Оформлено разрешение на строительство дома по программе реновации в Текстильщиках

В районе Текстильщики построят дом по программе реновации. Он будет располагаться по адресу: Грайвороново, квартал 90а, земельный участок 1. Разрешение на строительство выдал Мосгосстройнадзор.

Новостройка рассчитана на 140 квартир, из которых 60 однокомнатных, 40 двухкомнатных и 40 трехкомнатных. Четыре квартиры оборудуют для маломобильных жильцов: для них сделают расширенные коридоры и установят специальную сантехнику. Общая площадь дома составит около 15 тысяч квадратных метров. Во всех помещениях предусмотрена чистовая отделка по стандартам программы реновации.

На первом этаже оборудуют просторный холл, колясочную, помещение для консьержа. В нежилой части разместятся предприятия общественного назначения, например кафе, магазины, спортивные клубы, секции для детей.

В доме установят по два лифта грузоподъемностью 630 и 1000 килограммов. Также остеклят лоджии, а на фасаде закрепят корзины для кондиционеров. В подземном пространстве обустроят парковку для автомашин с отдельно стоящим павильоном для въезда-выезда автотранспорта.

Прилегающую территорию благоустроят: оборудуют детскую, спортивную, рекреационную площадки. Кроме того, установят малые архитектурные формы, проведут наружное освещение, высадят деревья и кустарники, разобьют цветники и газоны.

Разрешение Комитета государственного строительного надзора действует до августа 2022 года.

«Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству строительства на жилых объектах по программе реновации. После того как застройщик подаст извещение о начале работ, инспектор комитета составит программу проверок на весь период строительства. К проверкам в обязательном порядке будут привлекаться специалисты Центра экспертиз, которые проведут весь необходимый комплекс лабораторно-инструментальных исследований», — отметил глава ведомства Олег Антосенко.

Московскую программу реновации утвердили в 2017 году. Ее участникам предоставляют новое комфортное жилье, а в районах создают социальную инфраструктуру. Сегодня подобрано 472 стартовые площадки.

Дом на 140 квартир начали строить в Текстильщиках по адресу: Грайвороново, квартал 90а по программе реновации

Новый жилой дом 🏡 начали строить в Текстильщиках для участников программы реновации. 🧰 Его возводят по адресу: Грайвороново, квартал 90а. 🔍 Квартиры в новом доме будут сдавать с готовой ✨ улучшенной отделкой. Четыре из них оборудуют ⚒ для людей с инвалидностью.

«В настоящее время ведутся работы подготовительного периода. Ввод объекта в эксплуатацию планируется в 2022 году», — сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов.

Односекционный дом с подземным паркингом рассчитан на 140 квартир (60 однокомнатных, 40 двухкомнатных и 40 трехкомнатных). Общая площадь жилых помещений — почти восемь тысяч квадратных метров.

Внутри будет готовая улучшенная отделка по всем стандартам программы реновации.

Четыре квартиры оборудуют для маломобильных жильцов: в них увеличат ширину коридоров и дверных проемов, а также установят специальную сантехнику.

Фасад здания сделают вентилируемым и облицуют клинкерной и керамогранитной плиткой. Для каждой квартиры установят короба для кондиционеров, а лоджии застеклят.

В вестибюле оборудуют колясочную, комнату консьержа, кладовую для уборочного инвентаря и зону с почтовыми ящиками.

Два лифта грузоподъемностью тысяча и 630 килограммов оборудуют табло и тактильными кнопками.

Вход в новостройку, а также пол вестибюля на первом этаже и холла с лифтами будет находиться на одном уровне с поверхностью земли — прежде всего это оценят родители с колясками и маломобильные жильцы.

Плитка с шероховатой поверхностью у входа не даст поскользнуться в любое время года.

Территорию вокруг дома благоустроят и озеленят: во дворе высадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники, обустроят детскую и спортивную площадки, а также зону отдыха.

Грайвороново, кв-л 90А, з/у 1

Информация об объекте

• Этажность: 21
• Ввод в эксплуатацию: 2022 г.
• Застройщик: Фонд реновации

• Количество квартир: 140
• 1-комнатных квартир: 60
• 2-комнатных квартир: 40
• 3-комнатных квартир: 40

• Высота потолков: 2.7
• Материал: монолит
• Паркинг: подземный
• Состояние монтажа: подготовительный период

Будет построено

О проекте

Настоящий проект предусматривает строительство жилого дома с подземной автостоянкой.

При внешней отделке здания применяется система вентилируемого фасада с использованием керамогранита и клинкерной плитки. На фасадах устанавливаются корзины для кондиционеров. Входные группы оформлены витражным остеклением.

Первый этаж нежилой — на нем размещаются объекты инфраструктуры и технические помещения для обслуживания жилого дома.

Во входной группе предусматриваются помещение для консьержа и колясочная.

В жилом доме запроектированы две однокомнатные и две трехкомнатные квартиры для маломобильных граждан.

В рамках благоустройства территории создается комфортное и безопасное пространство. Проект обеспечивает доступную среду для перемещения родителей с колясками и маломобильных групп населения.

Во дворе размещаются оборудованные детские и спортивная площадки, а также площадка для отдыха. На придомовой территории высаживаются деревья, кустарники и газоны.

В квартирах запроектированы остекленные лоджии. Оконные блоки в комнатах выполнены из ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.

Технические решения дома обеспечивают своевременную эвакуацию людей и их защиту от опасных факторов пожара, доступ личного состава пожарных подразделений и подачу средств пожаротушения.

Грайвороново квартал 90а реновация проект дома

В Текстильщиках началось строительство дома по программе реновации

В районе Текстильщики по адресу Грайвороново, квартал 90А, з\у 1 началось строительство жилого дома по программе реновации. В настоящее время ведутся работы подготовительного периода. Ввод в эксплуатацию планируется в 2022 году», — сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

ТЕРРИТОРИЯ И ТРАНСПОРТ

Район Текстильщики, где расположен строящийся дом – старый московский промышленный район. Когда-то здесь была деревня Грайвороново – именно так сейчас называется квартал, где находится «стартовая» площадка программы реновации. Упоминание о поселении сохраняется в названии некоторых соседних улиц: Грайвороновская, 2-й Грайвороновский проезд. В XIX веке в этих местах начали возникать ткацкие производства. Тогда же окрестности деревни стали популярным дачным местом. Уже в 20-30 годы XX века здесь появился посёлок Текстильщиков. Отсюда и пошло название района. Территорию включили в состав Москвы в 1935 году, в 50-е стали массово застраивать.

Текстильщики – район промышленный, при этом, здесь хорошая экология, благодаря соседству с двумя крупными парками Кузьминки и Люблино. Район находится достаточно недалеко от центра, в то же время, он довольно тихий и спокойный. Такие принято называть «спальными». Еще одно преимущество района — давно сложившаяся, хорошо развитая инфраструктура: школы, поликлиники, женская консультация, спортивные объекты, магазины, аптеки и т.д. Важно, что новоселы, которые переедут в новый дом по программе реновации, останутся в привычной для себя городской среде. А дальнейшее развитие программы реновации в районе в значительной мере улучшит существующую инфраструктуру.

Та часть района, в которой находится строящийся дом, долгое время была в отдалении от метро. При желании до станции «Текстильщики» можно за 20-25 минут дойти пешком (2 км). А в 2020 году была открыта станция метро «Стахановская», находящаяся ближе к новостройке. Теперь дорога до метро займет не более 15 минут пешком (1,3 км). На таком же расстоянии расположена и станция МЦК «Новохохловская». До ближайшего метро или в соседние районы всегда можно доехать на наземном транспорте. На двух прилегающих к новостройке улицах 8 маршрутов автобусов. Стоит добавить, что близость Волгоградского проспекта позволит достаточно быстро уехать в центр или область на машине.

ОРЕНЖЕВО-БЕЛАЯ НОВОСТРОЙКА

Дом в Текстильщиках, строительство которого началось по адресу: Грайвороново 90 А, з\у 1, спроектировали с учётом окружающей застройки. Благодаря оригинальному архитектурному решению и ярким цветам фасада – стены дома будут бело-оранжевыми, он украсит район, и станет ярким современным акцентом местности. Здание будет монолитным с вентилируемым фасадом, отделанным клинкерной и керамогранитной плиткой. С внешней стороны установят корзины для кондиционеров. Квартиры будут начинаться со второго этажа, первый — нежилой. Здесь смогут разместиться объекты инфраструктуры. В жилой части первого этажа предусмотрены подсобные помещения, вестибюль и лифтовой холл. В доме будет 4 лифта: 2 средней и 2 большой грузоподъёмности.

Характеристики дома:

• Количество секций: 1
• Количество подъездов: 1
• Общая площадь нежилых помещений на первом этаже – 281,04 кв.м.
• Проектом предусмотрено 4 лифта — 2 грузоподъёмностью 1000 кг и 2 грузоподъёмностью 630 кг

Количество квартир: 140

• Однокомнатных – 60, в т.ч. 2 для МГН
• Двухкомнатных – 40
• Трехкомнатных – 40, в т.ч. 2 для МГН
• Общая площадь квартир: 7950,1 кв.м.

БЕЗОПАСНОСТЬ И ТЕХНОЛОГИИ

Безопасность – один из важнейших критериев современного жилья. О ней позаботятся и при строительстве дома в Текстильщиках. Новостройку оснастят системой охранного видеонаблюдения на основе программно-технического комплекса, которая обеспечивает круглосуточный контроль и видеозапись зон въезда на придомовую территорию и лифтовых кабин. Система безопасности интегрирована с противопожарной системой. Так, например, в домофоны встроена возможность разблокировки запирающих устройств по сигналу автоматической противопожарной системы.

Благодаря слаботочной кабельной системе, к системе охраны и противопожарной сигнализации к системам безопасности и пожарной сигнализации смогут подключить каждую квартиру. Также кабельная система позволит провести телевидение, интернет и другие услуги.

Добавим, что дом будет оснащён т.н. «умными» счётчиками. Автоматизированная система будет в одно и то же время фиксировать показания счётчиков и передавать в Единый расчётный центр. Это избавит жителей от необходимости «снимать» и передавать данные вручную, исключит переплаты и повысит энергоэффективность дома.

Автор текста: информационная служба Фонда реновации

Дома под снос в ЮВАО

Список домов под снос в ЮВАО по программе реновации. В Юго-Восточном административном округе всего под снос 818 домов в 10 районах Москвы.

• Выхино-Жулебино (60)
• Капотня (28)
• Кузьминки (287)
• Лефортово (40)
• Люблино (152)
• Нижегородский (92)
• Печатники (13)
• Рязанский (72)
• Текстильщики (47)
• Южнопортовый (27)

В ЮВАО планируется расселить старые и не пригодные для жизни дома. Снос домов в ЮВАО запланирован в разных районах. Всего будет снесено 818 домов. Жителей расселят и предоставят новые квартиры, которые имеют комфортные планировки.

Дома не вошедшие в реновацию

В Капотне не будут сносить дом, который построен в 1955 году по адресу: 2-й кв-л, д. 11. Останется дом в Печатниках, на ул. 3-й Курьяновской, который был построен в 1951 году. В Рязанском р-не оставят здание по адресу Рязанский проспект, корп. 1, д. 45. Сохранят здание на Люблинской ул., дом 133, год постройки 1940. Также под снос не вошли хрущевки, которые находятся в Таганрогском районе.

План сноса домов и возведение новых

Последние новости реновации ЮВАО сообщают, что разрабатываются 12 разных проектов планировки. В список реновации ЮВАО входят 35 стартовых площадок. Все планировки новых жилых комплексов будут утверждены до 1 августа 2019 года. Все площадки имеют разные территории, особенности и сложности. По этой причине на подготовку проекта потребуется время. В настоящее время уже разработано 86 проектов планировок для ЮВАО. Они будут включать 300 кварталов, которые входят в программу реновации. До конца 2018 года планируют разработать участки земли для строительства новых жилых комплексов. Большинство новостроек будут размещаться на месте старых хрущевок.

Снос пятиэтажек в Юго-Восточном округе уже начали. Большое количество зданий под программу реновации попало в Кузьминках – 287 домов. В Люблино снесут на Таганрогской улице — 21 пятиэтажку, а на Ставропольской – 24. В некоторых районах под реновацию попала и нежилая недвижимость. График сноса домов и переезда в ЮВАО утвержден и снос домов будет происходить согласно ему.

В настоящее время, в округе имеются 35 площадок под строительство. Переселить жителей первой волны планируют до 2019 года. После 2020 года начнется переселение остальных москвичей в округе по программе реновации.

График переселения по реновации ЮВАО 2020-2032 гг.

В таблице представлен полный список адресов и сроках переселения по реновации 2020-2032 г. в Юго-Восточном округе Москвы. Учитываются списки с датами приказов от 12.08.20 и 10.02.21.

Сроки переселения не финальные и могут корректироваться.