проекты 3 этажных домов

Поскольку на сегодня земля на территории города имеет сравнительно высокую стоимость, многие предпочитают строить домики загородом. А то место, что остаётся в городе, тоже долго без дела не стоит, так как оно обычно застраивается многоэтажным зданием, впоследствии превращающимся в офис какой нибудь или нескольких компаний.
Если брать во внимание, как эти здания влияют на облик городов, можно сказать, что это достаточно красиво. Но ведь жить среди таких зданий в шумном городе просто невозможно, поэтому хочется уединиться где нибудь загородом вместе со своей семьёй. Но о том, какой внешний вид и влияние на окружение будет иметь уже это построенное здание, заботится инженер или дизайнер. Особенно большое значение имеет вид 3 этажных домов, так как их будет видно из любого уголка загородного участка.
Что необходимо учитывать в проектировании
Трехэтажные дома – это зачастую индивидуальные проекты, которые строятся состоятельными людьми. Поэтому не менее важно угодить всем требованиям заказчика, найти с ним общий язык и суметь выполнить задание в срок. Особенно ценным будет, если вы:
— будете использовать современные технологии;
— примените знания планировочных решений;
— воспользуетесь различными архитектурными приёмами;
— учтёте особенности ландшафта и строительной площадки.
Такие проекты обычно и хорошо оплачиваются, так как если заказчику нравится, он готов отдать намного больше, чем вы попросили. А вывод здесь один – старайтесь использовать все свои знания, делайте чертежи грамотно и получайте достойную оценку своих результатов.
Как выполнить проект быстро
Помимо того, что вы обязаны предоставить свою работу в срок, она ещё и должна быть качественной и соответствовать всем требованиям. Именно поэтому проект 3х этажного дома нужно сдавать подготовленным на все 100%:
— уделите внимание приданию постройке индивидуального облика;
— постарайтесь увязать его в единый архитектурный стиль с ближайшими домами;
— попытайтесь избежать крупных затрат в организации постройки;
— объедините требования клиента с нормативами;
— сделайте так, чтобы работа нравилась даже вам.
А чтобы ускорить весь процесс, можно воспользоваться шаблонами проектов, которые уже загружены в глобальную сеть. Их можно быстро скачать, после легко отредактировать в соответствии с конкретным заданием – и желаемый результат достигнут.

Кирпичный фасад трехэтажного дома с лепниной после капитального ремонта: фото работы

Трехэтажный дом, фасад которого оформлен в скучном и невзрачном виде, способен затеряться в числе одноэтажных построек. Такое монументальное и просторное здание должны быть оформлено в соответствующем стиле, который подчеркнет вкус владельца и статус самой недвижимости.

Работы по облицовке дома должны отвечать следующим параметрам: качество, актуальность, индивидуальность, надежность и стоимость.

Трехэтажный дом подразумевает на последнем этаже обустройство жилой мансарды, где может находиться спальня, офис, гардеробная и в крайнем случае кладовая. 3 этажный дом с мансардой, фасад которого выполнен из дышащих материалов, считается более надежным и практичным для пользователей. Наличие вентилируемого фасада гарантирует:

• Оптимальную защиту стен от проникновения холода.
• Защита от накопления влаги и вывод конденсата.
• Звуковая изоляция.

В качестве вентилируемого фасада могут выступать любые панели такие как сайдинг, металлические, пластмассовые листы. С помощью указанных материалов между стеной образуется зазор, который улучшает микроклимат в помещении.

Проект фасада трехэтажного многоквартирного дома требует наличия утеплителя на поверхности стен. Универсальным утеплителем является пенопласт, который обладает отличными техническими характеристиками. Этот материал экономичный, универсальный, надежный, экологичный. Его можно обрабатывать любым видом штукатурки, окрашивать в любой цвет и придавать фактуру.

Так как трехэтажное здание имеет немалые площади стен, поэтому важно выбрать привлекательный и, в то же время, доступный материал. Проекты фасадов 3-х этажных коттеджей могут включать следующие облицовочные материалы:

• Натуральный и искусственный камень.

Это наиболее дорогостоящий материал, который используется для полной облицовки стен. Обычно натуральный камень устанавливается в некоторых областях для придания экстерьеру эстетичности. Искусственный камень будет более доступным о цене и не менее долговечным.

Этот облицовочный материал может монтироваться на любую поверхность. Керамогранит экологически чистый, более практичный, нежели натуральный камень. Фактура и цвет материала могут быть разными, имитируя качества натурального камня, древесины.

• Панели из композитных материалов.

Структура панелей многослойная. При помощи алюминиевых панелей крепятся панели, которые имеют ячеистую структуру. Материал стойкий к влаге, перепадам температуры. Дизайнеры рекомендуют применять для украшения панелей цветное напыление. Проекты фасадов 3 этажных многоквартирных домов — свобода для творчества. Предлагаем вам ознакомится с фотоподборкой и идеями фасада на нашем сайте.

[su_custom_gallery source=”media: 11997,11996,11995,11994,11993,11992,11991,11990,11989,11988,11987,11986,11985,11984,11983,11982,11981,11980,11979,11978″ limit=”40″ link=”lightbox” width=”350″ height=”350″ title=”never”][su_custom_gallery source=”media: 11902,11901,11900,11899,11898,11897,11896,11895,11894,11893,11892,11891,11890,11889,11888,11887,11886,11885″ limit=”40″ link=”lightbox” width=”350″ height=”350″ title=”never”][/su_custom_gallery]

Частный 3 этажный дом – Плюсы и особенности многоуровневого жилья

Говоря архитектурным обоснованием выбора многоэтажного частного строения, следует отметить, что частный 3 этажный дом можно разделить на несколько видов. Это может быть постройка с полноценными этажами, с цокольным уровнем или же двухэтажный коттедж с мансардой. Каждый из вариантов проектов отличается принципами организации внутренних помещений, функциональностью, уровнем комфорта и затратами на строительство.

Преимущества строительства частного 3-этажного дома

Большинство людей, которые определяют проект будущего жилья, желают получить индивидуальную архитектуру строения. Это в большей мере психологический момент, чтобы проявить самовыражение и отличаться от других. Как и любой вид частного сооружения, 3-этажный дом имеет свои преимущества:

1. Экономия земельной площади – благодаря рациональному распределению этажей можно построить просторный, свободный коттедж на ограниченном участке.
2. Экономия на межэтажном утеплении – в многоуровнем доме теплый воздух всегда будет подниматься вверх, что позволит сохранить тепло на верхнем этаже.
3. Широкие возможности стилизации архитектурного проекта – частный 3 этажный дом может использовать различные конструкции, колонны, террасы, что существенно влияет на красоту экстерьера.
4. Функциональность – большая площадь внутреннего пространства позволяет разместить в доме много гостей, родственников или быть предназначено для проживания нескольких поколений.

Конечно, нужно быть готовым к значительным затратам на закладку усиленного фундамента и расходам на отделку комнат. Но даже при этом минусе стоимость строительства многоэтажного коттеджа будет ниже, чем большого одноэтажного.

Особенности трехэтажных домов

Среди всех выделенных преимуществ хочется первоначальное внимание уделить многообразию вариантов экстерьера. Архитекторы просто поражают будущих жильцов нестандартными проектами, в которых каждый квадратный метр имеет логическую завершенность.

Ярким примером выделяющихся проектов является частный 3 этажный дом от архитекторов ASWA. Загородный коттедж расположен среди горных массивов северной провинции Таиланда, где открываются неподражаемые горизонты. Жилое строение можно охарактеризовать как скульптурный шедевр, форму которого невозможно не запомнить.

Бетонные коробки имеют одинаковые размеры 6,6х6,6 метра с высотой в 3,45 м. Каждая из жилых зон сложена как конструктор и сдвинута друг на друге. Выступающие части подчеркивают облицовку фасада искусственным деревом. Легкость корпусу придает гипсово-цементная отделка первого этажа, который больше напоминает цокольный уровень.

Блоки располагают функциональные зоны для проживания и отдыха. Первый этаж предназначен для гостиной и кладовой, второй для рабочего кабинета, а на третьем обустроена спальня с безупречным панорамным остеклением. Для удобства перемещения между этажами предусмотрены деревянные лестницы, не ограничивающие площадь помещений.

Особенность данного проекта заключается в наличии перекрывающей части первого этажа. На этой площади архитекторы решили создать райский таиландский уголок и построили компактную террасу с джакузи. Благодаря рациональности использования имеющейся площади, коттедж становиться комфортным, удобным, с различными функциональными комнатами. На первый взгляд жилая территория 6,6х6,6 метра может показаться ограниченной, но грамотное расположение каждого элемента и помещения нейтрализует этот фактор.

К тому же частный 3 этажный дом полностью обеспечивает потребность в электричестве за счет установки солнечных батарей.

Совет! Для больших домов в несколько этажей следует обязательно использовать альтернативные источники энергии, эффективные системы отопления. Это сократит расходы на коммунальные услуги, необходимые для обслуживания большой жилой площади.

Купить готовый проект трехэтажного многоквартирного жилого дома повторного применения

• 
• 
• 
• 
• 

• 
• 
• 
• 
• 

Описание готового проекта многоквартирного жилого дома МКД 3.1

Форма здания в плане правильная, прямоугольная, имеет размеры 29,5х15,74 метров. Такая форма обусловлена возможностью дальнейшего увеличения количества жилых секций.
Готовый проект многоквартирного жилого дома представляет собой одноподъездную секцию в три этажа с техническим подпольем для обслуживания инженерных коммуникаций.
Планировка помещений разработана с учетом оптимального внутреннего зонирования.
На 1-ом этаже находятся 6 однокомнатных квартир и одна двухкомнатная.
На 2 и 3 этажах размещены по 8 однокомнатных квартир на каждом этаже.
Всего квартир в доме – 23.
Высота этажа – 3,0 м.
Высота технического подполья – 1,8 м (в чистоте).

Технико-экономические показатели типового проекта

Требуемая площадь земельного участка для размещения одной секции

Строительный объем надземной части

Общая площадь квартир

Кол-во однокомнатных квартир

Кол-во двухкомнатных квартир

Кол-во трехкомнатных квартир

Мы можем откорректировать ТЭПы и планировки готового проекта под Ваши пожелания. Фасады жилого дома также могут быть изменены под необходимый архитектурный стиль (штукатурка, облицовочный кирпич, вентилируемый фасад)
Напишите нам Ваши пожелания info@pc-rf.ru

В каждой квартире запроектировано: кухня, совмещенный санузел, общий коридор, балкон.
Квартиры имеют выход в общий коридор и лестничную клетку.
На уровне первого этажа предусмотрены также помещения: комната уборочного инвентаря, тамбур, лестничная клетка, мусорокамера.
В подземной части здания располагается техническое подполье.
Жилой дом оборудован мусоропроводом.
Купить типовой проект возможно с внесением изменений в проектную документацию.

План первого этажа трехэтажного многоквартирного дома

План типового этажа трехэтажного многоквартирного дома

Планировки готового проекта могут быть откорректированы под Ваши пожелания (изменение площади квартир, изменение количества квартир, трансформация однокомнатных квартир в трехкомнатную)
Напишите нам Ваши пожелания info@pc-rf.ru

Конструктивная характеристика типового проекта

Конструктивная схема здания

Бескаркасная с продольными и поперечными несущими стенами.

Фундаменты, стены подвала

Конструкции ниже отм. 0,000 не разрабатываются.

Из кирпича керамического полнотелого толщиной 380 мм с наружным утеплением и фасадной штукатуркой.

Утеплитель наружных стен

Минераловатная плита толщиной согласно теплотехническому расчету.

Из кирпича керамического полнотелого толщиной 380 мм.

Сборные железобетонные по серии 1.038.1-1, по серии 1.225-2.

Межкомнатные – кирпичные толщиной 120 мм.

Межквартирные – из ячеистых блоков толщиной 300 мм.

Из сборных железобетонных многопустотных плит толщиной 220 мм.

Из сборных железобетонных многопустотных плит толщиной 220 мм.

Монолитная железобетонная плита толщиной 120 мм по металлическим балкам.

Двухмаршевые из сборных железобетонных площадок по серии 1.152.1-8 и маршей по серии 1.151.1-6.

Двухскатная, стропильная из деревянных конструкций с покрытием из профлиста Н57, холодная.

Минераловатная плита толщиной согласно теплотехническому расчету.

Деревянные, линолеум, керамическая плитка, керамогранит, бетонные.

Окраска стен и потолков водоэмульсионными красками, оклейка стен обоями, облицовка керамической плиткой.

Окна – из ПВХ профилей с тройным остеклением и селективным покрытием.

Двери наружные и входные – металлические утепленные, межкомнатные – деревянные.

Фасадная система «ЛАЭС-М».

Облицовка цоколя искусственным камнем «Бессер».

Инженерное оборудование

Водяное отопление от ИТП 95 0 – 70 0 С (в составе типового проекта ИТП не разрабатывается).

Система однотрубная с верхней разводкой по чердаку.

Приборы отопления – настенные чугунные радиаторы МС-140.

От центральной сети водоснабжения.

Хозяйственно-бытовая канализация с выпуском в городскую сеть.

От ИТП (в составе типового проекта ИТП не разрабатывается).

Разрабатывается специализированной организацией.

Раздел ГСВ не включен в состав типового проекта.

Разрабатывается специализированной организацией. Вентиляция и электроснабжение рассчитаны на газовые плиты.

От внешней сети, напряжение

Телефоны и другие кабельные линии

От городской сети

Асбестоцементный ствол с системой санации и пожаротушения. Мусорокамера на 1-ом этаже.

Внутреннее пожаротушение не предусматривается. В каждой квартире предусмотрены первичные устройства внутриквартирного пожаротушения.

Молниеприемник, токоотвод, заземлитель

Данный типовой проект имеет возможность реализоваться в 3-х, 4-х, 5-ти этажном исполнении. Типовую секцию многоквартирного трехэтажного жилого дома можно блокировать в жилые многосекционные дома. Типовой проект привязывается к любому климатическому району РФ и успешно реализуется в социальных программах.

Схема размещения блок-секций многоквартирного трехэтажного жилого дома на земельном участке

Возможные корректировки типового проекта:

приведение площадей, количества комнат и квартир в соответствие требованиям заказчика;

приведение планировки помещений к нормам инсоляции;

замена материала стен, перегородок, наружной отделки фасада, утеплителя;

замена стропильной крыши на плоскую крышу;

приведение проектных решений в соответствие климатическим параметрам места строительства;

замена балконов на лоджии;

применение внутренней отделки эконом класса;

корректировка инженерных систем в зависимости от технических условий;

замена материала труб инженерных коммуникаций, замена приборов отопления;

приведение вентиляции и электроснабжения под установку электрических плит;

Корректировка типового проекта осуществляется на основе технического задания заказчика и оплачивается отдельно.