ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ ЧАСТНОГО ДОМА

Эскизный проект дома – это основополагающая часть проектной документации. На её основании создается рабочий пакет документов (схемы армирования фундамента, экспликации, развертки). Эту часть еще называют архитектурной концепцией. Она помогает представить и согласовать принципиальные решения по стилистике, функциональности, планировке, расположению строения на участке. Эскизная часть проекта может быть разработана по фото из интернета, нарисованному от руки рисунку. Корректировки продолжаются до полного согласования. Срок разработки – 2-4 недели.

Гарантируем соответствие строительным нормам. При планировании учитываем особенности грунта, рельефа, сторон света. Работаем со всеми типами зданий – коттеджами, таунхаусами, виллами, банями.

ДЛЯ ЧЕГО НУЖЕН ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ ДОМА

Эскиз позволяет сформировать представление о конечном результате. Как дом будет располагаться на участке, как будет выглядеть внутри, снаружи, удобен ли он будет для будущих жильцов. Также проектная документация нужна для:

• подбора оптимальных материалов;
• расчёта примерной стоимости;
• корректирования планировки и фасадов до строительства.

На основании эскизной части проекта разрабатывается дальнейшая проектная документация. Архитекторы компании «СВС» имеют опыт в проектировании более 10 лет. Наши сотрудники внимательно относятся ко всем пожеланиям, составляют понятные чертежи, по которым легко вести дальнейшую работу.

СОСТАВ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА С ПРИМЕРОМ

Состав эскизного проекта регламентируется ГОСТ 2.199-2013. Конечный перечень чертежей зависит от технического задания и сложности.

Обычно в него включены:

• пояснительная записка с общими данными;
• схема генерального плана в масштабе 1:500;
• фасады со всех сторон;
• внутренняя планировка с размерами помещений;
• планы этажей;
• план кровли, фундамента;
• архитектурные разрезы;
• 3D визуализация.

Состав документации может быть расширен, например, подбором фасадного материала. Ниже можно посмотреть пример эскизного проекта с чертежами. Работа может проходить при личных встречах или удаленно – по электронной почте или в мессенджерах.

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

СТОИМОСТЬ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА ДОМА

В компании «СВС» можно заказать эскизный проект по цене от от 150 рублей за м2. Сюда входит составление базовых чертежей и 3d визуализация. Точная стоимость зависит от:

• площади будущего дома;
• архитектурной сложности;
• состава документации.

К проектированию подходим индивидуально. Каждый проект «СВС» — это уникальный, авторский продукт. Работаем с заключением официального договора. Стоимость в процессе не вырастет. Соблюдаем оговоренные сроки.

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ ЧАСТНОГО ДОМА

• • Общие данные;
  • Генплан участка с подъездами;
  • Чертежи фасадов с отметками;
  • Поэтажные планы;
  • Разрезы (поперечный/продольный);
  • План кровли, фундамента, подвала;
  • Фрагменты фасадов;
  • 3D визуализация.

  Что входит в проект дома

  Содержание:

  Подробный состав проекта:

  Дополнительно:

  Проект дома — это документация, в которой указаны все параметры здания. Документация поможет представить, как будет выглядеть здание снаружи и изнутри, сколько и каких материалов понадобится для возведения. Иногда в состав проекта дома входят дополнительные разделы, которые помогают более детально подойти к возведению — заранее определить тип закладываемых коммуникаций, запланировать на этапе строительства устройство пожарной или охранной сигнализации. Документация понадобится как в процессе строительства, так и при приемке — для контроля качества и соответствия нормам.

  Из чего состоит проект? Какие пункты обязательны?

  Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. В проекте должны быть следующие разделы:

  • архитектурный (АР) — описывает общую информацию, архитектурные решения, содержит поэтажные планы, чертежи фасадов и основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов;
  • конструктивный (КР) — включает конструкторские чертежи фундамента и других несущих конструкций, устройства полов, стропильной системы. В конструктивном разделе указаны требуемые стройматериалы и их количество.

  Такой комплект чертежей всегда входит в проект дома — это регламентируется государственными нормативными документами. По желанию заказчика в проектную документацию включают дополнительные разделы — например комплект чертежей инженерных систем.

  В частном домостроении, когда строят небольшие по площади жилые дома, часто ограничиваются эскизным проектом. Но это первый этап архитектурного проектирования, его нельзя назвать полным. В эскизных документах указаны только общие данные, изображения фасадов и поэтажные планировки.

  Полное проектирование с более детальной архитектурной частью предпочтительнее: даже в строительстве простых зданий есть нюансы и конструктивные особенности.

  Подробный состав проекта

  Архитектурно-строительные решения (АС)

  Проектная документация предоставляется на бумажном носителе формата А3, в одном экземпляре, заверенная синей печатью. В состав проекта входят два раздела: АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения).

  Рабочие чертежи марки АР (Архитектурные решения)

  Этот раздел состоит из нескольких частей:

  • общие данные об объекте и пояснительная записка;
  • генплан;
  • разбивочный план осей;
  • кладочные и маркировочные планы;
  • каждый из фасадов дома с указанием высотных отметок;
  • план кровли;
  • основные разрезы по дому;
  • экспликация полов, особенности заполнения проемов окон и дверей;
  • вентиляционные каналы и дымоходы.

  В архитектурных чертежах указано расположение всех окон, дверей, шахт вентиляции, каминов с дымоходами, высота этажей, толщина стен; показаны основные конструктивные узлы.

  Главная страница > Услуги и цены > Эскизный проект дома

  

  Рад приветствовать Вас!

  Данная страница сайта, посвящена одной из моих услуг: Эскизный проект дома / коттеджа / таунхауса. Здесь подробно описаны: состав проекта, условия работы над проектом, стоимость и срок выполнения, отзывы моих заказчиков. Примеры выполненных мной работ Вы можете посмотреть в Порфолио .

  

  Меня зовут Дмитрий Новиков. Я — архитектор, индивидуальный предприниматель. Имею высшее строительное образование (МГСУ-МИСИ). Профессионально занимаюсь проектированием частных загородных домов с 2007 года. Выполнил более 130 проектов новых домов и дизайна фасадов. Руковожу архитектурной мастерской, объединяющей нескольких архитекторов и конструкторов высокого профессионального уровня. Мы работаем в таких стилях и направлениях, как классическая архитектура, модерн, современная архитектура, экологическая архитектура и проектирование по Васту.

  Подробнее обо мне можно узнать здесь.

  

  Эскизный проект — это первый этап архитектурного проектирования дома / коттеджа . На этом этапе определяется стилистика и внешний вид будущего здания, его размеры, форма, объемно-планировочные и пространственные решения, внутренняя планировка, зонирование. Эскизный проект дома представляет из себя комплект чертежей, который дает полное представление о том, что должно получиться в процессе строительства. Он является основным документом на дом и входит в состав документов, необходимых для получения разрешения на строительство дома в органах власти.

  Следующие за эскизным проектом этапы проектирования дома это: Архитектурный проект и Архитектурно-строительный проект .

  

  Состав Эскизного проекта дома:

  ● общие данные (пояснительная записка);

  ● схема генерального плана (М 1:200);

  ● трехмерная компьютерная визуализация (с 4 ракурсов + фрагменты при необходимости).

  Стоимость Эскизного проекта дома:

  Общая площадь здания

  Стоимость проекта

  до 1 00 кв.м

  50 00 0 руб.

  от 100 до 15 0 кв.м

  57 000 руб.

  от 15 0 до 230 кв.м

  62 000 руб.

  от 230 до 300 кв.м

  70 000 руб.

  свыше 300 кв.м

  индивидуальная цена

  Срок выполнения Эскизного проекта частного дома: 3 -6 недель.

  

  ЗАКАЗАТЬ эскизный проект дома

  Если Вы сами нарисовали или нашли в интернете эскиз планировки, которая Вас устраивает, то Вы можете заказать проект дома по своему эскизу / плану . В этом случае проект будет стоить для Вас дешевле.

  Скачать образец технического задания на разработку эскизного проекта дома

  _____________________________________ _________________________ _____________________________

  ● ЭТАПЫ РАБОТЫ

  над эскизным проектом дома ( нажмите на эту ссылку ) ►

  ► сперва мы с вами заключаем договор и составляем Т ехническое З адание (ТЗ) на проектирование;

  ► далее в течении 7-10 дней я изучаю ТЗ и выполняю первые эскизы по проекту: как правило, это планы этажей и фасады (возможно, также разрезы). Они выполняются без проработки мелких деталей, только основные объемы. Отсылаю вам их на эл. почту для согласования;

  ► Вы изучаете первоначальные эскизы столько времени, сколько вам необходимо, затем мы созваниваемся (или списываемся по эл. почте), и вы даете свои комментарии и пожелания к первым эскизам;

  ► Учитывая ваши пожелания я вношу в проект соответствующие изменения (в течении 3-5 дней) и высылаю вам новые эскизы. Если в них вас все устраивает, то мы движемся дальше. (если же нет, то продолжаем работать в том же режиме до полного взаимопонимания);

  ► Далее я строю трехмерную модель (в течении 3-5 дней) здания и отсылаю вам картинки для согласования. (Если в том есть необходимость, на этом этапе я предлагаю различные варианты цветового решения и используемых фасадных материалов);

  ► Когда эскизы и картинки с трехмерной моделью полностью будут согласованы, я приступаю к выполнению итоговых чертежей по проекту. Это занимает обычно 7-12 дней. По окончании этой работы, высылаю вам итоговый проект в формате pdf на эл. почту;

  ► В течении 3-х дней вы изучаете итоговые чертежи и, если заметите какие-то замечания или неточности, сообщаете об этом мне, и я в короткие сроки вношу в проект исправления и высылаю вам исправленные чертежи.

  ► На этом работа над проектом закончена. Однако, если в процессе строительства у вас возникли какие-то неразрешимые вопросы по проекту, вы можете смело звонить мне — я обязательно отвечу на них.

  Я работаю официально (зарегистрирован в качестве ИП) и всегда заключаю с Заказчиками официальный договор, что позволяет защитить интересы сторон.

  Имею в своём портфолио более сотни выполненных проектов частных и общественных жилых домов по России и в других странах Азии и Европы.

  Творческий подход к работе. Я стараюсь придерживаться девиза «Make art, not work» — «Занимайся искусством, а не работой». Каждый мой проект — уникальные авторские продукт. Он обладает, прежде всего, интеллектуальной ценностью, и как следствие – высокой ликвидностью. Проживание в стильном, красивом и удобном доме будет каждый день доставлять Вам удовольствие.

  Индивидуальный подход к каждому Заказчику. Я всегда стараюсь как можно лучше узнать, что хочет Заказчик, чтобы спроектировать дом, который идеально ему подойдёт.

  Подробная проработка чертежей проекта. Итоговый альбом чертежей содержит всю необходимую информацию, чтобы у строителей было полное понимание конструкций дома, а у заказчика была возможность проконтролировать правильность работы строителей.

  Гарантирую строгое соблюдение сроков. Я ответственно отношусь к соблюдению оговоренных и прописанных в договоре сроках выполнения работы.

  Имею опыт не только проектирования, но и реализации / строительства домов по своим проектам.

  _________________________________________________________ ___ _____ ___ ____________________________

  ОТЗЫВЫ ЗАКАЗЧИКОВ:

  Проект: 3-хэтажный коттедж (Подмосковье, 2014 г).

  Отзыв: « Проект готовился индивидуально по моим пожеланиям. Проект и конструктив коттеджа подготовили точно в срок. Бригаде строителей работать с проектом было легко и понятно, построили в тот же год, вся планировка очень продумана и точна. Бригадир и Я лично оценил профессионализм Дмитрия, и рекомендую желающим построить личный дом начинать именно с Архитектора.»

  Проект: проект каркасного дома в Подмосковье (2018 г).

  Отзыв: Наша семья обратилась к архитектору Дмитрию Новикову в конце декабря 2018 года с целью создания проекта небольшого загородного дома. Работой Дмитрия мы остались очень довольны. Проект дома был сделан быстро. В процессе работы Дмитрий внимательно относился ко всем пожеланиям, чётко и понятно аргументировал необходимость использования тех или иных материалов, изменений в планировке, отвечал на все возникающие вопросы, что для людей абсолютно несведущих в строительстве очень важно!

  Отзыв: «Внешне дом получился красивый, всё органично, сбалансировано, без вычурности. Внутри, несмотря на небольшие размеры, удобно и достаточно просторно для семьи из 4-5 человек. Процесс проектирования прошёл достаточно продуктивно: во вполне разумные сроки, без непонятных пауз, с постоянной обратной связью. Проектом я доволен, желаю успехов в дальнейшей работе!»

  Отзыв: «работой архитектора я остался очень доволен, он реализовал в проекте все мои пожелания, также в ходе строительства консультировал и предоставлял дополнительные чертежи. Дом получился красивым и функциональным, спасибо!»

  Проект: Входная группа и терраса для главного дома и проект дома для родителей (на месте старого дома с сохранением подземной части) (Подмосковье, 2014-2015 гг.)

  Отзыв: «Удобная реализация работы (общение по Skype и email, не надо куда-то ехать). Пожелания Заказчика выполняются (изменения вносятся с учетом своего видения проекта, затем исправляются на желание Заказчика, но это у всех творческих людей так)».

  Заказать эскизный проект дома:

  

  Если Вы решили заказать проект дома, или у Вас есть вопросы, свяжитесь со мной по телефону или почте:

  Я работаю в Москве (а также по всей России и СНГ).

  Другие архитектурные услуги :

  

  

  143 кв.м / газобетон / 20 000 р 103 кв.м / газобетон / 20 000 р 119 кв.м / каркасный / 25 000 р 181 кв.м/ газобетон/ 22 000 р

  ___________________________________________________________________________ __________________________________ ___________________

  Мои группа ВКонтакте и канал на YouTube

  

  

  

  

  С удовольствием отвечу на любые ваши вопросы.