Как и где купить проект дома

Перед строительством загородного жилья необходимо создать с нуля или купить проект дома. Для его выбора проводится анализ идей будущего жилья, ориентируясь на потребности, финансовые возможности и другие факторы, напрямую влияющие на строительство. Если решите создать схему с нуля без необходимых знаний самостоятельно, это приведет к проблемам при возведении здания и его дальнейшему функционированию. Лучший вариант – покупка готового моделей сооружения, что значительно поможет сэкономить время и денежные средства.

Виды чертежей

Есть 3 типа проектов загородных домов и коттеджей. Выбор одного из них – важный этап, уделите ему максимум времени.

Типовой

Такое решение наиболее продуманное и идеально подходящее большинству клиентов. Усовершенствование уже разработанной схемы не требуется, что делает типовые решения самыми дешевыми в сравнении с другими видами. На услугах архитектора заказчик экономит значительную часть денег. В итоге работа обходится в несколько раз дешевле индивидуального чертежа.

Крупные фирмы стараются наполнить портфолио такими постройками. Каждая отличается техническими моментами, имеющими влияние на безопасность жильцов, используемыми материалами и стилями. Достаточно выбрать один из них, привязать к местности и приступить к строительству. Здания уже были протестированы, застройщику известны все минусы, которые он устраняет во время выполнения работ. Недостаток – сложно выбрать местность для постройки.

Эскизный

Создан для отражения экстерьера здания. Помогает архитектору понять желания заказчика, выбрать направление для работы. Особенности планировки, различные технические моменты, углубление во всех процессы строительства не входят в задачу такого проекта. Он представляет собой некое дополнение к созданию архитектором основного плана.

Индивидуальный

Разработка документа происходит исключительно с идеями заказчиками. Идеально подходит для людей, которые продумали каждую деталь в будущем жилье и хотят точно воплотить их в жизнь. На всех этапах они могут корректировать любые действия специалистов, создавая жилье своей мечты. Такая постройка будет эксклюзивной, неповторимой, заказчику будет известна каждая деталь в документации.

Преимущества

В интернете можно найти огромное количество готовых проектов домов и коттеджей. Уже было развеяно множество мифов о таких вариантах, люди начали больше им доверять и заказывать себе. Основным плюсом многие видят значительную экономию времени и денежных средств. Есть множество других преимуществ, на некоторые из них никто даже не обращал внимания:

1. Дешевле. Разработка с чистого листа требует больше внимания со стороны строительной компании, соответственно стоимость значительно повышается. Разница между двумя разновидностями может достигать соотношения 1 к 10.
2. Экономия времени. Работа по индивидуальным схемам может занимать до 6 месяцев. В случае с готовым вариантом уже через несколько дней он будет у вас на руках, после чего можно сразу начать строительство. Вы сразу увидите планировку, что позволит моментально приступить к выбору стиля дизайна интерьера, материалов, цветов и множества других элементов. Это поможет быстро принять решение и воплотить его в реальность, сэкономив значительную часть времени.
3. Возможность выбора. На сайте любой компании вы сразу увидите каталог проектов жилых домов и коттеджей, что позволит выбрать определенный вариант, в зависимости от своих желаний. Вы увидите количество этажей, балконы, комнаты и их размеры, узнаете об особенностях здания. Если рассказываете архитектору о своих желаниях при создании модели с нуля, высокий шанс, что некоторые моменты он поймет и воплотит в реальность по-своему. В случае с готовыми вариантами у вас перед глазами будет продуманное жилье.

Недостатки готовых вариантов

Есть два основных недостатка покупки таких моделей:

• Запрещено внесение каких-либо изменений. У вас не будет возможности добавить или изменить определенные элементы, ведь это может повлечь за собой нарушение целостности конструкции и безопасности зданий;
• Авторский надзор отсутствует. Если при разработке проектов индивидуальных домов и коттеджей архитекторы следят за каждым этапов выполнения, при покупке готового варианта такой возможности нет. Заказчик должен самостоятельно следить за строительством или довериться бригаде, выполняющей возведение здания.

Первый пункт многие считают небольшим минусом, второй – сильно влияет на приятие окончательного решения. Если следить за точным соответствием документации самостоятельно, можно упустить множество моментов, что не приведет к желаемому результату. Исправить ошибку, внеся изменения, невозможно. Единственный выход – заказывать чертежи и их реализацию у одной компании во избежание разногласий.

Изучение участка

Основной проблемой, как было указано выше, является выбор местности. Если уделить этому время, проблему можно решить без серьезных проблем. Не всегда к определенному месту можно легко и быстро провести коммуникации, ведь геологические и геодезические особенности диктуют свои условия.

Инженерно-геодезические изыскания помогут определить форму участка, тип рельефа и растительности, виды проходящих по нему подземных и надземных инженерных коммуникаций. Важным моментом станет определение расстояния до соседних строений.

Геологические изыскания помогают понять, можно ли строить цокольный этаж. Иногда это нецелесообразно, при высоком уровне грунтовых вод его может постоянно затапливать, что приведет к значительным убыткам. Такой тип изысканий используют для выявления ненадежных и даже опасных мест, в которых могут в дальнейшем возникать значительные проблемы с водопроводом. Они помогают определиться с конструкцией фундамента, ведь на разных концах участка могут быть разные структуры земляных пород.

Если вы хотите сэкономить, проводите инженерно-геодезические и геологические изыскания ещё до выбора и покупки готового проекта.

Желательно заранее распланировать размещения других построек, например, гаража, бани, беседки. Это значительно повлияет на размеры и посадку дома. Может повлиять на этажность: постройка будет больше идти не вширь, а в высоту. Часто клиенты выбирают сначала созданную схему, только после этого ищут участок для строительства.

Основные моменты при выборе проекта

При выборе готово жилья и расчета окончательной стоимости необходимо обращать внимание на технические данные:

• Фундамент. Прочность основания и его тип рассчитывают на основе показателей геологических изысканий. Учитывайте реальный размер, оставляя запах прочности 15%. Это увеличит цену, но появится возможность создать прочную основу, способную противостоять внешним факторам;
• Выбор несущих конструкций. Лучший и дорогой способ создать стены – кирпичная кладка. Она может быть изменена по требованию заказчика;
• Экстерьер. Изменить облицовку можно в любой момент, но это привет к совершенному другому виду здания, чем планировалось изначально. На качество облицовки, декор и экстерьер изначально стоит обращать пристальное внимание.

Готовые проекты коттеджей одинаковые. Важно учесть этот факт, пытаясь сохранить и сделать уникальным внешний облик с помощью мелких деталей. Проследите за сохранением внешнего вида, представленным в каталоге. Финальная отделка способна сделать здание красивым и защитить конструкции от плохих погодных условий, воздействия других внешних факторов.

Обратите внимание на коммуникации. Водопровод, канализация, проведение отопления, подача электричества и вентиляция – важные системы для комфортной жизни каждого жилья дома. Часть сетей являются автономными. Большая часть бюджета уйдет на создание бесперебойной работы водопровода и канализации.

Стоимость

Приблизительные расценки созданной схемы и её реализации указаны на сайтах компаний. Найти такие организации не сложно, необходимо только ввести в поисковой системе соответствующий запрос. Средняя цена одноэтажного варианта с гаражом на 200 квадратных метров 40-50 000 рублей. Цена строительства проектов домов и коттеджей приблизительно 5 миллионов рублей. На сайтах вы можете изучить размер участка и вид коттеджа на нем, количество квадратных метров в каждой комнате, посмотреть фотографии.

Советы покупателям

Изменения в готовых вариантах выполнить практически невозможно, но бывают исключения. Если такая возможность появляется, прислушайтесь к следующим рекомендациям:

• Освещение. Человек может повлиять на естественное освещение или правильное размещения основных комнат для большего попадания света в помещение. Для этого достаточно выбрать сооружение с зеркальным освещением или поменять расположение окон в некоторых комнатах;
• Расположение здания ближе к границе участка. Этого получится добиться за счет переноса проемов на фасадные стены;
• Улучшение видимости участка перед основным зданием. Для этого необходимо установить наружную дверь из стекла или сделать балкон.

Проекты строительства домов и коттеджей дают возможность увидеть здание, и рассчитать бюджет ещё до начала работ. Если у вас нет времени контролировать работу специалистов, вы хотите быстрее получить собственное жилье, выбирайте готовые схемы. Они не требуют вашего участия, вам заранее известна планировка и даже количество квадратных метров в каждой комнате. Важно только правильно выбрать помещение, в чем вам помогут вышеописанные правила и рекомендации.

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 — Регионы России
8 (499) 938-45-81 — Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Где можно заказать и где лучше заказать проект дома

Если Вы мысленно уже задаете себе подобные вопросы — где заказать, либо где заказывают проект или индивидуальное проектирование жилого дома, то значит стоит немного посмотреть вокруг себя, нет ли поблизости. впрочем.

Много местных компаний архитектурной, дизайнерской, строительной, инженерной направленности предлагают заказать услугу проектирования или же сразу купить готовый строительный проект дома у них. Настала и наша очередь рассказать клиенту одну историю. но.

Не стоит сразу лететь за белым зайцем кроликом в поисковую воронку с вопросом — где заказать проект

Имеет смысл обратиться к одному из старейших обитателей этого сказочного мира проектирования — к нашей архитектурной гусенице. Мы живем в этой сказке уже много лет и расскажем Вам как о всех ее обитателях, так и о том, что же ждет последовавшего за белым кроликом с часами, и что скрывается за каждой из дверей на дне поисков. Не будем долго томить и приступим к повествованию.

Строители

Может заказать проект в строительной конторе?

За большой дверью строят и. проектируют тоже

Вас ожидают большие, средние и маленькие компании отличных мастеров строительных и ремонтных дел, которые нередко хотят быстро выполнить задачи строительства. Но как же проект? Иногда дают в качестве подарка, можно заказать готовый проект даже «бесплатно», или индивидуальный совсем за смешную цену — если смета на строительство дутая, то обычно покрывает такие небольшие расходы.

Для возможности быстрого заказа в запасе имеется своя или чужая коллекция готовых типовых проектов со всеми их плюсами и минусами, а для заказа индивидуальных решений дома — свои (сейчас уже реже) несвободные архитекторы, либо нанимаемые со стороны — частные свободные архитекторы, фрилансеры, дизайнеры интерьера.

Внесение изменений в готовый проект — обращаетесь к авторам проекта, либо заходите в малую дверь №2 и заказываете там все необходимые проектные корректировки и адаптации уже дополнительно и за другую цену.

В строительных компаниях с демпигующими ценами время на индивидуальное проектирование нередко приравнивается к простою на стройплощадке, ведь главная цель и смысл этих обитателей — ухватить заказ и начать быстрое строительство, а не проектирование. Кто то за одно и тоже время построит нормально один дом, а кто то два дома за немного большие в сумме деньги. Берут количеством? А можно ли строить не быстро, а как положено для качественной реализации проекта? Можно, но тогда цена реализации будет выше, а это не каждый заказчик поймет. За качество нужно платить.

Логично, когда каждый занимается своим делом, и лучше открыть эту дверь немного позднее, с уже готовым индивидуальным и выверенным проектом со всеми деталями и спецификациями, на изготовление которого уйдет столько времени, сколько для этого необходимо.

Интерьерные дизайнеры

А что если заказать проектирование у дизайнеров?

Средняя дверь — тут создают красивые интерьеры и. проекты домов.

За этой дверью также много мастеров своего дела — творцов индивидуальных решений интерьера и дизайна помещений любой сложности. В силу своей профессиональной подготовки, готовы наполнить уютом и теплом, стильно оформить внутренний объем Вашего дома или квартиры. И это получается отменно у тех, кто с большим опытом.

Можно ли заказать у них строительный проект дома и построить по нему? Смелые и отважные дизайнеры интерьера берутся за такие заказы и без профессионального образования (архитектурного, строительного) могут нарисовать Вам красивый и симпатичный домик с хорошими и удобными планировками и привлекательными фасадами. До рабочего проекта конструкций дело не доходит, а все ограничивается, как правило, эскизным проектом.

Дизайнерские эскизные проекты, бывает, заметно видоизменяются после того, как картинки планов и фасадов подвергаются конструктивному анализу специалиста — архитектора или конструктора. В итоге: не учтена реальная работа строительных конструкций дома, колонны-спички, пролеты огромные, балки не будут держать нагрузки при обозначенных в проекте сечениях, пироги полов худые, несущие стены пляшут по этажам, и т.д. и т.п. И вся красота — удобные планировки и красивые фасады начинают плыть. Куда? К заказу корректировок эскизного проекта, но уже у профессионального архитектора, так как до разработки рабочего проекта архитектурных и конструктивных решений необходимо полностью поправить и утвердить эскизный проект.

Дизайнеры разумные при поступлении заказа на проектирование частного дома, обращаются за помощью в следующие малые двери к обитателям архитектурных измерений.

Для создания дома в идеальном его представлении наша архитектурная гусеница настоятельно рекомендует Вам встретиться с обитателями мира дизайна интерьера, но только после посещения одной из следующих дверей. Какой? Слушаем дальше.

Архитекторы несвободные

Заказываем проект дома в архитектурном бюро?

За первой малой дверью Вашего заказа ждет компания профессионалов своего дела

Названия этих компаний — архитектурная мастерская, архитектурное бюро, проектная мастерская, архитектурно-проектная мастерская. В любой из них можно найти хороших специалистов как широкого профиля, так и узкой направленности — проектирования загородных домов и коттеджей. Если найти своего по духу архитектора, можно заказать и получить индивидуальный проект для строительства на высоком профессиональном уровне, обладающий как эстетикой, правильным функционалом, так и грамотными конструктивными и инженерными решениями.

Стоит обращать внимание на компании, занимающиеся преимущественно проектированием объектов загородной недвижимости. В идеале, способные по отлаженной годами схеме и с помощью постоянной команды специалистов разного проектного профиля — дизайнеров, архитекторов, конструкторов, инженеров, выполнить все поставленные задачи заказчика — от первого эскиза и до выпуска рабочего архитектурно-строительного проекта с дизайном интерьера и авторским сопровождением строительства.

Если вам необходимо заказать проект дома, а не проект гостиницы или торгового центра, не стоит обращаться в архитектурную мастерскую, узко специализирующуюся на проектировании зданий общественного назначения.

Они здорово проектируют большие объемы и архитектурные пространства, но что касается загородных домов, имеющих также свою специфику, могут быть некоторые пробелы в опыте как в коммуникации с клиентом, так и разработке проекта. Архитектор — специальность творческая, у одного хорошо получаются частные жилые дома и он любит и умеет их проектировать, у другого — общественные здания. И это вполне нормально.

Архитектор свободный

Можно ли заказать проект?

Малая дверь №2 — профессионал примет Ваш заказ на проектирование в индивидуальном порядке

Если свобода предыдущих архитекторов ограничена временем графика работы фирмы, в пределах которого они и создают свои проекты, то свободный архитектор — архитектор выполняющий заказы проектирования в частном порядке, лишен этого ограничения. Он возьмет за выполнение заказа меньшую, а порой гораздо меньшую сумму и создаст эскизный, архитектурный проект с присущей ему авторской индивидуальностью. Но для успешного и понятного строительства дома дополнительно необходим рабочий проект конструктивных решений, а также инженерные проекты на каждую из систем дома, которые будут четко увязаны с архитектурными решениями дома.

В одном лице мало кто успешно справляется с подобной задачей, потому что нужна наработанная схема и налаженные коммуникации со всеми специалистами проектного процесса — конструктором, инженерами, строителями. Заказать проект у частного свободного архитектора вполне реально, но нужно иметь ввиду, что вероятно потребуется доработка и дальнейшее проектирование рабочих разделов.

Где обычно заказывают и где лучше заказать проектирование дома?

Кто то прислушивается к этим советам и ищет своего исполнителя в строгой последовательности и за определенными дверьми. Кто то летит вниз головой за зайцем кроликом, падает, ломится во все двери сразу и ищет подешевле, заказывает, потом опять ищет. Каждый вправе выбрать свой путь проектирования.

Как лучше? Лучше придерживаться логичной последовательности — заказать хороший, детальный и полный строительный проект (ЭП+АР+КР+ИР) в архитектурной компании с опытом проектирования загородных домов, точно и в полном объеме осметить проект, отдать надежным строителям и договориться насчет авторского надзора. Вот ключи к положительному решению.

Для внимательных

Оказавшись на дне поисков, и посмотрев более пристально вокруг, Вы, возможно, обратите внимание на самую маленькую дверь. Не все ее замечают сразу, но именно за ней кроется не только правильный ответ на вопрос «где заказать проект», но также и решение последующих Ваших вопросов и профессиональных задач, связанных с проектированием и строительством жилого дома без неожиданностей и «сюрпризов». Если не успели, то можете изучить схему нашей работы над проектом прямо сейчас