Независимая экспертиза кровли здания также может быть назначена во время процедуры приемки дома после строительства или ремонта, или в случае разбирательства относительно качества проведенных работ и использованных материалов. Зачастую, дефекты возникают как результат неправильной эксплуатации или ошибки на этапах проектирования водоотвода, вентиляции или обогрева чердачных помещений.

Предварительный расчет

Данный вид услуги рассматривает не только само покрытие, но и прилегающие к ней стены, внутренние помещения, покрывные материалы и гидроизоляцию. Специалисты проводят проверку нахлеста полотнищ, выявляют дефекты, определяют качество водоотведения и послойную структуру кровли: есть ли в ней пустоты или воздушные мешки. Фиксируется наличие механических повреждений: разрывов, проколов, потеков и наплывов, устанавливается присутствует ли нарушение технологии монтажа и пригодны ли использованные стройматериалы для климатических условий, в которых находится исследуемый объект.

Техническая экспертиза кровли включает:

• измерение размеров и конфигураций конструкции;
• неразрушающее инструментальное обследование;
• фиксирование деформаций и их границ;
• установление материалов покрытия и добросовестности их укладки;
• расчетную часть с проверочными и теплотехническими показателями объекта исследования.

Иногда проведение обследования необходимо для проверки запаса прочности крыши, например, для установки дополнительных конструктивных элементов или создания пристроек. Наши специалисты произведут необходимые замеры и расчеты, чтобы убедиться, что несущей способности и устойчивости конструкции достаточно для дополнительной нагрузки.

Экспертиза кровли частного дома

Сроки проведения: От 3 дней

Экспертиза кровли частного дома — популярная услуга для оценки индивидуального строительства. Она проводится не только для проектируемых зданий, но и на уже эксплуатируемых объектах. Вызов специалиста, стоимость, сроки проведения оценки обговариваются индивидуально. Заказать услугу и получить дополнительную информацию можно по указанному номеру.

Зачем необходима экспертиза кровли

Обязательным этапом введения строящегося здания является экспертная оценка соответствия проектной документации, выявление возможных дефектов или промахов при монтаже. Подобные ошибки дорого обходятся, требуют дополнительные расходы на устранение последствий.

Стоимость

Наименование услуги	Цена
Экспертиза кровли частного дома для кровли до 200 кв.м.	от 15 000 руб.
Цены могут варьироваться в зависимости от сложности работ и в меньшую сторону. В данную сумму входит выезд эксперта, обследование объекта (визуальное и инструментальное), фотофиксация дефектов, выдача клиенту Заключения эксперта (с рекомендациями) в 2-х экземплярах.

Правильно обустроенная кровельная система не только защищает внутренние помещения от влаги, а также обеспечивает достаточный уровень вентиляции, сохранность отделки от сырости или конденсата. На этом этапе экспертиза кровли поможет устранить замечания, не допустить появления проблем.

Особенности проведения экспертизы:

• На скатных крышах необходимо соблюдение правильного уклона.
• При монтаже плоской кровли проверяется необходимый нахлест кровельных материалов, а также герметичность покрытия.
• Проверка затрагивает также гидроизоляцию/теплоизоляцию подкровельнного пространства.
• Появление плесени внутри помещений, а также под крышей означает нарушение нормального воздухообмена.
• Дополнительной услугой для владельцев вновь возведенных строений может стать проверка сметной стоимости работ, соответствие марки материалов.

Как проводится осмотр крыши

После оформления заявки и согласования удобного для вас времени, бригада наших работников прибудет по указанному адресу. Для качественного результата необходимо будет предоставить всю проектную документацию на дом, а также проведенные после постройки изменения. Независимое обследование включает не только осмотр поверхности крыши, но и проверку состояния всех инженерных систем.

Как выполняется экспертиза:

• Ознакомление с проектной документацией.
• Осмотр поверхности кровельного материала, проверка соблюдения технологии укладки, а также монтажа стропильной системы.
• Выявление возможных дефектов и уязвимых мест.
• Проверка работоспособности водосточной системы, а также установленных воздуховодов, аэраторов, аналогичного оборудования.
• Составление акта осмотра.

Формирование проектной сметы на ремонтные работы проводится при необходимости. Этот документ включает расчеты на восстановление герметичности крыши, либо ее полной замены. Своевременно проведенная экспертиза кровли частного дома позволяет избежать многих проблем в дальнейшем, поэтому часто проводится для «профилактики», если кровельное покрытие эксплуатируется больше гарантийного срока.

Строительная экспертиза кровли

от 3-х рабочих дней

Рассчитать стоимость Бесплатный выезд эксперта на Ваш объект

1. Особенности строительной экспертизы кровли
2. Цена независимой экспертизы крыши

Своевременно проведенная экспертиза кровли позволит предотвратить попадание влаги внутрь помещения, образование плесени, грибковых поражений и другие негативные последствия. Чаще всего проверка проводится при образовании видимых дефектов, купле-продаже объекта или сдаче его в эксплуатацию.

Особенности строительной экспертизы кровли

Наши специалисты проверят соответствие выполненных работ и используемых материалов проектным данным и требованиям СНиП. Также в ходе независимой экспертизы кровли анализируется процесс эксплуатации объекта и определяется наличие негативных климатических факторов.

1. Анализ проектной документации.
2. Визуальный осмотр.
3. Вскрытие отдельных элементов конструкции для выявления скрытых дефектов и обследования внутреннего устройства.
4. Инструментальное обследование. Экспертиза крыши позволит оценить интересующие параметры кровли: наклон, площадь, состояние водостоков и т.д.
5. Оценка правильности устройства тепло-и пароизоляционного слоев;
6. Составление технического заключения.