Фитнес в жилом доме (рыдаю)

Вы очень терпеливый человек, я бы уже сидела у юриста.

У нашей знакомой в доме устраивали тренажерку (в подвале), так всем жителям первого этажа дали неограниченное посещение. Но музыки там не было, и они не жаловались, спокойно относились.

Нет не фиг. Некоторые люди работают посменно, есть маленькие дети и им нужна тишина и в дневное время.

Разрешение, скорей всего, купленное, потому что это маразм в жилом доме разрешать фитнес.

Автор, если вы в Москве, напишите на горячую линию мэра, это очень действенно и вам самой ничего делать не придется.

Навязчивый шум это точно повод для претензий. Я здесь осенью писала, у меня соседи как-то хитро отконфигурировали водопровод, что мне все время был слышен шум текущей воды. Я даже к соседям не стала обращаться, через три дня позвонила в дэз, к ним пришел сантехник, поговорил, и воду переключили обратно.

я бы написала жалобу в Роспотребнадзор и в прокуратуру. И вот в интернете прочитала что:

Существуют ограничения, запрещающие размещение на первом этаже жилого дома магазинов, которые работают после 23 часов, предприятий промышленного производства, саун, кафе с числом мест более 50, казино, дискотек, танцевальных кружков, театров и похоронных бюро.
Если жители дома категорически против присутствия на первом этаже предприятия торговли или офиса, они могут подать жалобу в управу района, префектуру или суд.

Ваш фитнес-клуб вполдне попадает под категорию танцевальных кружков — как раз из-за музыки

VSEON.com

Лента новостей

Онлайн-версии

Фитнес-центр: удобно, когда рядом

Все больше новосибирцев делают выбор в пользу здорового образа жизни, который немыслим без занятий спортом. Благо, в Новосибирске огромный выбор фитнес-клубов, предлагающих различные виды тренировок: от тренажерного зала до скалолазания и прыжков на батуте. За последние годы в городе произошел настоящий фитнес-бум, когда существующие сети расширялись, открывались новые клубы, пришли и федеральные сети. «Всё о новостройках» посмотрел, какими характеристиками должны обладать помещения, подходящие под фитнес-центры внутри жилых комплексов.

Удобно, когда все рядом. И магазин, и фитнес-клуб. Новосибирск, в котором уже проживает более 1,6 млн человек, официально является центром агломерации, а значит, сюда приезжают на работу жители пригородов, соседних городов, статистикой не учитываемые. Людей, автомобилей, транспорта становится все больше, а дороги строятся гораздо медленнее. Поэтому перемещение по городу может стать настоящей проблемой. Выигрывают – прежде всего, во времени – те, у кого все необходимое находится рядом или вообще в том же доме, где человек живет. Освободившееся время можно потратить на семью. Или занятия спортом. Понимая это, все больше застройщиков предусматривают в своих проектах помещения для спортивных клубов. Сегодня фитнес-центры есть в ЖК «Европейский Берег», «Оазис», «Кларус парк» и многих других.

В среднем человек проводит в спортивном зале от 40 до 90 минут в день.

Требования к помещениям

Помещение, в котором будет располагаться фитнес-клуб, сложно назвать универсальным. Планироваться он должен еще на стадии проекта или хотя бы строительства. И дело тут не только в размерах. Фитнес-центр можно открыть как на площади в 100 м 2 , так и на 1 тыс. м 2 .

Для клубов премиум и бизнес-сегментов с бассейном необходимы площадки от 2 до 3,5 тыс. м 2 . Такие размеры возможны в крупных бизнес-центрах, так как фитнес здесь можно насытить новыми модными опциями и найти клиентов под технологии будущего.

В свою очередь, в крупных жилых комплексах экспериментировать не любят, очевидная экономика успокаивает операторов, заходящих на ранней стадии. Для фитнес-центров, расположенных в жилых домах, подойдут помещения площадью от 1–1,5 тыс. до 2,5–3 тыс. м 2 . Для комфортных занятий спортом средняя высота потолков составляет 4 м. Помещения должны быть с открытыми планировками. Необходимо наличие современных инженерных коммуникаций, а также хороших систем климат-контроля и кондиционирования.

Активно развиваться фитнес-индустрия Сибири начала около 20 лет назад. Первый открывшийся в Новосибирске клуб назывался «Виват». Потом появились «ЭОС» и «Иммер». В 2012 году в городе открылся первый федеральный клуб XFit.

Бассейн

Наличие бассейна в фитнес-центре является одним из главных преимуществ объекта. Если фитнес-клуб располагается в жилом комплексе, то девелопер еще на стадии проекта предусматривает под бассейн соответствующие площади и ресурсы. Если же здание изначально не предназначено под размещение такой инфраструктуры, фитнес-центр обустраивается без бассейна. В силу конструктивных особенностей подобное помещение сложно создать в готовых объектах, и уж тем более организовать необходимые инженерные коммуникации. Однако в Новосибирске подобные примеры есть. Так, в ЖК Montblanc, который позиционируется как объект недвижимости элитного класса, для комфорта жильцов предусмотрен фитнес-центр с двумя бассейнами. Оператор – федеральная сеть World Class. Другой известный дом с бассейном – Pool House, где бассейн будет расположен на крыше, а в здании предусмотрено помещение под фитнес-центр.

Статистика утверждает, что в Европе фитнес-клубы посещают 70–80 % населения, в России этот показатель остается в районе 30 %. При этом, согласно проведенным исследованиям, 82 % жителей России хотят заботиться о здоровье и красоте тела, а у 37 % здоровый образ жизни ассоциируется с фитнесом. 52 % посетителей российских фитнес-клубов – женщины.

Плюсы для всех

По мнению руководителя направления по работе с многофункциональными проектами в отделе торговых помещений CBRE в Москве Елены Масловой, фитнес-клуб с соответствующим ценовым уровнем может быть открыт в жилом комплексе любого ценового сегмента. Причем подойдут площади не только в проектах бизнес-класса, но и новостройках уровня комфорт. Операторы готовы рассматривать площади в таких объектах, потому что аудитории, выбирающей комфортное жилье, не чуждо желание вести здоровый образ жизни. К тому же фитнес-сети ориентируются не только на клиентов среди жителей комплекса, но и на тех, кто живет по соседству, на так называемую зону охвата. Доля занимающихся фитнесом составляет примерно 3 % от общей численности населения. При этом оператору нужно набрать достаточное число клиентов клуба.

В комплекс услуг многих фитнес-центров входит присмотр за ребенком в детской комнате, пока родители заняты спортом. Там могут быть игровые площадки, телевизор с мультиками, развивающие игры, фломастеры – в общем, все, что может заинтересовать детей и позволить им весело провести время. А некоторые клубы предлагают в рамках семейного абонемента настоящие спортивные занятия для маленьких, где тренер особой квалификации предложит ребенку подходящую по возрасту нагрузку.

Фитнес интересен застройщику ЖК не столько как арендатор коммерческих площадей, но как та дополнительная инфраструктура, которая сможет привлечь внимание большего числа потенциальных покупателей. Однако некоторые эксперты считают, что открывать фитнес-центр лучше в элитном жилом комплексе, поскольку фитнес-клуб, рассчитанный на массовый сегмент, должен окупать себя за счет приобретения не только клубных карт, но всевозможных дополнительных услуг – от тренировок до фитнес-бара. Такой формат работы предполагает регулярное посещение клуба большим числом людей, что не всегда возможно для жилого комплекса, а также может привести к конфликту с соседями.

Элитные клубы имеют не только высокий прайс на свои услуги, но и ограничивают количество членов, что вполне уместно на территории жилого комплекса.

Хотя возможные конфликты с соседями решаются при помощи планировки жилого комплекса. Как правило, вход в спортивный клуб находится на внешней стороне здания – для приходящих клиентов и на внутренней – для жильцов. Это исключает проблему стороннего трафика на территории жилого комплекса. Именно такое решение применятся в строящемся в Пашино ЖК «Крылья».

Аналитический департамент WSJ составил список лучших фитнес-центров России. Основными критериями при составлении рейтинга стали: известность бренда, разнообразие спортивных программ, состояние техники, сервис, профессионализм персонала и отзывы клиентов. На 35-й и 48-й строчках рейтинга – новосибирские клуб Сoober и «Европа» соответственно.

Локация

Локация жилого комплекса очень важна при принятии решения об открытии на его площадях фитнес-центра. Для развития такого бизнеса подходят как жилые комплексы в районах с высокой плотностью населения, так и расположенные вблизи зон деловой активности: значительная часть аудитории фитнес-клубов охотно посещают их не до, а после рабочего дня. При этом если фитнес-центр относится к среднему ценовому сегменту, обращать внимание можно в том числе на районы, где размещаются бизнес-центры классов В- и С, а также окрестности районов, где много производственно-складских комплексов, административных зданий.

Расчеты показывают, что фитнес с бассейном становится рентабельным при охвате минимум 20–25 тыс. человек в ближайшем окружении. «Сухой» фитнес окупается при существенно меньшем количестве жителей в зоне охвата.

По данным министерства физической культуры и спорта Новосибирской области, на конец 2017 года доля населения региона, регулярно занимающегося спортом, составила 36,5 %, а к 2020 году должна достигнуть почти 43 %. Немалую роль в этом сыграют фитнес-центры, в том числе и расположенные в жилых комплексах. Проживание в мегаполисе имеет как плюсы, так и минусы. Один из недостатков – длительность поездок от дома до работы и обратно. Поэтому жители города все чаще выбирают фитнес-клуб по соседству.

В 2017 году в столицу Сибири зашли такие крупные федеральные сети, как World Class и EDGE.

Спортзал в проекте дома

Такой выход из ситуации предполагает целый ряд преимуществ, о которых подробнее будет сказано ниже, поэтому многие готовые проекты домов и коттеджей предполагают наличие тренажерного зала.

Какие преимущества и недостатки имеет спортзал в доме

Спортзал в частном доме уже становится обыденным и даже необходимым. В особенности, если площадь жилья предполагает наличие отдельного помещения. Преимущества такого спортзала очевидны:

• Отсутствует очередь на использование тренажеров и никто не подгоняет вас, стоя рядом и всем своим видом показывая, что пора освобождать место.
• Музыка для многих – это неотъемлемая часть занятий. И имея спортзал дома, вы можете включать именно те композиции, какие вам нравятся.
• Вы можете заниматься в любое удобное для вас время, что очень важно для современных деловых людей.
• У многих людей попробовать занятия на новом тренажере вызывают стеснение, так как кто-то может это увидеть. Занимаясь дома, такой проблемы можно избежать, но вместе с тем, никто и не сможет поправить вас, если вы будете выполнять упражнения неправильно.
• Ну и материальный вопрос тоже никто не отменял, ведь вам не придется оплачивать посещение спортзала.
• Вы можете полностью сконцентрироваться на упражнениях, никто не будет отвлекать вас разговорами.

Установив спортзал в частном доме, нужно быть готовым и к следующим его недостаткам:

• Занимаясь без тренера, нужно иметь хорошую мотивацию для того, чтобы продолжать тренировки. Устав на работе, очень просто будет уговорить себя перенести занятие.

• Если в доме мало места для создания тренажерного зала, то люди обычно ограничиваются минимальным набором тренажеров, ввиду чего прорабатываются не все виды мышц.
• При необходимости вам не у кого будет спросить совета.
• Возрастает риск травмирования при работе с большим весом, поскольку подстраховать вас будет некому.
• Хорошие тренажеры стоят недешево.

Специалисты считают идеальным вариантом совмещение домашних занятий с тренировками в зале. В таком случае, когда вы не можете посетить зал, то занимаетесь дома.

Тренажерный зал на дому: основные нюансы

Спортзал в проекте дома должен представлять собой помещение, площадь которого составляет минимум 8 м2. Здесь можно будет без труда разместить вибромассажер, беговую дорожку, силовой тренажер, шведскую стенку.

К выбору тренажеров следует подойти ответственно, желательно на данном этапе проконсультироваться со специалистами.

Сэкономить пространство поможет специализированный спортивный уголок, собранный на основе шведской стенки. Сюда входят брусья, турник, лестница и наклонная доска.

Помещение для тренировок должно включать в себя мат, вешалку для полотенец, напольные весы и небольшой шкафчик. Здесь также желательно разместить проигрыватель или телевизор. Следует помнить и о системе вентиляции. Домашний тренажерный зал должен хорошо проветриваться.

Если в доме есть лоджия, то хорошо будет расположить большие спортивные агрегаты именно здесь. При этом расстояние от тренажера до стены должно составлять минимум 30 см.

Как оформить тренажерный зал

Если создается проект дома со спортзалом, то необходимо соблюсти следующие требования к данному помещению:

1. Нужно предусмотреть защиту стен от конденсата. Ввиду этого, такие отделочные материалы, как пластик или кафель, здесь лучше не использовать. Предпочтение следует отдать штукатурке, натуральным пробковым панелям, бумажным обоям.
2. При установке спортивных снарядов, предполагающих занятия с грузом, необходимо обеспечить помещению должный уровень шумоизоляции. Для этого можно использовать толстый ковролин, пробковое покрытие или же надежные резиновые коврики. Они не только защитят пол от повреждений, но и позволят избежать проблем с соседями в случае, если домашний тренажерный зал располагается в многоэтажном доме.
3. Выбор цветовой гаммы помещения в действительности куда важнее, чем кажется. Специалисты рекомендуют использовать светло-голубой, бежевый или зеленый. Именно эти цвета способствуют усилению концентрации и улучшают физическую активность.

Где должен располагаться тренажерный зал

Современные проекты домов со спортзалом не предполагают определенных требований к размещению данного помещения. Поскольку большинство из них являются двухэтажными, то рассмотрим основные варианты планировки в подобных зданиях:

1. Спортзал располагается на втором этаже вместе со спальнями. Размещение тренажерного зала в ночной зоне является весьма логичным, ведь многие люди проводят утренние тренировки сразу после сна. Однако в таком случае необходимо оснастить полы в данном помещении хорошей шумоизоляцией, чтобы домочадцы, находящиеся на первом этаже, не страдали от ваших занятий.
2. Расположение спортзала на первом этаже очень удобно, если в доме предусмотрен бассейн. В таких случаях тренажеры размещают невдалеке от него. В этом случае отпадает необходимость дополнительной шумоизоляции полов, а при наличии в доме лоджии, большие тренажеры можно разместить в ней, как у же говорилось выше.

Проектирование домов со спортзалом от профессионалов

Если вы хотите построить дом с нуля, то столь важное помещение, как спортзал, должно быть предусмотрено в проекте с самого начала. Естественно, можно отвести под размещение тренажеров любое свободное помещение в доме, однако лучше всего заранее предусмотреть наличие спортзала в доме. Это позволит выбрать как его грамотное размещение относительно других комнат на этаже, так и рассчитать необходимую площадь.

Специалисты компании ИнноваСтрой уже много лет занимаются проектированием частных домов с тренажерными залами. Среди готовых проектов нередко встречаются подобные варианты, один из которых наверняка сможет вас заинтересовать. Кстати, при желании заказчика, наш специалист может внести в проект дома некоторые коррективы, подправив планировку или несколько расширив пространство.

Преимущества создания проекта дома с тренажерным залом с нуля очевидны:

1. Наверняка у вас имеются представления об идеальном жилье. В таком случае, вы можете рассказать о них нашему специалисту, который учтет все ваши пожелания при создании проекта. Дома строятся ни на один год, а потому любые компромиссы являются здесь неуместными.
2. Тренажерные залы бывают разными. Основные отличия заключаются в площади таких помещений и в их расположении относительно других комнат. Наш специалист сможет посоветовать вам наиболее удачный вариант тренажерного зала, ведь куда лучше, когда подобная комната будет запланирована изначально.
3. Помимо создания самого проекта дома с тренажерным залом, наши специалисты способны осуществить работы по дизайну интерьера, включая также и размещение тренажеров в домашнем спортзале. В штат компании ИнноваСтрой входят специалисты из различных областей, что позволяет нам выполнять самые разнообразные работы.
4. При создании проекта с нуля вы можете выбрать материалы, из которых будет построено здание. Большое разнообразие современных стройматериалов порождает огромный простор для выбора.
5. Наши специалисты могут разработать проект дома любой этажности и площади с абсолютно любой планировкой.
6. При разработке проекта может учитываться рельеф участка. Некоторые участки обладают определенными особенностями рельефа, к примеру, располагаются в холмистой местности, что также следует учитывать при создании проекта.

Преимущества компании ИнноваСтрой

Компания ИнноваСтрой является одним из главных игроков на российском строительном рынке. Осуществляя качественное строительство коттеджей , за много лет своей деятельности, мы успели отлично зарекомендовать себя в данной отрасли. Сегодня, сотрудничая с нами, вы гарантированно получите следующие преимущества:

1. Возможность строительства дома под ключ. Мы способны выполнить широкий спектр услуг, начиная от оценки качества грунтов и расчета фундамента и заканчивая созданием индивидуального проекта дома , возведением и отделкой дома. Таким образом, вам не придется обращаться в разные компании для того, чтобы в итоге получить дом своей мечты – все могут выполнить наши специалисты.
2. Приемлемые цены. К примеру, наши специалисты могут осуществить разработку индивидуального проекта по цене готового.
3. Гибкость в работе и индивидуальный подход к каждому клиенту. Если у вас имеются какие-то требования к будущему жилью – расскажите о них нашему специалисту, и мы сможем воплотить ваши мечты в реальность.
4. Возможность осуществлять авторский надзор за строительством дома. Если наша компания занималась разработкой проекта, а строительство вы решили доверить кому-то другому, то мы способны проследить за тем, чтобы все нюансы проекта были выполнены правильно.
5. Встреча с нашим специалистом может быть проведена как в офисе, так и удаленно, используя скайп. Последний вариант наверняка оценят те наши клиенты, которые имеют плотный рабочий график.

Убедитесь в высоком профессионализме наших специалистов уже сейчас, связавшись с представителем компании ИнноваСтрой по телефону! Оцените очевидную выгоду от сотрудничества с нами самостоятельно!