Бассейны и теннисные корты, детские площадки и солярии, сады и прогулочные аллеи, но только — на крыше! Такими возможностями располагают дома с эксплуатируемой кровлей: в современном загородном строительстве они активно соперничают с традиционными домами и предлагают дополнительные площади для эксплуатации.
Портал Proekty.ru представляет подборку самых востребованных проектов домов с плоской кровлей. Их выразительная, лаконичная архитектура и возможность расширить функционал за счет открытой площадки на крыше наверняка найдет отклик у владельцев стесненных участков и приверженцев современного европейского дизайна.
Проект трехэтажного дома «Vesconti»
Площадь 473 кв.м.
Тип кровли плоская
Габариты 19,8*18,7 м
Гараж 2 машиноместа
Количество спален: 6
Количество санузлов: 7
Эксплуатируемая кровля проекта «Vesconti» подходит для досуга всех поколений. Дети с удовольствием организуют здесь игровую зону, молодежь поставит стол для пинг-понга или организует вечеринку, а старшее поколение установит мягкую мебель для зоны отдыха на свежем воздухе.
Проект двухэтажного дома «Джермер»
Площадь 678 кв.м.
Тип кровли плоская
Габариты 26*25 м
Гараж 2 машиноместа
Количество спален: 3
Количество санузлов: 5
Проект современной двухэтажной виллы с отделкой деревом в горизонтальной раскладке, открытыми террасами и встроенным гаражом на два машиноместа.
На уровне первого этажа левую часть виллы занимает гараж с техпомещениями, правую — объединенное пространство гостиной и кухни-столовой. К гостиной прилегают: лестничный и распределительный холлы.
Три спальни, каждая с собственными гардеробной и санузлом, вынесены на второй этаж. Здесь же расположен рабочий кабинет. Каждое помещение второго этажа имеет угловое панорамное окно и выход на открытую террасу.
Вилла рассчитана на постоянное проживание семьи из 4-5 человек.
Проект двухэтажного дома «Торус»
Площадь 468 кв.м.
Тип кровли плоская
Гараж 2 машиноместа
Количество спален: 3
Количество санузлов: 4
Проект современной виллы с кирпичной отделкой, консольно выступающим вторым этажом и встроенным гаражом.
Г-образная в плане, вилла рассчитана на проживание семьи из 3-5 человек и имеет простое и удобное планировочное решение. На уровне первого этажа одно крыло дома занимают гараж на два машиноместа и техпомещения. В другом расположены объединенные кухня-столовая и гостиная с выходом на террасу.
На втором этаже находятся кабинет и три спальни, каждая — с собственными гардеробной и санузлом. Родительская спальня с косо срезанной лоджией консольно «зависает» над гостиной. На крыше гаража устроена открытая терраса с солярием и площадкой для барбекю.
Проект двухэтажного дома «Норден»
Площадь 450 кв.м.
Тип кровли плоская
Габариты 23,2*15,4 м
Гараж 2 машиноместа
Количество спален: 6
Количество санузлов: 6
Норден относится к эко-урбанизму, отличается минимализмом в декоре, функциональностью и эффективностью планировочных решений. Проект продается вместе с дизайн-проектом всех помещений, включая варианты планировки эксплуатируемой кровли, которая занимает более 160 кв.м. и делится на три независимые функциональные зоны.
Проект весьма просторный и идеально подходит для большой семьи6 здесь не только расположены 4 изолированные спальны комнаты для владельцев дома, но и предусмотрены 2 комнаты для персонала. Здесь запроектированы все технические помещения — котельная и гараж на 2 машиноместа. Просторные терраса на первом этаже и балкон с садом на втором позволят сэкономить непосредственно на площади приобретаемого земельного участка, организовав качественный отдых на свежем воздухе в границах самого коттеджа.
Проект двухэтажного дома «Ольберс»
Площадь 486 кв.м.
Тип кровли плоская
Гараж 2 машиноместа
Количество спален: 3
Количество санузлов: 4
Проект двухэтажной виллы с угловыми панорамными окнами, отделкой натуральным камнем и встроенным гаражом на два машиноместа. Вилла рассчитана на постоянное проживание семьи из 4-5 человек.
На уровне первого этажа дом разделен на две части. Правую занимают гараж и техпомещения, левую — крестообразное в плане объединенное пространство холла с внутридомовой парадной лестницей, гостиной, каминного зала и кухни-столовой. Столовая имеет собственный выход в сад.
На уровне второго этажа расположены объединенные просторным холлом четыре спальни, каждая — с выходом на собственный балкон. Спальни сблокированы с отдельными гардеробными и ванными комнатами, имеющими естественное освещение.
Проект «Бертани» для участка с рельефом
Площадь 611 кв.м.
Тип кровли плоская
Гараж 2 машиноместа
Количество спален: 6
Количество санузлов: 7
«Бертани» — индивидуальный проект дома, выполненный на участке со сложным рельефом и многолетними деревьями. Благодаря опыту архитектора удалось не только вписать дом в непростой рельеф, но и сохранить зеленые насаждения.
Выполненный в современном стиле с панорамным остеклением, «Бертани» являеся воплощением лучших трендов в малоэтажной архитектуре последних лет.
Натуральные материалы внешней и внутренней отделки подчеркивают единение дома с природой.
Проект двухэтажного дома «Аксион»
Площадь 573 кв.м.
Тип кровли плоская
Гараж 2 машиноместа
Количество спален: 4
Количество санузлов: 5
Проект двухэтажного дома со сплошным остеклением, открытыми террасами и пристроенным гаражом на два машиноместа для семьи из 4-5 человек.
К основному двухэтажному объему этого дома пристроен одноэтажный гараж с эксплуатируемой кровлей.
Презентационная группа помещений находится на первом этаже и выходит на террасу, идущую вдоль основного объема здания. Это просторный холл с внутридомовой парадной лестницей, гостиная с двусторонним камином и кухня-столовая. На первом этаже расположена гостевая или комната для прислуги с отдельным входом.
Три спальни и кабинет, расположенные на втором этаже, объединены прекрасно освещенным холлом и имеют выходы на балконы и террасу, устроенную на крыше гаража. Детские спальни сблокированы с отдельными санузлами, родительская — с гардеробной и ванной, имеющими естественное освещение.
Проект одноэтажного дома «zx106»
Площадь 123 кв.м.
Тип кровли плоская
Габариты 16,14*12,94 м
Количество спален: 3
Количество санузлов: 2
Проект одноэтажного дома с деревянной отделкой и скошенными бетонными стенами, ограждающими террасу при группе спален. Дом запроектирован для строительства на рельефе, имеет наружный бассейн и рассчитан на проживание семьи из 3-5 человек.
Планировочное решение этого дома предполагает деление на две части — презентационную и приватную. Презентационная представляет собой просторную гостиную с каминной зоной и кухню-столовую. Кухня имеет рабочий «остров» и смежную с ней продуктовую кладовую. Презентационная часть дома выходит на террасу с бассейном и открытым солярием.
Приватная часть представляет собой две детских и родительскую спальни, каждую – с выходом на террасу. При этом родительская спальня имеет два противоположных выхода — на боковую террасу, огражденную бетонными стенами, и на главную, с бассейном.
Проект трехэтажного дома «Аликанте»
Площадь 357 кв.м.
Тип кровли плоская
Габариты 14,7*12,9 м
Количество спален: 4
Количество санузлов: 3
Минимализм «Аликанте» придется по вкусу многим покупателям. Простой, но одновременно гармоничный, этот проект впишется на участок даже со скромными габаритами. А эргономика внутренних помещений делает дом функциональным и удобным для жизни семьи из 5-6 человек.
Проект двухэтажного дома «Zx124»
Площадь 214 кв.м.
Тип кровли плоская
Габариты 11,66*14,66 м
Гараж 1 машиноместо
Количество спален: 5
Количество санузлов: 3
Проект современного двухэтажного дома со встроенным гаражом, декоративными жалюзи на фасаде и цветной наружной подсветкой.
Панировочное решение дома предполагает постоянное проживание в нем семьи из 5-7 человек. На уровне первого этажа расположена просторная гостиная с угловым камином и выходом на террасу. Рядом с ней находится открытая кухня-столовая с рабочим островом, обеденным столом и большой продуктовой кладовой. На уровне первого этажа расположена спальня для старших членов семьи, которую можно использовать и как гостевую комнату.
Три детские — каждая с собственным мини-кабинетом, но с общими гардеробной и ванной, расположены на втором этаже. Здесь же находится и родительская спальня, запроектированная единым блоком с ванной и гардеробной и имеющая выход на балкон.
Все проекты домов с плоской кровлей можно посмотреть здесь:
Rg5456 — Одноэтажный жилой дом с террасой и эксплуатируемой кровлей
Характеристики проекта
Общая площадь 55.25 кв.м
Жилая площадь 40.58 кв.м
Размеры дома 7.12 x 10.38 м
Количество комнат 4
Количество спален 1
Отделка штукатурка
Материал стен Пеноблок / Газобетон
Фундамент плита
Перекрытия сборные плиты
Прочее эксплуатируемая кровля
Стоимость проекта (АР+КР):
Варианты комплектаций проекта:
17 640 руб. ( 19 600 руб. ) — архитектурный раздел (АР)
22 050 руб. ( 24 500 руб. ) — архитектурный и конструктивный разделы (АР+КР=АС) Образец
32 500 руб. — архитектурный, конструктивный и инженерный разделы (АР+КР+ИР)
Дополнительные услуги:
Площади / Описание
Интерьеры
Состав проекта
Похожие проекты (1)
Стоимость строительства
Комментарии (0)
Тамбур — 4,11 м2
С/у — 2,96 м2
Комната — 7,44 м2
Спальня — 9,39 м2
Гостевая — 6,28 м2
Студия — 17,47 м2
Кухня — 4,58 м2
Холл — 3,02 м2
Одноэтажный жилой дом с террасой и эксплуатируемой кровлей с размерами здания 7,12 х 10,38 м. Фундамент — монолитная ж/б плита под всей площадью дома. Наружные стены — газобетонный блок с утеплением минеральной ватой и отделкой штукатуркой. Перегородки — газобетонный блок Пол этажа — пол по монолитной ж/б плите, перекрытие плоской кровли — сборные ж/б плиты. Крыша плоская эксплуатируемая. Окна — металлопластиковые.
Дизайн-проект интерьера дома может быть выполнен в нескольких вариантах: «Базовый», «Рабочий», «Полный»:
Базовый комплект — 200 р/м² (состав: 3D визуализации интерьера, планы помещений с расстановкой мебели);
Рабочий комплект — 600 р/м² (состав: «Базовый» + развертки основных помещений, привязки розеток, выключателей, светильников);
Полный комплект — 1500 р/м² (состав: «Рабочий» + спецификации мебели, предметов интерьера, основных отделочных материалов).
руб.
Архитектурно-строительный проект (АС) включает в себя Архитектурный и Конструктивный разделы (АР и КР) — это оптимальный комплект рабочих чертежей, необходимых и достаточных для получения разрешения на строительство и проведения строительных работ, состоящий из Архитектурного и Конструктивного разделов (АР и КР).
В базовый состав проекта Инженерный раздел внутридомовых коммуникаций (водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжение) не включен и может быть изготовлен дополнительно. Так же при необходимости дополнительно могут быть изготовлены: генплан застройки участка / паспорт проекта, смета на строительство, внесение изменений в готовый проект и адаптация типового проекта под регион строительства. Зачастую дополнительного изготовления паспорта проекта не требуется (зависит от требований местной архитектуры). Все возможные разделы проекта дома — полный состав проекта.
В случае, если у Вас еще нет общего представления о желаемом доме — стадиям индивидуального проектирования может предшествовать эскизный проект.
Проектная документация предоставляется Заказчику в печатном виде в альбомах формата А3 в двух экземплярах, а так же в электронном виде в формате PDF (в качестве ознакомительного образца). Ниже приведен пример архитектурно-строительного проекта (разделы АР + КР):
Архитектурный раздел (АР)
1. Титульный лист
5. План мансарды
6. Экспликация полов
Конструктивный раздел (КР)
1. Титульный лист
2. Ведомость рабочих чертежей. Общие данные.
3. План фундаментных лент 1
4. План фундаментных лент 2
5. План фундаментных лент 3
6. Кладочный план 1-го этажа
7. Кладочный план мансарды
8. План раскладки сборных плит перекрытия 1
9. План раскладки сборных плит перекрытия 2
10. Указания по монтажу плит
11. Схема расположения основных элементов крыши
12. 3D вид основных элементов крыши
В базовый состав проекта Инженерный раздел внутридомовых коммуникаций (водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжение) не включен и может быть изготовлен дополнительно. Так же при необходимости дополнительно могут быть изготовлены: генплан застройки участка / паспорт проекта, смета на строительство, внесение изменений в готовый проект и адаптация типового проекта под регион строительства. Зачастую дополнительного изготовления паспорта проекта не требуется (зависит от требований местной архитектуры). Все возможные разделы проекта дома — полный состав проекта.
В случае, если у Вас еще нет общего представления о желаемом доме — стадиям индивидуального проектирования может предшествовать эскизный проект.
