Экспертиза кровли

Крыша – это верхняя ограждающая конструкция здания или сооружения основной функцией которой является защита здания от атмосферных осадков. Крыша состоит из несущей части (стропильной системы) и кровли (плоской или скатной).

Кровля – верхний элемент покрытия (крыши), предохраняющий здание от проникновения атмосферных осадков, она включает кровельный материал, основание под кровлю, аксессуары для обеспечения вентиляции, примыканий, безопасного перемещения и эксплуатации, снегозадержания и др.

Данный конструктивный элемент является очень важной составной любого здания или сооружения. Если в ходе монтажа кровельного покрытия были допущены дефекты и недостатки, то в дальнейшем это неизбежно отразится на уровне защищённости строения от неблагоприятных влияний окружающей среды. Независимая техническая экспертиза кровли позволяет обнаружить недостатки, допущенные подрядчиком или строительной бригадой при обустройстве крыши частного или многоквартирного дома, а также взыскать денежную сумму за некачественную работу.

Когда может потребоваться строительная экспертиза кровли

• При определении технического состояния крыши (кровли);
• Когда во внутренних помещениях здания или сооружения обнаружены следы протечек или талых вод, но выявить их самостоятельно не представляется возможным;
• Когда во внутренних помещениях выявлены следы промерзания, у карнизной части здания обнаружены наледи и сосульки;
• Когда на поверхности кровли выявлены застои воды, система водоотвода не выполняет свою основную функцию;
• Стоимость выполненных работ и затраченных материалов значительно превысила согласованный сметный расчет;
• В процессе эксплуатации здания или сооружения возникли проблемы, вызванные деформациями, дефектами или повреждениями крыши (кровли);
• После проведения капительного ремонта крыши многоквартирного жилого дома;
• При определении ущерба и дачи рекомендаций по дальнейшей эксплуатации, когда крыша (кровля) получила повреждения в силу внешних воздействий того или иного характера;
• При определении ущерба внутренних помещений зданий или сооружений, в результате протечек с кровли;
• После возобновления строительства объекта экспертизы;
• При проведении капитального ремонта или реконструкции здания или сооружения.

Этапы технической экспертизы кровли

Основные этапы технической экспертизы кровли:

• Ознакомление с объектом экспертизы и его конструктивным решением
• Подбор и анализ проектно-технической документации
• Сплошное визуальное обследование конструкции крыши (кровли) и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксация
• Инструментальное определение параметров дефектов и повреждений
• Определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов
• Камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов
• Анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях
• Составление итогового документа (заключения) с выводами по результатам обследования
• Разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой, при необходимости, последовательностью выполнения работ.

Результаты проведения обследования крыши

Результатом проведения независимого обследования крыши здания или сооружения является заключение эксперта нашей организации, которое содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы (либо вопросы, поставленные перед экспертом в техническом задании).

Заключение, выполненное экспертами нашей фирмы – это документ, выполненный на высоком профессиональном уровне по форме, установленной законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Кто выполняет независимую экспертизу кровли

Проведение независимой экспертизы крыши (кровли) экспертами ООО «Регион-Оценка» в Нижнем Новгороде позволит получить ясные и объективные выводы по поставленным вопросам. Наши эксперты относятся со всей ответственностью к каждому заказчику, гарантируя проведение независимого профессионального экспертного исследования, касающегося строительства и эксплуатации кровли зданий и сооружений различного назначения.

Чтобы воспользоваться нашими услугами, свяжитесь со специалистами компании по телефону или с помощью формы обратной связи. Мы ответим на все ваши вопросы и рассчитаем предварительную стоимость работ.

Стоимость экспертизы кровли

Стоимость экспертизы кровли рассчитывается индивидуально для каждого заказчика с учетом специфики объекта и зависит от поставленных на разрешение экспертам задач, наличия проектно-сметной и технической документации, назначения объекта и его параметров.

Как правило, стоимость выполнения работ по проведению независимой экспертизы кровли в ООО «Регион-Оценка» составляет не менее 18 000 рублей.

Экспертиза кровли

Погодные условия Московского региона обязывают жильцов верхних этажей домов и, тем более владельцев коттеджей быть внимательными к состоянию перекрытий у них над головой. Следы протечек на потолке и стенах, промерзания или наледи карнизов, скопления воды на поверхности крыши и даже слишком высокий уровень шума, производимый покрытием — всё это причины провести строительную экспертизу кровли для выявления и исправления имеющихся проблем.

Независимая экспертиза кровли здания также может быть назначена во время процедуры приемки дома после строительства или ремонта, или в случае разбирательства относительно качества проведенных работ и использованных материалов. Зачастую, дефекты возникают как результат неправильной эксплуатации или ошибки на этапах проектирования водоотвода, вентиляции или обогрева чердачных помещений.

Предварительный расчет

Данный вид услуги рассматривает не только само покрытие, но и прилегающие к ней стены, внутренние помещения, покрывные материалы и гидроизоляцию. Специалисты проводят проверку нахлеста полотнищ, выявляют дефекты, определяют качество водоотведения и послойную структуру кровли: есть ли в ней пустоты или воздушные мешки. Фиксируется наличие механических повреждений: разрывов, проколов, потеков и наплывов, устанавливается присутствует ли нарушение технологии монтажа и пригодны ли использованные стройматериалы для климатических условий, в которых находится исследуемый объект.

Техническая экспертиза кровли включает:

• измерение размеров и конфигураций конструкции;
• неразрушающее инструментальное обследование;
• фиксирование деформаций и их границ;
• установление материалов покрытия и добросовестности их укладки;
• расчетную часть с проверочными и теплотехническими показателями объекта исследования.

Иногда проведение обследования необходимо для проверки запаса прочности крыши, например, для установки дополнительных конструктивных элементов или создания пристроек. Наши специалисты произведут необходимые замеры и расчеты, чтобы убедиться, что несущей способности и устойчивости конструкции достаточно для дополнительной нагрузки.

Экспертиза крыши, кровли

Строительно-техническая экспертиза крыши и кровли зданий и сооружений проводится для определения их фактического состояния, соответствия существующих конструкций требованиям строительных норм, а также выявления дефектов или отклонений от проектных решений, необходимости проведения ремонта.

Экспертиза крыши и кровли проводится с целью определения фактического физического износа , с целью определения необходимости проведения капитального ремонта или перенесению сроков капитального ремонта на более ранний период. Для новостроек экспертиза крыш и кровель проводится с целью выявления дефектов и отклонений от проектной документации.

Мы выполнили более 200 экспертиз крыш и кровель многоквартирных жилых домов в г.Новосибирске, г.Бердске и других районов Новосибирской области, после чего были сдвинуты сроки проведения капитального ремонта на более ранний период, либо выделены средства для проведения ремонта. Наши заключения содержат необходимые выводы для признания кровли непригодной для дальнейшей эксплуатации. При проведении экспертизы мы в обязательном порядке составляем дефектные ведомости, проводим вскрытие узлов и деталей, определяем фактический состав кровли, определяем влажность древесины, прочность конструкций и т.д. Работаем с Управляющими компаниями, ТСЖ, физическими лицами на основании договора. Наши сотрудники внесены в национальный реестр специалистов в соответствии с ФЗ 372, все работы выполняются на основании членства СРО. Наши документы можно посмотреть в разделе Лицензии

После проведения капитального ремонта крыши и кровли мы проводим экспертизу с определением соответствия выполненных работ проектно-сметной документации и требованиям строительных норм и правил.

В качестве примера приводим некоторые крыши и кровли по которым нашими специалистами были подготовлены заключения, после чего были выделены средства для проведения капитального ремонта.

Экспертиза кровли жилого дома по ул. Троллейная, 160 до проведения ремонта	Экспертиза кровли после проведенного кап. ремонта
Экспертиза крыши жилого дома по ул. Блюхера, 35 до проведения ремонта	Экспертиза крыши после проведенного кап. ремонта

С 2015 года нашими специалистами проведена экспертиза крыш и кровель зданий различного назначения в Новосибирской, Кемеровской, Томской, Омской областях и в городах Алтайского края.

Обследование кровли

Кровля устраивается из таких материалов, как металл, металлочерепица, шифер, поликарбонат и т.д., является покрытием крыши. Ее предназначение — защита здания или сооружения, в том числе от всевозможных атмосферных осадков. Строительная экспертиза кровли производится с целью определения ее состояния на текущий момент, обнаружения скрытых и явных ее дефектов, выявления отклонений от проектной документации и от выполнения требований строительных норм.

Стоимость обследования

Виды работ Цена Обследование кровли с выдачей экспертного заключения от 10000 руб.

Обследование кровли производится для общественных зданий, складов, производственных помещений, многоквартирных и индивидуальных домов, бань, гаражей и т.д. Экспертиза производящаяся при выявлении проблемных ситуаций, непосредственно связанных с крышей здания или сооружения, при возникновении недопонимания между заказчиком и подрядчиком или между жильцами дома и управляющей компанией, включает в себя:

• Установление типа несущей системы (настил, обрешетка, прогон) и ее состояния;
• Определение типа кровли и ее состояния;
• Проведение визуального и инструментального обследования;
• Установление наличия/отсутствия и общего состояния вентиляционных продухов, внутренних стоков;
• Установление наличия деформации кровли (прогибы, удлинения, смещения, изменения углов наклона, частичные разрушения, трещины, сколы и т.д.);
• Установление наличия/отсутствия гидроизоляции;
• Анализ состояния древесины на предмет гниения, наличия грибков и т.д.

Экспертиза кровли здания охватывает комплекс задач, целью которых является обеспечение надежности объекта с точки зрения его эксплуатации, проведения ремонтных и восстановительных работ, разработки проектной документации по возможной его реконструкции.

Обследование кровли будет необходима, в случае:

• Купли/продажи здания или сооружения;
• Обнаружения во внутренних помещениях следов протечек и промерзаний;
• Выявления застоев воды вследствие неисправности системы водоотвода;
• Превышения стоимости выполненных ремонтных работ относительно ранее согласованной сметы.

По результатам проведенной строительной экспертизы кровли специалистами выдается отчет, включающий перечень обнаруженных дефектов с прилагаемыми к нему фотоматериалами, расчет объемов и фактической стоимости работ, рекомендации экспертов, касающиеся дальнейшей эксплуатации кровли, возможности ее ремонта и реконструкции.

Экспертиза кровли

Экспертиза кровли представляет собой разновидность строительно-технической экспертизы. Проведение экспертизы кровли требуется:

• Когда необходимо установить соответствие (несоответствие) крыши проектной документации;
• С целью определения текущего технического состояния кровли (требуется ремонт или не требуется);
• С целью установления стоимости ремонта кровли (если требуется);
• Чтобы определить качество выполненных работ по ремонту кровли здания или сооружения.

Кровля

Кровля – верхний элемент покрытия здания или сооружения, который защищает его от атмосферных воздействий. Кровля состоит из:

• Несущего слоя (обрешетки) крепящегося к крыше;
• Слоев изоляции (теплоизоляция, гидроизоляция, пароизоляция);
• Покрытия, которое охраняет изоляцию от воздействий окружающей среды.

Кровля может быть выполнена из различных материалов. К ним относятся:

• Черепица,
• Рубероид,
• Профнастил,
• Листовая оцинкованная сталь,
• Алюминий,
• Шифер,

Вопросы

При проведении экспертизы кровли на разрешение эксперта (комиссии экспертов) ставятся следующие вопросы:

• Соответствует ли кровля проектной документации?
• Каково текущее техническое состояние кровли?
• Какова стоимость восстановительного ремонта кровли?
• Соответствуют ли работы по капитальному ремонту кровли проектно-сметной документации?
• Сколько и каких материалов израсходовано на проведение работ по капитальному ремонту кровли?

Методы

Для ответов на поставленные вопросы эксперт (комиссия экспертов) использует следующие методы:

• Изучение проектно-технической документации;
• Обследование кровли с целью выявления дефектов (коробления, растрескивания, протечек и др.) и установления соответствия/несоответствия проектно-сметной документации;
• Обследование несущего слоя кровли с целью обнаружения недостатков;
• Расчет стоимости восстановительного ремонта кровли.

Заключение

Проведение экспертизы кровли в организации АНО «Судебный эксперт» поможет:

• Выявить нарушения при проектировании и возведении крыши здания или сооружения;
• Определить наличие дефектов кровли, препятствующих эксплуатации здания или сооружения;
• Определить, были ли устранены все недостатки в результате капитального ремонта кровли здания или сооружения;
• Установить стоимость восстановительного ремонта кровли здания или сооружения.

Проведение экспертизы по уголовному делу

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2010 г. N 28 «О судебной экспертизе по уголовным делам» экспертиза по уголовному делу может быть проведена либо государственным экспертным учреждением, либо некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О некоммерческих организациях», осуществляющих судебно-экспертную деятельность в соответствии с принятыми ими уставами.

Коммерческие организации и лаборатории, индивидуальные предприниматели, образовательные учреждения, а также некоммерческие организации, для которых экспертная деятельность не является уставной, не имеют право проводить экспертизу по уголовному делу. Экспертиза, подготовленная указанными организациями в рамках уголовного процесса, может быть признана недопустимым доказательством, т.е. доказательством, полученным с нарушением требований процессуального закона.

Недопустимые доказательства не могут использоваться в процессе доказывания, в том числе, исследоваться или оглашаться в судебном заседании, и подлежат исключению из материалов уголовного дела.

Так как АНО «Судебный эксперт» является автономной некоммерческой организацией, а проведение судебных экспертиз является её основной уставной деятельностью (см. раздел «Документы организации»), то она имеет право проводить экспертизы в том числе и по уголовным делам.