Разработка проектной документации каркасного дома

Строительство выполняем в соответствии с проектным планом. Нами осуществляется разработка проектных документов для возведения домов каркасного типа

Что потребуется для начала работы ?

«Донор» — планировка и внешний облик будущего строения

Собственные задумки и идеи, зафиксированные вами на тетрадном листке, несомненно, приветствуются и будут учтены. Однако реально существующий проект дома с готовой планировкой и архитектурным решением от профессионалов, созданный индивидуально для вас с учетом всех предпочтений и пожеланий — это более оптимальный вариант.

Они помогут сориентироваться в многообразии вариантов и выбрать именно тот, планировка которого отвечает вашим требованиям и предпочтениям.

Каталоги финских домостроительных компаний

Каталоги шведских домостроительных компаний

Каталоги норвежских домостроительных компаний

Проект от «СТМ-Строй» — что в него входит ?

Эскиз

Это первоначальный («сырой») вариант проектирования (архитектурное части проекта).

Предположим, заказчик уже имеет готовый образец планировки, найденный на одном из сайтов домостроительной компании и отвечающей его пожеланиям. Но он требует основательной доработки: расчета размеров, согласования толщины стен и прочих элементов строения. Специалисты нашей компании окажут компетентную помощь в решении этой задачи.

Приведенный ниже пример поможет понять, что имеется ввиду. Первое изображение отражает план дома с одного скандинавского портала, а два других — варианты наших эскизов.

Каркас: 3D модель

Современные возможности позволяют создавать проекты в 3D изображении, пришедшем на помощь устаревшим методам с линейной подачей чертежей. Детально разработанные модели в трехмерной плоскости стали важным дополнением к ним, позволяя видеть картину в целом и повысив наглядность предоставляемой информации для строительной компании и самого заказчика. Благодаря им, проект становится понятен даже дилетантам в строительстве.

Элементы конструкции: детальные чертежи

Мы имеем весомое преимущество, строя дома по своим чертежам. Поэтому уделяем их созданию особое внимание, акцентируя внимание на всех деталях, что в дальнейшем упрощает работу по ним.

Это может показаться не важным, но это не так. Не каждый чертеж, выполненный даже суперпрофессионалом будет приемлем, обеспечив удобную работу в полевых условиях. Потому что теоретик, не участвовавший в самом строительном процессе, не сможет полностью осознать, как наилучшим образом подать практическую информацию о строительстве.

Умелое совмещение теории с практикой позволило нам создавать эксклюзивные проекты с подробными чертежами, с учетом того, как лучше рассчитать параметры и какими конструктивными элементами дополнить объект. Для более полного понимания мы используем особые обозначения, к примеру, выделение цветом.

Стропильные фермы

Конструкции из стропил, позволяющие оперативно и качественно решить множество задач, получили широкое распространение в скандинавских странах. В российских регионах уже налаживается производство ферм, но пока они еще мало востребованы.

Если вы выберете проект, включающий в себя стропильные конструкции, наши специалисты подготовят техзадание для его реализации. Как правило, в нем включены размеры и количество ферм. Прочие подсчеты производитель выполняет самостоятельно.

Поштучная разработка элементов каркаса

Спецификация каждого стенового элемента обеспечит возможность оперативно и высокоточно напиливать каркасные детали в необходимом количестве. Если для стены предусмотрен большой объем элементов, каждый из них пронумеровывается и обозначается в чертеже.

Расчет площади и материалов

Это важная часть проектной разработки, которую выполняет далеко не каждый проектировщик. Однако предварительный расчет площади и объемов материалов существенно облегчает и упрощает процесс строительства, позволяя не тратить время на подсчеты, например, необходимого количества доски для отделки фасада.

Наши проекты содержат все расчеты того, сколько потребуется материала для определенной площади.

План фундамента

В каждой проектной разработке предусматривается план одной из современных экономически выгодных фундаментных конструкций: УФФ (фундамент финский), УШП или Super Grund (УШП 2.0).

Для тех, кто планирует возведение строения на винтовых сваях, проект включит в себя схему поля для установки свай, план нижнего перекрытия и обвязки.

Коммуникации и теплые полы

Если вы выбрали энергоэффективный фундамент, при проектировании будут учтены схемы инженерно-технических коммуникаций: водоснабжения и канализационной системы, а также план создания теплых полов.

При заказе строительства возможно получение проекта «в подарок» ?

Никто не работает даром. Любой труд требует достойной оплаты. Создание эксклюзивного проекта может занять до одного месяца. Если обещается проект «в подарок», это может означать один из 3-х вариантов.

• На самом деле никакого проекта не будет, а если и будет предоставлен, то скорее всего, это будет лишь набросок эскиза, что существенно усложнит задачу строителей.
• Строительство будет вестись по типовому проекту, в который не будут внесены поправки и изменения. Он уже много раз был реализован, что в полной мере окупило его стоимость. В таком случае «подарить» проект не составит большого труда.
• Стоимость проектирования все-таки вошла в смету, но незаметными на первый взгляд частями.

Мы не раскидываем стоимость по смете, не работаем по типовым проектам и предоставляем проектные документы, содержащие в себе максимум технической и расчетной информации. Поэтому стоимость проекта идет в сметной документации отдельной строкой.

Стоимость проектирования

Стоимость эксклюзивного проекта дома с совокупной площадью внутренних помещений (отапливаемой площадью) составит 600 руб./кв. м.

В зависимости от сложности конструкции, размеров строения и прочих факторов, мы используем понижающие или повышающие коэффициенты. Нами оцениваются не метры квадратные, а время, потраченное на проектирование, и степень сложности работ. Соответственно, цена проекта в каждом отдельном случае определяется индивидуально.

Эксклюзивная проектная разработка не будет иметь стоимость в 10 ‒ 15 тыс. руб., как те, что предлагаются на просторах интернета и являются типовыми. Поскольку индивидуальное проектирование будет выполнено именно для вас и не станет предложением, реализуемым в сотый раз.

строю сам — 100% гарантирую качество

Все работы выполняю лично, у меня своя бригада

По началу занимался кровлями, но уже более 12 лет строю каркасные дома

Стройматериалы без наценки

все материалы вам привезу по закупочной цене (сравните мои сметы)

99% довольных заказчиков
которые рекомендуют меня друзьям

за 17 лет был всего 1 гарантийный случай (исправил в течении 2 дней) Можете смело искать отзывы обо мне в интернете по названию сайта или по Степанов Михаил

Посмотрите, как я со своей бригадой возводим каркасные дома в подробных фоторепортажах

Мы не делаем секретов, показываем вам весь процесс строительства каркасного дома по шагам.

Мои контакты

Проектирование и строительство каркасных домов

Проектирование

Строительство

• Стоимость строительства определяется в индивидуальном порядке и зависит от сложности проекта, площади дома, типа стропильной системы и материалов.

• У вас уже есть проект и вы знаете точно, как должен выглядеть ваш дом мечты, но расчеты и размеры выполнены с учетом других строительных материалов. Не расстраивайтесь, выход есть. Ваш проект я смогу переделать для строительства коттеджа по канадской или финской каркасной технологии. 3D модель проекта позволяет увидеть, как будет выглядеть дом до начала строительства. Проект будет адаптирован под климатические условия вашего региона. Присылайте мне электронную почту общие планы этажей и виды фасада, я смогу ответить по стоимости и срокам проектирования. Достаточно рисунка от руки или ссылки на понравившийся проект. Для примера ниже эскиз 1 этажа, который мне прислали, и планировку, которую мы согласовали с заказчиком.

• Сроки и цена устраивает, я высылаю вам небольшой опросник для заполнения, чтобы выбрать материалы, размеры окон и дверей, высоту потолка, форму кровли. Обсуждаем и выбираем каркасную технологию для проектирования: канадская, финская, пассивный с двойными стенами.
• Следующий этап проектирования — согласование планировок и расположения оконных, дверных и лестничных проемов.

• Проектирование каркасного дома в 3D. Вы получите объемную модель. Переключая сцены и слои, сможете самостоятельно посмотреть на будущий проект со всех сторон. Всегда возникают новые идеи, вносим правки.
• Считаю материалы (доски и плиты обшивки для каркаса).

• Делаю чертежи стен, перекрытий, стропильной системы
• Если возникнут вопросы во время строительства, я смогу вам помочь советом.

На что обратить внимание при заказе проектирования каркасного дома

Определитесь с видом фундамента : свайный, лента, плита, цокольный этаж. На выбор влияет бюджет и грунт участка. Цокольный этаж, конечно, будет дороже. Лента на непучинистых песчаных грунтах может быть мелкозаглубленной. Для глины лучше выбрать свайный фундамент с расширения свай внизу, чтобы предотвратить выталкивание свай при промерзании почвы. Монолитная фундаментная плита выполняет роль не только фундаментного основания, но в нее можно сразу заложить систему водяного отопления теплого пола.

• Если фундамент уже есть на участке

Количество досок нижней обвязки определяется только качеством уже существующего фундамента. Если поверхность ленты неровна, то потребуется 2 доски нижней обвязки, чтобы выровнять основание для возведения платформы. Во всех остальных вариантах одной доски нижней обвязки достаточно.

Выбор каркасной технологии я рекомендую делать между канадским и финскими вариантами внешних стен.

Канадская технология из доски сечением 150 х 50 мм проходит по всем нормам энергосбережения для Центральной России и идеально подходит для загородного коттеджа, которым семья пользуется на выходных и в отпуске. В Канаде утепленная каркасная стена 150 мм является стандартом утепления.

При проектировании двухэтажных каркасных домов выбираем между полноценным вторым этажом с холодным чердаком и жилой мансардой. Мансарды очень популярны в России, но рекомендую оценить насколько удобно для вас жить в помещениях со скошенными потолками. Это самый главный критерий при выборе делать чердак жилым или нет.

При возведении платформы очень важно будут ли использоваться плиты osb-3 или фанеры с замком шип-паз или с прямой кромкой. Если в вашем регионе можно купить только обычные листы с прямой кромкой, то в между лагами следует установить дополнительные блоки для крепления к ним плит чернового пола. На рисунке слева плиты чернового пола osb-3 шип-паз без блоков. Правый рисунок — прямая кромка osb-3 и блоки для крепления между лагами.

Шаг стоек и лаг пола зависит от размера плит osb-3 или фанеры, которые вы планируете покупать. Для европейских плит 2500 х 1250 мм шаг стоек 625.5 мм, для лаг 417 мм. Если доступен канадский размер 2440 х 1220 мм, то шаг стоек 610.5 мм, лаг перекрытия 407 мм. Я рекомендую потратить немного времени до заказа проектирования и определиться с материалами, которые будете покупать. Обратите внимание, на рисунке ниже каркасные стойки совпадают с размерами плиты обшивки osb-3.

Тип кровельного покрытия влияет на конструкцию стропильной системы. Для металлочерепицы обязательна обрешетка по стропилам , для мягкой черепицы нужно основание в виде плит osb-3 или фанеры. На рисунке справа контробрешетка и обрешетка для монтажа металлочерепицы. Справа — на стропила будет устанавливаться osb-3 для монтажа мягкой черепицы.

Дверные проемы следует выбирать с учетом назначения помещения. Для спальных и гостиных не менее 900 мм, чтобы ставить двери с полотном 800 мм. В этом случае не будет проблем с заносом мебели. Для технических помещений (ванные, гардеробы, прихожие) я рекомендую дверные проемы не менее 800 мм под дверной полотно 700 мм.

Входная дверь обычно имеет нижний порог, который увеличивает высоту проема до 2100 мм. Ширина не менее 900 мм. Помните, что всю мебель придется заносить через входную дверь.

Если вы планируете проводить газ, то котельная должна отвечать требованиям газовщиков. Если тип отопления газ, я спроектирую котельную с учетом требований по освещению, высоте потолка, объему помещения и размерам дверных проемов.

Высоту потолка, которая измеряется от чернового пола до нижней поверхности потолочных лаг, я рекомендую выбирать с учетом размера гипсокартона. Мой опыт показывает, что оптимально ставить листы вертикально. В этом случае шпаклюется утонченная кромка и получается незаметный шов. Например, если будете покупать листы размером 2500 х 1200 мм, то высота помещения 2530 мм. На потолок прикрепляется гипсокартон 12 мм + 2500 мм длина листа гипсокартона на стены + 18 мм зазор для чистового пола (ламинат, паркетная доска). В итоге после завершения внутренней отделки высота потолка будет 2,5 м. Если планируете лист 3000 х 1200мм, то высота от чернового пола до лаг рекомендуется 3030 мм.

Высота от чернового пола до верха подоконной доски зависит какого размера радиаторы будут установлены под конами. При высоте радиатора 600 мм необходимо заложить не менее 900 мм. Высота окон ограничена только высотой самого помещения.

Свесы кровли защищают от солнца и дождя, но помимо своей массы могут быть нагружены весом снега на кровле. Обычно свесы 600 мм можно спроектировать без проблем. Свесы 800 мм и больше потребуют диагональных упоров, которые вы можете видеть на немецких фахверках и французских шато.

Архитектурный раздел проекта

Если вы решили построить каркасный дом, но еще не определились с выбором проекта, можно заказать архитектурный проект с учетом всех ваших потребностей. От вас необходима вводная информация:

• размер;
• количество этажей;
• адаптация к рельефу местности;
• количество комнат, их назначение;
• наличие гаража или террасы.

На выбор архитектурного стиля при проектировании влияют, в первую очередь, ваши личные предпочтения. Однако, следует учитывать и некоторые технические параметры:

• наличие мансарды или холодного чердачного помещения;
• наличие крыльца или террасы, их расположение;
• вид кровли (двускатная, шатровая, ломанная и др.).

Визуализация 3D модели позволит увидеть как будет здание и заранее внести изменения.

Если вам интересно узнать, как выглядят 3D модель в SketchUp, то посмотреть пример проекта вы можете здесь.

Конструктивный раздел проекта включает:

• 3D модель проекта в SketchUp;
• чертежи каркасных стен, перекрытий, стропильной системы;
• подробную калькуляцию плит обшивки и пиломатериалов.

Если Вы решили заказать проектирование каркасного дома, тогда мне потребуется следующая информация:

• Определите для себя основные параметры (размеры, количество этажей, все, что вы сочтете необходимым для вас). Нарисуйте от руки, или при помощи любой компьютерной программы, ваш приблизительный план размещения комнат на каждом из этажей, их размеры и назначение. Опишите свои пожелания и возможные идеи, которые вы хотели бы воплотить в жизнь;
• Если вы уже начали строительство и успели возвести фундамент, мне нужен его план с размерами;
• Выбор всех материалов, которые потребуются для строительства, обсудим вместе, для того, чтобы оптимальный варианте, по цене и доступности в вашем регионе.

Калькуляция пиломатериалов и плит обшивки позволит оптимизировать ваши расходы на их покупку, а также избежать ситуации, когда по ходу стройки приходится в разгар сезона докупать, переплачивая и соглашаясь на худшее качество.