Индивидуальные проекты загородных домов и коттеджей

Индивидуальное проектирование — это возможность создать авторскую архитектуру дома и эксклюзивный дизайн, реализовать с помощью квалифицированных специалистов любые свои пожелания.

Поселок Екатериновка, №172 Тверская область, Конаковский район

Поселок Горки-10 Московская область, Одинцовский район

Поселок Горки-2 Московская область, Одинцовский район

Деревня Панюково Московская область, городской округ Шаховская

Деревня Крюково Московская область, городской округ Мытищи

Поселок Подмосковные просторы Московская область, д. Лужки

• Первая
• «
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• »
• Последняя

У нас можно по выгодным ценам заказать проект дома, коттеджа, бани, гаража, который будет полностью соответствовать требованиям будущего владельца.

Наши индивидуальные проекты домов и коттеджей разрабатываются при участии опытных архитекторов, инженеров, конструкторов, дизайнеров. Архитектурная мастерская Евгения Содылева не только создает индивидуальные проекты одноэтажных домов и многоуровневых коттеджей, но и осуществляет их реализацию. У нас налажено сотрудничество со строительными и инженерно-монтажными компаниями, дистрибьюторами стройматериалов. Все это позволяет предлагать клиентам проекты индивидуальных жилых домов под ключ.

Вот несколько основных причин купить индивидуальный проект дома:

1. Нетипичные требования к коттеджу, при которых проекты стандартных домов требуют серьезной и дорогостоящей доработки.
2. Четкое видение будущего дома вплоть до мелочей.
3. Участок нетипичной формы со сложным рельефом и прочими особенностями, которые исключают реализацию стандартных проектов домов.

Любой из перечисленных факторов – веская причина заказать проект загородного дома в Москве, цена в этом случае будет несколько выше типового решения. Повышение стоимости при персональном проектировании обусловлено большими трудозатратами профильных специалистов.

В индивидуальные проекты кирпичных домов входит пакет документов со всех необходимой чертежной документацией, а также с подробной спецификацией материалов. Этого достаточно, чтобы оформить разрешение на загородное строительство и приступить к нему.

Планируя любую постройку, будь то кирпичные, каменные или деревянные дома, индивидуальные проекты позволяют реализовать любые идеи клиента. Чтобы проконсультироваться или обсудить задачу с архитектором, звоните по телефону: +7 (926) 496 34 58

Индивидуальное
проектирование

Наши преимущества

Профессионализм

Множество выполненных
заказов

Достаточно Большой
опыт работ

Всесторонний
подход

Высококвалифицированные
сотрудники

Выберите нас

Высокая квалификация наших специалистов и огромный опыт в проектировании загородных домов позволяют успешно реализовать проект любой сложности. Мы следим за развитием мировых тенденций в области архитектуры и современных технологий в строительстве. Мы ценим персональный подход и уважаем желания клиентов.

Стадии разработки проекта

Знакомство с заказчиком

Первоначальный этап, на котором происходит сбор информации, составляется техническое задание, ведется поиск оптимального расположения дома и вспомогательных строений на участке, согласуются сроки, объемы и стоимость проекта. На основании результатов проведенной работы подписывается договор.

Эскизный проект

На втором этапе ведется детальная проработка концепции дома, разрабатываются окончательные архитектурно-планировочные решения и прорисовываются фасады дома. После финального согласования комплекта эскизных чертежей мы предоставляем 3d модель здания и фотореалистичную визуализацию, которые дают полное представление о Вашем будущем доме.

Рабочий проект

На третьем этапе ведется параллельная разработка таких разделов документации как архитектурные и конструктивные решения. Формируется финальный комплект чертежей с подробной детализацией всех элементов дома – от основания фундамента до конька кровли. При необходимости разрабатывается схема планировочной организации участка для получения разрешения на строительство.

Инженерные сети

На основании чертежей основного комплекта рабочей документации и дополнительного раздела дизайн-проекта разрабатываются инженерные коммуникации: водопровод, канализация, отопление, вентиляция, электрооборудование, кондиционирование. Инженерные решения учитывают современные тенденции энергоэффективности и возможной автономности.

Проектирование домов

Архитектурное бюро, созданное при строительной компании iDomPK, специализируется не только на разработке типовых проектов, а также оказывает услуги по индивидуальному проектированию загородных частных домов, дуплексов, таунхаусов и многоквартирных сооружений любой сложности.

Мы разрабатываем полную проектную документацию, состоящую из архитектурного и конструктивного разделов, а также все разделы инженерных систем, включая кондиционирование и слаботочные сети. Ведем проектирование объектов любой конструктивной сложности, в различных архитектурных стилях. Мы саморегулируемая организация: обладаем свидетельством о допуске к определенному виду (СРО).

Наше портфолио – это наш каталог готовых коттеджей!

Строительная компания iDomPK является независимым подразделением одного из масштабных архитектурных бюро с офисами Москве, Санкт-Петербурге и Киеве. Мы ведем свою деятельность с 2002 года. За это время мы спроектировали огромное количество коттеджей. В этом вы убедитесь если загляните в наш каталог готовых проектов домов (номера, начинающиеся с id).

Несколько последних проектов из нашего каталога

Калькулятор индивидуального комплексного проектирования

Срок подготовки архитектурно-строительной документации от 20 до 25 рабочих дней. Инженерные сети – индивидуально.

Стоимость проектирования

Ниже представлены основные расценки за архитектурно-строительную документацию (АР + КР), а также за инженерные сети (ИС). Цены могут быть изменены! Окончательная стоимость индивидуального проектирования дома зависит от конструктивной сложности объекта, архитектурного стиля, вашего ясного понимания того, что вы хотите и загруженности наших офисов.

Эскизный проект

Архитектурный раздел

Конструктивный раздел

Инженерные сети

Разрушаем ваши опасения!

Ниже мы отвечаем на самые распространенные опасения со стороны наших клиентов.

А получу ли я то, что хочу?

Если вы не уверены в том, получится ли реализовать задуманное нашим архитектором или нет, то начните с малого – с эскиза. Не обязательно оплачивать 50% от всех работ по проектированию дома. Достаточно оплатить только эскизное решение. На этапе проработки эскиза вы познакомитесь с архитектором и поймете, что вас слушают, предлагают решения, предупреждают об увеличении стоимости если дело доходит до обсуждения реализации безумных идей.

Какие материалы, конструктивные решения применять? На какую площадь ориентироваться, если я не знаю стоимость строительства?

В данном случае мы прорабатываем только эскиз, останавливаем процесс проектирования, делаем расчет локальной сметы. В итоге вы получаете стоимость строительства с применением различных конструктивных решений, строительных и отделочных материалов. Когда все цифры у вас перед глазами, вам будет легче принять решение о площади вашего строения и о том какой тип фундамента, перекрытий, и какие материалы закладывать в рабочую документацию. Составление сметы стоить 3000 руб, которые мы вам вернем если работа по проектированию будет продолжена.

Какие строения мы проектируем?

Основные направления – это проектирование коттеджей, бань, дуплексов, таунхаусов и многоквартирных домов.

Архитектурные стили

Для нас не существует каких-либо ограничений по стилистике. Мы спроектируем коттедж в любом стиле. Здесь мы приведём основные стилистики, в которых мы последнее время разрабатываем загородные дома.

Зачем нужна рабочая документация?

Без документации невозможно начать строительство. Конечно же вы можете начать стройку имея на руках только эскизное решение, состоящее из поэтажных планов и фасадов со всеми необходимыми размерами. Такой подход сомнителен и требует огромной квалификации подрядчика. Результат в таком случае может получится не предсказуемым, т.к. строитель в данном случае будет опираться на свой опыт. Строить по эскизу – это очень ответственное занятие. Почему? Потому, что на руках у строителя не будет проработанных конструктивных элементов, раскладки крыши и спецификации по материалам.

Типовой или индивидуальный? Что лучше?

Перед тем как обратиться к нам за индивидуальным проектированием коттеджа, мы рекомендуем заглянуть в наш каталог. Преимущество типового проекта только в цене и сроках. Индивидуальное же проектирование всегда дороже и занимает 3-5 недель, в зависимости от сезонной загрузки нашего архитектурного бюро.

Если же вы захотите изменить типовое решение, то стоимость и сроки увеличиваются. На сколько? Всё зависит от сложности вносимых изменений. Иногда объём правок очень велик, тогда в этом случае мы предлагаем спроектировать коттедж в индивидуальном порядке. Если вам уже нужно начинать строительство частного коттеджа, то проект фундамента мы выдаем всегда в первую очередь и не важно типовой это коттедж с изменениями или индивидуальный проект.

Пример проектной документации

Этапы проектирования и сдачи дома

В начале составляется детальное техническое задание на проектирование и подписывается договор.

Первый этап – это проработка эскиза. Вы увидите планировочные решения всех этажей и фасады своего будущего дома.

Только после согласования эскизного проекта дома мы приступаем к проработке архитектурного и конструктивного разделов.

Если вы рассматриваете нашу компанию в качестве подрядчика на строительные работы, то мы подготавливаем смету на строительство дома.

Дополнительно вы можете заказать разделы инженерии – вода, канализация, отопление, электрооборудование и кондиционирование.

Дизайн интерьера прорабатывается совместно с инженерией или после ёё готовности. Ведем все работы по внутренней отделке.

Ответы на ваши частые вопросы

С чего начать?

Начинать лучше всего с посещения нашего офиса, чтобы архитектор вас внимательно выслушал и составил техническое задание, которое станет приложением к договору на проектирование. Если у вас нет возможности приехать к нам в офис, то вы можете запросить шаблон технического задания. (ТЗ можно сказать выше). При возникновении каких-либо трудностей при его заполнении можете позвонить нам по номеру 88007071066. Мы проконсультируем вас по всем пунктам и сориентируем по стоимости различных технологий и материалов.

Как оплачивать?

Оплата производится в соотношении 50/50. Первый авансовый платеж вы вносите до начала работ. Окончательный расчет после согласования эскиза. Если площадь указанная в задании будет отличаться от фактической, то производится корректировка окончательно расчета.

Как вы считаете открытые площадки?

Открытые площадки (терраса, крыльцо, балкон) считаются с коэффициентом 0,5. Например, если их суммарная площадь равна 50 кв, то вы оплачиваете как за 25 кв.

Визуализация оплачивается отдельно?

Да! 3D визуализация не входит в комплекс услуг и оплачивается дополнительно.

Мне нужен просчет всех нагрузок. Сделаете?

Да, мы готовы выдать просчет всех нагрузок на такие элементы как фундамент, перекрытия и крыша. В данном случае, стоимость работ увеличивается.

Закажите выезд специалиста на ваш объект или на любой другой адрес, где вам удобно. Услуга платная. Стоимость выезда зависит от удаленности объекта от нашего офиса и от типа задачи!