Экспертиза и обследование системы вентиляции

Строительная экспертиза вентиляции квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме

Строительное обследованию с целью обследования системы вентиляции в квартире на предмет соответствия требованиям действующей нормативно-технической документации, выдача рекомендаций по исключению появления в указанной квартире посторонних запахов.

Общие положения по обследованию вентиляции

Диагностическое обследование вентиляции в квартире осуществлено с целью:

• экспертиза соответствия системы вентиляции действующей нормативно-технической документации;
• выдача рекомендаций по исключению появления в указанной квартире посторонних запахов.

При выполнении работ по обследованию вентиляции проводился учет полученных данных, фотофиксация (см. Приложение № 1, фото).

Обследование вентиляции

На кухне обследованной квартиры и санузлах, в стенах расположены отверстия участка вентиляционного канала, с подключенной вытяжкой.

Отсутствует схема расположения вентиляционных каналов.

При диагностике функционирования систем вентиляции использован цифровой анемометр-термометр Testo-405.

Проводя экспертизу были проведены меры по определению функционирования систем вентиляции в санитарных узлах и на кухне, а именно:

• в квартире (расположенной на 4 этаже) в санитарном узле и на кухне были распылены ароматические вещества

Вследствие этого, в квартире №3, расположенной на 1 этаже в санитарном узле были зафиксированы запахи распыленных ароматических веществ, т.е. зафиксировано пульсирующее сильное движение воздуха из вент отверстия в помещения санузла(обратная тяга). Экспертом произведен замер параметров воздушного потока , в следующих условиях:

При закрытом окне и двери, скорость движения воздуха на входе в горизонтальный канал внутрь (обратная тяга) помещения санузла колеблется в диапазоне от 0,51 до 2,99 м/с.

Температура в помещении туалета колеблется от 23 ºС до 24,8 ºС градусов по Цельсию , в верхней зоне, на уровне вент отверстия, и от 24,4 ºС до 22,2 ºС градусов по Цельсию в нижней зоне .

При открытой двери , скорость движения воздуха внутрь помещения из вент отверстия (обратная тяга) составляла 1,6 до 2,3 м/с с температурой воздуха 22,15ºС в верхней части и 22,6 ºС в нижней части.

В кухне, примыкающей к туалету, также имеется вентиляционное отверстие.

С закрытой дверью движение из помещения в вент канал 0,4 м/с. (прямая тяга)

В ванной – скорость движения 1,24 м/с с открытой дверью.

При обследовании, зафиксировано, что в кухне тяга прямая, в туалете обратная.

Заключение по экспертизе вентиляции в квартире

В результате диагностического обследования экспертиза пришла к выводу, что система вентиляции в квартире не соответствует требованиям действующих нормативно-технических документов, а именно:

• СниП 41-01-2003 “Отопление и кондиционирование”;
• СНиП 3.05.01-85 “Внутренние санитарно-технические системы (С Изменением N 1)”;
• СНиП 2.08.01-89* Жилые здания (с Изменениями N 1-4);
• Справочное пособие. Отопление жилых зданий.

По мнению экспертов в помещениях квартиры № 3 отсутствует воздухообмен (без учета естественного проветривания), обусловленный дисбалансом воздуха.

Для устранения данного дефекта рекомендуется выполнить следующие варианты:

1. Обратиться в специализированную проектную организации с вопросом о составлении проекта приточной системы наружного воздуха с естественным/механическим побуждением движения в помещения квартиры. Согласно проекту выполнить монтажные работы приточной системы.

2. Вмонтировать в наружные ограждающие конструкции (стены) специальные клапаны для впуска в помещения квартиры приточного наружного воздуха и тем самым обеспечить приток воздуха в помещения снаружи, для организации естественного побуждения движения воздуха

3. Регулярно проводить залповое проветривание помещений при помощи открытия оконных створок.

4. Смонтировать в оконных блоках из ПВХ профилей специальные клапаны для притока наружного воздуха и тем самым выполнить приточную общеобменную бесканальную систему с естественным побуждением движения воздуха.

Экспертиза вентиляции — Строительное обследованию с целью экспертизы системы вентиляции в квартире на предмет соответствия требованиям действующей нормативно-технической документации, выдача рекомендаций по исключению появления в указанной квартире посторонних запахов.

Строительная экспертиза | Обследование сооружений | Строительная экспертиза Санкт-Петербург | Экспертиза домов
Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206. Офис работает по будням с 9.30 до 18.30, без обеда
E-mail: info@89265277274.ru | Телефоны: +7(926)527-72-74
© 2021 ООО «Независимое агентство строительных экспертиз»

Экспертиза систем вентиляции и кондиционирования

Сроки проведения: От 5 дней

Независимая экспертиза систем вентиляции и кондиционирования — мероприятие по определению дефектов и качества работы конструкции, проводить её необходимо перед установкой вытяжных, фильтрационных коммуникаций, а также плановой проверки в процессе эксплуатации. Особенно это касается предприятий с повышенным содержанием вредных или ядовитых веществ в воздухе.

Задачи экспертизы систем вентиляции

Чтобы избежать поломок нужно своевременно проводить диагностику систем вентиляции в квартирах, домах и производственных зданиях. В ходе проверки выясняется:

• Соответствие устройства вентиляции проектным нормам.
• Отсутствие засоров, сила аэродинамики.
• Наличие дефектов, трещин в трубах.
• Причины неполадок в приточно-вытяжной, фильтрационной, кондиционирующей системах.

Стоимость

Выезд Специалиста в пределах МКАД — Бесплатно

Консультации по телефону или в офисе — Бесплатно

Экспертиза систем вентиляции и кондиционирования от 18 000 руб. Цены могут варьироваться в зависимости от сложности работ и в меньшую сторону. В данную сумму входит выезд эксперта, обследование объекта (визуальное и инструментальное), фотофиксация дефектов, выдача клиенту Заключения эксперта (с рекомендациями) в 2-х экземплярах.

Виды вентиляции

Процесс обеспечивает температурный режим, фильтрацию, чем поддерживает требуемое санитарное состояние воздуха в помещении.

1. Естественное проветривание происходит из-за разницы давления снаружи и внутри здания, которое вызвано плохой изоляцией либо при открывании окон или дверей, а также через встроенные регулируемые вытяжные проемы.
2. Механический воздухообмен эффективнее, так как создается оборудованием, которое очищает от пыли, ионизирует, поддерживает соответствующую влажность и температуру в зависимости от времени года.

Типы и назначение систем вентиляции

Порядок общего кондиционирования предусматривает равномерное создание комфортных климатических условий по всему объекту. Монтаж местной вытяжной системы рассчитан на удаление загрязненной атмосферы и подачу чистого воздуха. Например, в промышленных цехах над станками или на кухне над плитой. Аварийная система вентиляции устанавливается в зданиях с повышенной пожароопасностью и возможностью химических выбросов, для своевременного удаления дыма и ядовитых веществ.

Этапы независимой экспертизы вентиляции в квартире

Заключив договор с заказчиком и определив цель предстоящей работы, эксперты центра “Экспертиза и консалтинг” выезжают на место для предварительного осмотра объекта. Составляется план экспертизы системы вентиляции квартиры, выбирается инструмент, который будет использован при осуществлении детального анализа исследуемой конструкции.

Во время экспертизы специалисты проводят:

1. Экспертизу проектов по вентиляции. В нее входит:
   • Соответствие системы техническим, инженерным требованиям.
   • Целесообразность размещения оборудования.
   • Расчет аэродинамических свойств, оценка правильности выбора техники для данного помещения.
   • Поддержание температурного режима, а также требуемой влажности воздуха.
2. Выявление причин нарушения в функционировании вентиляции:
   • При помощи телескопического прибора определяются места засорения, перекрывающие канал, наличие трещин, дефектов.
   • Изучаются параметры воздуха на соответствие нормам.
3. Экспертизу качества проведенных монтажных работ. Устанавливается:
   • Корректность крепления, соединения воздуховодов.
   • Соблюдение требований по установке техники.
   • Выполнение гидро-, теплоизоляции.

В заключительном документе описываются общие результаты независимой экспертизы вентиляции, обнаруженные дефекты, их категория. Существуют неполадки, имеющие отклонения от проекта из-за особенностей помещения, которые несущественно влияют на работу системы вентиляции, а также дефекты, подлежащие исправлению. После определения характера неисправности, будут предложены способы их устранения.

Компания «Экспертиза и консалтинг» проводит исследовательские мероприятия в Москве и регионах РФ. В перечень услуг входит диагностика, аудит, обследование строительных сооружений, а также другого имущества.

Экспертиза систем вентиляции

Общая информация об услуге

Независимая экспертиза подвергает анализу различные компоненты в зависимости от типа системы вентиляции.

• Канальная (сборная). Исследуются воздухонагреватель, испаритель, вентилятор, воздуховод, воздухораспределительные устройства, система автоматики и т. д.
• Единая установка, представленная приточными и приточно-вытяжными моделями оборудования. Установки состоят из нескольких секций, например, таких, как вентилятор, воздухонагреватель, система фильтрации и т. д.

Какие задачи решает экспертиза систем вентиляции?

Независимая экспертиза вентиляции в квартире позволяет определить рыночную стоимость оборудования и выполненных работ.

Наиболее распространенные задачи исследования:

• Определение качества выполненных работ. В рамках исследования устанавливается факт соответствия инженерных сетей принятым строительным требованиям и проектной документации. Экспертиза вентиляции в квартире оценивает проведенные монтажные работы и стоимость их выполнения.
• Выявление дефектов или некорректной работы и причин нарушения работоспособности инженерной сети. Проведенная экспертиза вентиляции в здании позволяет определить способы устранения неисправности при минимальных затратах.

Вопросы экспертизы вентиляции в помещении

• Каково состояние вентиляции?
• Исправно ли данное оборудование?
• Какова стоимость восстановительного ремонта системы?
• Соответствует ли вентиляция требованиям действующей нормативно-технической документации?
• Каковы причины неполадок системы?
• Имеется ли причинно-следственная связь между неполадками в вентиляции и аварией техногенного характера?
• И другие.

Закажите прямо сейчас независимую экспертизу вентиляции в квартире, позвонив нам по телефону +7 (499) 110-57-95 .

Экспертиза системы вентиляции квартиры

Цель исследования: строительная экспертиза системы вентиляции квартиры на предмет установления причины проникновения холодного воздуха снаружи здания через систему канализационной вентиляции в квартиру Заказчика.

Объект исследования: участок системы вентиляции в помещении кухни обследуемой квартиры.

Экспертиза системы вентиляции

I. Вводная часть

Цель исследования: строительная экспертиза системы вентиляции квартиры на предмет установления причины проникновения холодного воздуха снаружи здания через систему канализационной вентиляции в квартиру Заказчика.

Объект исследования: участок системы вентиляции в помещении кухни обследуемой квартиры.

Нормативно-технические документы, используемые в ходе исследования:
1. Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений.
2. МГСН 3.01-01. Жилые здания (с Дополнением N 1).
3. Справочное пособие. Отопление и вентиляция жилых зданий (к СНиП 2.08.01-89).
4. СНиП 3.03.01-87. Несущие и ограждающие конструкции.
5. СНиП 3.04.01-87. Изоляционные и отделочные покрытия.
6. СП 17.13330.2011. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76.
7. ТР 163-04. Технические рекомендации по устройству скатных кровель с применением новых материалов (металлические листы и мягкая черепица).
8. СП 23-101-2004. Проектирование тепловой защиты зданий.
9. СП 13-102-2003. «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
10. Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов.
11. ГОСТ 26433.2-94. Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений.

II. Исследовательская часть

Результаты визуально-инструментального осмотра

Диагностическое обследование проводилось в присутствии Заказчика.

При осмотре системы вентиляции квартиры установлено наличие «обратной тяги» в воздуховодах с проникновением воздушных потоков бытовых отходов из общедомовой системы вентиляции, а также холодного воздуха снаружи здания (через крышные выпуски вентиляции) в обследуемую квартиру.

Рисунок 1. Участок вентиляционной шахты (А2) с выпуском вентиляции из помещения кухни квартиры.

Рисунок 2. Участок вентиляционной шахты (А4) с выпуском вентиляции из помещения санузла квартиры.

Рисунок 3. Фрагмент плана крыши с указанием выпусков вентиляционных шахт.

Эффект «обратной тяги» в системе вентиляции квартиры может возникнуть по ряду причин, включающих как недоработки на стадии проектирования и монтажа системы, так и неблагоприятные условия эксплуатации помещений, включая:

1. Недостаточную длину вытяжного канала, выводящего воздух из квартиры наружу через выпуск на крыше.
В результате экспертного анализа предоставленной проектной документации по устройству системы вентиляции (см. Рисунки 1-3) установлено, что длина вытяжного канала между выпуском системы вентиляции квартиры и верхом крышного выпуска вентиляции составляет 1,85 м.
Согласно положениям п. 4.10 «Справочного пособия. Отопление и вентиляция жилых зданий (к СНиП 2.08.01-89)» при конструировании вентблоков рекомендуется стремиться к минимальному количеству вытяжных каналов (как правило, сборный — один, попутчики минимальной длины, но не менее 2 м).
«4.10. При конструировании вентблоков рекомендуется:
стремиться к минимальному количеству вытяжных каналов (как правило, сборный — один, попутчики минимальной длины, но не менее 2 м);
обеспечить стабильность геометрии отдельных узлов в процессе изготовления вентблоков;
обеспечить сохранение пропускной способности всех каналов вентблока при принятых в проекте допусках на его смещение в процессе монтажа.
Применение вентблоков левого и правого исполнения нежелательно в связи с частыми нарушениями схемы вентиляции при монтаже.»
Вытяжная вентиляция с естественным побуждением выполняется, как правило, в соответствии со схемами (см. Рисунок 4). Преимущественной является схема, показанная справа.
Каждая квартира соединяется со сборным вытяжным каналом посредством попутчика.

Рисунок 4. Схемы вентиляции с естественным побуждением.

2. Отсутствие обратного клапана в вытяжном канале.
Установку обратных клапанов следует предусматривать для защиты от перетекания вредных веществ 1-го и 2-го классов опасности (при неработающей вентиляции) из одних помещений в другие, размещенные на разных этажах, в которых расход наружного воздуха определен из условия ассимиляции вредных веществ.

3. Отсутствие воздухообмена в помещениях квартиры (наглухо закрытые окна, плотное примыкание оконных и дверных полотен к конструкциям оконных и дверных коробок).
В массовом жилищном строительстве принята следующая схема вентилирования квартир: отработанный воздух удаляется непосредственно из зоны его наибольшего загрязнения, т. е. из кухни и санитарных помещений, посредством естественной вытяжной канальной вентиляции. Его замещение происходит за счет наружного воздуха, поступающего через неплотности наружных ограждений (главным образом оконного заполнения) всех помещений квартиры и нагреваемого системой отопления. Таким образом, обеспечивается воздухообмен во всем ее объеме
В результате экспертного анализа предоставленной проектной документации по устройству системы вентиляции (см. выше Рисунки 1) установлено, что выпуска воздуха из помещения кухни выполнен через вытяжной канал, не соединенный с общим вытяжным каналом, обособленно. Согласно положениям п. 4.9 «Справочного пособия. Отопление и вентиляция жилых зданий (к СНиП 2.08.01-89)» выделять в оголовке обособленный канал для верхнего этажа не рекомендуется, так как при этом исключается эжекция (прим. процесс смешения двух разных сред) воздуха из попутчиков верхних этажей:
«4.9. Выпуск воздуха в атмосферу осуществляется:
а) при холодном чердаке через вытяжные шахты, завершающие каждую вертикаль вентблоков и проходящие транзитом через чердачное помещение.
Применение сборных горизонтальных коробов на холодном чердаке неизбежно сопряжено с повышением сопротивления общего участка вентиляционной сети и, как правило, приводит к периодическим нарушениям циркуляции воздуха в системе;
б) при теплом чердаке через общую вытяжную шахту, одну на секцию дома, размещаемую в центральной части соответствующей секции чердака. При этом воздух из вентканалов всех квартир поступает в объем чердака через оголовки в виде диффузора.
При расчете и устройстве теплого чердака и сборной вытяжной шахты следует пользоваться Рекомендациями по проектированию железобетонных крыш с теплым чердаком для многоэтажных жилых зданий/ЦНИИЭП жилища. — 1986.
Выделять в оголовке обособленный канал для верхнего этажа не рекомендуется, так как при этом исключается эжекция воздуха из попутчиков верхних этажей.»

Проведение экспертизы вентиляции

В результате проведенной экспертиза системы вентиляции квартиры на предмет установления причины проникновения холодного воздуха снаружи здания через систему канализационной вентиляции в квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Студенческая, установлено:При осмотре системы вентиляции квартиры зафиксировано наличие «обратной тяги» в воздуховодах с проникновением воздушных потоков бытовых отходов из общедомовой системы вентиляции, а также холодного воздуха снаружи здания (через крышные выпуски вентиляции) в обследуемую квартиру.

В результате осмотра и экспертного анализа предоставленной проектной документации по устройству системы вентиляции установлено, что длина вытяжного канала между выпуском системы вентиляции квартиры и верхом крышного выпуска вентиляции составляет 1,85 м, что не соответствует положениям п. 4.10 «Справочного пособия. Отопление и вентиляция жилых зданий (к СНиП 2.08.01-89)», согласно которым при конструировании вентблоков рекомендуется стремиться к минимальному количеству вытяжных каналов (как правило, сборный — один, попутчики минимальной длины, но не менее 2 м).

Причинами возникновения эффекта «обратной тяги» в вытяжных каналах системы вентиляции квартиры являются:
— недостаточная для вытяжки воздуха длина вытяжного канала;
— отсутствие обратного клапана в вытяжном канале.

Для устранения дефекта в виде «обратной тяги» рекомендуется увеличить длину вытяжного канала до 2,5 – 3,0 м с монтажом статического дефлектора на крышном выпуске вытяжного канала либо (или дополнительно) с установкой осевого эжектирующего вентилятора.

Приложения: Фотографии осмотра системы вентиляции квартиры, Акт осмотра системы вентиляции квартиры.

Эксперт ООО «Бюро архитектурно-строительных исследований»