Минимальная площадь дома для семьи из 4х человек.

При разговоре о размерах дома, я обычно начинаю со сравнения квартиры и дома.

Почему, когда покупают квартиру, то смотрят по возможностям, а когда строят дом, то он обязательно должен быть большим? Или для одной и той же семьи квартира в 70м2 – это круто, а дом в 100м2 – это уже мало.

Наверное, большинство из нас выросли в квартирах и особых неудобств не испытывали, так почему в доме должны испытывать?

Очень часто вырвавшись из малых клеток, начинают стоить себе большие, забывая от том, что дом – не только комнаты, но и наличие участка, на котором многие проводят все свободное время, когда чуть потеплеет.

Так же многие забывают, что при современном ритме жизни они большую часть времени проводят вне дома. А дома хватает времени лишь поесть, помыться, немного посидеть с детьми/у телика/за любимым занятием и т.д..

По себе знаю — мне нужно лишь место, где поспать, письменный стол, место, где приготовить и поесть, СУ, и, желательно, место для хранения одежды и т.д.

Отсюда начинают вырисовываться первые цифры – около 30-40 м2 – как сейчас модно строить всякие еврооднушки – по сути обычная однушка, но отняли у комнаты и прибавили к кухне, что на мой взгляд вполне логично, ведь в кухне проводим обычно много времени, собираться с гостями проще там. И, при нормальных ее размерах, отпадает потребность в зале.

Т.е. для 2х человек вполне неплохой вариант, но мы будем считать для средней семьи из 4х человек – мама, папа и двое детей .

Прибавим к нашей еврооднушке еще по спальне на ребенка и получим евротрешку 65м2.

Так же в доме нужна котельная – еще 5м2 и желательно какую-нибудь кладовку – еще 5м2, так же добавится коридор – еще 5м2.

В итоге получаем около 80м2. И следующий набор помещений:

• Кухня-зал – 16-30м2.
• 3 спальни – по 12-14м2 или 36-42м2.
• СУ – 4м2.
• Котельная — 5м2.
• Кладовка – 5м2.
• Коридор – 5м2.
• Прихожая – 5м2.

И это будет минимальный набор помещений. Можно, немного оптимизировать планировку и в некоторых случаях обойтись без отдельной котельной, спальни сделать меньше, кухню-зал уменьшить, но не все захотят при строительстве своего дома сильно ужимать себя в размерах.

Т.е. на самом деле семья из 4х человек будет вполне неплохо проживать на 80-100м2 и при этом будет весь необходимый набор помещений.

Такой дом не так дорого построить и содержать. При средней цене на материалы дома с отделкой в 25т.р./м2, получим стоимость до 2500т.р. + стоимость работ.

Но почему-то многие застройщики об этом забывают, и, вырвавшись из своих «хрущевок», начинают строить дома по 200м2 и более, у некоторых на достройку не хватает денег и сил.

Лично я не вижу смысла затевать строительство дома для семьи из 4х человек меньше 80м2.

Делайте правильные выводы, стройте с умом.

Ставьте большой палец вверх 👍🏻 | Подписывайтесь | Делитесь в соц сетях |

Как подобрать оптимальный размер частного дома?

Одним из первых вопросов при строительстве собственного дома является выбор площади и размера дома. Это действительно нелегкая задача подобрать размер дома, особенно если такого опыта у вас раньше не было. Даже если вы уже решили сколько будет этажей и комнат, то вопрос размера самих комнат остается открытым. В этой статье мы дадим вам рекомендации по подбору оптимальной площади вашего будущего дома с учетом всех ваших требований.

Не впадайте в крайности

Довольно часто при планировании будущего дома застройщики впадают в крайности:

• Если вы прожили довольно долго в небольшой квартире и всю жизнь испытываете недостаток пространства, то вам будет хотеться больше простора. И на этой почве вы можете спланировать больше комнат, чем необходимо и сделать их размеры в разы большими, чем требуется.
• Или вы можете стараться сэкономить на всем и, в том числе, на комнатах и на их площади.

И первый и второй варианты плохи. Если вы сделаете ваш дом неоправданно большим, то у вас может быть множество неиспользуемых помещений и много пустого пространства. Вы будете нести лишние затраты на их отопление, уборку, обустройство, да и само строительство выйдет значительно дороже.

Если же вы сэкономите на всем, то получите маленький тесный домик. Скорее всего через некоторые время вам будет не хватать места и вы будете вынуждены достраивать помещения или строить отдельное сооружение для хранения различного инвентаря и хоз. принадлежностей.

Размер дома должен быть оптимальным

Чтобы избежать крайностей вам нужно подобрать именно оптимальный размер дома. На самом деле важна не сколько общая площадь дома, сколько количество комнат и площадь каждой из комнаты.

Например, у одной семьи есть дом 150 кв. м., при этом очень маленькая гостиная и кухня, но много спален. Большинство из них будет использоваться крайне редко или совсем никогда и фактическая жилая площадь, которую они постоянно используют может быть меньше 100 кв. м. В то время как другая семья живет в доме 120 кв. м. с большой гостиной и кухней и минимальным количеством спален, которые им необходимы. Они используют все доступное им пространство.

Хоть пример и грубый, но из него становится очевидно, что к планировке будущего дома, его площади и размеру комнат надо подойти максимально ответственно.

Как подобрать оптимальный размер дома?

Количество комнат

Часто для этого используют классическое правило: комнат должно быть на одну больше, чем число постоянных жильцов. Это правило можно взять за основу, но его необходимо подстроить под особенности вашей семьи. Если у вас есть маленькие дети, которые сейчас живут в одной комнате, то предусмотрите, что в будущем им потребуются раздельные комнаты. Возможно к вам часто приезжают гости или родственники и их нужно где-то размещать. Учтите и этот момент. Подумайте какие дополнительные помещения вам могут потребоваться: игровая, спортзал, терраса, сауна. Если в вашем доме будет несколько этажей, то учтите, что на каждом из них должен быть как минимум один санузел.

Постарайтесь спрогнозировать будущее вашей семьи и представить как она будет выглядеть через 10-15 лет: будут ли жить с вами ваши родители или дети? Планируется ли у вас пополнение? Собирается ли к вам кто-то переезжать? Ответы на все эти вопросы помогут составить вам оптимальное число комнат.

Размер комнат

Ниже мы предлагаем рекомендуемые размеры комнат составленные по опыту нашей работы и обустройству наших клиентов:

• Гостиная – 25-30 кв. м.
• Столовая – 15-20 кв. м.
• Кухня – 12-16 кв м.
• Спальня для ребенка с одной кроватью – 12-15 кв. м.
• Спальня двухместная – 14-25 кв. м.
• Ванная комната – 6-10 кв. м.
• Гардеробная – 2-3 кв. м.
• Прихожая – 5-8 кв. м.
• Кабинет – 12-15 кв. м.
• Гараж на одну машину – 20-25 кв. м.
• Гараж на две машины – 30-40 кв. м.
• Коридоры, холлы, лестница добавляют еще 10-15% от общей площади комнат.

Разумеется, это всего лишь пример, чтобы вам легче было ориентироваться. Если у вас есть четкое понимание размеров той или иной комнаты, то можете не учитывать размеры из данного примера.

По нашему опыту дом для стандартной семьи из 3-4 человек составляет примерно 120-170 кв. м. Если вы будете жить в доме вдвоем, то в большинстве случаев вам подойдут проекты домов до 100 кв. м.

Выбор планировки будущего дома

После того, как вы выберите количество и площадь комнат вы уже сможете получить представление о площади дома. Далее вы можете или самостоятельно составить планировку исходя опыта вашей семьи, или же изучить планировки готовых проектов домов и подобрать ту, которая максимально соответствует вашим требованиям.

Проект одноэтажного дома для семьи из 4 человек

I. Подготовительный этап

1. Заказчик передает нам:
— ГПЗУ — градостроительный план земельного участка — (можно получить на сайте госуслуг).
— правила поселка (если есть).
Заказчик уверен, что к участку есть подвод электричества, к которому можно подключиться (это в 99% случаев есть).

2. Мы заключаем договор на подготовительный этап (90 тыс. рублей), в который входит:

— Инженерные изыскания участка (топосъемка, инженерно-геологические изыскания).
— Схема расположения дома на участке. Размещаем дом на модели участка с учетом границ участка, требований ГПЗУ, рельефа, инженерных сетей и прочих факторов, согласовываем решение с заказчиком.
— Расчет и конструирование фундамента на основе данных из изысканий под условия на участке заказчика.
— Проектирование наружных сетей. В зависимости от условий на участке мы проектируем вводы водопровода и электроснабжения в дом, выводы канализации из дома, контур дренажа вокруг дома, ливневую канализацию.

Когда схема расположения дома готова, заказчик самостоятельно подает уведомление о планируемом строительстве дома (бывшее заявление на разрешение на строительство) на сайте госуслуг, чтобы к моменту начала строительства на руках было уведомление о соответствии (бывшее разрешение на строительство).

Опционально можно разработать проект благоустройства (за дополнительную плату).

II. Строительство дома

1. Смета на строительство. Наши партнеры по строительству составляют смету с учетом фундамента, наружных сетей и условий на участке, согласовывают смету с заказчиком.
2. Поэтапное строительство. Наши партнеры по строительству согласовывают с заказчиком этапы строительства, заключают договор и строят дом в соответствии с проектом, согласованной сметой и договором.
3. Меблировка дома и благоустройство участка выполняются заказчиком самостоятельно или с привлечением наших партнеров (за дополнительную плату).

одноэтажного дома для 4-х человек

Дом-квартира, или одноэтажный дом для 4 человек

Что делать, если нужен современный, надежный и долговечный дом с современными инженерными системами, с низкими затратами на эксплуатацию, а бюджет на строительство дома менее 10 млн. рублей?

У нас давно была идея создать дом в этом ценовом диапазоне.

Основные параметры таковы: каменный одноэтажный дом с тремя спальнями, удобная и функциональная планировка, на железобетонном фундаменте, строительная простота, современные инженерные системы, возможность строить на участке без газа, низкие затраты на эксплуатацию. Прочитав это описание, невозможно не вспомнить про дом известного блогера Виктора Борисова. Объединив наши архитектурные наработки с опытом строительства и эксплуатации Виктора, мы создали предложение по такому дому.

Три полноценные спальни. Самая большая может быть спальней хозяев дома. В ней можно разместить кровать с матрасом 160 см, или даже 180 см, полноценный гардеробный шкаф шириной 2 метра и глубиной 66 см, комод глубиной до 50 см и шириной как кровать, над комодом при желании можно повесить телевизор или картину, в углу можно поставить туалетный столик или небольшой рабочий стол.

Две другие спальни могут быть как взрослыми с двуспальной кроватью, так и детскими с односпальной. В варианте детской спальни помимо кровати и полноценного гардеробного шкафа расположен рабочий стол и книжный шкаф.

Пространство кухни и гостиной объединено, чтобы иметь больший функционал. Легко увидеть, что при раздельном варианте мы лишаемся обеденного стола не приобретая ничего нового. Слева направо по правилам эргономики расположены холодильник, мойка и плита. Обеденный стол прижат к стене, но во время приема гостей его можно выдвигать в центр помещения и раскладывать до большего размера. Мягкая зона ориентирована на любителей полюбоваться видом за окном. Однако никто не мешает развернуть эту группу на 180 градусов и по стене, где сейчас диван устроить мультимедиа зону с телевизором. А можно вообще покрасить эту стену специальной краской, а на потолок повесить проектор. При желании в этом же помещении можно поставить рабочий стол с компьютером. Из кухни-гостиной предусмотрен выход на террасу.

Два санузла. В одном ванна, раковина, унитаз и стиральная машина, а в другом только раковина и унитаз. Очередей в туалет не будет. Оба санузла имеют естественное освещение.

Небольшое помещение для хранения, в котором два стеллажа глубиной 50 и 30 см и высотой под потолок. На стене свободной от стеллажей могут быть крючки.

В холле расположен встроенный шкаф шириной два метра высотой до потолка. Мест для хранения лишних не бывает. Холл светлый, так как дверь из прихожей в холл будет открыта на 180 градусов в течении большей части времени в году. Двери в спальни днем тоже находятся в открытом состоянии, а между холлом и кухней-гостиной проем без двери. Таким образом, свет будет поступать в холл со всех сторон.

Прихожая со встроенным шкафом для верхней одежды. В прихожей размещается также консольный столик, зеркало над ним и небольшой пуф или табурет.

Да, в этом доме нет отдельной постирочной, отдельных гардеробных, отдельной гостиной квадратов на 30, а то и на 40. Все потому, что бюджет дома с этими помещениями будет 10-12 млн. рублей и выше. Отдельного помещения котельной нет, потому что и котла в этом доме не будет, как не будет и традиционной системы водяного радиаторного отопления. Система отопления — воздушная.

Внешний вид этого дома в духе современного минимализма.

Проект G-67-a

Проект небольшого одноэтажного дома на семью из четырех человек.

Проект небольшого загородного дома для семьи из четырех человек, который с успехом заменит тесную городскую квартиру. Несмотря на небольшие компактные размеры, в доме предусмотрено все необходимое для комфортной жизни. Отсутствие необходимости перемещения между этажами делает этот дом особенно удобным для пожилых людей и маленьких детей.

Четыре человека смогут разместиться в доме с максимальным комфортом. В доме предусмотрены четыре спальни, поэтому место найдется и для гостей! Большая ванная комната, необходимые подсобные помещения, просторные коридоры обеспечивают максимальное удобство проживания. Жемчужиной проекта является просторная гостиная, формирующая, наряду с открытой кухней достаточно большое свободное пространство, в котором будет очень уютно проводить время. Летняя терраса позволяет еще больше расширить жилую зону в теплое время года.

Заходя в дом с крытого крыльца мы оказываемся в прихожей (4.7 м2.), в которой легко может разместиться удобный шкаф для хранения верхней одежды. Слева находится вход в котельную (2.7 м2.) Через прихожую мы попадаем в первый коридор (3.8 м2.), который открывает доступ в прачечную (1.6 м2.) и гардеробную (1.4 м2.). Именно этот коридор позволяет функционально разделить дом на дневную зону и зону отдыха. Дневная зона находится слева и представляет собой открытую кухню (10.9 м2.), которую по желанию можно отгородить и сделать закрытой и гостиную с обеденной зоной (30.2 м2.) из которой имеется выход на террасу.

В зону отдыха мы попадаем минуя еще один коридор (6.7 м2.). Здесь расположены четыре спальни (15, 9 м2, 15.8 м2, 13,5 м2, 13.2 м2.) и ванная комната (6.6 м2.)

Этот дом прекрасно подойдет для семьи из четырех или пяти человек. Он не имеет излишеств, но радует всем необходимым. А сдержанная отделка в пастельных тонах придает дому особенно респектабельный вид.

Жилая / Общая площадь: 124,2 / 126,9 м²
Площадь застройки: 157,5 м²
Объем: 342,68 м³
Высота: 6,06 м
Угол наклона кровли: 22°
Площадь крыши: 205 м²
Минимальные размеры участка: шир. 21,84м × длина 20,32м.

Стены: газобетон, кирпич, каркас.
Перекрытие: по деревянным балкам.
Кровля: керамическая черепица, металлочерепица, цементно-песчаная черепица.

СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА: от 37 200 руб.

Приобретая проект в компании «Гранд» Вы получаете полный комплект документов, необходимых для строительства дома, так и для его юридического оформления.

Приобретаемый Вами проект состоит из архитектурно-строительного и инженерного раздела.

Содержание архитектурно-строительного раздела:

• Архитектурная часть включает в себя архитектурно-строительные чертежи с указанием точных математических параметров дома, всех его элементов и конструкций. Сюда входят планы этажей, кровли, фасадов, полы, разрезы, технические характеристики, визуализации.
• Конструктивная часть включает общие технические данные, конструктивные характеристики кровли, перекрытий, фундаментов, чертежи деталей и узлов, необходимые спецификации.

Содержание инженерного раздела:

• Схемы разводок водоснабжения и канализации;
• Схемы разводок отопления, вентиляции, обвязку котла;
• Схемы разводок электроснабжения, силовых сетей, ВРУ, систему по заземлению.

Также все разделы проекта содержат общие описания, технические данные, списки материалов, конструктивных элементов и оборудования.

Архитектурный паспорт необходим для оформления разрешения на строительство и содержит все необходимые документы. Подробности.	Адаптация фундамента под индивидуальные геологические условия Вашего участка. Подробности.
СТОИМОСТЬ: 3 000 РУБ.	СТОИМОСТЬ: ОТ 12 000 РУБ.
Самое время подумать об отоплении Вашего нового дома. Пакет «теплый пол» сделает климат в Вашем доме комфортнее. Подробности.	Позаботьтесь о комфортном климате Вашего дома и зимой и летом — сэкономьте на отоплении и кондиционировании. Подробности.
СТОИМОСТЬ: ОТ 150 РУБ/М2.	СТОИМОСТЬ: ОТ 16 900 РУБ.
Получите подробный перечень всего, что необходимо для строительства Вашего дома. Подробности.	Вместе с архитектором, создайте уникальный проект Вашего дома, который будет отвечать всем Вашим предпочтениям. Подробности.
СТОИМОСТЬ: ОТ 10 500 РУБ.	СТОИМОСТЬ: ОТ 350 РУБ/М2.
Закажите дополнительную копию проекта и получите целый ряд преимуществ. Подробности.	Система устройств, расположенная на внешних поверхностях и внутри помещений защитит Ваш дом от удара молнии. Подробности.
СТОИМОСТЬ: 3 000 РУБ.	СТОИМОСТЬ: ОТ 6 500 РУБ.
Защитите кровлю и конструкции Вашего дома от суровых российских зим. Подробности.	Проект слаботочных сетей, предусматривающий все потребности жителей дома! Подробности.
СТОИМОСТЬ: ОТ 4 500 РУБ.	СТОИМОСТЬ: ОТ 4 500 РУБ.
Адаптация любого проекта для строительства и проживания в сейсмоопасных регионах. Подробности.	Усовершенствуйте готовый проект и сделайте его уникальным! Подробности.
СТОИМОСТЬ: ОТ 20 000 РУБ.	СТОИМОСТЬ ДОГОВОРНАЯ
Создание уникального проекта Вашего загородного пространства! Прекрасный сад — лучшее обрамление Вашего нового дома! Подробности.	Красота снаружи, красота внутри! Создание уникального пространства для комфортной жизни. Подробности.
СТОИМОСТЬ: ОТ 3 100 РУБ/СОТКА	СТОИМОСТЬ: 1 250 РУБ/М2
Стройте вместе с нами! Нам под силу не только индивидуальные жилые дома, но и целые коттеджные поселки! Подробности.
СТОИМОСТЬ: ДОГОВОРНАЯ

Первое, что должен сделать каждый, кто решился построить дом – заказать проект дома. Это – непреложная истина, известная каждому, кто хоть немного разобрался в тематике загородного строительства. Попытка начать строительство без проекта, в лучшем случае, приведет к многократному удорожанию сметы, в худшем – к бесконечным переделкам или даже сносу постройки. Итак, если вопрос о том, нужен ли архитектурный проект при строительстве дома уже не встает, остается вопрос, как выбрать проект и здесь на помощь вам придет наш каталог проектов, в котором подобраны готовые проекты самой разной ценовой категории от недорогих до премиум-класса.

Проекты загородных домов и коттеджей в каталоге ГК «Гранд» содержат необходимые для ознакомления технические характеристики и приблизительные цены на строительство. Также в каталоге проектов вы сможете ознакомиться с внешним видом и планировками дома. Если Вас заинтересовал один или несколько вариантов готовых проектов, вы можете оставить заявку на консультацию менеджера и получить ответы на все возникшие в процессе нелегкого выбора вопросы. Для этого просто заполните форму внизу страницы или нажмите кнопку «заказать звонок» в верхнем правом углу. Наши менеджеры сами перезвонят вам в ближайшее время.

Каталог проектов загородных домов и коттеджей четко структурирован для вашего удобства. Многие проекты и цены на них представлены в нескольких материалах. Для того, что бы выбор проекта дома не занимал у вас много времени, вы можете воспользоваться быстрыми ссылками, вверху каталога или же заполнить подробные фильтры и нажать кнопку «подобрать проект». Обращаем Ваше внимание, что в каждый из представленных проектов, по вашему желанию, могут быть внесены любые изменения.

Наш каталог готовых проектов домов постоянно пополняется, поэтому если вы не смогли подобрать что-то по своему вкусу сегодня, обязательно загляните к нам завтра или через неделю, мы уверены, что сможем удовлетворить потребности даже самого взыскательного клиента! Но даже если вы ни за что не хотите жить в типовом доме и стремитесь к 100% уникальности, даже в этом случае, мы справимся с поставленной задачей и предложим Вашему вниманию индивидуальные проекты загородных домов разработанные нашими архитекторами.

Мы стремимся сделать процесс строительства дома максимально легким и помним о потребностях каждого клиента. Именно поэтому представленные в нашем каталоге проекты домов и коттеджей отличаются широким разнообразием, как конструктивным, так и ценовым. Мы каждый день стараемся для вас, выбирая самые необычные и функциональные проекты, что бы Ваша жизнь стала комфортнее, а мечта о теплом домашнем очаге воплотилась в реальность. Приятного просмотра!