Многоэтажные жилые дома

Многоэтажные жилые дома обеспечивают максимальную экономию земельных участков в городах, где стоимость земли порой превышает все мыслимые пределы. При этом в крупных мегаполисах уже практически не встретишь новых домов, которые имеют количество этажей меньше чем 9-12. При этом в большинстве случаев строительство новых домов идет по типовым проектам, которые были разработаны ранее и согласованы со всеми инстанциями. На нашем сайте вы имеете возможность скачать чертежи многоэтажных жилых домов, которые как строятся сейчас, так и строились раньше. Кроме этого вы имеете возможность скачать чертежи многоэтажных домов, которые не использовались в строительстве вовсе или применялись, но очень редко по каким-то причинам. Чертежи по этажности: 2 этажа, 3 этажа, 4 этажа, 5 этажей, 6 этажей, 8 этажей, 9 этажей, 10 этажей, 11 этажей, 12 этажей, 14 этажей, 15 этажей, 16 этажей, 17 этажей, 19 этажей, 20 этажей, 22 этажа.

Основные программы для работы
с чертежами, опубликованными на сайте:
• КОМПАС-3D • AutoCAD
• SolidWorks • T-FLEX CAD

Софт: AutoCAD 2019

Состав: План этажа, план подвала, узел управления, элеватор кострункции Госсантехстроя №3, Аксонометрия системы отопления, Монтажная схема Ст 5

Софт: КОМПАС-3D 16,1

Состав: общие данные, планы спецификация, схемы

Софт: ArchiCAD 24

Состав: Общие данные, Пояснительная записка, Опорный план, Схема реорганизации градостроительной ситуации, Генплан, Схема расположения секций, План угловой секции типового этажа, План торцевой секций типового этажа, План перекрытий, План кровли, Разрез 1-1, Фасад 1-9, Торцевая секция Фасад А-Е, Торцевой секции Фасад А-Ж, Угловая секция, Фасад Ж-А Угловая секция, Перспективный вид.

Софт: КОМПАС-3D 17.1

Состав: Планы этажей, 3D Сборка

Софт: ArchiCAD 19

Софт: AutoCAD 2016

Состав: АР ВК ЭО АППЗ ОВ

Софт: AutoCAD 2014

Состав: Планы, Фасады, Разрезы

Софт: AutoCAD 2018

Состав: Чертежи формата А1 (лист 1: Фасады в осях (2-18, 18′-2′), план кровли, генеральный план. лист2: План первого этажа, фрагмент плана типового этажа, план перекрытия, план фундамента, разрезы (1-1,2-2), узлы, ПЗ)

Софт: AutoCAD 2014

Состав: Отчет, Расчет, Программное дополнение для расчета

Софт: ArchiCAD 2023

Состав: Проект АР, ГП

Софт: Autodesk Revit 2018

Состав: Инженерно-геологический разрез, разрез свайного фундамента, разрез ленточного фундамента, план фундаментов, спецификация

Софт: AutoCAD 2010

Состав: Фасады, разрезы, Планы, Разрезы (10 листов всего)

Софт: AutoCAD 2013

Состав: Фасад 1-13, план первого этажа, разрез 1-1, конструктивные узлы, конструктивные решения по железобетонной плите, технологическая карта на устройство кровли из металлочерепицы, календарный график выполнения работ, стройгенплан, ПЗ

Софт: AutoCAD 2007

Состав: Раздел АС и КЖ

Софт: AutoCAD 2006

Состав: План, Фасад, Крыша, Разрез, Фундамент, ПЗ

Софт: Autodesk Revit 2018.3

Состав: Фасад, План первого этажа, План типового этажа, План кровли, План перекрытий, План фундамента Разрез по стене, Разрез 1-1, Узел 1, Узел 2, Генплан, Пояснительная записка

Софт: ArchiCAD 17

Состав: 3D модель, планы, фасады, разрезы

Софт: AutoCAD 2019

Состав: План 1-го этажа 1:100, Фасад 1-7 1:200, Разрез 1-1 1:200, Схема расположения плит перекрытия 1:100, План кровли 1:200, Схема расположения элементов фундаментов 1:100, Разрез А-А 1:50

Софт: AutoCAD 2010

Софт: AutoCAD 2018

Состав: План монолитного перекрытия,план раскладки сеток армирования,разрезы,разрезы,план сборного перекрытия,колонна

Готовый проект сейсмостойкого высотного одноподъездного дома на 160 квартир повышенной комфортности (проект небоскреба)

(Проект высотного здания повышенной пожарной безопасности)

Проект сейсмостойкого многоквартирного высотного дома разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

Возможно быстрое проектирование застройки территории на основе данного базового проекта высотного дома.

Может использоваться как гостиница 2-4 звезды, общежитие, административное здание.

Готовый проект сейсмостойкого одноподъездного высотного дома на 160 квартир

Проект сейсмостойкого одноподъездного высотного дома на 160 квартир

Проект сейсмостойкого одноподъездного высотного дома на 160 квартир — вид крыши

Проект сейсмостойкого одноподъездного высотного дома на 160 квартир — фрагмент главного фасада

Проект сейсмостойкого одноподъездного высотного дома на 160 квартир — фрагмент заднего фасада

Вариант дизайна фасада здания

Проект высотного дома

Базовый вариант дизайна фасада здания

Проект высотного дома

Сейсмостойкий фундамент высотного дома

Сейсмостойкий фундамент небоскреба

-2 этаж (подвал) высотного дома и резервуары автоматической водяной системы пожаротушения

Чердак высотного дома и резервуары автоматической водяной системы пожаротушения

Незадымляемые лестничные клетки типа Н1 высотного здания

План санузла в квартире дома

Разрез по лестнице высотного дома

Вентиляционные каналы высотного дома

План канализации высотного дома

План подвесных потолков 1 этажа высотного дома

Лифты в высотном доме

Армирование фундамента высотного дома

Молниезащита высотного дома

Пожарная безопасность высотного дома — радиус действия пожарных гидрантов

План внутреннего противопожарного водопровода высотного дома

План внутреннего водостока высотного дома

Отопление высотного дома

План электрики и потолочных электромагистралей 1 этажа высотного дома

Радиусы разворота спецтехники и схема парковки на участке высотного дома

Наименование

Площадь общая дома, м2.

Состав проектной документации

Квартир, м2.

Проект сейсмостойкого одноподъездного высотного дома на 160 квартир с альтернативными источниками энергии

31 436,87 1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 15-20 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа — 4-6 видов.
4.Фасады дома – 4-6 видов.
5.Разрезы дома — 6-8 видов.
6.План армирования фундамента — 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты — 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов — 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников — 4-6 видов.
10.План системы водоотведения с крыши — 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления — 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров — 6-8 видов.
13.План канализации — 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники — 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы — 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома — 8-12 видов.
17.3D виды дома на местности — 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники — 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента — 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома — 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства — 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков — 2-3 вида.
28.План утепления подполья — 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов — 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей — 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН — 2-3 страницы формата А4.
31.План раскладки ФБС блоков — 5-6 видов.
32.План земляных масс — 2-3 вида.
33.Подборка типовой рабочей документации (рабочие строительные серии узлов, разработанных в СССР) — по согласованию.

Состав рабочего проекта (АР) — разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.

Сроки передачи заказчику АР — электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.

Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.

— инженерно-геодезические;
— инженерно-геологические;
— инженерно-гидрометеорологические;
— инженерно-экологические;
— инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.

Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации, выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование, юридический и фактический адреса.

Общая площадь здания дана с учетом площади подвала высотой 3,0 м. в чистоте и технического этажа (чердака) высотой 3,0 м. в чистоте.

Состав архитектурного проекта высотного одноподъездного дома на 160 квартир может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp .

Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, по продаже квартир и т.д.

Архитектурный проект высотного здания на 160 квартир выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как практически в любых климатических условиях.

Архитектурно-планировочное решение дома разработано в соответствии и с учетом:

СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»;

СП 44.13330.2011 «Административные и бытовые здания»;

СП 401.1325800.2018 «Здания и комплексы высотные. Правила градостроительного проектирования»;

СП 267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования»;

СП 253.1325800.2016 «Инженерные системы высотных зданий»;

СП 394.1325800.2018 «Здания и комплексы высотные. Правила эксплуатации»;

СП СП 412.1325800.2018 «Конструкции фундаментов высотных зданий и сооружений. Правила производства работ»;

СП 477.1325800.2020 «Здания и комплексы высотные. Требования пожарной безопасности»;

СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;

СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»;

СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий»;

СП 372.1325800.2018 «Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации»;

СП 160.1325800.2014 «Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования»;

СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85»;

СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»;

СП 10.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности»;

СП 275.1325800.2016 «Конструкции ограждающие жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции»;

СП 131.13330.2018 «Строительная климатология»;

СП 31-114-2004 «Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах»;

СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах»;

Серия 0.00-2.96с Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с «Выпуск 0-0. Общие материалы для проектирования» ;

Серия 0.00-2.96с «Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для проектирования»);

СП 345.1325800.2017 «Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты»;

СП 321.1325800.2017 «Здания жилые и общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты»;

СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции»;

СП 327.1325800.2017 «Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта»;

СП 385.1325800.2018 «Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила проектирования. Основные положения»;

СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения»;

СП 317.1325800.2017 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ»;

СП 446.1325800.2019 «Инженерно-геологические изыскания для строительства. Общие правила производства работ»;

СП 482.1325800.2020 «Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства. Общие правила производства работ»;

СП 11-102-97 «Инженерно-экологические изыскания для строительства»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года N 18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»;

Постановление Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 «Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»;

Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 N 261-ФЗ;

ГОСТ Р 22.9.11-2013″ Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Аварийно-спасательные средства спасения из высотных зданий. Классификация. Общие технические требования»;

ГОСТ 33984.1-2016 (EN 81-20:2014) «Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке. Лифты для транспортирования людей или людей и грузов»;

ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»;

ГОСТ 21.501-2011 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений»;

ГОСТ 21.201-2011 «Система проектной документации для строительства. Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций»;

ГОСТ 2.305-2008 «Единая система конструкторской документации. Изображения — виды, разрезы, сечения».

РСН 60-86 «Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Нормы производства работ»;

МДС 12-57.2010 «Монтаж строительных лесов на высотные здания. Проект производства работ»;

ТСН 31-332-2006 «Жилые и общественные высотные здания»;

РСН 65-87 «Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Технические требования к производству работ»;

ТР 205-09 «Технические рекомендации по проектированию систем антитеррористической защищенности и комплексной безопасности высотных и уникальных зданий».

Подробнее о проекте дома:

Универсальное высотное уникальное здание.
При наличии в здании помещения для охраны (консьержки), и ограждения участка территории, возможно его позиционирование как элитного уровня.
Подходит для сдачи квартир в аренду и под офисы.
Может использоваться как гостиница 2-4 звезды, общежитие, административное здание.
Здание позиционируется для постоянного и/или временного проживания.
В базовом варианте запроектированы трехкомнатные квартиры.
Возможно объединение нескольких квартир в одну.
Проект рекомендуется для строительства практически в любом климате.
Проектная документация здания требует обязательного прохождения экспертизы.
Настоящий архитектурный проект здания привлекателен своей компактностью, универсальностью и масштабируемостью.
Для строительства предлагается выбирать участок земли без уклона.
Здание оборудовано современными системами пожарной, охранной сигнализациями и видеонаблюдения.
Одно из важных преимуществ данного проекта здания — минимальные накладные расходы на его содержание для владельцев, за счет оптимально выбранных архитектурно-инженерных решений и использования альтернативных источников энергии.
Предполагается возможность частичного энергообеспечения здания за счет панелей солнечных батарей, установленных на крыше.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте здания обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

Отличительной положительной особенностью данного проекта здания является возможность:

разработан на основе BIM технологий;

строительства в сейсмоопасных районах;

использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства;

возможность использовать подполье для нежилых и подсобных помещений общего пользования;

сметную стоимость строительства объекта капитального строительства не превышает предполагаемую (предельную) стоимость строительства, определенную с применением утвержденных Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сметных нормативов, определяющих потребность в финансовых ресурсах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции (далее — укрупненный норматив цены строительства), и не превышает подтвержденную органами и организациями, уполномоченными на проведение государственной экспертизы, сметную стоимость объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство.

СП 253.1325800.2016 «Инженерные системы высотных зданий»
3.1.7 высотное здание: Здание, высота которого от отметки поверхности проезда пожарных машин, находящейся на уровне нижней планировочной отметки земли, до нижнего уровня открывающегося проема или окна в наружной стене верхнего этажа (не считая верхнего технического этажа), а в случае сплошного остекления и отсутствия проемов или окон в верхних этажах — до верха перекрытия последнего этажа составляет для общественных зданий — более 55 м, для жилых зданий — более 75 м.

3.1.13 многофункциональное высотное здание: Здание высотой более 75 м, включающее в себя помещения различного функционального назначения (например, жилые, гостиничные, в том числе апартаментные, офисные, торговые, спортивные, развлекательные и другие).

3.1.14 однофункциональное высотное здание: Общественное здание высотой более 55 м и жилое здание высотой более 75 м, включающее в себя помещения преимущественного одного функционального назначения: жилое, офисное, административное.

СП 267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования»
3.5 высотное здание: Здание, имеющее высоту, определяемую в соответствии с СП 1.13130.2009, более 75 м.

СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»
3.1 высота здания (пожарно-техническая): Высота расположения верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа, определяемая:
— максимальной разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене;
— полусуммой отметок пола и потолка этажа при отсутствии открывающихся окон (проемов).
Примечания
1 При наличии эксплуатируемого покрытия высота здания определяется по максимальному значению разницы отметок поверхности проезда для пожарных машин и верхней границы ограждений покрытия.
2 При определении высоты здания покрытие не следует считать эксплуатируемым, если на нем не предусмотрено постоянное пребывание людей.
3 При наличии балконов (лоджий) или ограждений окон высота определяется по максимальному значению разницы отметок поверхности проезда для пожарных машин и верхней границы ограждения.

ГОСТ Р 22.9.11-2013 Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Аварийно-спасательные средства спасения из высотных зданий. Классификация. Общие технические требования
3.1 высотное здание (ВЗ): Здание высотой более 75 м, включающее в свой состав помимо жилых помещений гостиничные номера и помещения другого функционального назначения (административные, культурно-досуговые, стоянки и т.п.).

Приказ Федеральной аэронавигационной службы от 28 ноября 2007 г. N 119
«Об утверждении Федеральных авиационных правил «Размещение маркировочных знаков и устройств на зданиях, сооружениях, линиях связи, линиях электропередачи, радиотехническом оборудовании и других объектах, устанавливаемых в целях обеспечения безопасности полетов воздушных судов»
3.9. Высотные здания и сооружения, расположенные внутри застроенных районов, должны быть обозначены заградительными огнями сверху вниз до высоты 45 м над средним уровнем высоты застройки.
Примеры размещения заградительных огней на сооружениях различной высоты и конфигурации приведены в приложении N 4 к Правилам.

Возможно строительство комплекса высотных зданий на основе данного проекта.

Конструктивные и планировочные решения здания, спецификация шумоактивного оборудования и шумозащитные мероприятия, предложенные в проекте здания обеспечивают достаточное снижение технологического шума проектируемого объекта и соблюдение санитарных норм на территории и у фасадов ближайших жилых домов как в дневное, так и в ночное время суток.

Для приобретения проекта сейсмостойкого одноподъездного высотного здания на 160 квартир свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.

Готовый проект высотного дома

Многоэтажные жилые дома

Готовый проект сейсмостойкого высотного одноподъездного дома на 160 квартир повышенной комфортности (проект небоскреба)