Как выбрать проект дома для строительства?

Строительство всегда приносит с собой неисчислимые хлопоты. Но когда перед владельцами земельного участка, замыслившими грандиозные планы, неумолимо встает вопрос «Как выбрать проект дома для строительства», редкий человек не впадет в уныние. Да, проектов существует множество, и, просматривая их, хочется остановиться на одном или другом, или третьем-десятом.

Но дальше выбор становится только проблематичнее, ведь все новые задумки возникают почти со скоростью света, а ошибиться тоже невозможно, иначе придется всю жизнь жалеть о том, что ваше жилище могло быть намного удобнее, если бы вы не поторопились. Что же делать? Сесть и обстоятельно поразмышлять над тем списком вопросов, ответить на которые просто жизненно необходимо. И тогда, возможно, выбор станет не таким уж и мучительным.

Страсти по проекту: типовой или индивидуальный

Это первый пункт, на котором нужно остановиться в раздумьях. Если говорить о выгоде, то типовой вариант финансово крайне привлекателен. Зато он полностью лишен дизайнерских «выкрутасов». Хотя, если владелец захочет внести пару-тройку корректив, ему охотно пойдут навстречу. Надо только быть полностью уверенным в правильности выбора, поэтому иногда не мешает проконсультироваться со специалистами.

Индивидуальный проект позволяет разгуляться фантазии хозяев так, что ваше жилище сможет стать самым оригинальным и жутко уникальным. Если еще на пути встретится крайне добросовестный архитектор, то в его эксклюзивности не будет сомневаться никто. Другим преимуществом специального проекта станет возможность учесть даже самые странные пожелания каждого из домочадцев.

Но у этой медали есть и вторая сторона, не слишком приятная. Расценки на такое индивидуальное удовольствие довольно высоки, а мизерный шанс «напороться» на профи с низкой квалификацией все же остается. И он, неправильно рассчитав технические характеристики строения, способен принести множество неприятностей, самой худшей из которых может стать то, что вожделенный дом простоит совсем недолго.

Потому обычно чаша весов все-таки склоняется к типовым проектам, а так как каждое строение придется привязывать к местности, услуги архитектора будут необходимы. Он-то и поможет вам откорректировать некоторые особенности конструкции.

Знакомимся с критериями выбора

Определиться с желанной функциональностью будущего дома надо сразу же, как только вы приняли решение взвалить на себя эту строительную ношу. Итак:

• для каждого домочадца должна быть предусмотрена отдельная комната, нельзя забывать и о возможном грядущем пополнении семейства, а также о потенциальном разрастании вашего генеалогического древа;
• учитывать надо и вашу хлебосольность — если хозяева обожают принимать родственников и друзей, то стоит заранее обдумать количество гостевых комнат;
• необходимость библиотеки, кабинета, гаража, складского помещения или сауны потребует основательного увеличения метража.

Считается, что загородный дом должен занимать максимум 200 кв. м. Но это лишь мнение многих, все зависит от предпочтений хозяев, и от толщины их портмоне.

А есть ли идеальная этажность?

Если существует выбор между проектами с одним или несколькими этажами, то лучше предпочесть второй вариант, ведь полезная площадь мгновенно вырастает в два и более раз. Еще приятнее, когда у дома будет в наличии и мансарда.

1. Одноэтажный дом. Удобен тем, что не придется карабкаться по лестницам. Минусы — возрастающие цены: отопление, большие площади крыши и фундамента с удовольствием съедят лишние финансы.
2. Одноэтажный дом с чердаком. Этот вариант позволит сделать «второй этаж», но осуществлять это придется не сразу, а если возникнет необходимость.
3. Дом с мансардой. Лучшее удержание тепла, универсальность для небольших участков и огромных. Недостатки — обустройство крыши со скосами потребует усилий, понадобится и дополнительное ее утепление.
4. Двухэтажный дом. Хорош всем, кроме дороговизны, особенно в сравнении с мансардным вариантом.

Кухня, коридор и прочие «полезности»

Как правильно рассчитать нужные метры, чтобы потом не корить себя за промахи? Обычно считается, что у каждого «прямоходящего» обитателя дома обязана иметься своя комната, площадь которой не должна быть меньше 12 кв. м. Для общей гостиной отводится 20, для кухонного помещения — 10 кв. м.

Любой дом начинается с прихожей, для которой простор просто необходим. Потому лучше выделить ей в ширину как минимум 1,5 м, а в длину — 5-6 м. Тут же желательно оставить место и на встроенный шкаф для обуви и верхней одежды. Коридор-холл тоже не может быть микроскопическим, особенно если прихожая не в состоянии удивить размерами: в таком случае шкаф придется размещать именно тут.

Если начинать разговор о кухне, то сразу надо напомнить, что рядом с ней необходимо заранее «забронировать» место для кладовой. К проекту кухонного помещения надо подойти основательно, потому следует учесть все нюансы:

• количество оконных проемов;
• оптимальную расстановку главных кухонных «тружеников»;
• возможность зонирования для пущего удобства.

Функции кладовой сможет выполнять и подвал дома, если проектом он предусмотрен. К сожалению, такая возможность есть не всегда.

Гостиную можно сделать по-особенному уютной, если в ней выделить место для камина. В этом случае в холодные зимние вечера атмосфера будет столь теплой, что домочадцы потянутся сюда с удвоенной скоростью света.

Спальня должна быть отделена от шумных зон дома. Набор мебели для нее должен быть минимальным, вполне достаточно кровати и шкафа с одеждой. Такое решение способно сэкономить драгоценные метры, в которых всегда нуждается как любой дом, так и квартира.

Не прожить нам в доме без ванных-санузлов

Да, о необходимом количестве этих полезных помещений забывать нельзя, потому обращайте на это пристальное внимание на этапе поиска подходящего проекта. Если в многоэтажных строениях санузлы красуются на каждом этаже, то в одноэтажном доме с мансардой они предусмотрены лишь на одном.

В первом случае ванные комнаты располагаются одна над другой. Изменить это расположение крайне трудно, да и такое решение будет стоить владельцам дома весьма ощутимой суммы.

Почти забыли про гараж

И его расположение должен предусматривать проект дома. Это специальное помещение может находиться внутри корпуса строения. Встроенным гараж будет называться даже в том случае, если он полностью отделен от жилого строения, но соединяется с ним с помощью системы переходов или галереями.

Как выбрать проект дома для строительства? Занятие, безусловно, трудоемкое, но если вашей мечтой всегда был идеальный дом, то это — нелегкий, но героический путь для ее осуществления.

Смотрите видео от профи:

Как правильно выбрать проект загородного дома?

Выбор типового проекта дома — отнюдь не такая тривиальная задача, как может показаться. Помимо пожеланий вашей семьи нужно учесть множество разнообразных факторов, начиная от характеристик грунта и заканчивая тем, как далеко от границы вашего земельного участка находится соседская дача. На что обратить внимание и как избежать досадных ошибок?

Свойства грунта: почему их необходимо учитывать

Если театр начинается с вешалки, то возведение загородного дома — с закладки фундамента, а выбор конструкции фундамента определяется особенностями грунта. В идеале, исследование почв следует провести еще до покупки земельного участка, на котором планируется строительство домов под ключ, иначе есть риск попасть в весьма неприятную ситуацию.

Всегда мечтали о роскошной резиденции в три этажа?

Увы, если несущая способность грунта окажется недостаточной, от этой идеи придется отказаться, отдав предпочтение более легкому каркасному дому. Или пойти на компромисс: оставить два этажа вместо трех либо увеличить площадь и глубину залегания фундамента, что неизбежно выльется в дополнительные затраты.

Если инженерно-геологические изыскания ранее никогда не проводились, перед тем, как выбрать проект дома для строительства, придется прибегнуть к услугам профильных специалистов. В их задачу входит определение состава почвы, ее структуры, влажности, глубины залегания грунтовых вод, глубины промерзания, вспучиваемости и ряда других характеристик.

На основе полученных данных делается вывод о типе грунта и типе фундамента, который оптимально подойдет для возведения дома.

Рассмотрим наиболее распространенные грунты

Скалистые

Отличаются высокой несущей способностью, практически не подвержены внешним воздействиям, имеют минимальную глубину промерзания, не размываются и обладают высокой сопротивляемостью на сжатие.

Поскольку разработка таких грунтов достаточно трудоемка, при строительстве на скалистых грунтах используют мелкозаглубленные монолитные и ленточные фундаменты.

Песчаные

Их основным достоинством является низкое залегание грунтовых вод и сравнительно небольшой уровень промерзания, который обычно не превышает 70 — 110 см.

Здесь в большинстве случаев оптимальным выбором станет возведение мелкозаглубленного ленточного фундамента, либо использование свай, так как песок обладает сравнительно низкой несущей способностью.

Глинистые

Одни из самых распространенных и в то же время наименее благоприятных для строительства грунтов. Поскольку глина плохо пропускает воду, такая почва легко насыщается влагой, становясь вязкой и текучей. Для глинистого грунта характерны интенсивное морозное пучение и достаточно большая глубина промерзания — вплоть до 160 см.

С учетом особенностей грунта, хорошим выбором станет устройство свайно-ростверкового, заглубленного ленточного или монолитного фундамента с подстилающим слоем из песка, кольцевым дренажем и дополнительным утепление отмостки.

При строительстве на таком грунте желательно подобрать проект дома по каркасной технологии или из облегченных материалов (пеноблоков).

Супеси

Почвы данного типа представляют собой смесь песка и глинистых почв (содержание последних лежит в пределах 3–10%). Они во многом схожи с песчаными грунтами, однако имеют большую глубину промерзания и более высокий уровень грунтовых вод.

В ходе строительства на супесях используются ленточные (монолитные или сборные) и столбчатые (с перевязкой) фундаменты.

Суглинки

В отличие от супесей, содержат от 10 до 30% (по массе) глинистых пород. Высокое содержание глины определяет пучинистость данного типа грунта, поэтому при работе с суглинками можно заложить монолитное основание мелкого заглубления.

Рекомендуется использовать свайный (в том случае, если на небольшой глубине расположен слой грунта, обладающий лучшим сопротивлением на сжатие, чем у суглинка, и меньшей пучностью) или ленточный фундамент.

Определяем размеры будущего дома

Прежде чем выбрать типовой проект дома или приступить к разработке индивидуального проекта, необходимо определиться с размерами будущего здания. Здесь тоже есть свои подводные камни.

Предположим, вы являетесь обладателем квадратного участка со стороной 50 метров. Значит ли это, что при желании вы сможете построить замок площадью в 2500 м 2 ? Разумеется, нет. Все дело в том, что в сфере частного жилого строительства существует ряд нормативов, предписывающих делать отступы от соседних участков, различных объектов и охранных зон.

Вот, о чем необходимо знать:

• отступ от границы, прилегающей к владениям соседа, должен составлять не менее 3 метров в том случае, если его участок не застроен;
• если по соседству уже построена дача, следует выдерживать пожарный разрыв между домами: 10 метров — для кирпичных домов, и 15 — для деревянных;
• если одна из сторон участка примыкает к дороге, дом должен располагаться не менее, чем в 5 метрах от этой границы;
• от берега реки или озера необходимо сделать отступ как минимум 50 метров.

Отдельно при выборе проекта дома необходимо учитывать расположение воздушных линий электропередач. Величина отступа от санитарной зоны ЛЭП прямо пропорциональна напряжению электрического тока, протекающего по ее проводам. Актуальные значения приведены в таблице ниже.

Напряжение ЛЭП, кВ

Минимальное расстояние до жилого дома, м

2 . Таким образом, в нашем распоряжении остается участок площадью в 300 квадратных метров со сторонами 15 на 20 метров. Строим дом: что, где, сколько? До этого мы рассматривали процесс проектирования дома с точки зрения законодательства. Но не менее важную роль играет состав вашей семьи и личные предпочтения, ведь именно от этого зависит планировка будущего дома. Давайте порассуждаем, взяв за основу предыдущие наработки. Предположим, речь идет о комфортабельном коттедже для семьи из четырех человек. Поскольку в силу объективных причин мы ограничены 300 м 2 , лучше всего выбрать типовой проект двухэтажного дома. На втором этаже будет располагаться просторная спальня, а рядом с ней — две детские комнаты. В идеале, последние должны быть идентичны: иметь одинаковую площадь, и планировку, а также выходить окнами на одну сторону. Это — чисто психологический момент: любые, даже самые незначительные отличия, могут спровоцировать конфликтные ситуации, если кто-то решит, что другому уделяют больше внимания. Если сфера вашей деятельности подразумевает удаленную работу (это может быть программирование, дизайн, создание видеоконтента), то вам в обязательном порядке потребуется рабочий кабинет. Лучше всего, если он будет располагаться на первом этаже, и его окна будут ориентированы на север, чтобы солнце не мешало работе, а летом помещение не перегревалось. Также вам понадобятся просторная гостиная для семейного отдыха, кухня и столовая. Часто принимаете гостей? Без дополнительной комнаты на первом этаже и отдельного санузла никак не обойтись. Плюс, не забываем о вспомогательных помещениях: гардеробных, кладовках, котельной — все они не менее необходимы и также потребуют определенной площади. Учитывая все вышеперечисленное, можно без труда подобрать проект дома из числа типовых. Среди представленных в каталоге Render House наиболее подходящим под описание является двухэтажный коттедж «Висмар». Габариты основания 13 × 15 метров позволяют не просто вписаться в участок под застройку, но и оставляют достаточно места для просторной веранды и прилегающего к ней уютного садика. Проект предусматривает просторную гостиную на 30 м 2 и рабочий кабинет на 15 м 2 , спальню для гостей и вместительную кладовую, совмещенную с кухней. На втором этаже расположились две детские комнаты, похожие друг на друга, как две капли воды, две комфортабельные спальни для взрослых и два совмещенных санузла. Такой дом идеально подойдет для молодой семьи: он достаточно просторен, продуман и функционален. Если у вас есть идеи, как сделать пространство еще более комфортным, специалисты Render House всегда помогут доработать планировку в соответствии с вашими потребностями, порекомендуют альтернативный вариант или разработают для вас индивидуальный проект, в котором будут учтены все ваши пожелания. Оцените статью Вам также может понравиться Дом с гаражом: в корпусе здания, спереди, сбоку или в подвале. Какая сторона гаража? Гараж в блоке дома может быть интересным, современным Дизайн дома с низкими эксплуатационными расходами. Проверьте рекомендуемые энергосберегающие проекты Что отличает энергосберегающий дом? Не каждый дом Проект одноэтажных домов от 100 до 150 с террасой Проекты одноэтажных домов от 100 до 150 кв. Проекты двухэтажных домов с гардеробной D1692 Проект двухэтажного дома с гардеробными на втором Правообладателям Политика конфиденциальности Контакты