Типы индивидуальных жилых домов.

Типы индивидуальных жилых домов.

В настоящее время усадебные жилые дома делятся на три типа:

— одноквартирные индивидуальные (на одну семью),

— двухквартирные блокированные (спаренные),

— многоквартирные (одно-, двухэтажные, в т. ч. мансардные).

Одноквартирный жилой дом позволяет учесть индивидуальные особенности окружающей среды, рельефы местности, обеспечить оптимальное естественное освещение всех жилых помещений, грамотно организовать комплекс служебных помещений с хозяйственным двором. Благодаря изолированности дома, простота планировки и конструктивные решения, дают возможность изменять архитектурно-планировочную структуру посредством перестановки внутренних перегородок или пристройки недостающих комнат, создавая эффект «растущего дома». Предпочтительно разделять жилую и хозяйственную зоны дома территориально. Второй выход рекомендуется организовать на приусадебный участок через наружную террасу.

К недостаткам одноквартирного дома следует отнести существенное увеличение энергозатрат на отопление в холодное время года из-за большой площади поверхности наружных стен.

По числу комнат одноквартирные делят на двух-, трех-, четырех-, пяти- и шестикомнатные. По объемно-планировочному решению:

— квартира в одном или разных уровнях (одноэтажные):

— квартира в двух уровнях (двухэтажные);

— мансардные (при наличии скатной крыши с крутым уклоном).

Организация хозяйственных и подсобных построек в непосредственном контакте с жильем предусматривает уход за животными и необходимые работы по дому, не выходя за пределы защищенного пространства, что немаловажно для северных районов. Основополагающий принцип планировки – создание компактного дома-двора, с жилыми, подсобными и хозяйственными постройками, объединенными под одной крышей. Существенно иметь два входа – основной и вспомогательный.

Дома смешанной этажности целесообразны на местности с выраженным рельефом.

Двухэтажные и мансардные одноквартирные жилые дома более предпочтительны ввиду экономичности, рационального использования площади придомовой территории, что позволяет обеспечить принцип функционального зонирования внутренних помещений по вертикали. За счет облегченности стен мансарды снижается расход строительных материалов, легче соблюдать очередность строительства без нарушения конструктивной основы. Пропорции архитектурно-конструктивных элементов, характер размещения оконных проемов отвечают традиционным вкусам и представлениям сельских жителей. Площадь мансардного этажа меньше площади первого.

Блокированные двухквартирные дома объединяют самостоятельные квартиры с отдельными входами и приквартирными земельными участками. Этот прием повышает плотность застройки, удешевляет строительство, снижает энергоемкость, сокращает протяженность местных коммуникаций. Объединение двух квартир в месте проектирования сантехнического и другого инженерного оборудования снижает эксплуатационные расходы. К недостатку можно отнести недостаточную пространственную изоляцию приусадебного участка и квартиры, как в одноквартирных домах. Размещать надворные постройки приходится в стесненных планировочных условиях.

Многоквартирные блокированные дома чаще состоят из четырех, шести или восьми квартир. Они бывают одноэтажными, мансардными, двухэтажными и трехэтажными. Трехэтажные более экономичны. Стыковка боковыми стенами обеспечивает двухстороннюю ориентацию каждой квартиры. Внутренний дворик общий для всех квартир может быть разделен на раздельные приквартирные кладовые. Санузлы и кухни зачастую попарно объединены, что повышает экономичность жилья. Варианты блокировки достаточно разнообразны.

Индивидуальные жилые дома с названиями

Частный дом, дача, коттедж, особняк, усадьба – типы индивидуальных жилых домов

Частный дом, дача, коттедж, особняк, усадьба – Чем типы индивидуальных жилых домов отличаются друг от друга?
​
​Индивидуальный жилой дом всегда актуальная и привлекательная тема для проектирования и строительства. Этот тип дома является малоэтажным и представляющий собой дом-квартиру на одну семью. Какие типы индивидуальных домов существуют и в чём их различия? Давайте разберём.
​​
​Для начала стоит разобраться с понятиями, поскольку именно в них заложены принципы наименования.
И так.

Дом – это общее название различных построек как жилых, так и нежилых. Он используется в качестве синонима понятиям особняк, усадьба, поместье. Наиболее популярной группой строений данного типа следует считать загородный дом. Под данным термином понимают небольшое строение, которое может не иметь коммуникаций, расположенное в посёлке или обособлено от других жилых зданий. Загородный дом может быть возведен из различных материалов, в числе которых кирпич, дерево, бетонные блоки и прочие популярные строительные элементы. Коттедж – это жилой дом с одним или двумя этажами (в данном случае второй должен быть мансардного типа). Классический тип недвижимости имеет только две комнаты – заднюю и переднюю, и предназначен для проживания небольшой семьи. Зачастую коттедж расположен в поселке или входит в черту города. Также классический вид этого объекта (если он двухэтажный) имеет расположенную наверху спальню, а на первом этаже – комнаты для гостей и кухню. Коттедж предназначен для постоянного проживания людей.

Помимо английского типа таких домиков существует также «русский коттедж» – более крупное сооружение, которое может иметь большее количество комнат. Строится данный тип зданий из разных материалов, в основном кирпича, но для этой цели также может быть использован более экономически выгодный газобетон.

Дача – это временное жилье, где семья проводит немного времени в году. Обычно на дачу приезжают в летнее время, чтобы отдохнуть от городской суеты. Нередко на даче отсутствуют коммуникации. Например, водопровод заменяют колодцем или скважиной, а туалет находится на улице. Зато на даче, как правило, имеется участок земли, на котором можно выращивать овощи, обустроить место для отдыха или вырастить фруктовый сад.

Особняк, в принципе, может напоминать коттедж. Это дом, который, как уже становится понятным по названию, стоит особняком, то есть отдельно от других домов и построек. Это и есть основной признак особняка. Обычно в особняке работает некоторый персонал. В частности, это может быть садовник, охрана, домработница, водитель и так далее. Персонал подбирается по мере необходимости. Но без персонала здесь обходится редко, так как следить за ним и поддерживать все в хорошем состоянии своими силами становится довольно сложно. Особняк является элитной категорией жилья, ориентированной в первую очередь на состоятельного покупателя. Степень «элитности» особняков может варьироваться в зависимости от расположения, возраста или материала, использованного в строительстве. Дополнительным преимуществом служит благоустроенная территория, прилегающая к загородному дому. Стоит сразу же отметить, что различие между особняком и виллой, заключается в целях, с учетом которых осуществлялось строительство. Виллы, также, как и дачные загородные домики, предназначены для сезонного проживания в период летних отпусков и праздников.

Усадьба – аналог особняка, который находится вдали от цивилизации и даже небольшого поселка. Кроме этого, усадьба обязательно имеет дополнительные постройки: беседки, парк, бассейн, возможно использование и природных ресурсов (лес, озеро). Естественно, персонал для усадьбы также необходим, не только чтобы обеспечивать должный уход, но и ради безопасности жителей. Русские усадьбы имеют богатую историю и уходят корнями в XVIII век, когда Россия начала приобщаться к западноевропейской усадебной культуре.

Резиденция. Если раньше резиденция была местом, где проживали высокопоставленные лица, то сегодня этим термином обозначают эксклюзивную, статусную недвижимость с многочисленными удобствами и выгодным расположением. Такой формат недвижимости отличается большой площадью как самого дома, так и участка земли (от

100 соток до нескольких гектар). Помимо жилья на такой территории может размещаться много дорогостоящих построек: бассейн, мини-поле для гольфа, теннисный корт, гараж на несколько автомобилей и т. п.

Есть ряд определяющих факторов, дающих полный ответ отличиям между типами домов. Среди них особенно отмечают такие:

1. Площадь. Дом имеет до 100 кв. метров, тогда как коттедж: от 100 до 500 кв. метров. Строение большей площадью относят к усадьбе или особняку (свыше тысячи квадратных метров).

2. Целевое назначение. Коттедж по международной терминологии – строение, предназначенное для сдачи в аренду (в английской традиции), а дом – помещение для личного пользования.

3. Наличие коммуникаций. Дом может не иметь проведенных линий обеспечения, в отличие от него коттедж обязан иметь все коммуникации, подведённые к общей системе поселка. Среди них могут быть свет, вода, газ, канализация.

4. Нахождение рядом других строений. Коттедж в классическом варианте должен быть размещен среди других похожих на него построек. Чем отличается в этом плане загородный дом, так это возможностью не походить внешне на близлежащие строения и даже располагаться вдалеке от них.

5. Благоустройство участка. Отличие коттеджа от загородного дома – обустроенный участок, на котором редко бывает сад и огород, только небольшой палисадник. Владельцам частного дома необязательно придерживаться подобных правил в организации своей территории.

20 архитектурных стилей частных домов + фото

При проектировании и строительстве дома необходимо решить огромное количество задач, касающихся выбора строительного и отделочного материала, этажности здания, его размеров и прочих особенностей. Однако, прежде необходимо хотя бы приблизительно определить архитектурный стиль частного дома, от которого во многом зависит и подбор материалов, и размер окон, и цена строительства. Таких направлений существует огромное множество, причем использовать можно стиль в чистом виде или же брать только отдельные его черты. Разберемся с самыми популярными направлениями в оформлении фасадов домов и их основными особенностями.

№1. Классический стиль

Несмотря на появление множества интересных современных архитектурных стилей, классика остается популярной, ведь создает впечатление основательности и подчеркивает изысканный вкус владельца дома. Стиль подходит для больших домов, а его основными чертами являются:

• симметричность и четкость форм, регулярная планировка, пропорциональность и гармоничность;
• декоративные элементы присутствуют обязательно, но они не очень вычурные. Особое внимание уделяется балюстрадам и колоннам;
• материалы используют преимущественно натуральные: штукатурка и мрамор для стен, натуральная черепица — для кровли, кованый метал — для оград и решеток.

№2. Барокко

Стиль барокко — это вычурность, пышность, обилие декора. Направление не так часто используется в современном строительстве — обычно применяют только лишь его отдельные черты:

• сочетание прямых и криволинейных форм;
• обилие колонн, пилястр, скульптур, позолоты и прочих декоративных элементов, чтобы подчеркнуть статус владельца дома;
• преимущественно используются пастельные оттенки, а также бордовый, зеленый, красный.

№3. Модерн

Появившись на рубеже XIX и ХХ веков, стиль модерн до сих пор имеет многочисленных поклонников, ведь он позволил полностью переосмыслить взгляд на архитектуру, отказаться от строгости в пользу витиеватых причудливых форм, но не потерять при этом чувство меры.

Отличительные черты:

• обилие плавных изгибающихся линий, что проявляется в форме окон, дверей, крыш и прочих элементов. Симметрия уступает место естественности;
• в отделке применяют как традиционные, так и новые материалы, особое место занимает керамическая глазурованная плитка, мозаика и витражи;
• фасад дома в стиле модерн нередко украшается цветочными мотивами;
• внутренняя планировка, как правило, сложна, с многочисленными поворотами, спусками и подъемами, комнаты группируются вокруг холла, который имеет особенно большие размеры.

Направление используется при строительстве частных загородных домов, а также небольших домов на несколько семей. Есть целые коттеджные поселки, в которых все постройки выполнены в этом стиле. Однако, правильно спроектировать такой дом нелегко, ведь модерн — стиль прошлого, его сложно прочувствовать, уловив его характер, поэтому у архитектора есть больший риск переступить черту и создать что-то, лишь отдаленно напоминающее модерн.

№4. Минимализм

Минимализм — один из самых популярных современных стилей для частных домов. Как и в интерьере, минимализм предполагает использование только необходимых и функционально значимых деталей, поэтому постройкам характерна строгость форм и практически полное отсутствие декора. Среди других особенностей:

• лаконичность, соблюдение правил композиции, простота, использование только самого необходимого, многофункциональность каждого элемента, строгость и геометричность форм;
• предпочтение отдается натуральным материалам, в т.ч. камню, дереву и стеклу;
• никаких намеков на вычурность и сложные отделочные элементы;
• единая цветовая гамма, преимущественно светлые оттенки;
• встроенная подсветка по периметру дома и наличие больших окон, остекление гостиной в пол.

Минимализм в архитектуре сводится к минимуму деталей, максимуму света и пространства.

№5. Хай-тек

Стиль хай-тек в чистом виде нечасто используется при возведении частного дома — обычно берут лишь некоторые его элементы, совмещая с близким по духу минимализмом. Направление возникло под влиянием индустриальной архитектуры, чем и объясняются его основные черты:

• строгие прямые линии, сдержанность и лаконичность, практически полное отсутствие декора и наличие выступающих элементов конструкций;
• основной цвет — серый, серебристо-металлический и близкие оттенки. Металл в стиле хай-тек — на особом счету;
• наличие больших остекленных площадей;
• если в интерьере хай-тек — это демонстрация передовых технологий и современной электроники, то в архитектуре — это новейшие инженерные решения, преобладание хромированного металла, а также стекла, пластика и реже дерева.

№6. Стиль шале

Есть целый ряд направлений, сформировавшихся под влиянием архитектурных особенностей отдельных стран и регионов. Сюда относятся английский, скандинавский, американский, немецкий, бельгийский и прочие стили, но начнем мы со стиля шале, который называют также альпийским. Направление родилось во Французских Альпах, и изначально под шале понимали массивное и надежное жилище из бруса для того, чтобы спрятаться от непогоды в горах. Особенно органично такой дом будет смотреться на холмистой, гористой и лесистой местности.

Основные черты:

• двускатные пологие крыши, которые сильно выступают за пределы дома. В горах этот прием необходим для защиты прилегающей территории от снега. Под нависающей крышей располагаются уютные балконы, второй этаж — мансардный. Кроме того, для альпийского стиля характерно наличие больших террас без ограждений, которые выходят за периметр дома;
• для облицовки фасада используют натуральные материалы: первый этаж облицовывают камнем, второй — деревом, крышу выполняют из натуральной черепицы или дранки;
• все детали и декоративные элементы носят прикладной и функциональный характер.

№7. Английский стиль

Данный архитектурный стиль, как и все английское, отличается сдержанностью и аристократизмом. Дома получаются симпатичными, внушают ощущение уюта и надежности, в подобном направлении выполняют целые коттеджные поселки.

Основные черты:

• симметричный прямоугольный передний план дома с небольшим выносом крыши и одинаковыми по размеру окнами, двери — с филенками, а вокруг дверей — пилястры;
• истинно английский стиль предполагает использование только красного кирпича, но сегодня его часто комбинируют с белым кирпичом и камнем;
• строгий фасад, практически лишенный декоративных элементов, а главным и неотъемлемым украшением дома в английском стиле является, конечно же, аккуратно подстриженный газон и цветники.

№8. Итальянский стиль

Домик в итальянском стиле хорошо будет смотреться как в приморских регионах, так и в районах с густой растительностью. Требований к размерам постройки нет никаких — главное передать атмосферу уюта, покоя и отдыха.

Основные черты:

• плоская или почти плоская крыша, наличие террасы с навесом, ставней на окнах;
• фасад отделывают кирпичом или штукатуркой в светлых оттенках, кровлю выполняют из натуральной черепицы терракотового оттенка или других материалов, которые внешне на нее похожи (гибкая черепица и металлочерепица);
• декоративные элементы имеют функциональное значение. Например, кронштейны, которые поддерживают крышу. На балконе и террасах используется озеленение, симпатичная мебель и светильники.

№9. Русский стиль

Красивые бревенчатые домики с обилием декоративных резных элементов, как когда-то у зажиточных купцов, подчеркивают статус владельца и его гордость своими корнями и происхождением. Дом в традиционном русском стиле — это дорогое удовольствие, но, с другой стороны, такой дом дает ощущение полной защищенности и уюта.

Характерные черты:

• для возведения дома используют деревянный сруб, но сегодня часто для удешевления строительства его заменяют блок-хаусом — внешне он выглядит так же, а в монтаже намного более прост. Цоколь может быть выполнен из камня или кирпича, но тут руководствоваться можно региональными особенностями, ведь в разных уголках страны сформировались свои традиции в обустройстве дома;
• конструктивные элементы дома играют также и декоративную роль, ведь выполняются с рельефной или сквозной резьбой. Она присутствует на ставнях, наличниках, свесах кровли, ограждениях;
• каждый дом в русском стиле — уникален, двух одинаковых не существует.

№10. Скандинавский стиль

Скандинавский стиль в условиях отечественного сурового климата вызывает особый интерес. В основе таких домов — функциональность, природные материалы, отсутствие ярких вычурных деталей, ведь главное — сохранить теплоту внутри здания и дать отпор суровой стихии.

Основные черты:

• простота и лаконичность, главное, чтобы дом давал ощущение комфорта и уюта. Скандинавские дома редко бывают большого размера — они компактны, имеют один или два этажа;
• цокольный этаж и подвал часто отсутствуют, а вот без открытой террасы или просторного крыльца не обойтись;
• крыша ровная или двускатная, выполняется из натуральной черепицы или ее искусственных заменителей, стены отделывают деревом, обычно используют светлые оттенки, но подойдет также темно-красный цвет. Современный дом в скандинавском стиле предполагает наличие больших оконных проемов, ведь внутри должно быть очень светло.

№11. Фахверк

Дома в стиле фахверк во времена Средневековья строили на территории практически всей Европы, но особой популярностью они пользовались в Баварии. Их главная особенность заключается в том, что каркас дома не прячется, а выставляется на всеобщее обозрение. Выполняется он из мощных деревянных балок, пространство между которыми когда-то заполняли смесью глины с камышом, штукатурили и красили. Балки каркаса создают своеобразный рисунок, могут выкладываться в виде геометрических фигур, цветов, крестов и т.д. Сегодня технология получила некоторые современные черты, но основные характеристики остались неизменными:

• основа и украшение дома — деревянный каркас;
• фасад выполняется в светлых оттенках, материал отделки — штукатурка, которая хорошо сочетается с деревом и камнем. Последний нередко используется для облицовки цоколя;
• крышу выполняют из черепицы, дранки или из их имитации;
• современные дома в стиле фахверк получают большие панорамные окна, но они сегодня используются практически во всех стилях, ведь многокамерные стеклопакеты не позволяют теплу свободно выходить на улицу, не то, что века назад.

№12. Европейский стиль

Отечественные архитекторы иногда оперируют таким понятием, как европейский стиль. Он вобрал в себя базовые черты особенностей домостроения ряда европейских стран, но не имеет каких-то специфических черт, позволяющих определить четкую принадлежность к какому-то региону. Выходит консервативный строгий стиль, не лишенный декора.

Основные черты:

• правильные геометрические формы, преобладание прямоугольных и квадратных фигур, но есть место невычурному декору (каменные вставки, красивые светильники, усложненные эркеры);
• двух- или четырехскатная крыша из натуральной или металлической черепицы;
• небольшие или среднего размера окна квадратной или арочной формы;
• фасад выполняют из штукатурки, цоколь и окна могут быть оформлены камнем.

№13. Американский стиль

Американский стиль сформировался на основе европейского, но приобрел особенные и уникальные черты. В его основе — желание поселенцев продемонстрировать богатство дома, поэтому постройка превращается в целый комплекс со сложной формой крыши. Американский дом традиционно выполняется по каркасной технологии, но на отечественном пространстве технологию немного видоизменили, отдав предпочтение стенам из кирпича и пеноблока. Сегодня этот стиль пользуется особенной популярностью, и такими домами застраивают целые поселки.

Основные черты:

• многочисленные каскады крыш, объединенные под одной крышей помещения с разным функциональным назначением. Гараж всегда встроен или пристроен, окна большие, нередко со ставнями, террасы просторные, часто имеют Г-образную форму и опоясывают дом;
• материалы для облицовки фасада — светлая штукатурка, камень, дерево;
• в качестве декоративных элементов выступают колонны, которые поддерживают навес над террасой. Стиль предполагает минимум декора, но не смотрится просто или примитивно, так как большие террасы, сложные крыши и натуральные материалы уже являются украшением;
• обычно цокольный и подвальный этажи отсутствуют.

№14. Стиль прерий, или райтовский стиль

Стиль назван в честь американского архитектора Ф.Л. Райта, которого называют одним из самых противоречивых. На его счету масса открытий и смелых решений, он считал, что дом не должен иметь сложных деталей, ведь они будут отвлекать от природы, а здание должно дополнять окружающую среду. Простота линий, которая была характерна для домов, которые он строил, стала особенностью нового стиля. Благодаря преобладанию горизонтальных линий и поверхностей направление получило второе название — стиль прерий.

Основные черты:

• плоские и шатровые крыши с широкими свесами, объеденные общим горизонтальным элементом окна;
• дом максимально растворяется в ландшафте, границы между помещением и улицей стираются, что достигается не только преобладанием горизонтальных поверхностей, но и за счет массивного остекления;
• фасад выполняют из кирпича, дерева, камня, возможно использование деревянных элементов. Декор минимальный.

№15. Замковый стиль (средневековый стиль)

Забегая наперед, отметим, что этот стиль — далеко не самый популярный сегодня. Кто-то называет его слишком вычурным, кто-то — неоправданно дорогим. Подходит он преимущественно для больших домов. В качестве компромисса можно использовать лишь отдельные элементы стиля. Архитекторы, кстати, дали направлению еще одно название — диснеевский стиль.

Основные черты:

• массивность и высокие стены. Ощущение монументальности достигается за счет затейливой ассиметричной композиции фасада, крупных форм и отсутствия архитектурных излишеств. Наличие балконов, террас, башенок приветствуется;
• сложная форма крыши, ведь часто дом большой и состоит из нескольких частей;
• фасад облицовывается камнем, кирпичом, реже — штукатуркой. Для удешевления строительства используют искусственные материалы, хорошо имитирующие натуральные;
• окна арочной или прямоугольной формы, двери могут иметь украшение из ковки или витража.

№16. Готический стиль

Готика в европейской архитектурной традиции сменила замковый стиль, поэтому неудивительно, что эти два направления имеют много общего. В готическом стиле строили монастыри, соборы и дворцы по всей Европе. Готический стиль в чистом виде — не для частного дома, но если направление уж сильно нравится, то можно использовать отдельные его элементы, и то, если дом достаточно большой.

Основные черты:

• преобладание вертикальных линий и острых элементов — такие дома словно тянутся ввысь;
• арки и окна имеют заостренный верх;
• фасад украшается башнями, колоннами, многочисленными скульптурами, барельефами, резными деталями и большими витражными окнами.

№17. Ренессанс

Архитектура в стиле Ренессанс — это умеренность во всем: простота и лаконичность линий вместе с продуманным невычурным декором позволяет создавать уютные добротные дома.

Основные черты:

• четкость форм, симметричность в расположении окон, наличие многочисленных надстроек и колонн, поддерживающих крышу или балкон второго этажа. Предпочтение отдается прямоугольным и полукруглым формам;
• наличие внутреннего дворика;
• отделка выполняется в светлых тонах из штукатурки и камня.

№18. Восточный стиль

Мода на восточное коснулась не только кухни — нередко коттеджные поселки сегодня украшают дома, при взгляде на который любой точно угадает — это восточный стиль. Его основные черты:

• крыша с загнутыми вверх скатами. На востоке считают, что такая форма кровли позволяет защитить дом от злых духов;
• использование натуральных материалов, в числе которых дерево и камень;
• наличие большой террасы по контуру дома;
• хорошо благоустроенная придомовая территория.

№19. Ар-деко

Ар-деко сочетает в себе элементы модерна, ампира, а также египетские и африканские мотивы. В итоге получается своеобразный, немного вычурный и узнаваемый стиль.

Основные черты:

• сочетание прямых строгих линий с ломаными и закругленными, использование геометрических фигур при оформлении фасада;
• наличие этнических узоров, арок, шпилей;
• пастельные природные оттенки;
• натуральные материалы, в т.ч. дерево, камень, кирпич, керамика, металл, стекло.

№20. Постсоветский стиль

На закуску — стиль, которым можно объединить большинство построек на отечественном пространстве:

• фасад максимально простой формы;
• крыша из металлочерепицы;
• использование наиболее доступных или даже подручных материалов при строительстве;
• небольшие окна.

Проектирование дома с учетом выбранного архитектурного стиля лучше доверить профессионалу, в качестве альтернативы — готовые проекты, которые обойдутся несколько дешевле, чем разработка индивидуального решения. Не забывайте учесть не только собственные предпочтения, но и особенности окружающего пространства, ведь дом должен органично вписаться в среду.