Геология участков. Виды инженерно-геологических изысканий для строительства домов и коттеджей на сайте Недвио

Преимущества индивидуального жилья, будь то коттедж или дачный домик, неоспоримы. Очевидно, что стоимость такого строительства достаточно высока. Да и в перспективе частные дома строятся с расчетом на долгие годы и должны прослужить не одному поколению.

Чтобы коттедж действительно радовал не только вас, но и ваших потомков, необходимо перед началом строительства подойти к вопросу проектирования очень тщательно, дабы в будущем дом или дача не разрушились и вам не пришлось нести лишние затраты на ремонт и восстановление дома.

Почему важно проверить геологию перед началом строительства?

Итак, вы решились на строительство загородного коттеджа и выбрали подходящий участок земли. Архитектор вынес на рассмотрение проект, который вас полностью устраивает. И вот теперь самое время подумать о прочности и надежности будущего дома и обратиться к профессионалам для проведения инженерно — геологических изысканий.

Здесь у многих возникает вопрос о целесообразности дополнительных затрат на проведение инженерно-геологических изысканий. Могу вас уверить, что эти деньги не будут потрачены зря.

Факторы, влияющие на срок эксплуатации коттеджа

Даже если местность хорошо изучена, при укладке фундамента вас могут поджидать неприятные сюрпризы, способные со временем разрушить постройку. Из неблагоприятных факторов, способных нанести ущерб коттеджу или даче необходимо отметить следующие:

1. Высокий уровень залегания грунтовых вод от поверхности земли

Если на объекте строительства отмечается высокое залегание первого от поверхности водоносного горизонта, то при низких температурах в зимний период на фундамент вашего малоэтажного дома будут воздействовать силы пучения. Это чревато появлением трещин на стенах и перекосом некоторых частей здания: крыльца, веранды и пр.

2. Наличие «плывунов» или лессовых просадочных грунтов

Такие почвы эксперты отмечают как со слабыми несущими способностями, которые не в состоянии выдержать нагрузку от жилого здания или дачной постройки. В результате — просадка дома или коттеджа гарантирована.

3. Агрессивность подземных вод и грунтов

Особенно важное значение эти характеристики имеют при устройстве фундамента свайного типа и при прокладке хозяйственных коммуникаций. Стоит напомнить, что агрессивные воды с течением времени вызывают коррозию как бетона, так и металла.

Все эти факторы способны нарушить целостность дома и привести к трещинам основания и стен, подтоплению, перекосу дома и другим проявлениям разрушения коттеджа или дачной постройки.

Что включает комплекс инженерно-геологических изысканий?

Для того, чтобы избежать неблагоприятного влияния природных условий на жилой дом проводятся работы по анализу геологии участков. Состав инженерно-геологических изысканий — это комплекс работ, характеризующийся набором специальных методов, зависящих от воздействующих на постройку условий и целей проектирования объектов строительства.

При строительстве дачных коттеджей инженерно-геологическая разведка выполняется с целью получения детальной информации о геологии участка строительства. Она проводится на той стадии работ строительства дачных поселков или коттеджей, когда уже окончательно или предварительно известны контуры проектируемых зданий и включает в себя следующие виды работ:

1. Сбор анализ и обобщение данных о природных условиях участка застройки. Изучаются, в том числе, имеющиеся архивные материалы района работ;
2. Рекогносцировка местности. Визуальное изучение местности путем маршрутного обследования по намеченным вариантам размещения построек и коммуникаций. Рассматривается вопрос о расчистке местности и планировкой площадки под будущее строительство;
3. Бурение разведочных скважин. По результатам уточняется геологическое строение участка работ и уровень подземных вод;
4. Отбор проб воды на химический анализ. Таким образом определяется степень ее агрессивности;
5. Отбор проб грунта на определение его физико-механических свойств. По результатам определяется несущий слой и выбирается глубина заложения фундамента или забивки свай;
6. Камеральная обработка материала. Анализ полученных данных и составление отчета с рекомендациями.

Геология участка – важная составляющая при строительстве дома

Во время проведения комплекса исследований особое внимание уделяется изучению геологического строения территории, где планируется построить дом. В процессе проведения буровых работ устанавливается точный геологический разрез площадки строительства и глубина появления грунтовых вод.

Если геологические условия на участке работ провести сложно, и для полной информации одного бурения недостаточно, применяется геофизическое зондирование на заданную глубину.

Детальное изучение тощи грунтов необходимо для решения вопроса о выборе основания для фундамента. От величины несущей способности грунта, выбранного в качестве основания под фундамент или для установки свай, зависит прочность постройки в процессе эксплуатации и ее долговечность.

Гидрогеологические условия

Вода, как известно, — это источник жизни. Но, если рассматривать влияние подземных вод на процессы подтопления домов и затопления приусадебных участков, то здесь можно говорить о ее неблагоприятном воздействии. Чтобы этого не случилось, следует грамотно спланировать расположение коттеджа:

• Не стоит располагать строение и разбивать земельный участок на пути транзита поверхностных вод;
• Позаботиться о строительстве дренажной системы, для отвода воды;
• Провести вертикальную планировку приусадебного участка.

Если же подземные воды вскрыты на небольшой глубине, то следует подумать о смене участка строительства, или же, провести ряд мероприятий по улучшению условий строительства дома.

Лабораторные испытания и анализ земли

Все отобранные при полевых изысканиях образцы доставляются в аккредитованную лабораторию мониторинга вод и грунтов.

Новейшее аналитическое оборудование позволяет получать достоверные результаты испытания грунтов, которые входят в расчет прочностных и деформационных свойств. Химический анализ воды и почв проводится на современных высококачественных измерителях с микропроцессорным управлением в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

Что получает заказчик?

По итогам геологической съемки в конкретизированной форме владельцу земли дается обобщение всей проделанной работы и составляется заключение об инженерно-геологических условиях участка строительства коттеджа или загородного дома.

Сведения содержащиеся в отчете:

• Общая оценка инженерно-геологических условий строительства;
• Экспертные рекомендации по выбору естественного основания, либо разбор различных вариантов оценки того или иного фундамента на разведанную глубину;
• Рекомендации по антикоррозийной, антиагрессивной защите конструкций;
• Защитные мероприятия от воздействия грунтовых вод с учетом прогноза возможного изменения их уровня;
• Итоговая таблица нормативных и расчетных показателей свойств пород;
• Рекомендации по защите дома и коммуникаций по борьбе с неблагоприятными природными явлениями;
• Другие дополнительные рекомендации по методам, времени и этапам проведения строительных работ, которые должны учитываться при проектировании и строительстве.

Имея на руках достоверные данные от профессионалов об условиях геологического строения участка под строительство коттеджа или дачи, вы сможете избежать многих ошибок и проблем. Это убережет вас от дополнительных затрат на ремонты и позволит в полной мере наслаждаться теплом и уютом своего нового семейного очага долгое время.

Геодезические работы

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Инженерно-геологические изыскания для проектирования и строительства дома

Что такое инженерно-геологические изыскания, и зачем это нужно

Инженерно-геологические изыскания (для краткости их называют «геология»), оформленные в виде отчета — это сведения о грунтах участка. Они нужны, чтобы правильно рассчитать и спроектировать фундамент, подходящий именно для данного участка.

Бывают грунты, на которых строить нельзя, или можно только с соблюдением ряда дорогостоящих мероприятий (мощная дренажная система, усиление фундамента, большая глубина заложения фундамента, особый тип фундамента и т.д). Если проигнорировать данные из геологического отчета или вообще его не делать, то проект фундамента будет просто фикцией. В таком случае дом может треснет, а может не треснет — как повезет. Проанализировать грунт лучше как можно раньше, чтобы правильно сформировать бюджет на дом.

Сведения о грунтах — это не просто информация о том, что на участке песок или глина — для расчета фундамента нужны такие параметры грунтов из геологического отчета, как плотность, модуль деформации, угол внутреннего трения, удельное сцепление, для каждого слоя, лежащего в основании.

Геологию делают частные организации, имеющие специальный допуск для производства изысканий (СРО). Стоимость услуг зависит от дома, например, для двухэтажного дома 200 м² геология обойдется в 30-35 тыс. рублей. Геологи со специальной буровой техникой выезжают на участок, бурят скважины под будущим домом на соответствующую глубину и отбирают образцы грунта. Далее образцы отвозят в лабораторию, делают лабораторные исследования и составляют отчет.

По срокам: 2-7 дней — для согласования выезда буровой бригады; 7-10 дней — для лабораторных анализов и подготовки отчета.

Выезд на участок возможен круглый год. На момент производства инженерно-геологических изысканий нужно иметь на руках схему расположения дома на участке, потому что грунт на участке может быть неоднороден и важно бурить скважины именно под фундаментом. Эту схему делает архитектор при согласовании с геологами количества и мест бурения скважин.

Для осуществления бурения скважин и забора образцов заказчику нужно обеспечить доступ на участок.

Для наших клиентов мы рекомендуем своих проверенных партнеров-геологов. Они определяют необходимое количество скважин, которые нужно пробурить, их глубину и составляют отчет с параметрами грунтов, которые нам необходимы для расчета фундамента.

Геология участка под строительство коттеджа, дома — для чего это нужно?

Никто не строит жилой дом, чтобы прожить в нём всего несколько месяцев. Любая серьёзная постройка планируется нами если не «на века», то на пару-тройку поколений. Конструкция должна обладать прочностью и надёжностью. Если через полгода «поплывёт» фундамент, а фасад покроется трещинами – понадобятся серьёзные вложения в ремонт. Чтобы этого не произошло, надо определить особенности почвы, расположение грунтовых вод. Для решения этих задач и нужна геология участка под строительство.

Сложилось неправильное мнение, что свойства глубинных пластов грунта необходимо знать лишь при возведении многоэтажек. Зачем тратить лишние деньги, когда в проекте маленькая дачка? Пусть чужой горький опыт послужит предупреждением всем, кто так думает.

В памятные 90-е понастроили много коттеджей, руководствуясь принципом «Хочу тут – всё остальное меня не интересует!» Те, кому доводилось видеть эти строения, наверняка помнят, как раздавались трещинами кирпичные стены, сколько оставалось брошенных полу-построек, оседавших набекрень из-за провалившейся почвы или наплыва неизвестно откуда взявшейся воды.

Определимся сразу: даже теннисный корт нельзя положить, не зная, что прячется под верхним слоем почвы. Строительство огромного каменного особняка или дачи из лёгких материалов лучше начинать с геологического обследования участка. Это поможет избежать лишних трат, сбережёт нервы и здоровье.

Процедура, на которой не сэкономишь

Выбирая проект будущего дома по каталогу или заказывая индивидуальный дизайнерский проект, обратите внимание на то, что тип фундамента заранее не указывается. Его параметры зависят не от тяжести и размеров постройки, а от геологической специфики земли, на которой его поставят.

Можно вырыть котлован под фундамент наобум, «как у соседа», по совету «знатоков», но переделывать в случае неудачи гораздо дороже, чем изучить все особенности заранее. Обследование грунта на территории, предназначенной под возведение дома, позволяет определить такие параметры:

— общее состоянии пластов;
— плотность грунта;
— предпосылки к вспучиванию;
— степень промерзания;
— расположение подземных источников воды.

Грамотный строитель изучает все полученные параметры, прежде чем определить тип фундамента. При этом учитывает влияние будущего здания на грунт, а окружающей территории – на участок под домом.

Профессионально проведённое геологическое обследование позволяет определить рельеф и надёжность слоёв на глубину до пятидесяти метров. Экспертиза определяет, правильно ли выбрано место, какой нужен фундамент, где расположить источники воды (колодцы, скважины). После завершения строительства, результаты геологической разведки участка прилагаются к документам, которые подают для фактической регистрации объекта.

Методы обследования

Экспертиза проводится в несколько этапов.

1. Изучение ранее полученных данных, если они есть.
2. Бурение специальных скважин по размеченной «сетке» на отведённом под строение участке.
3. Зондирование, чтобы определить сопротивление почвы. Проводится для вычисления максимальной глубины основания под здание.
4. Лабораторный анализ грунтовых слоёв. Выявляются химические и физические свойства, степень увлажнения, сжатия под нагрузкой.
5. Составление технического отчёта. С его помощью определяется тип фундамента, рекомендуется использование определённых строительных материалов. Сюда же входит прочность и степень деформации породы, составляющей грунт, вероятная осадка почвы, присутствие воды, её количественное содержание.

Бурение выполняется двумя типами приспособлений: самоходными установками и переносными станками. Последние используются, если невозможно подогнать большую установку к нужной точке. Отбираются монолитные и пакетные образцы. Чем больше образцов – тем точнее анализ.

Бурят тремя способами:

1. Вибрационным. Снаряд погружается при помощи вибрирующего молота. Установка обеспечивает хорошую скорость работ.

2. Ударно-канатный. Исследовательский снаряд погружается путём забивания в грунт. Скорость ниже, чем при предыдущем способе.

3. Шнековый. Шнек мобилен, это его главное достоинство. Скорость прохождения высокая, но сбор образцов возможен лишь при помощи дополнительного оборудования.

После того, как все образы собраны, проводится анализ почвы, воды, видов грунта. Участки с неблагоприятным покрытием исследуются дополнительно при помощи:

— статического зондирования (измерения сопротивления путём вдавливания зонда);
— штамповых испытаний (определение несущей способности);
— проверок на приборах трёхосного сжатия (для определения степени деформации и прочности);
— применения геофизических методов (сейсморазведка, электрическое зондирование и другие);
— определения сжимаемости образцов (в приборе для компрессии).

При необходимости, глубина бурения увеличивается.

На последнем этапе данные обобщаются и составляется отчёт. В нём фиксируются физические и географические условия, геологические особенности, гидрогеологические данные, физические свойства грунтов, рекомендации. Отчёт дополняется схемами и планами. Он носит характер официального документа для дальнейшего использования при проектировании и регистрации объекта строительства.

Ошибки, которые позволит избежать геологическое обследование

Важный результат исследования – определение уровня грунтовых вод. Если не учесть их присутствие, глубину и количество, мы рискуем столкнуться с рядом трудностей. Вода может заливать проложенные коммуникации, замерзать зимой, деформируя и разрывая трубы. Затапливая фундамент, вода лишит хозяев возможности использовать подвал. Сырость приведёт к постепенному разрушению здания. Невозможно устроить дренажную систему, организовать ливневые стоки, не зная, как глубоко пролегают грунтовые воды.

Сезонные изменения температуры приведут к неравномерной просадке строения. Из-за этого образуются трещины в стенах, а дверные и оконные проёмы перестают совпадать со створками и рамами.

Рельеф местности зависит не от поверхностно расположенных пригорков и овражков. Главное – знать, что находится под плодородным слоем. Иначе не понять, опасен или безопасен уклон на участке, надо ли его укреплять, возводить насыпь, чтобы он не сполз.

Изучение геологической структуры вашей территории позволит определить все особенности рельефа, стабильность, наличие водоносных слоёв, их пригодность в качестве питьевого источника. Например, место, которое вы планируете для колодца, имеет хороший водоносный слой, но он соприкасается с открытым водоёмом по соседству, что делает воду непригодной для питья.

Геология участка под строительство дома необходима, чтобы учесть все нюансы и составить полную картину будущего места проживания и отдыха.

Зримые результаты геологического обследования участка

Неблагоприятное состояние почвы не означает, что на ней вообще нельзя строить. Облюбованный вами уголок может потребовать возведения столбчатого фундамента, если грунт имеет склонность к вспучиванию. В других случаях достаточно ленточного, составленного из бетонных блоков. Винтовой идеально подходит при высоком расположении грунтовых вод.

Геологические расходы невелики в сравнении с общей стоимостью строительства. Они гарантируют результат, который вы ожидаете, позволяют избежать ошибок. Глобальные перестройки значительно дороже. Недаром строительные организации иногда предпочитают бросить неправильно подготовленный фундамент или полностью разобрать его.

Сейчас, когда есть возможность провести комплекс геологических работ, отпадает необходимость рисковать, возводя дом или коттедж наобум, или делать фундамент и стены в несколько раз толще и мощнее, как поступали наши предки.

Геология участка под строительство потребуется вам не раз: при заказе проекта, при регистрации готового дома. Исследования помогают избежать ошибок.