Реклама загородных домов

Реклама загородного дома должна всегда быть с изюминкой, чтобы оказаться на шаг впереди конкурентов. Традиционный маркетинг загородной недвижимости включает в себя базовые инструменты.

1. Сарафанное радио как самый безотказный канал, если отзывы исключительно положительные.
2. Доски объявлений в Сети, содержащие на них сообщения «выстреливают» благодаря содержанию ключевых слов и четкости изложения.
3. Наружная, полиграфическая реклама на «пути прохождения» потенциальных покупателей – в агентствах по недвижимости, магазинах строительных материалов, на автомобилях и т.п.
4. Сайт, блог, лэндинг как оптимальный рекламный инструмент, показывающий серьезность и надежность компании, демонстрирующий конкретные объекты.
5. Социальные сети вести хлопотно, но это помогает создать имидж эксперта в области строительства загородных домов. Продвижение настраивается через платформу myTarget.
6. Контекстная/таргетированная реклама, точно выбирающая «своего» клиента по конкретным настройкам.
7. Видеоблог строительства, с комментариями, полезными советами и демонстрацией строительных хитростей.
8. Рассылка по e-mail, продающая если не коттеджи, то хотя бы заборы, окна или отделочные работы в дачных поселках.
9. Отраслевые/тематические выставки для привлечения клиентуры.
10. Реклама в СМИ, на радио и ТВ.

Все рекламные инструменты работают в той или иной мере для продажи таун-хаусов, малоэтажной застройки, коттеджей, дач. Всячески приветствуется креатив при подаче материала, от игры на эмоциях до нестандартных экстендеров и откровенных провокаций. Важно привлечь внимание, выделиться из массы объявлений.

Реклама частных домов

Первоочередная задача при продаже – доказательно подтвержденная конкретика. Она основывается на портрете потенциального клиента – от эконом-варианта до VIP. Потенциальный клиент становится покупателем, когда ему предлагают способ решения его проблемы, находя ответ на каждое формирующееся возражение.

Исходя из этого важно написать эффективное рекламное объявление, обрабатывая «болевые» точки клиента – уют, близость к городу, экологичность, социальный статус. Солидные люди больше ориентируются на рекламу в печатном виде, на ТВ и радио. Молодые предпочитают Интернет – соцсети, доски объявления, сайты.

Реклама жилых домов за городом подразумевает, что человек хочет быть ближе к природе. При этом зачастую важно, чтобы до города можно было добраться быстро. Это определяет возрастные критерии покупателей (детям – школы, взрослым – работа, пенсионерам – тишина).

Реклама частных жилых домов должна учитывать, что люди не всегда покупают их для постоянного проживания. Они требуются как место для проведения выходных, вложения денег, сдачи в аренду или перепродажи. Поэтому в объявлении необходимо указывать конкретные параметры, способные привлечь ту или иную целевую аудиторию (близость к лесу / наличие инфраструктуры / состояние дома и участка / подведение коммуникаций / наличие документов / внутренняя обстановка дома).

Покупатели загородной недвижимости в удалении от города более внимательно считают свои деньги, приобретают дома для проживания под одной крышей нескольких поколений семьи и часто хотят взять дом в ипотеку. Принятие решения по таким продажам занимает до четырех месяцев. Объект может посещаться несколько раз, чтобы убедиться в соответствии картинки реальности, получении одобрения близких и экспертной оценки строителями.

Наличие коммуникаций, подъездных дорог и минимальной инфраструктуры всегда волнуют клиентов. Акцент на стоимости дома актуален только для эконом-сегмента покупателей, первично просматривающих доски объявлений и ориентирующихся на определенные суммы. Указание стоимости необходимо, оно помогает клиентам сориентироваться и отсекает «пустые» звонки.

Реклама домов под ключ должна учитывать, что это бизнес сезонный, имеющий высокую конкуренцию. Продвижение бизнеса осуществляется при помощи рекламы на стройпорталах, с минимальным вложением в сложные инструменты интернет-маркетинга. Оптимальными для раскрутки является одна платформа, например, Яндекс Директ. Привязка к геотаргетингу и акцент на возрастную категорию 25 – 45 лет сужают рамки целевой аудитории, зато повышают эффективность отдачи от рекламы.

Реклама коттеджей

В рекламе коттеджей на продажу важен продуманный сайт, на котором присутствует строгая структура, подводящая посетителя к приобретению недвижимости. Наличие четкого УТП с «вкусными» офферами интересует, в первую очередь, людей, готовых к покупке загородного дома в коттеджном поселке. Хорошим рекламным стимулом являются бесплатные экскурсии по поселку.

Можно предлагать покупателям связаться непосредственно с менеджерами для уточнения акционной цены. Взбадривает клиентов использование на сайте ограничения по времени проведения акции, с указанием различных выгодных условий приобретения – от зачета вторички до использования маткапитала. При этом для коттеджей VIP-сегмента высокая цена и клубность застройки являются дополнительными стимулами приобретения дома в элитном поселке.

Чаще всего коттеджи приобретают люди старше 45 лет, чуть реже перешагнувшие порог 35-летия. Покупки оплачиваются мужчинами, зато женщины принимают решение о приобретении недвижимости, выбирая и решая все вопросы до момента оплаты. Поэтому в рекламе коттеджных поселков должны учитываться интересы женской аудитории – «красота и здоровье», «обустройство дома», «туризм», «автомобиль», «семья, дети».

Помимо сайта, хорошие результаты демонстрирует контекстная реклама Яндекс для «теплой» аудитории, находящейся в процессе поиска подходящей недвижимости. За счет ретаргетинга реклама напоминает ему о необходимости выбора.

Реклама сайта по аренде коттеджа расширяет круг целевой аудитории, учитывая гибкие тарифы, скидки на бронирование и т.п. Размещение объявлений на Авито требует наличия уникальных заголовков, текстов и фотографий с четким соблюдением времени постинга. Действенно использовать социальные сети, контекстную рекламу, доски объявлений.

Реклама дач

Реклама дачного домика должна быть уютной, ориентированной на сезонность покупки и желание человека пожить «на своей земле». Приобретение дачи через агентство недвижимости дороже, но страхует покупателя от множества юридических проблем и обеспечивая безопасность сделки.

Объявления о продаже лучше размещать на досках объявлений в Интернете, подробно указывая все достоинства недвижимости, включая красивые виды и доступную инфраструктуру. В объявлении обязательно присутствовать «якорь» — какая-то особенность, на которую обращают внимание покупатели (удачная транспортная развязка, новый ремонт, наличие поликлиники рядом).

Реклама строительства загородных домов, дач, коттеджей

Реклама строительства коттеджей имеет выраженную сезонность при значительной конкуренции в нише и долгий срок сделки. Средняя стоимость клика в Яндекс Директе в мегаполисах – до 1000 рублей.

Важно, чтобы на сайте была размещена подробная информация по каждому проекту и дополнительным услугам, отзывы клиентов (лучше – подтвержденные профилями в соцсетях), точные цены, способные закрыть «боли» клиентов. Наличие калькулятора или интерактивного опросника работает как лид-магнит для настройки таргетированной рекламы либо е-mail рассылок. Настройка контекстной рекламы из-за перегретости рынка должна быть крайне точной и детализованной.

В продвижении компании по строительству загородных домов хорошо работает блог с полезными советами, публикуемыми постоянно с высоким уровнем экспертности. Ориентироваться при раскрутке необходимо на геотаргетинг, SMM, тематические порталы, форумы, отзовики. Эффективным способом продвижения является попадание в колдунщики поисковых систем.

Где рекламировать готовые проекты загородных домов

— Для тех, кто проектирует и создает проекты

— Как рекламировать проект дома

— Как добавить проект дома

Для начала давайте поймём о чём идёт речь, то есть давайте рассмотрим, что конкретно мы имеем в виду под определением готовый проект дома. При этом мы не будем вникать во все особенности и обращать внимание на то что нам не понадобится.

Итак, в нашем варианте это:

Готовый проект дома — это образец готового дома, который имеет всю необходимую документацию для его строительства и наглядно показывает, как будет выглядеть дом снаружи и внутри после его постройки. По этому образцу можно определить какие у него габариты и общий внешний вид. Также при надобности проект имеет перечень применяемых материалов, которые понадобится для его возведения. Именно такие проекты домов можно чаще всего увидеть на сайтах строительных компаний, занимающихся строительством загородных домов и предлагающих дом под ключ (типовые проекты домов). Такой проект имеет определенную стоимость, которая может меняться в зависимости от комплектации и применяемых материалов.

Для тех, кто проектирует и создает проекты

Если вы занимаетесь проектированием домов (только проект, индивидуальное архитектурное проектирование, разработка индивидуального проекта) и хотите предложить свои услуги вам стоит зайти в категорию Сайт услуг / Строительные услуги / Проектирование. Там возможно подать объявления об услугах, связанных с проектированием — 3D моделирование, Градостроительное проектирование, Изготовление макетов, Инженерное проектирование, Проектирование жилых зданий, Проектирование общественных зданий, Промышленное проектирование, Транспортное проектирование.

Как рекламировать проект дома

Если вы строите загородные дома (дачные, садовые) и коттеджи или производите домокомплекты для самостоятельной сборки (возведения), то наверняка вы искали способы и варианты для рекламы своей продукции в сети. В интернете есть много сайтов и специализированных площадок где можно рекламировать свои товары и услуги в том числе Строительство домов и т.п. Но как это часто бывает размещение на таких площадках как правило условно бесплатное. К примеру, вы размещаете один проект бесплатно, а уже последующие приходится оплачивать. На нашем сайте нет таких условий мы предоставляем возможность совершенно бесплатно размещать готовые проекты загородных домов и коттеджей.

Обратите внимание. Добавление готового проекта дома возможно только при наличие его на вашем сайте. Проект дома должен иметь выделенную страницу на вашем сайте. Ссылка должна быть статичная (постоянная) и не подвергаться постоянным изменениям.

Как добавить проект дома

Если у вас есть сайт, на котором представлены готовые проекты домов то вы можете рекламировать их на нашем сайте.

Для этого зарегистрируйтесь и добавьте объявление в раздел Проекты домов.

Далее заполните все необходимые поля такие как:

Артикул

Размер дома

Площадь дома, м²

Этажность дома

Дом предназначен для

Вид отделки дома (комплектация)

Крыша дома

Стиль дома

Форма дома

Срок строительства

Ссылка на проект (страница на оф. сайте)

Указывайте полную ссылку на страницу проекта. Для этого откройте карточку (страницу) товара и скопируйте её. Далее вставьте в специальное поле в форме подачи объявления. Пример ссылки. http://dom.ru/domik-nomer-1.html.

Таким образом любой пользователь нашего сайта сможет перейти на ваш ресурс для детального ознакомления с заинтересовавшим его проектом дома.

Продвижение и реклама строительной компании

Дома и квартиры относятся к дорогостоящим товарам, решение о приобретении которых принимается не на эмоциях, а взвешенно и обдуманно. Реклама строительной компании имеет специфику и нацелена на четкое понимание желаний определенной целевой аудитории. Например, при предложении бюджетного или элитного жилья.

Для того, чтобы эффективно рекламироваться и продаваться, необходимо провести маркетинговое исследование и выяснить все «боли», возражения и инсайты покупателей.

Самая лучшая реклама недвижимости – креативная и содержательная. Среди многочисленных способов реализации PR-стратегии (газетные объявления, тематическая публицистика, реклама на ТВ и радио, наружная) самым актуальным остается раскрутка строительной компании в сети.

Маркетинг строительной фирмы

Стратегия маркетинга строительной компании предполагает наличие грамотной и продуманной «дорожной карты». Для ее создания необходимо:

• поставить финансовые цели – конечные (получение прибыли, развитие бизнеса) и промежуточные (поиск первого покупателя, удержание старых клиентов, подписание новых договоров) с указанием сроков;
• определить бюджет продвижения – чем амбициознее цели, тем дороже раскрутка;
• затраты на рекламную кампанию закладываются в маркетинговый план;
• работа с профессиональными маркетологами в области строительства и продажи квартир.

Стратегия продвижения строительной компании должна основываться на:

• правильном определении целевой аудитории, тогда грамотно «выстрелит» размещение таргетирование рекламы:
  • для сегмента эконом-класса закладываются скидки, шаговая доступность общественного транспорта, возможность рассрочки;
  • для элитного дома подчеркивается статус «не для всех»;
• выборе коммуникационных каналов – так, для молодых лучше ориентироваться на интернет и соцсети, для пожилых – на ТВ и наружку;
• постановке достижимых целей с трезвой оценкой конкурентов, своими строительными возможностями и описанием оригинальных идей;
• четком планировании.

Продвижение строительной компании

В интернете гораздо больше возможностей найти потенциальных покупателей и дешевле реклама. В краткосрочной перспективе она не работает, т.к. нацелена на длительное продвижение. Продуманная поисковая оптимизация (SEO), качественный рекламный контент с описанием предоставляемых услуг, работа с соцсетями (SMM), организация «живого» общения – все эти факторы позволяют стабильно выйти в ТОП поисковых запросов и обеспечить приток клиентов.

Раскрутка сайта строительной фирмы

Реклама строительной компании в интернете начинается с создания собственного сайта и групп в социальных сетях (они нужны и сами по себе, а в контексте SEO являются «островками контента» в выдаче). Рекомендуется размещать качественные обзоры, пресс-релизы, получать тематические ссылки со сторонних ресурсов. Мало создать сайт, необходимо обеспечить его конверсию. Для этого надо:

• проводить аудит с анализом наиболее действенных посадочных страниц (например, страницы с калькулятором услуг более посещаемые);
• демонстрировать реальное портфолио;
• создавать адаптивный дизайн под разные устройства.

SEO оптимизация контента на сайте компании

Семантическое ядро (СЯ) в строительной тематике предполагает наличие геозависимых, низкочастотных и среднечастотных запросов. Использовать можно только уникальные тексты, содержащие полезную и интересную информацию. Статьи, оптимизированные под запросы СЯ, публикуются на сайте и в блогах.

Аудит и техническая оптимизация

Целью аудита сайтов строительных компаний является выявление ошибок индексации, скорости загрузки страниц сайта, проблем с отображением на разных типах устройств – мобильных телефонах (смартфонах), планшетах, настольных компьютерах и ноутбуках. SEO для CMS (системы управления контентом сайта) включает в себя четыре больших группы факторов:

• скорость загрузки контента – на мобильных устройствах (3G/4G сети), на десктопах (Wi-Fi, домашний и офисный интернет);
• наличие мобильной версии и кроссбраузерности – адаптивный дизайн или использование мобильной версии сайта, а также Google AMP и Яндекс Турбо Страниц;
• безопасность для пользователя – наличие и реализация уязвимостей перед заражением вирусами и троянскими программами;
• удобство индексации для поисковых систем – как сайта в целом, так и отдельных его страниц и даже зон документов.

Внешние факторы

Работа со ссылками посредством статейного продвижения, регистрации в региональных и отраслевых справочниках, работы на форумах, крауд-маркетинга. Устаревшие технологии – линкбилдинг и закупка ссылок.

Работа над поведенческими факторами сопряжена с работой над контентом: как его содержанием, так и формой представления (оформления) на сайте.

Коммерческие факторы – цены, отзывы, дополнительные услуги и т.д. – в большей степени зависят от самого бизнеса, чем от SEO-подрядчика.

SMM для строительной фирмы

Продвижение строительной компании в социальных сетях начинается с создания групп, в которых обсуждаются вопросы ремонта, строительства. Представитель компании или застройщик может выступать в качестве эксперта, нарабатывая уровень доверия. Важно поддерживать высокий объем целевой аудитории.

Реклама строительной фирмы в Инстаграм

Таргетированная реклама работает, если она конкретизирована под интересы людей. Показ сообщений должен идти для тех, кто увлечен «проектированием и строительством». В рекламном кабинете можно установить поиск пользователей со сходными интересами.

Хороший отклик дают истории – личные и клиентов, а также разнообразный контент (коммерческий, вовлекающий в общение, информационный, в т.ч. с разбором ошибок). После наполнения профиля можно продвигать рекламу и сотрудничество с блогерами.

Продвижение строительной фирмы ВКонтакте

Лучше всего работает разделение на информационный контент (40%), продающий (30%), развлекательный (15%), личные истории (15%). Чем больше фотографий новых и готовых объектов размещается, тем больше уровень доверия.

Полезные советы можно преподносить в качестве наглядных примеров с контекстом «не усложняйте себе жизнь, обратитесь к специалистам». Отлично разбавляют контент и приносят лайки гифки и яркие картинки.

Можно устраивать «тематические» конкурсы, способные подогреть интерес целевой аудитории. Рассказы о жизни строительной компании, ее буднях и сотрудниках знакомят с трудовым коллективом и его возможностями.

В интернет-продвижении можно также использовать контекстную рекламу, задавая выборку целевой аудитории по тематическим запросам, и баннерную рекламу на профильных сайтах.

Комплексная раскрутка строительной фирмы

Раскрутка строительных компаний зависит от вовлеченности в сотрудничество руководства компании и маркетологов. Все маркетинговые шаги должны быть максимально детализированы, чтобы не упустить все сферы рекламы. В идеале комплекс необходимых мер включает в себя:

• рекламу на Интернет-ТВ и СМИ (электронных изданиях);
• рекламные кампании в сети;
• создание аккаунтов и страниц в соцсетях (Instagram, ВК);
• баннерная, таргетированная и контекстная реклама;
• размещение билбордов на улицах.

Важно получить отклик от клиента, заставить его позвонить в фирму. Например, для строительной компании загородных домов реклама должна показывать положительные стороны и отличия фирмы-застройщика от других аналогичных предложений. Не указывая на сайте высоких цен, чтобы не отпугнуть потенциальных покупателей, предлагается позвонить и уточнить стоимость «по акции».

Оффер действует в конкретных условиях какой-либо программы, размер скидки плавающий – но те клиенты, которые позвонили, интересуясь ценами на коттеджи, должны иметь возможность посмотреть на реальные дома и получить возможность рассрочек.

В рекламном предложении обязательно должны отображаться нюансы, влияющие на выбор клиента. Реклама строительных компаний квартиры дешевле и эффективнее работает не с «горячими» клиентами, готовыми по щелчку пальцев приобрести недвижимость, а с «теплой» аудиторией, то есть теми, кто интересуется покупкой квартиры и неспешно подбирает жилье, ища наиболее выгодные для себя варианты.

Комплексный маркетинг и грамотно организованная реклама позволяет строительной компании быстро заявить о себе, создав собственную клиентскую базу и увеличив продажи.