Как правильно спроектировать инженерные системы в коттедже? на сайте Недвио

Системы инженерных коммуникаций в коттедже включают в себя канализацию, отопление, водо- и электроснабжение. От бесперебойного функционирования всех составляющих будет зависеть комфортность проживания всех жильцов в загородном доме. И задуматься об обеспечении инженерии достаточными эксплуатационными характеристиками необходимо еще на этапе проектирования дома.

Специфика обустройства инженерных коммуникаций

Планируя структуру жизнеобеспечения в коттедже, на даче, в частном доме необходимо учесть множество нюансов:

• ландшафт;
• материалы строительства;
• план и смета затрат, как на саму постройку, так и всего участка и т. д.

Еще на этапе закладки фундамента следует предусмотреть места входа водопроводных и канализационных труб, обустройства котельной и пр. Качественно справиться с такой задачей могут только проектировщики и инженера, обладающие высоким уровнем квалификации. Ведь кроме всех вышеперечисленных моментов в расчет берутся и пожелания владельца недвижимости.

Самым лучшим вариантом будет обращение в специализированную организацию, которая выполняет работы комплексно:

1. Создание проекта;
2. Закупка материалов и оборудования;
3. Монтаж;
4. Сервисное обслуживание.

Считается, что обращение к частнику будет стоить дешевле, но только профильная фирма сможет обеспечить контроль качества выполняемых работ от начала и до конца.

Кроме того, когда предприятие получает комплексный заказ, можно рассчитывать на существенную скидку. Да, услуги частного подрядчика могут обойтись значительно дешевле. Но разницу в цене, как правило, обуславливает разница в качестве. И сэкономленные таким образом деньги впоследствии придется потратить на устранение недостатков.

Особенности проектирования отдельных частей инженерии

Жизнеобеспечение частного жилого дома – это целый комплекс работ, состоящий из обособленных частей, тесно взаимодействующих между собой. Для каждой структуры – водопровода, канализации, отопления, электрики – требуется собственный проект, составленный с учетом требований безопасности, эффективности и комфорта.

Отопление и котельная

От четкого функционирования котельной и отопления полностью зависит то, насколько тепло и уютно будут себя чувствовать хозяева домовладения в осенне-зимний период. В правильном проекте этих систем должны быть учтены:

1. Комплектация котельной;
2. Оптимальная мощность котла;
3. Расположение основных компонентов отопительного оборудования – котла, дымохода, батарей, труб и т. д.

Обычно проектирование начинается с отопления с учетом возможных теплопотерей объекта и гидросопротивления конструкции. Первый показатель является главным при определении необходимой производительности котла. Его вычисляют исходя из архитектуры коттеджа, стройматериалов, количества окон и дверей и пр. Также, коэффициент теплопотери напрямую зависит и от климатических условий района, где находится объект.

Калькуляция гидравлического сопротивления необходима для верного подбора диаметра труб, расширительных баков, вида насосов, радиаторов и прочего оборудования. Дополнительной опцией, требующей вычислений и проектирования, может стать обустройство теплых полов, основанных на циркуляции воды. Они могут повысить уровень комфорта, но монтировать их без основной радиаторной конструкции не рекомендуется.

Проектирование отопительной системы и котельной лучше проводить комплексно и в одной организации. Тогда при возникновении необходимости внесения изменений не потребуется обращаться в разные фирмы. Например, если заказчик решит добавить теплый пол, то это потребует корректировки параметров отопительного агрегата. Придется согласовывать изменения в двух компаниях, а это неудобно, да и времени потребует немало.

Электроснабжение

Правильно составленный проект обеспечения жилья электричеством послужит гарантией безопасного, длительного и безаварийного использования частного коттеджа. В профессионально выполненном документе все подсчеты будут оптимально соответствовать конкретной недвижимости и предполагаемым нагрузкам на электросети. Безошибочно определенный метраж кабельных трасс, сечение проводов, расположение осветительных приборов, розеток, элктроприборов помогут снизить стоимость монтажа.

Проектирование электроснабжения в обязательном порядке учитывает и сопряженные с ним устройства: вентиляцию, кондиционирование, водоснабжение и пр. Важность имеет не только энергопотребление различных агрегатов, но и их физическое расположение. Хозяин загородного домовладения должен определиться с их точным местонахождением до того, как решит заказать проект электросистемы.

Смонтированная по чертежу электропроводка поможет избежать проблем в дальнейшем. Ведь зная точное местоположение кабелей легче произвести замену вышедших из строя элементов. Да и при проведении косметического ремонта риск повредить провод будет сведен к минимуму.

Водоснабжение и канализация

Особо важный аспект имеет правильный монтаж водоснабжения и канализации. Предпочтение следует отдать грамотным специалистам, которые сделают проектную документацию, где будут учтены все особенности конкретного строения.

При отсутствии централизованной подачи воды и отвода канализационных стоков, в калькуляцию включается установка септика, бурение скважины либо копка колодца. Профессионально составленная смета материалов и работ поможет минимизировать затраты. Работая со специалистами, заказчик будет уверен, что чертежи и спецификации подготовят согласно всем нормам СНиП.

Проект систем канализации и ХВС хозяин домовладения должен иметь на руках до начала строительства. Это позволит еще на этапе закладки фундамента определиться с местом входа труб в дом.

Вентиляция и кондиционирование

Для установки обычного бытового кондиционера или локального климат-контроля проектная документация не потребуется. Достаточно будет корректного подбора мощности используемых агрегатов, что в состоянии сделать опытный инженер.

Проект обустройства вентиляции в частном доме понадобиться в случае, когда планируется монтаж многозональной общеобменной конструкции, обеспечивающей вентиляцию и кондиционирование. В должным образом составленном документе обязательно проводится подбор материалов и комплектующих, чтобы последующий монтаж прошел без лишних проблем.

Заключение

Все разделы инженерии частного жилья тесно взаимодействуют между собой. Поэтому лучше, когда проектированием занимается одна организация. Ее специалисты учтут все и предложат заказчику оптимальный вариант.

Инженерные коммуникации планируются в соответствии с архитектурой строения и при внесении изменений в один документ, потребуется корректировка и другого. А это проще сделать, когда работу выполняет одна фирма.

Купить приточную вентиляцию

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Инженерный раздел архитектурного проекта дома

Состав инженерного проекта дома

Дом, как и одушевленный организм, должен дышать (вентиляция), питаться (электрификация) и обладать системой выделения (водоснабжение и канализация).

Все это можно назвать системой жизнеобеспечения, в которую входит множество подсистем:

• Отопление и вентиляция
• Водопровод и канализация
• Газификация (при необходимости)
• Электрификация
• Слаботочные системы

Жизнеспособность наших сооружений мы не пускаем на самотек, все они базируются на строгом соответствии следующим требованиям:

• Строительно-архитектурным
• Противопожарным
• Санитарным
• Эксплуатационным

Давайте разберемся со всеми пунктами инженерного раздела, как важнейшего этапа архитектурного проектирования дома.

Отопление и вентиляция

Стоимость разработки (вентиляция и отопление): 105 — 175 рублей квадратный метр.

Почему проекты отопления и вентиляции выступают в тандеме? Оба они нацелены на создание микроклимата в доме и взаимосвязаны.

Проектирование систем отопления

Состав ОВК (отопл.+вент.+конд.)	Отопление – план 1-го этажа	Схема теплого пола
Система вентиляции 1-го этажа	Система вентиляции 2-го этажа	Схемы систем К11-К18

Система отопления коттеджа бывает в двух вариантах:

• Подключение к центральным сетям
• Индивидуальное отопление

Индивидуальное отопление может ликвидировать проблему недостаточного или избыточного прогрева, даст вам возможность самостоятельно принимать решение о начале и конце отопительного сезона, снизит затраты на оплату коммунальных услуг.

Виды систем отопления

Рассмотрим все аргументы «за» и «против» различных систем индивидуального отопления:

Плюс — самый дешевый вид топлива.
Минус — необходимость постоянного контроля и медленный прогрев здания.

Плюс — низкая себестоимость, как установки, так и эксплуатации.
Минус — невозможность провести систему воздуховодов в уже построенный дом и в пристраиваемые позже помещения.

• Конвекторы и обогреватели

Плюс — мобильное оборудование.
Минус — высокое энергопотребление.

Плюс — экономичность, простота эксплуатации, возможность использования теплого пола.
Минус — солидные затраты на ее проектирование и установку, которые, впрочем, быстро окупаются.

Последний вариант считается оптимальным.

Нами оценивается техническая возможность прокладывания коммуникаций. Производятся расчеты необходимой мощности оборудования, чертятся схемы распределения теплотрасс, разрабатывается расположение труб и радиаторов.

Проектирование вентиляции и кондиционирования

Для Вашего особняка климатическая система проектируется индивидуально.

Схему размещения элементов вентиляционной системы мы чертим и просчитываем так, чтобы довести до идеала все ее аспекты:

• Энергоэффективность
• Производительность
• Минимизация шума
• Компактность
• Незаметность

Мы вписываем систему в дизайн конкретного дома и выполняем привязку к силовому электрооборудованию. На чертежах отмечаются вентиляционные коммуникации и пути следования вентиляционных шахт, узлы проходов, точки размещения печей и каминов (если они имеются).

В основном используется вытяжная вентиляция. Мы заставляем силы природы перемещать воздушные массы.

Воздухообмен происходит так: уличный воздух поступает в помещение, а отработанный вытягивается с помощью вытяжных каналов кухни и санузла, а в случае очень большого дома — и некоторых других помещений.

Воздуховоды устанавливают во внутренних стенах или делают их приставными. А вот затевать их в наружных стенах нельзя — конденсат осядет внутри из-за перемещения влажного воздуха.

В коттедже система вентиляции, как правило, бывает единой с кондиционированием воздуха. Приточно-вытяжные установки не только обеспечивают проветривание, но также температуру и очищение воздуха.

Пакет документов по вентиляции и отоплению

• Общие данные по отоплению
• Схема подключения отопительных приборов
• Теплотехнический расчет
• Схема подключения конструкции теплых водяных полов (в случае необходимости)
• Спецификация на оборудование
• Общие данные по вентиляции
• Принципиальная схема
• Расчет по вентиляции
• Спецификация на оборудование

ВК — водопровод и канализация

Стоимость разработки (водопровод и канализация): 70 — 140 рублей квадратный метр.

Состав раздела ВК (вод.+кан.)	Водоснабжение – план 1-го этажа	Водоснабжение – план 2-го этажа
Канализация – план 1-го этажа	Канализация – план 2-го этажа	Спецификация

Помните, что «человеку без воды — и ни туды, и ни сюды»?

Водопровод в частном доме. 2 варианта

Есть два способа обеспечить свой коттедж водой — для индивидуалистов и коллективистов:

• Индивидуальное водоснабжение
• Подключение к централизованной системе водоснабжения и водоотвода

В первом случае не обойтись без собственного источника воды: артезианской скважины или колодца. Независимость такого варианта прельщает, но материальные затраты отпугивают: бурение оплачивается за каждый метр.

Во втором случае врезаемся в уже существующую водопроводную сеть, что требует запрашивания технических условий, разработки проекта в соответствии с ними и получения разрешения.

Канализация в частном доме. 4 варианта

• Вывод стоков во внешнюю сеть (систему канализации населенного пункта). Алгоритм тот же, что и при врезке в систему водоснабжения: запрос, проект, разрешение.
• Организация накопительного колодца с дальнейшим регулярным сотрудничеством с ассенизаторами. При проектировании коттеджа для постоянного проживания этот вариант не рекомендуется.
• Сооружение локально-очистной системы. Сточные воды проходят очистку в подземной емкости, после чего сбрасываются в водоем. Долго. Дорого. Да и за эксплуатацией системы и экологией следить придется вам.
• Установка септика и системы дальнейшей почвенной доочистки. Сточные воды, очищаясь септиком, сливаются в грунт.

Оптимальными являются первый и последний варианты. Если нет возможности использовать централизованную канализацию для частного дома, прибегают к помощи септика.

Исходные данные для разработки проекта отопления и канализации

Определившись со способом утилизации сточных вод, мы начнем разработку проекта, учитывая:

• Информацию о действующих инженерных сетях
• Требования эксплуатирующих организаций
• Генеральный план участка с характеристикой грунта и рельефов
• Архитектурные особенности здания
• Расположение систем теплоснабжения
• Особенности водоснабжения
• Расположение всех объектов, подключенных к водоотводу (ванны, душевые кабины, раковины, унитазы, бассейны)
• Места вывода канализации

Составив вместе с вами ТЗ (техническое задание), мы разрабатываем проект, который затем согласовываем в соответствующих инстанциях.

ЭО — электрооборудование (проект электроснабжения)

Стоимость разработки (электропроект): 105 —175 рублей квадратный метр.

Коттедж нуждается в электрических системах, к которым относятся обязательные:

• Освещение внутреннее и наружное
• Искусственная приточно-вытяжная вентиляция
• Система кондиционирования
• Система электроотопления

И факультативные (по желанию):

• Теплый пол
• Автоматическое управление воротами

Задумайтесь, какое оборудование, и в каком количестве вы хотите установить в доме и в пристройках к нему. Это и лампы, и стиральная машина, и кондиционеры, и водонагреватели, и электродвигатели, и бытовые кухонные приборы.

Когда вы огласите весь список, мы составим ведомость, в которой укажем мощность и потребляемое напряжение по каждому прибору.

Состав проекта по электрооборудованию

Состав – Электрооборудование	Электрическая расчетная схема	Электрическая принципиальная 4
Электрическая принципиальная 3	Электрическая принципиальная 2	Схема внутреннего освещения

• Пояснительная записка
• Расчетная схема разводки силовой сети
• Расчетная схема разводки осветительной сети
• Система уравнивания потенциалов
• Спецификация оборудования и материалов
• Принципиальная схема электропроводки
• План размещения электрооборудования с прокладкой проводов
• План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой геометрических размеров
• Спецификация

Мы возьмем на себя согласование — проверку проекта органами госнадзора, после чего можно приступать к монтажу.

СС — слаботочные системы

Стоимость разработки (слаботочные системы): 35 — 70 рублей квадратный метр.

И, наконец, проект по слаботочным системам, в число которых входят такие обязательные для человека XXI века моменты:

• Телефонная сеть
• Интернет
• Кабельное и спутниковое телевидение
• Видеонаблюдение
• Домофон
• Пожарная сигнализация

Слаботочными называются кабельные системы, несущие в себе не силовые, а информационные токи.

Слаботочная система направлена не на снабжение электричеством, а на эксплуатацию его. Причем, КПД в данном случае высокий, а энергопотребление — низкое.

Стоимость разработки инженерного проекта

Наименование раздела	Состав основных работ	Цена за 1 кв. м
		руб.	€
Вентиляция и отопление	— Обобщенная информация о технических особенностях данных коммуникаций на месте — Принципиальная схема вентиляционных путей — Технические расчеты — Схема подсоединения отопительных приборов (индивидуально – системы теплого пола) — Характеристики оборудования	105-175	1,5-3
Водопровод и канализация	— Проектирование системы индивидуального водоснабжения или подключения к централизованным коммуникациям, организация вывода стоков — Организация локально-очистной системы и пр.	70-140	1-2
Электрооборудование	— Принципиальная схема электропроводки — Схемы разводок — Расположение электрооборудования, розеток и выводов (схемы привязаны к размерам помещений) — Описание необходимого оборудования	105-175	1,5-3
Слаботочные системы	— Проектирование телефонной связи, интернета, видеонаблюдения, домофона, пожарной сигнализации, кабельного и спутникового телевидения	35-70	0,5-1

Когда и где проектировать инжереный раздел?

Когда он понадобится? Для того, чтобы возвести дом, инженерный проект НЕ нужен. Для начала строительства достаточно архитектурно-строительного проекта. Наш многолетний опыт подсказывает, что инженерный проект целесообразно делать после завершения строительства коробки дома. Тем самым Вы сэкономите приличную сумму.

Где проектировать? Только у архитекторов и строителей с огромной практикой и работающих вместе.

Примеры спроектированных и построенных домов под ключ