Проекты и эскизы пристроек к дому

Многие владельцы загородных домов и дач время от времени проводят перепланировку участков своими руками. Но иногда приходится затронуть и дом. Если он нуждается в расширении, то пристройка – идеальный вариант увеличить полезную площадь. При этом она может выполнять абсолютно разные функции и располагаться не только у главного входа. Проекты пристроек разрабатывают с учетом особенностей их эксплуатации.

Виды построек

Перед тем, как подбирать проект пристройки своими руками, следует определиться с ее функциональным назначением. Обычно к дому пристраивают следующие виды строений:

1. Веранда – это летняя комната, которая позволит владельцу дома проводить время на природе, но при этом с комфортом. Такие пристройки используют в основном в теплое время года. Но по желанию хозяина строение можно утеплить, оснастить окнами и использовать зимой. Веранды строят из любого материала, включая кирпич, пеноблоки и дерево.
2. Котельная. Если дача изначально планировалась как летняя постройка, то в ней может не быть предусмотрено место для котла или колонки. В этом случае необходимо достроить помещение и установить там отопительное оборудование. Нормы пожарной безопасности предъявляют к таким постройкам повышенные требования. Например, материал для них необходимо использовать исключительно негорячий, такой как кирпичи или блоки.
3. Санузел. Такая пристройка в основном используется в деревнях и на дачах, которые не оборудованы ванной комнатой и туалетом. В этом случае помещение приходится пристраивать с целью повышения комфорта. В зависимости от материала основного строения, пристройка может быть выполнена из бруса, кирпича или блоков.
4. Жилые помещения достраивают с целью увеличить площадь дома и используют в качестве дополнительной комнаты. Иногда габариты такой пристройки могут превышать размеры основного здания. Зачастую их используют при реставрации очень старых построек с маленькой полезной площадью. В качестве строительного материала для такой комнаты используют в основном кирпич или блоки, реже деревянный брус.
5. Гараж пристраивают к дому, либо с целью экономии бюджета за счет общей стены, либо для обогрева помещения для автомобиля от отопительной системы в доме. Для строительства гаража чаще всего используют блоки и кирпич.
6. Баня. Такую постройку обычно пристраивают к деревянному загородному дому или даче. В этом случае одна стена является общей, а три остальные также выстраиваются из дерева. Чаще всего используются бревна. Баню можно использовать как тамбур при входе в дом.

Для каждого вида пристройки необходимо рассчитать количество материалов и составить план.

Типы конструкций жилых пристроек

Существует несколько основных вариантов пристроек к дому своими руками:

• боковая, где крыша общая с домом;
• пристройка по типу мансарды;
• боковая с собственной кровлей;
• надстройка второго этажа.

Примыкание навеса к дому

Первый вариант считается не только самым легким с технической точки зрения, но и наиболее бюджетным. Он предполагает, что кровля главного здания остается на месте, лишь немного удлиняясь на величину пристройки к дому. Главное здание достраивают с одной стороны или с двух. Потом между ними пробивают проход, чтобы общая площадь строения увеличилась на величину новой постройки.

Комната мансардного типа выйдет дороже, так как предполагается выполнить надстройку.

Третий вариант пристройки к дому своими руками предполагает собственную крышу. В остальном же строение напоминает боковую конструкцию. Отдельная кровля увеличивает расход материала, поэтому пристройка обойдется дороже и возводиться будет немного дольше.

Пристройка второго этажа выполняется только в том случае, если это позволяет фундамент дома. Если изначально здание не планировалось сделать многоэтажным, то возможны проблемы с его достройкой. Фундамент может просто не выдержать дополнительной нагрузки. В некоторых случаях его можно укрепить.

Проектирование нового помещения

По закону пристройкой к дому своими руками считается любое функциональное помещение. Балкон, лоджия, зимний сад или дополнительная спальня – все это будет считаться пристройкой. Обязательными элементами ее конструкции являются:

• фундамент;
• стены.

В отличие от главной постройки, здесь может не быть перекрытий. Конструктивные решения для кровли пристройки своими руками следующие:

1. Примыкание к скатам крыши дома. В этом случае к существующей стропильной схеме добавляются новые узлы.
2. Примыкание к фронтону – наиболее экономичный вариант.
3. Общая с основной постройкой. Стропильную систему дома разбирают с края, примыкающего к пристройке, меняются некоторые элементы и все укрывается единым куском кровельного материала.
4. Обособленная конструкция – при

Пристройка навеса желательна при строительстве дома

увеличении этажности здания кровля стыкуется со стеной, опираясь на собственные силовые конструкции.

Фундамент постройки рекомендуется возводить отдельно, так как конструкции эксплуатируются при различных нагрузках.
На этапе проектирования очень важно учитывать сочетаемость новой постройки со старой. Пристройка своими руками не должна создавать препятствия на пути к коммуникациям, которые проходят по участку. Если планируется сделать разноуровневые здания, то нужно учесть, что это будет задерживать снеговые массы. Поэтому следует дополнительно усилить их во избежание проседания фундамента.

Проектирование основания

При увеличении полезной площади имеющегося здания в горизонтальном направлении невыгодно строить плитный или ленточный заглубленный фундамент. Самыми экономичными конструкциями оснований являются:

1. Мелкозаглубленный ленточный, который позволяет сэкономить бюджет на строительство в два раза.
2. Свайный фундамент.
3. Пристройка к дому своими руками на винтовых сваях.
4. Столбчатое основание подойдет для непучнистого плотного грунта.

Если предпочтение будет отдано свайному или столбчатому основанию, то необходимо выполнить дополнительную защиту нижней части конструкции от промерзания. С этой целью можно использовать цокольный сайдинг с внутренним слоем утеплителя в виде базальтовой ваты или пенополистирола.

Проектирование стен

Составляя проект пристройки, следует заранее определиться с материалом для стен. Для каркасной или панельной конструкции используют сэндвич:

• листы ОСП с прослойкой из пенополистирола или каменной ваты;
• внутренняя мембрана для пароизоляции;
• внешняя пленка для гидроизоляции.

Несколько дороже обойдется кладка облегченных блоков – газобетона или пеноблоков. Если предпочтение будет отдано последнему, то следует учесть, что даже стены из самого качественного пенобетона часто покрываются сетью трещин. Поэтому фасад необходимо будет оштукатурить по армирующей сетке специальным составом.

Проектирование крыши

При проектировании пристройки к дому своими руками нужно рассчитать надежность элементов стропильной системы, их конфигурацию и выбрать шаг для их размещения. Если высота стен одинакова, то опоры могут базироваться на имеющихся силовых конструкциях. Стропила более низкой пристройки к двухэтажному зданию должны опираться на колонны, находящиеся около стен основного здания.

Чаще всего демонтируют ближайший к пристройке скат крыши дома. Элементы стропильной системы заменяются новыми, имеющими большую длину.

Как вариант можно разобрать кровельный пирог, но не демонтировать стропила. Для новой постройки возводят односкатную крышу. Усилить стропильную систему можно стойками.

Так выглядит проект дома с пристройкой

Для пристройки к дому своими руками рекомендуется подобрать кровельный материал, идентичный тому, что использовался для основного здания. Тогда она будет смотреться наиболее гармонично.

Проектирование пристроек

Оптимальное решение задачи по увеличению полезной площади дома в частном секторе или на дачном участке – сооружение пристройки. Дополнительное пространство обеспечивает новые возможности, которые можно реализовать. В качестве примеров практического применения пристройки можно привести место для отдыха, гардеробную комнату, летнюю кухню или пространство для пикника.

Компания «Профремдом» специализируется на полном спектре услуг, связанных с проектированием, изготовлением, а также монтажом под ключ основных и вспомогательных строений для частных домовладений в пределах Москвы и Московской области. У нас вы можете заказать проект пристройки к дому, который будет разработан с учётом индивидуальных потребностей владельца и особенностей существующего строения.

Разновидности пристроек

В зависимости от назначения и конструктивного исполнения различают два типа пристраиваемых сооружений, каждый из которых обладает индивидуальными особенностями и преимуществами.

Терраса

Под террасой понимают открытую площадку с невысоким ограждением, без крыши или с минимальным навесом. Если необходимо сделать террасу по периметру дома и вплотную к нему, то допускается нарастить скаты кровли, чтобы создать навес над площадкой. Отдельно стоящие террасы чаще всего возводят на винтовых сваях или столбовом фундаменте, поскольку конструкция подразумевает возвышение площадки над уровнем земли.

Веранда

Веранда представляет собой пристроенное к деревянному или кирпичному дому (реже – отдельно стоящее) неотапливаемое помещение закрытого или полузакрытого типа. По степени закрытости подразделяются на летнюю и зимнюю. Наиболее распространённый вид – каркасная летняя веранда с частичным остеклением, которая возводится на ленточном фундаменте заподлицо с уровнем основного строения. Зимние возводятся из пеноблоков или при помощи обшивки каркасных конструкций утеплителем.

Особенности проектирования

Каждая разновидность пристроек имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать при проектировании. При выборе варианта конструкции, применяемых материалов и дизайна разительные отличия возникают между отдельно стоящими и прилегающими к домам пристройками.

Для получения целостной картины, прилегающие веранды и террасы проектируются в том же стиле, что и сам дом, с использованием аналогичных материалов. Для креативности и разнообразия допускается добавить несколько контрастирующих элементов (ограждение или остекление необычной формы или расцветки).

Отдельно стоящие постройки могут резко контрастировать с домом, но должны быть выдержаны в общей стилистике участка. Это позволяет соблюсти гармонию ландшафтного дизайна и архитектуры и избежать излишней вычурности проекта.

Ещё одна особенность – доступные разновидности фундамента, выбор которого также осуществляется при проектировании. Для строительства веранды или террасы не обязательно устройство монолитного или блочного фундамента, большинство проектов вполне соответствует уровню нагрузки, которую способно выдержать фундаментное основание на винтовых сваях.

Большинство таких моментов предварительно обсуждается и согласовывается с заказчиком на предварительной стадии (замеры, фотографирование, эскизирование) и во время разработки проекта.

Стоимость

Основной вопрос, который интересует большинство потенциальных клиентов, – сколько стоит заказать проект пристройки к деревянному дому или строению из пеноблоков. Цена проектирования зависит от нескольких факторов:

1. Габаритные размеры, площадь дома и пристроенной веранды или террасы.
2. Количество разработанных для согласования вариантов – если заказчик запросит моделирование веранды размерами 6х3 метра и альтернативного варианта размерами 6х2 метра, то стоимость двух проектов суммируется при расчёте суммы в договоре.

Ответ на вопрос сколько стоит сделать проект пристройки под ключ складывается из двух составляющих – моделирования существующего строения и разработки проекта новой пристройки. Это необходимо для того, чтобы определить совместимость двух сооружений и продемонстрировать заказчику 3D-модель, которая в точности воссоздаёт будущую картину участка.

Разумеется, можно спроектировать веранду или террасу самостоятельно, предварительно проведя замеры. Но лучше сделать всё по уму, доверив снятие замеров, фотографирование и проектирование профессионалам, работа которых ляжет в основу будущей постройки.

После самостоятельного снятия и передачи необходимых замеров и фотографирования или после визита замерщика начинается разработка проекта, стоимость которой рассчитывается по следующим тарифам:

1. Разработка 3D-модели существующего дома – 50 руб/м2.
2. Разработка 3D-модели новой пристройки – 450 руб/м2.

Для примера расчёта стоимости проектирования возьмём существующий двухэтажный дом размерами 6х5 метров, для которого требуется спроектировать пристройку размерами 6х2,5 метра:

• стоимость моделирования двухэтажного дома – 6 х 5 х 2 х 50 = 3000 рублей;
• стоимость моделирования новой пристройки – 6 х 2,5 х 450 = 6750 рублей;
• итоговая стоимость проекта – 3000 + 6750 = 9750 рублей.

Как сделать заказ

Чтобы заказать разработку проекта пристройки для деревянного (кирпичного) дома или узнать сколько он будет стоить, достаточно связаться с менеджерами нашей компании одним из следующих способов:

• оставить заявку на расчёт цены конструкции, воспользовавшись размещённой на сайте формой;
• заказать обратный звонок, нажав соответствующую кнопку в шапке сайта;
• позвонить по телефону.

Вне зависимости от выбранного способа связи, менеджеры ООО «Профремдом» предоставят необходимые консультации по вопросам стоимости типовых проектов, выбора оптимальных моделей и материалов и расчёта цены индивидуального проектирования. От вас потребуется только подписать договор и оплатить услуги компании. Выезд замерщика на объект – платная услуга (3000 рублей для Москвы и области, соседние регионы – 5000 рублей), но при оплате готового проекта эта сумма вычитается из общей стоимости заказа. Возможен заказ по замерам и фотографиям, сделанным владельцем участка самостоятельно, но в этом случае не гарантируется совместимость готового изделия с существующим строением.

Преимущества обращения к нам

Компания «Профремдом» представлена на рынке проектирования и реализации проектов, связанных с частными домами и дачными постройками, с 2003 года. Мы делаем качественные проекты, в соответствии с которыми вы можете заказать нужную пристройку по демократичным ценам.

Преимущества сотрудничества с нами:

• возможность заказать проектирование пристройки и/или реконструкцию дома с последующим изготовлением;
• эксклюзивный дизайн с предоставлением 3D-вида с любого ракурса;
• использование сертифицированных строительных материалов с бесплатной доставкой на объект;
• гарантия на все виды выполненных работ сроком до 5 лет;
• уборка участка от строительного мусора по завершению работ.

Наши предложения охватывают все типы и разновидности пристроек из различных материалов – от веранды из пеноблоков на ленточном фундаменте до деревянной террасы на винтовых сваях. Не полагайтесь на собственные силы, если не уверены в положительном результате, заказывайте проектирование у профессиональных исполнителей с опытом работы в отрасли, это поможет сэкономить время и деньги.