Инвестиционный проект строительства домов из бруса

Строительная компания «Деревянный Дом Краснодар» подбирает инвесторов для реализации проекта в Краснодарском крае, суть проекта в следующем:

• Поселок деревянных домов под Краснодаром.
• Уровень поселка — бизнес класс и выше (загородные резиденции по Каталогу проектов).
• Площадь застройки 35-50 га с уникальным рельефом (холмы, небольшие озера)
• Количество деревянных домов 120 — 150 домов /резиденций с большими участками.
• Расположение — предгорье, живописная лесная зона.
• Закрытая и охраняемая территория, все дома деревянные, эко вариант — бизнес.
• Расстояние до города 25 — 35 км., район ст. Северская

По сути — это уникальный проект бизнес класса, основные клиенты — это жители г. Краснодар и края, а также Москва, Питер, Сургут, Уренгой и другие города РФ. Даже в самом Краснодаре есть огромная потребность среди местной бизнес элиты иметь хорошую загородную резиденцию, где можно принимать гостей, проводить встречи, просто отдохнуть в тишине от дел великих.

Интерес сторон:

• Инвесторы получают возможность продажи домов с высокой маржой, доля 90%.
• Строительная компания получает строительный контракт (2-3 года), доля 10%.

Ничего подобного в Краснодарском крае и ЮФО пока нет. Сейчас благоприятная возможность запуска проекта: низкие цены на землю, растущий рынок Краснодара и наличие спроса на подобные резиденции. Очень много людей с севера покупает квартиры и дома в Краснодаре, но выбор недвижимости ограничен, СК «Деревянный Дом Краснодар» предлагает достойную альтернативу.

Важные вопросы реализации проекта:

1. Подбор участка в горной местности вдали от федеральной трассы (удаление 3-5 км.) Расстояние до Краснодара — 35-40 км. Это лесная зона, предгорье, живописное и тихое место в лесу.
2. Коммуникации поселка — полностью автономные! СК «Деревянный Дом Краснодар» предлагает полностью автономные решения для поселка. Вода — своя, либо скважина в каждом поместье своя, либо центральная скважина + запасные (2 шт.) Насчет электричества есть оч. хорошие автономные решения ( солнечные батареи, мини ветряки, дизель + система аккумуляторов) В приделах 300-400 тыс. руб. можно сделать для каждого дома полностью автономное энергоснабжение. Насчет канализации — тут все просто: мини очистные.
3. Насчет ландшафта, есть очень хороший мировой опыт превращения любого участка в красивое живописное место: делаются искусственные неровности, холмы, впадинки, небольшие декоративные озера. Причем, ландшафт можно сделать так, что в любом доме, ты соседний дом не увидишь, за счет складок местности, возвышенностей и дополнительного озеленения.
4. Этот проект — двойного назначения, т.е. «запасной аэродром». Это возмжность быстро уехать в случае любой ЧС с семьей в загородную резиденцию! Это и недалеко от города (можно быстро доехать) и все-таки за городом в горной местности, за зоной поражения.
5. Насчет успешной реализации, нужно сделать так: разделить участок на 3 очереди
   • Первая очередь: это запуск проекта, нужно сделать хорошую входную группу, красивую, масштабную. Нужна хорошая подъездная дорога, сразу сделать красивое благоустройство первой очереди и разделить на участки. Нужно СРАЗУ построить 3-4 готовых дома в разных стилях (русская рубка, канадская рубка, норвежская рубка (лафет), в стиле хайтек и т.д) Эти дома нужны для наглядности, их сразу можно выставлять на продажу, можно чуть подешевле.
   • Вторая очередь: более масштабно, участки побольше, дома по-богаче, под заказ, т.е заказчик покупает участок и заказывает индивидуальный проект дома.
   • Третья очередь: зарабатывание основных денег, когда проект раскручен, и все о нем услышали, продавать готовые решения (дома, дуплексы) и делать спец. проекты VIP уровня (масштабные дома канадской рубки, хайтек)
6. Залог успеха реализации такого проекта в следующем: на любом этапе покупатели домов НЕ ДОЛЖНЫ видеть стройки и грязи. Заезд техники ТОЛЬКО с противоположной стороны по запасной дороге, а ландшафт и зеленые насаждения скрывают все ужасы стройки. Т.е. купив первый дом в проекте, человек СРАЗУ попадает в нормальные условия, а не через 2-3 года, когда все закончится. Это все можно сделать, и дело даже не в деньгах, а в подходте, если все грамотно спланировать, то с первого, и до последнего дома стройки никто не увидит. Это один из ключевых моментов успешной реализации.
7. Ну и самое главное: грамотная подача проекта + продажа. Нужен хороший отдел продаж, реклама и интернет поддержка. Обязательно сделать маленькие представительства в разных городах, это копейки стоит, а результат можно получить колоссальный (Москва, Питер, Нижневартовск, Екатеринбург, Казань, Тюмень, Челябинск, Сыктывкар, Новый Уренгой и т.д)

Строительная компания «Деревянный Дом Краснодар» — это строительство домов «бизнес класса» в Краснодаре, ЮФО и Республике Крым, ознакомиться с домами из дерева, кирпича, стекла и современных материалов — Вы можете на страницах нашего сайта в разделе Архитектура и Дизайн.

Бизнес план и условия инвестирования можете получить по запросу на ящик: derevodom17@mail.ru

Мы строим красивые дома!
Компания «Деревянный Дом Краснодар»

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Изготовление деревянных домов и бань «под ключ» из бревна и бруса в Краснодарском крае.

Инвестиционный проект строительства завода (производство панельно-каркасных домов по технологии компании «Homag Weinmann» ) Investment Project for construction. — презентация

Презентация была опубликована 7 лет назад пользователемiceur-vienna.at

Похожие презентации

Презентация на тему: » Инвестиционный проект строительства завода (производство панельно-каркасных домов по технологии компании «Homag Weinmann» ) Investment Project for construction.» — Транскрипт:

1 Инвестиционный проект строительства завода (производство панельно-каркасных домов по технологии компании «Homag Weinmann» ) Investment Project for construction of a plant (production of bearing-wall frame houses using the technology of Homag Weinmann company.)

2 СРО НП «Альянс предприятий строительного комплекса» совместно с Управляющей компанией «Жилищный капитал» предлагает Вашему вниманию инвестиционный проект по строительству завода, на котором будут производиться панельно-каркасные дома по технологии компании «Homag Weinmann». Управляющая компания «Жилищный капитал» находится в г. Ижевске, Удмуртская республика, является собственником ряда девелоперских проектов в сфере загородного строительства, арендодателем торговых площадей, владеет собственными коттеджными поселками, объектами производственной и торговой недвижимости. SRO NP «Alliance of Construction Enterprises» together with the Managing Company «Zhilischnyi Capital» presents to you an investment project for construction of a plant for production of bearing-wall frame houses using the technology of Homag Weinmann company. The Managing Company «Zhilischnyi Capital» is situated in the city of Izhevsk, Republic of Udmurtia and is the owner of a number of development projects in the area of countryside construction, a lessor of commercial areas, owns cottage villages, facilities of production and commercial infrastructure. Управляющая компания «Жилищный капитал» / Managing Company «Zhilischnyi Capital»

3 Земельные участки в собственности для застройки более 2 тысяч домов Договорные отношения с немецкой фирмой «Homag Weinmann» и другими зарубежными и российскими производителями Одобрение проекта строительства завода со стороны государственных органов Удмуртской Республики Собственная проектная и строительная группа по взаимодействию с производством и заказчиками Owned lands for construction over 2 thousand houses Contractual relations with the German firm Homag Weinmann and other foreign and Russian producers Approval of the project for construction of the plat by state authorities of the republic of Udmurtia Own project and construction group for cooperation with production facilities and customers Активы Управляющей компании «Жилищный капитал» / Assets of the Managing Company «Zhilischnyi Capital»

4 Типовые решения панельно-каркасных домов / Typical decisions of bearing-wall frame houses

6 В настоящее время есть предварительная договоренность о покупке цеха площадью 5 тыс. кв.м. для размещения производства, позволяющего выпускать более 400 домокомплектов в год. При средней стоимости домокомплекта в 50 тысяч евро и максимальной загрузке — годовой оборот завода составит 20 миллионов евро в год. Имеется возможность увеличения мощности завода в 1,5 раза. Дополнительным преимуществом строительства завода на территории Удмуртской Республики является то, что стоимость необходимых для строительства ресурсов – земельного участка, помещения, инженерной инфраструктуры, трудовых ресурсов – значительно ниже по сравнению с Москвой и другими регионами. The company has prepared a preliminary contract on a workshop with the area of 5 thousand square meters enabling to place a production facility for 400 house kits per year. At the average value of a house kit being EUR 50 thousand and the maximum load, the annual turnover of the plant will be EUR 20 million per year. The capacity of the plant may be expanded in 1.5 times. Another advantage of construction of the plant in the territory of the Republic of Udmurtia is the fact that the costs of resources necessary for constriction – a land plot, premises, engineering infrastructure, labor resources – are much lower compared to Moscow and other regions. Инвестиционная привлекательность проекта / Investment attractiveness of the project

7 Строительство завода экономически обосновано следующими факторами. Традиционная технология возведения жилого дома в среднем занимает от 1 до 2 лет, тогда как производство малоэтажных домов по панельно-каркасной технологии составляет месяцев. При этом стоимость строительства панельно-каркасных домов значительно ниже стоимости строительства по традиционной технологии. Стоимость проекта строительства завода (при производстве 200 домов в год) – 4,8 млн. евро. Срок окупаемости — до 2-х лет. Срок запуска завода с момента начала финансирования — 7 месяцев. Construction of the plant is economically justified by the following factors. The traditional technology for erection of a residential house takes in average 1 to 2 years while production of low-rise bearing-wall frame houses is 3-6 months. At that, the cost of construction of bearing-wall frame houses is much lower than the cost of construction using the traditional technology. The cost of the project for construction of the plant (assuming production of 200 houses per year) – EUR 4.8 million. Pay-back period – up to 2 years. The term of start-up of the plant since the date of financing – 7 months. Инвестиционная привлекательность проекта / Investment attractiveness of the project

8 Удмуртская республика насчитывает более 1 миллиона жителей. Соседние регионы — Пермский край, Кировская область, Татарстан, Башкортостан – это еще более 12 миллионов человек. Аналогичные заводы находятся в г. Казань и г. Ульяновск, в удаленности от нашего производства – 400км и 650км соответственно. Производственная мощность этих заводов домов в год. По данным статистики — более 50% жителей крупных городов России хотели бы жить загородном коттедже. Таким образом, рынок малоэтажного строительства очень объемен и перспективен. The Republic of Udmurtia counts over 1 million residents. The neighborhood regions include the Perm Territory, Kirov Region, Tatarstan, Bashkortastan which add other 12 million persons. Similar plants are located in Kazan and Ulyanovsk within 400 km and 650 km from our production facility, respectively. The production capacity of such plants is 200 houses per year. According to statistics – over 50% of residents of big cities of Russia would like to live in a countryside cottage. Thus, the market of low- rise construction is very vast and perspective. Дополнительные сведения / Additional details

9 Панельно-каркасные технологии позволяют в короткие сроки строить не только частные коттеджи, но и иные объекты, в том числе социальной направленности: школы, больницы, детские сады и т.д. Управляющая компания «Жилищный капитал» сформировала предварительный бизнес-проект по строительству завода, организации и застройки домов, имеет значительный опыт возведения всей инфраструктуры коттеджных поселков и реальные заказы от клиентов компании, что гарантирует успешность проекта. Bearing-wall frame technologies permit within short terms to construct not only individual cottages but also other facilities including social purpose facilities: schools, hospitals, kindergartens etc. The Managing Company «Zhilischnyi Capital» has prepared a preliminary business project for construction of the plant, organization and building of houses, it has significant experience in erection of all the infrastructure of cottage villages and real orders from clients of the company which guarantees the success of the project. Дополнительные сведения / Additional details

10 Спасибо за внимание! Thank you for attention! Tel: +7 (495) ; +7 (495)

Инвестиционные проекты

Чтобы получать прибыль, необязательно заниматься производством или поставкой товаров. Иногда достаточно вложить свои инвестиции в недвижимость. Для этого требуется найти подходящий объект – земельный участок, сооружение, здание, и зарабатывать, сдавая его в аренду. Однако сложность состоит именно в том, чтобы выбрать подходящий инвестпроект. Зачастую именно в этом важном нюансе кроется множество подводных камней.

Агентство «PENNY LANE» – ваша помощь в поиске инвестиционных проектов

Чтобы получить гарантированную прибыль, нужно тщательно продумать, в каком направлении будет сдаваться в аренду ваша недвижимость. Специалисты компании «PENNY LANE» не только помогут найти подходящий объект для инвестирования в Москве (магазин, ресторан, супермаркет и т.д.), но и окажут содействие:

• в продаже объектов коммерческой недвижимости;
• в получении необходимой документации и разрешений;
• в повышении доходности от заключения инвестконтракта.

Выбрать объект с наиболее высокой окупаемостью не так просто, если не знать внутреннее устройство данной отрасли. Поэтому продажа инвестконтрактов должна осуществляться посредством опытного участника рынка, которым и является компания «PENNY LANE». В обширной базе агентства вы сможете подобрать объект по следующим критериям:

• расположение в округах Москвы;
• тип целевого использования;
• бюджет;
• площадь;
• близость к торговым магистралям.

Распоряжайтесь своими финансами с умом – купите готовый инвестиционный проект строительства с помощью «PENNY LANE»!