Проекты домов с гаражом: их особенности и варианты, этапы строительства и рекомендации по обустройству

Современный частный коттедж – это удобное и комфортное жилье, при обустройстве которого учтены принципы рациональности в распределении пространства. Сегодня большой популярностью пользуются дома с гаражом под одной крышей, проекты которых активно создаются архитекторами.

Современный проект дома с гаражом Источник ceneo.pl

Дом с гаражом занимает меньше места, чем две отдельные постройки. Кроме того, при совмещении пристройки с жилым зданием появляется дополнительный внутренний вход, что существенно повышает комфортабельность проживания. Однако дома с пристроенными автомобильными блоками имеют не только достоинства, но и недостатки.

Плюсы и минусы коттеджей с гаражом

К плюсам можно отнести такие факторы:

возможность садиться в машину, не выходя на улицу;

экономия материалов при строительстве;

возможность быстро и недорого подвести в пристройку коммуникации;

экономия пространства участка;

в неотапливаемом пристроенном гараже теплее, чем в отдельно стоящем.

Нельзя забывать и о важных минусах:

являясь пожароопасным помещением, пристроенный гараж требует особых мер по защите дома от возгорания;

отапливаемая пристройка довольно дорого обходится в зимний период;

пристройка занимает площадь, которую можно отвести под жилые помещения первого этажа;

пристройка обязательно должна быть обеспечена надежной вентиляцией, шумоизоляцией и гидроизоляцией.

Особенности проектирования дома с гаражом

Существует множество вариантов архитектурных решений для коттеджей с пристройками для автотранспорта. В любом случае проект такого дома должен быть детально продуман.

Зачастую, гараж очень удачно дополняет собой архитектуру дома Источник hu.aviarydecor.com

Безопасность

Прежде всего, необходимо учитывать санитарные и противопожарные нормы, при которых можно совмещать автомобильные и жилые помещения. Все проекты коттеджей с гаражом разрабатываются таким образом, чтобы запахи, горючие вещества и влага из пристройки не попадали в жилую часть здания.

Фундамент

Если принято решение строить дом с гаражом под одной крышей, необходимо вести строительство по соответствующему проекту. Автомобильный блок и дом нужно возводить одновременно, на едином фундаментном основании. Достроить помещение для автомобиля можно и после окончания строительства коттеджа, но в этом случае могут возникнуть проблемы с уровнем фундамента и с соединительными швами наружных стен.

Вентиляция

В проектах домов с гаражом предусматривается качественная принудительная вентиляция. Не только пристройка, но и основная часть здания должна хорошо вентилироваться, иначе в комнатах будет неблагоприятный микроклимат с сыростью и посторонними запахами.

Подъезд

Для коттеджа с гаражом необходимо хорошо продумать планировку участка, чтобы получить удобный заезд для автомобиля.

В идеальном варианте, подъезд с дороги к гаражу будет сделан по прямой Источник stroyportal.ru

Варианты домов с гаражом

Коттеджи с пристройками для автомобилей бывают одноэтажными, двухэтажными и с гаражом в цоколе.

Одноэтажный дом

Особенность этой постройки в том, что в ней все помещения расположены на одном уровне. Поэтажное зонирование исключено, поэтому очень важно правильно разработать планировку, чтобы гараж не соседствовал с гостиной и спальнями. Его можно отделить помещениями технического назначения. Внутренний вход желательно отделить буферной зоной в виде тамбура или коридора.

Планировка одноэтажного дома с гаражом Источник mebel-go.ru

Двухэтажный дом

Проект двухэтажного дома с гаражом тоже имеет свои нюансы. Спальни в таких домах обычно размещают на втором уровне. Соседствовать с автомобильным блоком может гостиная, но ее отделяют прихожей или кухней. Однако есть здесь другая сложность – помещение под автомобиль занимает значительную часть нижнего уровня, и его нужно запроектировать так, чтобы осталось достаточно места для полноценной зоны дневного пребывания.

Планировка двухэтажного дома с гаражом Источник pinterest.com

Гараж в цоколе

Этот вариант позволяет сохранить всю территорию первого этажа для жилой зоны. Но используется он редко, так как связан с высокими затратами при строительстве. К тому же заезд в подземный гараж занимает много места на участке.

План цокольного этажа с гаражом Источник home-zagorod.ru

Размеры

Минимальные размеры помещения для автомобиля – 3 м ширина, 5 м длина, 2 м высота. Гараж должен быть соразмерен основной части здания. Для большого особняка лучше запроектировать пристройку на 2 или 3 автомобиля, и с дополнительным местом для хранения инструментов.

В просторном гараже можно обустроить целую техническую зону с кладовой, котельной и мастерской. В небольшом доме лучше иметь небольшое помещение для машины, и оставить больше пространства для дневной зоны первого этажа.

Материалы

Дом с гаражом можно построить из любого строительного материала. Выбор зависит от цены и технических характеристик различных стеновых материалов.

Если нужно быстро построить экономичный дом, стоит рассмотреть варианты современных пористых бетонов. Для застройщиков, ценящих традиции и респектабельность больше подойдет кирпич. Но если участок отличается слабым грунтом или высокими грунтовыми водами, лучше вместо классического кирпича выбрать легкие поризованные блоки. Самые бюджетные дома строятся по каркасной технологии.

Каркасный дом с гаражом выглядит достаточно презентабельно Источник pravo.org.ru

Отдельно следует обсудить вариант дома с гаражом из бруса или бревна. Дерево, как известно, является материалом горючим. Но в качестве стенового материала в современном строительстве используется готовый брус или бревно со специальной противопожарной пропиткой. При этом сам гараж, если он пристроен к дому, независимо от материала, дополнительно защищается от возгорания. Это означает, что при желании можно построить деревянный коттедж с гаражом. Стоит отметить, что для максимальной безопасности некоторые архитекторы создают проекты деревянных домов с каменными пристройками под автомобили.

Этапы строительства

Разработка проекта – это самый первый и основной этап строительства любого дома. Далее следуют такие процессы:

возведение каркаса постройки;

Обустройство пристроенного гаража

Гараж должен иметь удобный заезд и размеры, соответствующие параметрам автомобиля. Главным элементом его обустройства считаются ворота. Сейчас все чаще домовладельцы устанавливают надежные и удобные автоматизированные системы.

Особенно полезны автоматические ворота в домах с гаражом в цоколе Источник opusbolig.no

Ширина ворот должна быть не менее 2,5 м. Можно поставить ворота немного шире. Гараж для двух автомобилей оборудуется воротами двойной ширины. Высота ворот стандартная – 2,1 м.

Некоторые домовладельцы предпочитают иметь пристроенную крытую парковку без внутреннего входа в дом. В этом случае снижается риск попадания неприятных запахов в комнаты и экономится пространство дома. Вход планируется с улицы, обычно под одним козырьком с основным крыльцом дома.

Часто коттеджные гаражи проектируются с отдельным выходом во внутренний двор, чтобы в нем удобнее было складывать садовый инвентарь, а также садовую мебель, велосипеды, коляски и т. д. Для повышения функциональности пристройки желательно оборудовать его всевозможными стеллажами и полками.

Красивые и практичные проекты домов с гаражом

Дом в стиле хай тек с гаражом Источник techwood-house.com

Гараж очень удачно вписывается в концепцию дома Источник mirlandshaft.ru

Классическая, но очень удачная планировка дома с гаражом Источник prohouse.com.ua

Проект каменного дома с гаражом Источник tvoygarazh.ru

Гараж одновременно является «буферной зоной» между улицей и домом Источник giropark.ru

Рядом с большим домом гараж практически незаметен Источник sov-dom.ru

Крыша гаража сделана эксплуатируемой и заменяет собой просторную террасу Источник balkon-shop.ru

Видео описание

Еще несколько проектов домов с гаражом можно увидеть в следующем видео:

Выбирать или нет

Проект дома с гаражом и террасой, это один из наиболее востребованных сегодня разновидностей архитектурных разработок. Все чаще частные застройщики предпочитают возводить коттеджи с полным набором удобств, включая автомобильный блок и открытую зону отдыха в единой постройке. Это не только очень удобно, но и достаточно эстетично, так как один большой дом с различными архитектурными дополнениями выглядит лучше, чем несколько построек разного формата.

Ну а принять окончательное решение можете только вы сами – в зависимости от того, какие плюсы и минусы домов с гаражом окажутся для вас более значимыми.

Дом с гаражом: 4 варианта проекта

Сегодня большинство домовладельцев имеют как минимум один автомобиль на всех членов семьи, поэтому им нужен гараж. Это может быть отдельное здание на участке или часть дома. Второй вариант имеет преимущества, главное из которых — возможность сэкономить место на участке . Поэтому архитекторы все чаще создают проекты домов с гаражом «2 в 1».

Разберем все особенности, плюсы и минусы такого архитектурного решения, а также варианты домов с гаражом.

Актуальность проекта дома с гаражом

Не все хотят возводить на гараж как отдельную постройку на своем участке. Если встроить его в общий проект дома, туда можно сделать отдельный вход из дома (это особенно важно зимой), провести отопление и все необходимые коммуникации, более рационально использовать площадь придомовой территории. У многих владельцев коттеджей в распоряжении очень ограниченная площадь земли — а помимо гаража, туда часто ставят беседку, баню, отводят место для мангала. При ограниченности земельных ресурсов каждый квадратный метр площади на счету. А еще гараж в доме позволяет создать единый архитектурный стиль всего строения.

План дома с гаражом: что нужно учесть

Решение строить гараж с домом принимается в самом начале работ — такое строительство ведется по специальному проекту, оба объекта (дом и гараж) возводятся одновременно и на одном фундаменте. Иногда возможно пристроить гараж к уже возведенному дому, но это сложнее, и возможны проблемы со швами на стенах.

Минимальные допустимые размеры для гаражей (длина, ширина, высота): 5х3х2 метра. Если речь о гараже для нескольких машин, нужно спроектировать помещение соответствующего размера, пропорционально количеству авто. При необходимости там можно предусмотреть место для хранения инструментов или даже выделить особую техническую зону: мастерскую, котельную, кладовку. Но если речь о небольших коттеджах, разумнее сделать небольшой гараж и оставить максимум площади для жилой зоны.

Также при проектировании нужно брать в расчет противопожарные нормы.

Пары бензина и другие горючие вещества, а также запахи и влага не должны попасть за пределы этого места. Еще один момент: необходимо обеспечить помещение хорошей вентиляцией — это касается и дома, и самого гаража. В противном случае не избежать повышенной влажности и запахов. При создании проекта дома с гаражом также надо обеспечить автомобилю возможность удобного заезда внутрь помещения.

Что касается строительных материалов, они могут быть любыми — в зависимости от пожеланий заказчика и климатических условий региона. Дешевле всего возвести строение по каркасной технологии. Самый традиционный материал — кирпич, но он подходит не для всех. Если на участке слабый грунт, лучше подойдет пористый бетон. Реже такой дом строят из деревянных материалов. Поскольку любая древесина — горючий материал, его обрабатывают особой противопожарной пропиткой. Но даже если гараж возводят не из древесного материала, все равно нужно обеспечить дополнительную противопожарную безопасность. Если же хозяин хочет максимально обезопасить себя от возгорания, то лучше возвести гараж из камня (даже если сам дом — деревянный

Гараж в доме: этапы строительства

Гараж в доме предполагает следующие этапы постройки:

• сначала создают архитектурный и инженерный проект;
• проводят земляные работы, закладывают фундамент;
• возводят каркас;
• проводят необходимые коммуникации;
• делают кровлю;
• облицовывают фасад здания;
• проводят внутреннюю отделку.

Встроенный гараж

Встроенный гараж — это отдельное помещение внутри дома, находящееся на одном уровне с жилыми комнатами. Здесь очень важно продумать планировку здания, чтобы не получилось так, что гараж находится рядом с детской комнатой или спальней хозяев. Обычно гараж отделяют от жилой зоны дома разными техническими помещениями и располагают максимально далеко от гостиной и спален.

Пристроенный гараж

Фактически это небольшая пристройка сбоку от дома, отделенная от него внешней стеной дома. Теоретически ее можно сделать после завершения строительства основной части, но желательно спланировать его заранее. Важно, чтобы у гаража был удобный въезд. Его основной элемент — ворота, минимальная ширина — два с половиной метра (хотя многие предпочитают делать с небольшим запасом), а высота — 2 метра и 10 сантиметров. Если автомобиля два, ворота должны быть в два раза шире. Удобнее всего использовать автоматизированные системы для гаражей.

Еще один вариант такого решения — парковочное место с крышей в пристройке к дому, не имеющее входа изнутри. То есть гараж и жилые помещения разделяет глухая стена. Фактически такой гараж мало чем отличается от отдельно стоящей постройки на участке, только расположен впритык к дому. При этом хозяева экономят пространство, но избегают возможности попадания в дом неприятных запахов. Попасть в гараж можно только с улицы — зачастую вход туда расположен рядом со входом в жилую часть дома

Другой вариант — когда из гаража проектируют выход во внутренний двор, где хранят крупногабаритные вещи — например, велосипеды, тележки и другой садовый инвентарь. Если таких вещей много, лучше оборудовать гараж дополнительными полками.

Гараж в цоколе

При этом варианте вся площадь первого этажа отводят под комнаты, хозяину не придется делить квадратные метры между гостиной/спальней/кухней и гаражом. Но строительство такого помещения связано с большими расходами. К тому же вам придется выделить место на участке, чтобы обеспечить удобный заезд в гараж в цоколе. Такой вариант обычно выбирают те, у кого из-за недостаточной площади участка нет возможности сделать гараж в виде пристройки к дому или построить его отдельно.

В таком случае очень важно хорошо герметизировать двери, особенно есть вход прямо из дома (помимо ворот). Цоколь нужно выполнить из надежных и долговечных материалов, у него должен быть запас прочности. Важно обеспечить вентиляцию и периодически открывать въездные ворота для проветривания помещения. Подъезд должен нужно вымостить плиткой или заасфальтировать. Также важно грамотно развести коммуникации. В таком гараже рекомендуется провести отопление или создать теплоизоляционный слой (внешнее утепление).

Двухэтажный дом с гаражом: особенности планировки

Особенности планировки такого дома: гараж, гостиная и кухня находятся внизу, а спальни — на втором этаже. Рядом с гаражом обычно планируют кухню или коридор, а гостиную располагают чуть дальше. При этом гараж часто занимает большую часть нижнего уровня. Важно составить проект таким образом, чтобы хватило места для остальных помещений.

Стоимость постройки дома с большим гаражом

Первое, с чего стоит начать проект дома с большим гаражом — составление подробной сметы.

Если речь идет о доме с гаражом, то цена будет зависеть от нескольких факторов:

• из каких материалов строится дом и гараж;
• вид гаража (встроенный, пристроенный и т.д);
• площадь/размеры дома и гаража;
• кто строит: дешевле сделать это самостоятельно, дороже — обратиться к профессионалам,
  региона.

Разброс цен — довольно внушительный. Очень приблизительно можно ориентироваться на суммы 25 тыс.р./кв.метр каркасного дома, 30-35 тыс.р./кв.метр газобетонного дома и 40 тыс.р/кв. метр брусового дома. Каркасный дом площадью от 100 кв. метров в некоторых регионах реально построить примерно за 2,5 млн рублей, а кирпичный дом такой же площади обойдется как минимум в два раза дороже.

Плюсы и минусы проектов

Основные плюсы дома с гаражом:

• он занимает меньше места, чем две отдельные постройки;
• можно сэкономить деньги и материалы;
• не обязательно выходить из помещения чтобы зайти в гараж;
• проведение коммуникаций в гараж будет стоить достаточно дешево;
• если не проводить в гараж отопление, там все равно будет не настолько холодно, как в отдельно стоящем гараже.

Минусы проекта:

• это пожароопасное помещение, требуются особые меры по противопожарной безопасности,
  нужна хорошая вентиляция и шумоизоляция;
• дополнительные затраты на отопление;
• место для машины занимает пространство в жилой зоне.

Возможные риски и подводные камни

Проект каждого дома разрабатывается индивидуально.

Типовой проект может не подойти под запросы хозяина и иметь недостатки:

• из гаража в жилые помещения могут доходить неприятные запахи и/или влага;
• он может занимать слишком много полезной площади;
• возрастает риск пожара;
• в некоторых случаях проект может оказаться слишком дорогим (например, если требуется провести все коммуникации, заасфальтировать подъезд и т.п).

Дом с гаражом — один из самых востребованных архитектурных проектов. Он позволяет сэкономить место на участке, создав монолитный комплекс, выполненный в одном архитектурном стиле. Это эстетично и удобно. Окончательный выбор вида дома с гаражом зависит от вашего бюджета, предпочтений и представлений об идеальном жилье.