Заказать проект дома в Минске

Проекты коттеджей и планировки домов Z500 в Беларуси

Изучая предложения архитектурных бюро, многие из нас приходили к выводу, что при всем их многообразии выбрать проект своего будущего дома очень сложно. Журналы пестрят планировками и фотографиями, на которые можно разве что любоваться, а сайты архитектурных компаний предлагают однотипные решения, которые либо морально устарели, либо вообще не применимы в условиях реального строительства. К тому же, Вы часто видели объявления “готовые проекты домов за 200 рублей” или “проекты частных домов от 1 50 руб”, что не совсем честно, ведь за эту цену Вы получите простейший эскиз с картинками фасадов и без каких-либо детальных чертежей! Такие картинки применимы разве что в рамке на стене!

ООО «Архитектурные решения» заботится о своих клиентах и имеет принципиально иной подход к проектированию. Мы предлагаем комплексный подход – планы домов Z500 в Беларуси с полным комплектом строительных чертежей и схем инженерных сетей, а наши партнеры – строительство и существенные скидки на стройматериалы. Вам больше не придется тратить свое время на поиск архитекторов и строителей, чтобы купить проект дома в Минске или в других городах Беларуси, сидеть в очередях для согласования бюрократических вопросов. Все это мы сделаем за Вас!

Мы предлагаем не только современные типовые решения, которые можно легко доработать по Вашему желанию, но и индивидуальную разработку проекта «под ключ».

Готовые проекты домов Z500 создаются исключительно профессиональными архитекторами и учитывают многолетний опыт строительства. При своей невысокой стоимости они сэкономят Вам массу средств и времени в процессе их реализации. Все типовые проекты домов и коттеджей Z500 адаптированы к нашим климатическим условиям и строительным материалам Беларуси.

В нашем каталоге готовых проектов Вы найдете:

Так же в нашей компании Вы можете заказать проект дома или коттеджа из газосиликатных блоков (газобетона), который будет разработан индивидуально с учетом всех Ваших пожеланий и потребностей. Уникальность во всем – основная задача, стоящая перед экспертами архитектурного дела. От планировки и зонирования до архитектурного решения планов и фасадов – все это будет лишь воплощением Ваших собственных представлений об идеальном загородном доме мечты.

Наша молодая и развивающаяся компания поставила перед собой амбициозную задачу – максимально упростить задачу выбора архитектуры и строительства частных домов для наших клиентов. Вы просто наслаждаетесь процессом, всю работу мы сделаем за Вас.

Индивидуальное проектирование домов и коттеджей

Кроме реализации готовых проектов, Архитектурное Бюро «Территория» разрабатывает индивидуальные проекты домов — Архитектурные и Строительные. Заказать индивидуальное проектирование Вы можете в том случае, если ни один из предлагаемых вариантов Вам не подошел, или Вы предпочитаете абсолютно новые и неординарные решения.

Почему нужно заказывать индивидуальный проект дома у нас? Мы проектируем с 2006 года!

За это время мы накопили огромный опыт знаний о технологиях и тонкостях частного домостроения. Наши Архитекторы каждый год выполняют около 50 индивидуальных проектов для разных регионов в разных стилях, что позволяет нам давать компетентные советы относительно технологий и материалов. Но особое внимание мы уделяем строительному проекту.

Только аттестованные специалисты: Архитекторы и Инженеры!

В отличие от большинства компаний, занимающихся проектированием коттеджей, наше Бюро аттестовано на Архитектурное и Строительное проектирование зданий до 30 метров высотой!

Над проектом Вашего будущего дома будут работать только квалифицированные (аттестованные ) архитекторы и инженеры, способные очень точно рассчитать все нагрузки на опорные элементы конструкций, исходя из региона строительства и геологической ситуации на участке. Это исключает появление трещин и других неприятных последствий строительства по Архитектурному проекту.

Точно рассчитанное количество используемых материалов не допустит ненужных трат и перерасходов бюджета при строительстве. Хороший строительный проект помогает очень точно составить сметную стоимость строительства и сэкономить на ненужных переделках.

На протяжении всего периода строительства мы консультируем своих Заказчиков по всем принятым в проектах решениям.

Как происходит разработка индивидуального проекта загородного дома

Разработка индивидуального проекта дома выполняется по образцам планировок и фасадов, предоставленных Заказчиком, или исходя из составленного Заказчиком технического задания. При разработке индивидуального проекта дома мы учитываем все Ваши пожелания по составу помещений. При необходимости проводим консультации по свойствам и стоимости строительных материалов.

До начала проектирования наше бюро может выполнить инженерно-геологические изыскания на Вашем земельном участке (обязательно для плитных и свайно-ростверковых фундаментов). После получения проекта на руки, или в процессе строительства, Вы в любой момент можете позвонить нашим специалистам и задать интересующий Вас вопрос.

Архитектурный проект без 3D визуализации:

• Архитектурный (эскизный) проект одноэтажного дома — от 600 р.
• Архитектурный (эскизный) проект мансардного дома — от 700 р.
• Архитектурный (эскизный) проект двухэтажного дома — от 700 р.

* Стоимость проекта реконструкции рассчитывается с коэффициентом 1,3
* Стоимость проектирования для сейсмических зон рассчитывается с коэффициентом 1,3

Будем рады ответить на все Ваши вопросы по телефонам: +375 17 393-99-33; +375 29 663-27-63;

Архитектурное проектирование загородных домов

Какие проекты мы делаем?

Одноэтажные дома

Двухэтажные дома

Дома с мансардой

Каркасные дома

Дома из бруса

Реконструкция. Хозпостройки

Авторский проект дома

Популярность одноэтажных домов среди застройщиков продолжает расти в связи с многочисленными преимуществами.

В одноэтажных домах все помещения располагаются на одном уровне, что делает перемещение между ними легким и комфортным. Одноэтажные дома идеально подходят для семей с маленькими детьми и пожилыми людьми.

Оптимальными по стоимости строительства являются одноэтажные дома, площадью до 150 кв.м., с компактной планировкой и простой формой дома в плане.

К преимуществам выбора одноэтажных домов можно отнести следующие факты:

• меньшие сроки возведения, по сравнению с двухэтажными и мансардными домами;
• простота конструкций и технологии строительства, которые исключают риск ошибок;
• отсутствие лестниц исключает опасность для маленьких детей, которых достаточно сложно контролировать, а так же исключает неудобство перемещения по дому для пожилых людей или членов семьи с ограниченными возможностями;
• нет необходимости в большой несущей способности фундаментов, что позволяет уменьшить стоимость их возведения, а так же создает возможность строительства одноэтажного дома на грунтах со слабой несущей способностью.

Одноэтажные дома не подходят для маленьких и узких участков. Если участок небольшой, то более рациональным будет вариант строительства двухэтажного дома или дома с мансардой.

К недостаткам одноэтажных домов можно так же отнести снижение эффективности использования пространства. Планирование всех комнат на одном этаже требует наличия коридоров и холлов, которые забирают значительную часть полезной площади дома.

Многие застройщики так же отмечают тот факт, что одноэтажные дома не позволяют в полной мере реализовать функциональное разделение зоны гостиной и спальной зоны.

Размер и конфигурация участка земли оказывает большое влияние на выбор проекта дома

При выборе проекта дома, необходимо учитывать не только стоимость строительства, но и расходы на последующую эксплуатацию.

Основные преимущества и недостатки, которые могут повлиять на выбор проекта двухэтажного дома

• Как уже было сказано, двухэтажный дом имеет меньшую площадь застройки, то есть занимает меньше места на участке, чем одноэтажный той же площади. Если участок небольшого размера, строительство двухэтажного дома позволит иметь более просторную придомовую территорию, а так же останется больше возможностей для размещения хозяйственных и подсобных построек на участке.
• Фундамент двухэтажного дома, несмотря на большую нагрузку, которая на него приходится, зачастую (в зависимости от характеристик грунтов) занимает меньший объем, т.к. имеет меньшие размеры в плане.
• Площадь крыши двухэтажного дома, по сравнению с одноэтажным такой же площади, так же значительно меньше, что значительно сказывается на стоимости строительства.
• Большим преимуществом двухэтажных домов по сравнению с мансардными, является отсутствие скошенных поверхностей крыши. Это позволяет увеличить полезную площадь дома и упростить планировку помещений. Кроме того мансардная крыша имеет более сложную конструкцию;
• В летнее время на втором этаже прохладнее, чем на мансарде. Не смотря на теплоизоляцию мансардной крыши, помещения мансарды в летний период нагреваются сильнее.

Двухэтажные дома, имеют характеристики, которые в некоторых условиях можно отнести к их недостаткам:

• необходимость устройства лестницы, которая помимо того, что требует определенного бюджета на ее устройство отнимает 7-10 м.кв. полезной площади этажа;
• наличие лестницы усложняет и снижает удобство перемещение по дому пожилых людей и людей с ограниченными возможностями, а так же представляет определенную опасность для маленьких детей;
• как правило, на втором этаже потребуется дополнительная ванная комната;
• более компактные размеры помещений на первом этаже. Большую часть времени хозяева проводят в зоне кухни-гостиной, однако они будут иметь меньшие размеры, по сравнению с одноэтажным домом.

Проект дом с мансардой является наилучшим выбором для небольших или узких земельных участков, когда отсутствует возможность построить просторный одноэтажный дом. Мансардные при одинаковой площади с одноэтажным домом имеют гораздо меньшую площадь застройки.

• со стоимостью крыши, которая имеет значительно меньшую площадь, чем у одноэтажных домов;
• так же дома с мансардой имеют меньший размер контура фундамента, что дополнительно снижает стоимость строительства;
• кроме того существует возможность упростить системы коммуникаций, по сравнению с большим одноэтажным домом

Преимущества и недостатки

• На первом этаже, как правило, располагаются просторная гостиная, часто с большими окнами, которые обеспечивают легкость интерьера, кухня, а так же дополнительная гостевая комната, и хозяйственные помещения — котельная, кладовая.
• На мансардном этаже обычно располагаются несколько спален, ванная комната, гардеробы. Иногда комната отдыха.

Кроме того, как уже было сказано выше, на выбор дома с мансардой чаще всего влияет экономическая составляющая: меньшая стоимость одного метра квадратного строительства. Однако, зачастую ожидания значительной экономии преувеличены.

• скосы крыши — нюанс, который может повлиять на комфорте проживания на мансардном этаже. С другой стороны, мансардный этаж позволяет создать оригинальный интерьер. Сегодня многие производители мебели и раздвижных дверей создают модели, которые позволяют рационально и функциональные использовать скошенные углы, в которых могут размещаться различные ниши, полки, шкафы.
• необходимость серьезного подхода к узлам и утеплению крыши;
• повышенные требования к вентиляции помещений на мансарде;
• в зависимости от планировки мансардного этажа, могут потребоваться специальные мансардные окна.

Выбирая технологию строительства, необходимо провести детальный анализ ваших потребностей и предполагаемого способа эксплуатации дома.

Выбор проекта каркасного дома требует изменения «философии» и подхода к функциям, которые должен выполнять дом. В наших традициях глубоко укоренилась точка зрения, что дом должен строиться на века. При этом его размеры и сам проект дома зачастую превосходят потребности застройщика в необходимой площади, и значительно превышают его финансовые возможности. Отсюда и такое количество незавершенных или не введенных в эксплуатацию загородных домов.

Возникает вопрос — для чего вам необходим дом? Вы хотите быстро построить и вселиться? Или рассматриваете строительство дома, как долгосрочные инвестиции, которые перейдут по наследству вашим детям и внукам.

Каркасные дома в основном предназначены для людей, которые не придают слишком большого значения требованию долговечности постройки, и хотят быстро построить дом для комфортного проживания.Каркасные дома могут эксплуатироваться без необходимости капитального ремонта по меньшей мере 50 лет, а благодаря правильной эксплуатации и своевременному техническому обслуживанию, безусловно, могут прожить гораздо больше.

• Облегченный фундамент. Значительно меньший вес стен позволяет устраивать более простой фундамент, часто — свайно-ростверковый, который позволяет сэкономить часть средств на строительство.
• Сжатые срокии всесезонность строительства. Отсутствие мокрых работ позволяет возводить каркасные дома круглогодично, даже зимой. Нет необходимости в тяжелой строительной технике — каркасный дом может быть возведен силами небольшой строительной бригады, или самостоятельно.
• Низкая теплопроводность ограждающих конструкций с одной стороны и низкая теплоемкость конструкций с другой. На практике нет никакой принципиальной разницы в возможностях эффективного утепления каркасных и блочных домов. Каркасные дома достаточно быстро остывают. Это может потребовать отопления дома даже в летний период, когда температура значительно падает в ночное время. Однако, при определенных условиях, этот недостаток может стать преимуществом — помещения в каркасном доме быстро нагреваются до нужной температуры, что позволяет рационально использовать энергию.
• Повышенные требования к вентиляции для обеспечения комфортного микроклимата, а так же долгосрочной эксплуатации деревянных конструкций.
• Повышенные требования к звукоизоляции. Кладка из блоков или кирпича обеспечивают лучшую звукоизоляцию стен. Использование в утеплении каркасного дома в целом позволяет обеспечить удовлетворительную звукоизоляцию от наружных шумов. Кроме того, требуется уделить значительное внимание тщательной звукоизоляции межкомнатных перегородок и междуэтажному (чердачному) перекрытию.
• Отсутствие усадки, по сравнению с другими деревянными домами, позволяет в кратчайшие сроки приступить к наружной и внутренней отделке.
• Возможность скрытой прокладки коммуникаций внутри стен или под их облицовкой без дополнительных затрат.

Дома из бруса и бревна, являются весьма актуальным вариантом для строительства загородного дома, в силу своей экологичности. В последние несколько лет при заказе проектов домов Застройщики помимо вопроса невысокой себестоимости и скорости строительства загородных домов начали всё больше уделять внимания такому фактору, как экологическая безопасность материалов применяемых, в строительстве и отделке.

• Сжатые сроки строительства дома. В зависимости от выбранной технологии, дом может быть полностью построен в течение нескольких месяцев, а в отдельных случаях даже в течение нескольких недель.
• Стоимость строительства дома из бруса, как правило, меньше чем каменного дома из блоков и кирпича.
• Стены домов из бруса и бревна, зачастую не нуждаются в дополнительной внутренней и наружной отделке. Внутренняя отделка так же может выполняться материалами из дерева.
• Незначительный вес конструкций деревянного дома позволяет снизить расходы на устройство фундамента, по сравнению каменными домами. Деревянные дома могут быть построены районах с низкой несущей способностью грунтов, в которых строительство массивного каменного была бы невозможна.
• Простота технологии строительства делает возможным возведение дома из бруса своими силами.
• Дома из бруса обладают способностью к саморегулированию влажности, что создает внутри их благоприятный микроклимат. Дома из дерева являются комфортными для круглогодичного проживания: в таких домах зимой уютно и тепло, а летом прохладно.

Даже такие идеальные материалы как дерево, к сожалению, могут иметь недостатки. При выборе данной технологии строительства, следует обратить внимание на следующие факты, которые могут являться негативными:

• Дерево требовательно к правильности технологии изготовления и просушки. Если технология изготовления нарушена, оно может потерять ряд своих положительных свойств, что может также отрицательно сказаться на последующей эксплуатации дома.
• Наличие такого фактора, как «усадка» может значительно замедлить процесс переезда в деревянный дом. Усадка требует того, что построенный должен некоторый период отстояться перед тем, как врезать рамы окон и дверей. При этому садка дома может длится около 1-1,5 лет.
• Низкая огнестойкость конструкций. Дерево, по сравнению с каменными конструкция очень хорошо горит. Поэтому пожарная безопасность в деревянных домах требует особого внимания.
• Меньшая долговечность, чем у каменных домов, в следствие подверженности гниению и воздействию вредоносных насекомых.
• Для долговечной эксплуатации деревянный брус и бревна требуют качественной огне- и биозащитной пропитки. Некоторые изготовители при строительстве дома могут экономить на этой статье расходов, выбирая некачественные или дешевые марки пропиток. Это в последствии может привести к выделению в воздух вредных веществ, которые негативно влияют на здоровье.
• Важным вопросом также являются акустические характеристики деревянных домов, что влияет на комфорт всего дома в целом. По части звукоизоляции дерево значительно уступает блокам и кирпичу. Поэтому строительство таких домов не рекомендуется вблизи шумных улиц или автомагистралей. Аналогичная проблема касается звукоизоляции между этажами и жилыми помещениями внутри дома, что требует тщательного подходу к вопросу звукоизоляции.

Выбор между строительством деревянного и каменного должен быть основан на тщательном анализе всех его преимуществ и личных потребностей вашей семьи. Каменные дома как правило возводятся под ключ в течение двух лет. Это подходящий вариант для Застройщиков , которые не зависят от сжатых сроков строительства (долгострой имеет преимущества по части распределения во времени затрат на строительство). В свою очередь, деревянных дома под ключ возводятся в течение нескольких месяцев. Тем не менее, их недостатком является меньшая долговечность. Стоит помнить об этом, потому что деревянный дом может стать не пригодными для жизни последующий поколений вашей семьи.

Для строительства хозяйственных построек на участке, вам так же может понадобиться проект. Проект хозпостройки может разрабатываться как одновременно с проектом основного дома, так и после. Наилучший вариант — планировать конфигурацию, габариты и расположение хозяйственных построек одновременно с разработкой проекта дома, чтобы увязать все постройки и соблюсти требования норм.

• проекты гаражей;
• проекты бань;
• проекты летних кухонь;
• проекты беседок;
• проекты гостевых домов.

Если вы планируете переоборудовать или модернизировать планировку уже существующего дома, вам необходимо разработать проект реконструкции жилого дома. Для разработки проекта реконструкции, потребуется получение разрешения на проведение реконструкции, которое выдается в местном исполкоме или администрации района строительства, на основании заявления и предоставленных документов. После получения разрешения на реконструкцию, вы можете обратиться в проектную организацию за разработкой проекта.

Такой проект предполагает значительно большие трудозатраты на этапе проектирования, чем разработка индивидуального проекта дома.

• разработка архитектурного проекта дома;
• разработка наружного дизайна фасадов дома и реалистичная 3Д-визуализация;
• разработка эскизного дизайн-проекта интерьера;
• разработка эскизного дизайна участка.

С точки зрения разработки планировочных решений и зонирования помещений, в проект заложены значительно большие трудозатраты, чем при работе архитектора над индивидуальным проектом.

Планировка дома разрабатывается не только на основании технического задания, описывающего конструктивные решения и материалы для строительства, но и подробной Анкеты, которая учитывает все особенности вашей семьи, начиная от ее состава, заканчивая привычным времяпрепровождением и хобби, предпочтения по стилю, использованию материалов и мебели. Кроме того, такой проект дает общее (концептуальное) представление о стиле интерьера и в последствии позволяет сузить круг поиска отделочных материалов до конкретной группы производителей.

Разработка эскизного дизайн-проекта на этапе проектирования дома позволит вам выбрать наиболее рациональную планировку дома и при необходимости скорректировать ее до его строительства, что исключает необходимость позднее вписываться в уже существующие параметры помещений. Кроме того, имея планы помещений с расположением мебели, сантехнического и бытового оборудования, можно достаточно точно разработать проекты инженерных коммуникаций: водоснабжение и канализации, электрооборудование, отопление и вентиляция.

Определив объемно-планировочные решения, особое внимание в дальнейшем уделяется проработки наружного дизайна фасадов дома. Как результат — реалистичная картинка (3Д-визуализация), которая отражает как должен выглядеть ваш дом после постройки на участке.

Отдельным пунктом работ выделяется разработка проекта участка, в процессе которой определяется оптимальное расположение на участке всех хозяйственных строений (бань, гостевых домиков, беседок, гаражей), а так же зон отдыха, посадок, клумб и т.д.

Давайте познакомимся!

Какой опыт в проектировании?

Карта реализации наших проектов

Выберите подходящий вариант проекта

Все для начала строительства

Базовый комплект проектной документации, необходимый для согласования проекта дома в администрации района и получения разрешения на строительство дома на отведенном земельном участке

Включает в себя:

• План подвального или цокольного этажей
• План первого этажа;
• План второго или мансардного этажа;
• Цветовые решения фасадов;
• Разрез по лестничной клетке;
• План кровли;
• Схема фундаментов;
• Реалистичная 3Д-визуализация (при необходимости)

Состоит из конструктивных решений и архитектурного проекта. Содержит чертежи и узлы всех конструкций дома, необходимые для качественного строительства согласно действующих норм.

Включает в себя:

• Архитектурный проект дома+
• Схемы и узлы фундаментов;
• Кладочные планы стен и перемычек;
• Схемы и узлы перекрытий. Детали и армирование;
• Монолитные участки, балки, пояса;
• Схемы и узлы стропильной системы
• Планы и узлы кровли;
• Спецификации и ведомости всех материалов

Состоит из архитектурного проекта, конструктивных решений и проекта инженерных коммуникаций. Дает исчерпывающую информация о технологии, этапах, объемах материалов и позволяет точно рассчитать стоимость строительства дома. Обеспечит рациональный и вдумчивый подход на всех этапах строительства.

• Архитектурный проект;
• Конструктивные решения;
• Проект системы водоснабжения;
• Проект системы канализации;
• Проект отопления и вентиляции;
• Проект электроснабжения

Точный расчет стоимости строительства дома, ремонта и благоустройства

Дизайн интерьера

Ландшафтный дизайн

Реалистичная 3D-графика

Дополнительные услуги

Смета для кредита

Генеральный план

Согласования

На его основании выполняется Генеральный план (Схема привязки) дома к границам участка и оформляется Проект застройки земельного участка. Так же данный проект понадобится при подготовке документов на ввод дома в эксплуатацию.

После разработки Архитектурного проекта можно приступать к выполнению остальных разделов проектной документации для строительства дома, таких как строительный проект (раздел «Конструктивные решения») и инженерные сети, так и к разработке проектов дизайна интерьера и ландшафтного дизайна окружающего земельного участка.

Комплект чертежей состоит из:

• Титульный лист;
• Лист общих данных;
• Цветовые решения фасадов;
• Планы этажей с размерами;
• Разрезы — 1 или 2 (при необходимости);
• Схема расположения фундаментов и элементов фундаментов (справочно);
• План кровли.
• Фотореалистичная 3D-визуализация.

Он включает в себя:

• детальную информацию о технологии и этапах строительства дома, начиная от фундамента и земляных работ, заканчивая коньком кровли, т.к. содержит в себе все чертежи, узлы и детали, которые необходимы для качественного строительства;
• ведомости и спецификации объемов материалов для закупки (объем бетона, количество блоков, кирпича, количество перемычек, арматуры, пиломатериалов, кровельных и вспомогательных материалов);

Осуществляя строительство на основании Строительного проекта (Архитектурные и Конструктивные решения):

• вы знаете заранее объем материалов и технологию возведения, что позволяет вам рассчитать полную стоимость работ по строительству коробки дома, а так же бюджет, необходимый для закупки строительных материалов.
• кроме того, вы можете планировать график их закупки и поставки на участок заранее. К примеру при закупке материалов не в сезон, вы можете сэкономить до 25% на их стоимости;
• вы избавляетесь от необходимости постоянно доплачивать строителям за дополнительные и неучтенные работы, которые без строительного проекта на начальном этапе просчитать невозможно;
• если вы будете строить сами, то архитектурно-строительный проект — инструкция к действию;
• если для строительства будут привлекаться подрядчики, вы сможете контролировать их на каждом этапе строительства и говорить с ними на одном языке, обсуждая принимаемые решения или изменения в проекте на основании разработанной документации;

Состав проекта «Конструктивные решения» более подробно:
1. Конструкции подземной части
1.1. Схема расположения фундаментов (опалубка; схема раскладки блоков и др.)
1.2. Схемы армирования фундаментов.
1.3. Сечения, разрезы фундаментов, развертки (при необходимости).
1.4. Детали и узлы гидроизоляции, утепления цоколя.
1.5. Спецификация материалов и изделий.

2. Конструкции надземной части
2.1. Поэтажные кладочные планы стен и перегородок. Узлы, детали.
2.2. Подсчет объемов кладки, утепления.
2.3. Перемычки: узлы, детали. Спецификация изделий.
2.4. Поэтажные схемы сборных, монолитных перекрытий. Узлы, детали, схемы армирования.
2.5. Монолитные участки, балки, пояса. Узлы, детали, схемы армирования.
2.6. Колонны. Узлы, детали, схемы армирования.
2.7. Конструкции монолитной железобетонной лестницы (в случае, если лестница металлическая или деревянная, проект лестницы не разрабатывается)

3. Конструкции крыши и кровли.
3.1. Схема стропильной системы.
3.2. Разрезы, узлы, детали к схеме стропильной системы.
3.3. Спецификация элементов стропильной системы.
3.4. План кровли. Разрезы, узлы, детали к плану кровли.
3.5. Спецификация элементов кровли.

Полный проект дома подходит наиболее рациональным Застройщикам, которые хотят выяснить конечную стоимость строительства дома и прокладки коммуникаций еще до начала работ по его возведению. Позволяет не только выполнить расчет сметной стоимости строительства с высокой точностью, но и дает возможность планировать постепенное финансирование строительства дома, разделяя весь процесс на отдельные этапы производства работ.

Помимо архитектурно-строительного проекта, полный проект включает проекты инженерных коммуникаций.

Проект инженерных коммуникаций включает такие разделы как: Водоснабжение и канализация (ВК), Отопление и вентиляция (ОВ), Электроснабжение (ЭС). Они позволяют на этапе проектирования выбрать оптимальные решения для обеспечения комфортного микроклимата дома.

В данных разделах выполняется расчет систем отопления и вентиляции, что обеспечивает принятие рациональных по стоимости решений и обеспечивает эффективность их работы. Пренебрежение вопросами вентиляции и отопления в доме может в значительной мере ухудшить комфортную эксплуатацию дома в последующем, или потребовать переделок данных систем. Проект электропроводки в доме не только необходим для согласования подключения дома к электрическим сетям, но и позволяет оптимизировать будущие кабельные сети, подобрать подходящее по характеристикам силовое оборудование и спланировать рациональное его размещение. Это в свою очередь влияет на стоимость монтажа электрики. Проект водоснабжения и канализации гарантирует эффективную и безотказную работу данных систем, путем подбора необходимого оборудования и расчета необходимых диаметров трубопроводов.

Состав проекта «Водоснабжение и канализация (ВК)»:

• Разводка трубопроводов холодного и горячего водоснабжения;
• Разводка сетей хозяйственно-бытовой канализации;
• Расстановка сантехнических приборов и вспомогательного оборудования;
• Аксонометрические схемы систем водоснабжения и канализации;
• Схема водомерного узла;
• Спецификация материалов и изделий: краны, трубопроводы, гильзы, коллекторы, крепления и т.д.

Состав проекта «Отопление и вентиляция (ОВ)»:

• Общие указания к проекту;
• Планы систем отопления, вентиляции и кондиционирования с нанесенными на них отопительными приборами, трубами, элементами вентиляционной системы;
• Узлы обвязки отопительных приборов и другие оригинальные узлы системы отопления и вентиляции, используемые в проекте;
• Спецификация котельного, отопительного и вентиляционного оборудования.

Состав проекта «Электроснабжение и электроосвещение (ЭС)»:

• Принципиальная схема питающей и групповой сети щита;
• Планы сетей электроосвещения;
• Планы розеточной сети;
• Планы распределительной сети;
• Планы сети уравнивания потенциалов;
• Электрооборудование силовое;
• Спецификация оборудования и материалов.

В процесс создания интерьера изначально заложены значительно большие трудозатраты по проработке планировочных решений дома. Дизайн-проект интерьера учитывает не только действующие в строительстве нормы, но и требования композиции, эргономики, функционального зонирования пространства.

Дизайн интерьера разрабатывается на основании детальной анкеты и интервью Заказчика, которые позволяют уточнить мельчайшие детали, необходимые для создания комфортной атмосферы в доме. Основой интерьерных решений являются именно планировочные решения, которые напрямую зависят от габаритных размеров и параметров помещений.

На этапе архитектурного проектирования дома, наиболее актуален Эскизный проект дома. Разработка такого дизайн-проекта на начальном этапе проектирования позволит вам выбрать наиболее рациональную планировку дома и при необходимости скорректировать ее до его строительства. Это исключает необходимость позднее вписываться в уже существующие параметры помещений, чтобы реализовать ваши интерьерные задумки. Конечно, дизайн в законченном виде возможно отразить только на 3Д-визуализации. К разработке 3Д-визуализации можно перейти к примеру, когда уже будет возведен контур стен.

Подробнее о разработке дизайн-проекта интерьера, этапах работ и стоимости читайте в соответствующем разделе — Дизайн интерьера.

Ландшафтный дизайн и благоустройство приусадебного, дачного участка или придомовой территории, офисных и общественных территорий в настоящее время немыслимы без проекта.

Ландшафтный дизайн-проект не менее важен, чем дизайн-проект интерьера загородного дома, так как он является начальным этапом и основой для последующих работ по благоустройству и озеленению.

Нашей задачей является организация гармоничного и функционального пространства территории, лаконично дополняющего существующие на ней архитектурные формы и объекты.

Предпроектные работы — интервью, выезд, обмеры, фотофиксация.
Первая встреча с Клиентом, как правило, происходит в нашем офисе. Мы во время непринужденной беседы, выясняем, что же клиент хочет получить в результате нашей работы — концептуальные решения либо полноценный комплект документации, который можно передать бригаде по благоустройству.
После выяснения ключевых моментов, наши специалисты посещают рассматриваемый участок с целью фотофиксации, проведения обмеров, а так же изучения существующего рельефа, оценки свойств грунта, инсоляции (освещенности) зон участка. При этом дизайнер проводит интервью и анкетирование клиента.

Дизайн проект благоустройства и озеленения включает в себя
— генеральный план благоустройства участка;
— пояснительная записка;
— разбивочный чертеж основных функциональных зон;
— подбор концептуальных изображений, подходящих по стилю;
— план посадок растений (дендроплан);
— ассортиментная ведомость растений;
— разбивочная схема посадок;

Генеральный план отражает основные функциональные зоны рассматриваемого участка:
— существующие насаждения, архитектурные строения и сооружения,
— проектируемые дорожки, площадки;
— проектируемые группы растений, кустарников и деревьев, цветники и миксбордеры;
— проектируемые малые архитектурные формы и сооружения,
— элементы благоустройства и ландшафтного дизайна (водоемы и ручьи, подпорные стенки, газоны, элементы вертикального озеленения).

На основании генерального плана оформляется План посадок растений (дендроплан – необходимый озеленителям), с указанием наименований древесно-кустарниковых растений и многолетников. План отражает места их посадки, и количество. К дендроплану прилагается ассортиментная ведомость, отражающая полный список запроектированных растений – посадочного материала.

Разбивочная схема — предназначена для бригады строителей.
Схема отражает привязки запроектированных объектов и элементов благоустройства на местности: дорожки, площадки, архитектурные формы, и т.д. Все это будет привязано к существующим строениям, границе участка, для того, чтобы без проблем реализовать проект. К плану посадок так же прилагается разбивочная схема, отражающая точки посадок многолетних и кустарниковых растений.

Схема мощения
Для мощения дорожек может быть использовано широкое разнообразие материалов и форм их укладки. Даже простые решения могут добавить вашему участку неповторимости. А способов укладки плитки ведь не один, и не два. Если ко всему этому добавить еще огромное разнообразие материалов для мощения, то в итоге клиент имеет возможность получить оригинальное и интересное, при этом не отличающееся дороговизной решение.

Схема освещения
Схема освещения является неотъемлемой частью полноценного проекта ландшафтного дизайна. Как правило, при планировании участка, дизайнер предполагает определенный сценарий освещения, учитывающий время использования различных зон сада и ваш образ жизни.
Не должны остаться без внимания въезд на участок, входы в дом, терраса, основные пути передвижения по участку. Эту задачу решает функциональная система ландшафтного освещения. Кроме того освещение можно использовать в целях безопасности — при появлении на участке посторонних, включается дежурное освещение, создающее эффект присутствия хозяев.
Декоративная подсветка поможет создать на участке уют и комфорт, а так же усилить впечатления от пребывания на его территории, создавая акценты на особенно выразительных ландшафтных композициях.

Финальным этапом выполнения ландшафтного проектирования является фотореалистичная 3D визуализация проектируемого благоустройства территории с моделированием существующих архитектурных строений и сооружений.

Реалистичная 3Д-визуализация позволяет на этапе проектирования дома позволяет увидеть будущий дом в законченном виде.

3Д-вид проектируемого дома позволяет вам быть уверенными в том, что на этапе строительства не возникнет желания изменить архитектурные решения дома для их большей выразительности. Помимо этого, вы имеете возможность увидеть, как в реальности будет выглядеть дом с выбранным вариантом отделки, применяемыми строительными материалами, цветом окон и т.п.

Зачастую интересные решения фасада Заказчики оставляют на тот момент, когда уже возведена коробка дома и дело доходит от начала работ по внешней отделки. На этом этапе мы можем предложить услугу «Дизайн-проект фасадов дома».

В рамках данного проекта, внимательно изучив архитектурные решения дома, мы собираем ваши пожелания по наружной отделке, стилю, применяемым материалам и декору фасада. После чего последовательно разрабатываем эскизы фасада в 3Д, подбирая подходящие цветные решения, отделочные материалы, постепенно переходя к декору, освещению и мелким деталям.

Разработка смет и расчет стоимости строительства домов и коттеджей

• Сметную документацию и договор, при необходимости, принесем вам домой.
• Разработаем подробную смету за 5 дней, учитывая все ваши пожелания.

Мы разрабатываем сметы на основании
1. Эскизных проектов домов и коттеджей
2. Архитектурных проектов домов и коттеджей
3. Строительных проектов домов и коттеджей
4. Ваших чертежей или эскизных рисунков

Как заказать смету?
Связаться с нами по телефонам 8 (029) 331-20-17, 8 (029) 39-39-017 или оставить заявку на сайте.
Мы расскажем Вам, какая информация необходима для разработки сметы.
Работаем по официальному договору. Оплата через любой банк (ЕРИП)

Стоимость подробной сметы на строительство дома — от 300 рублей.
Срок выполнения сметы — 3-10 рабочих дней.

Для начала строительства дома на участке помимо проекта дома, необходимо разработать Генеральный план участка. После оформления Генерального плана, отражающего привязку дома к границам участка с учетом градостроительных и противопожарных норм, а так же расположение хозяйственных строений на участке, вы получаете на руки «Проект застройки земельного участка» (или, как ранее принято было называть «Паспорт застройщика»). Он представляет собой комплект разрешительной документации на строительство одноквартирного, блокированного жилого дома и нежилых построек на придомовой территории на предоставленном земельном участке.

Что включает в себя «Проект застройки земельного участка»?
1. Генеральный план участка (планировочная схема, схема привязки)
2. Архитектурный проект жилого дома.
3. Пояснительная записка
4. Комплект разрешительной документации на строительство, включающий технические условия, заключения и другие документы, согласованные в местных распорядительных и исполнительных органах. Их перечень и количество могут различаться, в зависимости от места расположения объекта строительства.

Для объектов, расположенных в Минске и Минском районе Генеральный план разрабатывается в администрации района, к которому относится участок строительства. Имея на руках разработанный архитектурный проект, вам необходимо обратиться в архитектурный отдел при администрации, где в течение 5-10 рабочих дней будет разработан генплан участка (схема привязки дома). После чего вы можете приступать к строительству.

Для того, чтобы оформить «Проект застройки земельного участка» вам необходимо иметь:

• Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации земельного участка или другой акт правообладания);
• Выписку из решения администрации района на проведение проектно-изыскательких работ и строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома, хозяйственных построек.
• Архитектурно-планировочное задание (получить у архитектора района).
• Земельно-кадастровый план земельного участка;
• Выкопировку из генерального плана с обозначением Вашего участка и нанесением строений, расположенных на данном и прилегающих земельных участках, инженерных коммуникаций, улиц, проездов.

Для участков, расположенных в районах сложившейся застройки так же необходимо:

• Технический паспорт на домовладение.
• Земельно-кадастровый план земельного участка.

Оставшиеся административные процедуры, связанные с получением технических условий, заключений и других документов, согласованием их в городских и районных распорядительных и исполнительных органах, могут быть выполнены нашими специалистами.

Выполняем согласование проектной документации на строительство коттеджей в городских и районных распорядительных и исполнительных органах