Статьи по реконструкции дома
Проекты реконструкции частных домов.
Приведем несколько примеров:
Пример 1:
Проект реконструкции дома в Раменском районе Московской области.
Реконструкция дома планируется в 2019 году. Обязательно поделюсь фото!
Пример 2:
А это один из проектов реконструкции старого дома в городе Серпухов Московской области для Татьяны Александровны.
Пример 3:
Проект реконструкции дома для Елены Дмитриевны!
Территориально в Подольском районе.
От чего зависит стоимость проектов реконструкции частных домов?
Здесь есть множество факторов: перечисли основные из них.
Во-первых, от состояния вашего дома на сегодняшний день. Может быть когда-то он был новым и выглядел шикарно. Но сейчас крыша пришла в негодность, шифер выглядит уже не столь привлекательно на фоне остальных домов. Или вы делали из ондулина или из оцинкованного железа? Сейчас есть новые материалы, которые смотрятся красиво и имеют больший срок службы по сравнению с предыдущими. Стены дома так же требуют отделки. Они могут быть сделаны и из кирпича, и из дерева. Но и то и другое требует постоянного ухода. Если же кирпичный дом был построен лет 20 назад, то сейчас кирпич выглядит совсем не так привлекательно. Он уже устарел и морально, и физически. Нужно что-то новенькое. И, конечно, не нужно забывать про отмостку и фундамент. Им нужно уделить особое внимание.
Во-вторых, от ваших пожеланий. Одно дело вы хотите пристройку в 1 этаж размером 4х10 метра. По каркасной технологии на свайно-винтовом фундаменте. Внутри и снаружи отделать имитацией бруса, поставить 2 обычных окна и 1 металлическую дверь. Стоимость работ и материалов в данном примере будет около 20000 рублей за 1 м2.
Совсем другое дело, если вы хотите пристройку дому из блоков, обложить её клинкерным кирпичом, чтобы в ней были монолитные перекрытия или сборные из блоков по направляющим. Сделать внутреннюю отделку стен под покраску, установить панорамные энергосберегающие стеклопакеты. Также установить погреб из пластика под первым этажом, сделать вместо окна на 2 этаже арку, и состыковать старую крышу с новой таким образом, чтобы не было заметно, чтобы что-то пристраивалось. Это уже стоит от 47000 рублей.
В-третьих, проекты реконструкции частных домов зависят от качества материалов, из которых будет делаться реконструкция дома. Ведь можно ту же имитацию бруса купить и за 300 рублей за 1 метр квадратный, а можно и за 700 рублей. Вопрос: это будет одинаковая имитация бруса? Конечно, нет. Она будет отличаться и по размеру: толщине и ширине. И по длине: будет 6 метров вместо 3 метров. И по количеству брака: вместо 50% (да, мы не ошиблись: 50%. ), будет 20% (это нормально в сегодняшних реалиях). И по количеству сучков на 1 метр погонный изделия. Это влияет на внешний вид через несколько месяцев: сучки имеют свойство вываливаться при высыхании имитации, вагонки. И по качеству упаковки и по качеству просушки дерева.
От упаковки зависит и намокание: дерево вбирает в себя влагу, даже если его предварительно высушить в камере. А качество высушивания дерева тоже бывает разным. Сейчас большинство производителей сушит дерево в специальных сушильных камерах для ускорения процесса производства. Редко кто дает дереву высохнуть естественным способом. А в сушильных камерах так же есть технологический процесс: но, как все мы прекрасно знаем, его можно ускорить. Да, партия потом опять вберет в себя влагу и доску может покоробить. При том, что это произойдет не на производстве и даже не в момент продажи. Упаковка плотная и держит форму дерева. Случится сей факт, когда вы уже купили, оплатили, привезли домой и вскрыли упаковку. Отошли пообедать, пришли, а у вас вместо доски – лыжа или пропеллер.
Если вы никогда не сталкивались со стройкой, то обязательная вам рекомендация: не думайте, что вот вы то уж точно во всем разберетесь и уж вас-то точно не обмануть. И вы то уж точно защитите свои права. Конечно, так оно и будет, вопрос только в том, сколько времени, сил, нервов и денег придется на это потратить. Правда в том, что если мы сделаем качественно работу по-вашему тех. заданию за 1 месяц, то у вас может уйти и 2, и 3 и даже год.
Обращайтесь к профессионалам (просто искреннее пожелание) чтобы посмотреть реальные проекты реконструкции частных домов.
Начать вы можете с выезда инженера на объект.
Статьи по реконструкции дома
Стоимость проекта реконструкции частного дома.
Сразу к делу 🙂 (цены актуальны на 07.02.2019)
Цены могут меняться, для этого прилагаю ссылку на АКТУАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ
Наименование работ
ед. изм.
кол-во
цена, руб.
Минимальная стоимость
Эскизный проект Реконструкции до 200 м2
Эскизный проект Реконструкции свыше 200 м2
Архитектурный раздел эскизного проекта (АР)
Конструктивный раздел эскизного проекта (КР)
Проект по электроснабжению дома
Проект по отоплению дома
Проект котельной до 70 кВт/ до 200 кВт
Проект водоснабжения и канализации
Проект по слаботочным системам
Проект вентиляции и кондиционирования
Проект Дизайн интерьеров
Здесь представлены все цены на реконструкцию дома.
Пример 1: вам нужно узнать стоимость проекта реконструкции частного дома. Дом площадью 58 м2. А вы хотите пристройку к дому 8х4 метра = 32 м2 и надстроить полноценный этаж по всей площади дома. По сути, у вас остается фундамент и стены существующего дома.
Считаем площадь второго этажа: 58+32 = 90 м2. Итого вы хотите получить в результате реконструкции дом площадью 180 м2.
То есть у вас площадь дома больше 175 м2 и нужно 180 м2 х 200 руб. = 36000 рублей.
Пример 2. У вас дом 8х8 в 2 этажа из бруса. Хотите закрытую пристройку, например 8х7 и открытую террасу 8х12 метров.
Считаем площадь пристройки S=8х7 + 8х12 = 56 + 96 = 152 м2.
При этом, дом мы тоже должны нарисовать, а S дома = 8х8х2 = 128 м2.
Складываем S дома и S пристройки = 280 м2 х 200 руб. за 1 м2 = 56000 рублей.
Пример 3. Вам нужна беседка к дому 7х7, хотите в ней ещё разместить барбекю-комплекс длиной 5 метров с вытяжкой через кровлю, диван, стол и стулья – зону отдыха.
Считаем площадь беседки S=49 м2 х 200 руб./м2 = 9800 рублей.
В данном случае минимальная стоимость заказа для малых архитектурных форм 35000 рублей, поэтому стоимость эскизного проекта беседки будет равна 35000 рублей.
А теперь барбекю-комплекс. Стоимость проекта составит также 35000 рублей.
Итого получаем, что стоимость проекта беседки и барбекю равна 70000 рублей.
Что ещё мы не учли?
Выезд специалиста. При подписании Договора и оплате проекта, он составит 3000 рублей. Для примера 3.
Для примеров 1 и 2, при наличии плана БТИ или/и проекта дома, также 3000 рублей.
Если у вас нет размеров дома, то стоимость обмера составит 72 рубля за 1 м2, при минимальной стоимости заказа 7000 рублей.
Надеюсь, мы немного прояснили вопрос по цене!
Обращайтесь к профессионалам (просто искреннее пожелание).
Начать вы можете с выезда инженера на объект (от 3000 рублей до 100 км от МКАД) и подписания Договора на Эскизный проект:
стоимость эскизного проекта дома от 75.000 рублей.
Проектирование реконструкции в Москве
Проект реконструкции – это объемный пакет документов: чертежей, планов, схем, пояснительных записок, спецификаций строительных материалов, фотографий, изображений объемных моделей, выполненных в программах 3D визуализации. В зависимости от целей проведения реконструкции, документация отражает порядок действий по изменению внешнего вида, планировки и площади всего здания или его отдельных помещений.
Без профессионально составленного проекта реконструкции, коттеджа, загородного дома невозможно гарантировать безопасность проживания в нем после завершения строительно-ремонтных работ. А в период их проведения Ваши затраты могут быть существенно завышены из-за недобросовестности подрядчиков.
Если вы решили заказать проект реконструкции дома в специализированной компании, получить квалифицированную консультацию и практическую помощь профессионалов, обращайтесь в ООО “Профремдом”.
Что такое «реконструкция дома»
Реконструкция дома – это комплекс мероприятий по переоборудованию, обновлению отдельных помещений или всего здания, сооружения.
Все действия по внутреннему и внешнему изменению отражаются в проекте реконструкции жилого дома. На основании целей, задач, методов и форм проведения строительных работ можно выделить следующие основные группы операций, которые производятся во время реконструкции:
- изменяются площади, планировка, функциональное назначение комнат, этажей, хозяйственных помещений;
- дополняется или уменьшается общая площадь постройки путем достройки или демонтажа этажей, мансард, веранд;
- заменяются существующие или прокладываются новые инженерные системы (водопровод, канализация, отопление, вентиляция);
- ремонтируется фундамент, усиливаются несущие конструкции, ликвидируются трещины на внутренних и наружных стенах;
- обновляется кровля, фасад, входы, возводятся входные группы, устанавливаются новые дверные и оконные блоки, выполняется остекление и модернизация балконов, лоджий
В проектировании реконструкции принимают участие специалисты разных направлений: архитекторы, инженеры-проектировщики, дизайнеры.
На основе подготовленного проекта реконструкции дома выполняются строительные, ремонтные, монтажные работы бригадами мастеров. Все необходимые строительные, отделочные материалы, комплектующие закупаются в соответствии с приложенными спецификациями.
В каких ситуациях могут потребоваться услуги по проектированию
Разработку проекта реконструкции заказывают в таких случаях:
- приобретен дом, в котором не закончены строительные работы;
- ваше старое жилище морально устарело и требует модернизации;
- в связи с увеличением членов семьи или улучшением благосостояния возникло желание увеличить общую площадь здания, переоборудовать хозяйственные помещения в жилые комнаты, надстроить мансардный этаж, пристроить веранду или террасу для проведения досуга, переоборудовать дачный домик в полноценный коттедж для круглогодичного проживания
При проведении перечисленных выше работ часто требуется укрепление основания сооружения или полная замена фундамента, усиление несущих конструкций, перекрытие кровли, обновление фасада, возведение или переоборудование входной группы, замена окон и дверей.
Проект реконструкции частного дома позволит перед началом строительства или ремонта увидеть, как изменится здание, фасад, внутренние помещения в результате проведенных работ и внести при необходимости коррективы в план переоборудования.
Стоимость проектных работ
Стоимость проекта реконструкции зависит от объема и вида запланированных строительных работ, площади реконструируемых помещений. Смета просчитывается на оговоренный размер пристройки или надстройки. Продемонстрируем на примере: Вы желаете получить проект веранды размером 6х3 м для дома 6 на 6 м. Оплачивается заказ и выполняется проектирование. Если Вы хотите сравнить, как будет выглядеть здание с пристройкой большей площади (4х6 или 5х6), то рассчитывается новая цена на услуги и разрабатывается другой проект.
Цены на проектирование из расчета за 1 квадратный метр площади:
- моделирование существующего дома: 50 руб./м2;
- моделируется новая пристройка, надстройка или реконструкция: 450 руб./м2
Первым этапом сотрудничества является получение необходимых данных об объекте. Чтобы заказать проект реконструкции частного дома, Вы можете сами выполнить замеры, предоставить фотографии, техническую документацию на дом. В этом случае специалисты компании ООО “Профремдом” не несут ответственности за искажение данных и связанные с ними неточности проекта.
Если Вы соглашаетесь на оказание профессиональной услуги по проведению замеров, то на участок выезжает замерщик компании. Цена выезда по Москве и области составляет 3 000 руб., в соседние области – 5 000 руб. При заказе проектирования данная сумма вычитается из общей сметы на работы.
Почему клиенты выбирают сотрудничество с нами
- Компания основана в 2003 году. За это время накоплен огромный профессиональный опыт по разработке проектов любой сложности.
- В штате ООО “Профремдом” состоят квалифицированные специалисты по всем направлениям проектирования. Мастера следят за инновациями в рынке строительных технологий, изменением нормативных актов в сфере реконструкции. Данный подход позволяет создавать продуманные, индивидуально ориентированные рабочие проекты.
- Со всеми клиентами заключаются договоры, в которых указываются сроки выполнения заказа. Все договоренности неукоснительно соблюдаются. Компания заботится о своей репутации!
- Стоимость услуг просчитывается на этапе заключения договора о сотрудничестве с заказчиком и является неизменной. Мы работаем без привлечения субподрядчиков и посредников, что исключает возможность наценок и надбавок. Цены на все услуги экономически обоснованы.
- Результатом сотрудничества является предоставление заказчику чертежей, планов, а также 3D визуализации объекта. Благодаря полученным изображениям клиенты могут «увидеть», оценить свой реконструированный жилой дом еще на этапе разработки рабочего проекта и при необходимости внести коррективы.
- Заказчики имеют возможность заказать мастерам из нашей компании выполнение работ в соответствии с разработанным проектом. В этом случае ответственность перед клиентом значительно повышается.
По окончании работы над рабочим проектом реконструкции дома в нашей компании Вам выдаются на руки следующие документы в распечатанном виде:
- поэтажные планы, созданные в программах визуализации 2D и 3D;
- чертежи фасадов;
- объемные общий 3D вид в выбранном клиентом ракурсе
Как оформить заказ
Заказать проект реконструкции частного дома можно удобным для Вас способом: по телефону, по электронной почте, на сайте компании, в офисе. Воспользуйтесь услугой обратного бесплатного звонка, и наши менеджеры свяжутся с вами за несколько минут!
Реконструкция, проведенная на основании профессионально разработанного проекта, полностью обновит здание, сделает его стильным и современным, повысит уровень комфорта и безопасности дома.
